【顶】二楼也漏雨,大家分析漏雨原因!有沈阳防水专家吗,能到现场帮看看吗。
swort007
swort007 Lv.2
2010年11月13日 02:49:19
只看楼主

6月房子第一次开始漏雨,入住四年后的第一次。大家可以看到带日期的照片。我家位于二楼把西山,右手侧为南边。二楼和三楼之间有个装饰沿,厕所位于南北卧室中间,厕所 和南卧室开始漏雨。 (我家位于二楼把西山,右手侧为南边。白色的雨水排口管子是位于北侧阳台那,目前北侧卧室 没有大漏点) 6月8日 雨后厕所PVC板子开始滴答水 黄色点就是水点 6月8日 南卧室西山墙面 出现水印两处 一处偏向厕所点

6月房子第一次开始漏雨,入住四年后的第一次。大家可以看到带日期的照片。我家位于二楼把西山,右手侧为南边。二楼和三楼之间有个装饰沿,厕所位于南北卧室中间,厕所 和南卧室开始漏雨。 (我家位于二楼把西山,右手侧为南边。白色的雨水排口管子是位于北侧阳台那,目前北侧卧室 没有大漏点)


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6月8日 雨后厕所PVC板子开始滴答水 黄色点就是水点

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6月8日 南卧室西山墙面 出现水印两处 一处偏向厕所点
6月8日 南卧室西山墙面 出现水印两处 一处位于西山墙面中间
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开发商修过装饰沿,用的就是透明的防水胶。 7月漏雨依然严重,没有一丝缓解。厕所依然漏雨,南卧室开始整个西山面漏雨。雨停15天后还一直潮湿,滴答水 6月8日后 大约7月份中旬,维修部门对二楼和三楼之间的西山外的装饰沿摸了防水胶。可一场雨也没防住,7月21日厕所继续漏,南卧室原来的两处漏雨点,开始扩大,并沿棚顶向灯的地方蔓延。雨后20天后还一直滴答水 10月末,开发商请来防水公司维修,依然是处理二楼和三楼之间的腰线 (装饰沿)抹灰和防水胶,可11月8日雨夹雪,家里漏的依然严重。

两次维修后的结果更加严重,下雨时就像瀑布 ,雨停后就一直滴答滴答 持续10多天,直到第二场雨来,还没有干透,从第一场雨到上冻,持续近8个月墙多没有干过, 10月17日,维修部门还是对二楼和三楼之间的装饰沿,做了摸灰和防水胶处理。11月9日一场雨加雪,房屋的漏雨不仅扩大到整面西山卧室墙还开始向窗户的墙面延伸。 雨水一直冲向地板,一楼邻居家的床都冲了。 请了很多专业公司来看。有的还是坚持说沿子的事,但我们发现 好像是内墙的水一直被堵的出不去,所以修堵一回沿子,就屋里漏雨严重一回。有的分析是厕所的排气管漏水,开始确实是厕所滴答水,卧室是阴湿。到有可能是厕所是主要漏水源,但排气管道是位于厕所右边墙临近北卧室。而北卧室没有明显漏点。说只要把顶楼的排气口 用防水布蒙上就好。一些公司来 也看了沿子 觉得没有任何漏点。 我们楼上三楼家是南卧室脚下向上翻了20厘米的黑毛。其他除5楼邻居没联系过外,其他住户都不漏雨。 开发商说 墙体是夹心保温。不是外贴保温板。请大家分析分析,到底哪漏雨?我都要崩溃了。救救我吧!我们小区共不到20栋楼,东西把山二楼 和五楼 都是外墙涉及到有装饰沿漏雨的,我从外边看有修过的痕迹的判断,大约占到了10多户。不把山二楼漏雨的我知道的有3户我找了一张和我家相似的户型图,把漏雨的部分用红色线标出来了。 厕所有个排气道是挨着北卧室的。但现在厕所的漏水是从偏向南卧的地方滴答下来的。具体见红色线的起始地方

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dym19861028
2010年11月15日 09:19:34
22楼
装饰沿有没有做滴水啊?内部问题可能是脚手架空没填好
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dym19861028
2010年11月15日 09:28:38
23楼
砖墙与梁底之间出问题了,这个位置基本上会是斜砖,我去现场看过,斜砖的空隙很大,一些砌砖的工人图方便,不填实空隙的,很容易出现裂缝,外墙就出现漏水现象
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weiyan0053
2010年11月15日 10:36:07
24楼
这种现场还是比较多的 质量问题
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weiyan0053
2010年11月15日 10:36:58
25楼
混凝土结构工程施工工艺标准 混凝土结构工程施工工艺标准
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weiyan0053
2010年11月15日 10:37:44
26楼
:L :L :L :L :L :L :L 恩
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syf1314266
2010年11月15日 12:31:39
27楼
专家出现·····
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土木王二小
2010年11月15日 13:38:40
28楼
看完问题后说一下个人观点:
1、貌似有很多人考虑问题出在屋面上,我觉得可能性很小。首先,漏点正上方屋面是阁楼的坡屋面,坡屋面渗漏的可能远小于平屋面。其次,就算漏点在平屋面上,那么到达厕所所在的位置的话(沿内夹保温层或者多孔砖通道),那么坡屋面与平屋面交界处下方肯定设置有构造柱,而且各楼层的楼板(包括腰线)也是混凝土构造的,雨水通过这么多的砼构件到达二楼顶的可能几乎就没有了。
2、楼主家的问题貌似比较特殊,个人认为的可能出现问题的还是腰线,下方是否做过滴水线处理以及滴水线的效果如何,另外就是墙体当时的脚手架眼也应该是一个重点检查的部位。至于说的砌斜砖什么的,这面墙肯定是承重墙,也不存在斜砖的砌法。
因地域及设计差异,不知东北当地是否有特殊的设计及建筑做法,以上一点愚见,不知对楼主是否有帮助。
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yixinkuang
2010年11月15日 14:24:21
29楼
这水漏得真那个!
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yblijunyang
2010年11月15日 14:25:24
30楼
参与一下,我感觉还是檐子处渗水,我经历过这样的事,也用过玻璃胶,但不解决问题,最后用SBS把檐子做了一遍防水,就解决了。但观感不好看!但没有别的办法。
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yblijunyang
2010年11月15日 14:25:57
31楼
参与一下,我感觉还是檐子处渗水,我经历过这样的事,也用过玻璃胶,但不解决问题,最后用SBS把檐子做了一遍防水,就解决了。但观感不好看!但没有别的办法。
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