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造价筹划

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默认最新热点热评

招标投标法律法规制度大全

一、法律、行政法规 1. 中华人民共和国招标投标法（2017年修订） 2. 中华人民共和国招标投标法实施条例（2019年修订）

新清单计价规范对造价人有哪些影响

自从2003年《建设工程工程量清单计价规范》实施以来，建筑市场发展迈入了一个更高更新的台阶。清单计价2003版本到2008版本使用了5年，2008版本到2013版本使用了5年，2013版本到2018年就应该发布，可又延迟了4年时间，期盼已久的新版清单计价标准(以下内容写为规范更容易对比理解)即将发布，在征求意见稿中有多处修改，而对造价人有哪些影响呢? 2020年8月25日下午3：30会议，由广联达造价圈组织的与广东省定额站《关于造价改革交流》作交流，在征求意见稿中“本标准主编单位：广东省建设标准定额站”，而我今年又刚讲完《地产港式工程量清单报价方法与实例》的课程，由此，可以写下这几年来的一些观点，供大家讨论。

公路工程投标报价的几大重点问题

为什么公路工程投标报价都很接近时有的企业中标，有的企业就是中不了标?为什么公路工程投标报价相同时有的承包商盈利，有的就不盈利甚至亏损?公路工程投标报价的成败取决于什么?应该掌握的要点是什么?小编将通过对合理确定公路工程投标报价几大重点问题，用我经历实践经验总结，一一详细谈谈我的见解。 1 标前踏勘组织标前考察小组，对影响标书编制、投标报价的因素，通过各种方式赴拟投标段现场踏勘考察，其主要内容包括:交通运输网络、路桥通行能力;水文、地质、地形、地貌;气候、环境;水、电能源补给能力;材料货源、储备、规格、质量、单价、运输方式、运输能力;附近区域类似工程承建经营情况;人缘、地缘关系;民族分布，民风民俗，社会治安;业主及地方政府刻意追求的目标及其区域性政策法规;招标单位的倾向性和地方保护色彩; 投资性质——世行还是地方集资?竞争劲敌是“强龙”还是“地头蛇”?对上述内容调查的愈真实、愈细致、愈全面，确定的投标报价就愈有价值。

如何应对公路工程项目审计

近年来，随着国家公路路网的不断完善，公路建设资金投入逐年增加，国家为更好地规范公路建设，严格控制公路工程建设成本，公路工程结算审计的重要性日益增加，审计手段日益先进，审计思路日益成熟，施工项目的经营成果也受审计结果的影响越来越大。目前，公路工程项目普遍采用低价中标的方式，施工项目进场后，又受征地拆迁、材料涨价、不可抗力、取弃土场运距变化、建设单位无法及时支付工程款等多重原因叠加影响，普遍处于亏损状态。建设单位基于公平原则考虑，补偿给项目的费用，也面临结算审计扣回风险。如何应对结算审计，减少施工项目的费用损失，成为当务之急，本指导书从审计思路、审计要点、应对策略等角度出发，指导项目熟悉结算审计方式，掌握应对策略。

辨识度除外

公路造价不容忽视的细节：18编办定额总说明梳理分析

一适用范围 1、《公路工程预算定额》是编制施工图预算和工程概算定额（指标）的基础； 2、《公路工程概算定额》是编制初步设计概算的依据，也是编制建设项目投资估算指标的基础；

干货！EPC常见争议条款分析及应用

【前言】国内 EPC承包模式是一项处于发展中的事物，必然存在待改进完善的矛盾，本文就实践中若干争议条款（更多是从承包人角度）进行了简要分析，供从业人员合同谈判时借鉴，并提高认识。由于行业惯性、发包人既有的权利格局的影响，当前政府、国资等投资工程总承包项目的运行机制尚不健全，难免会存在“披着EPC承包的外衣，走着施工承包的老路”的现象。如：

EPC为何各方都不满意——EPC的双重性引发的管理困境

自2017年国办发〔2017〕19号文发布以来，EPC模式在我国（尤其是政府投资项目上）发展势头迅猛（虽然坊间仍然有大量“真假EPC”的讨论），但在工程实践中，EPC越来越明显遭遇到“叫好不叫座”的困境（甚至连“叫好的声音”也越来越少了）。

关于竞争性磋商的10个问题，国库司答复

竞争性磋商采购方式，是指采购人、政府采购代理机构通过组建竞争性磋商小组（以下简称磋商小组）与符合条件的供应商就采购货物、工程和服务事宜进行磋商，供应商按照磋商文件的要求提交响应文件和报价，采购人从磋商小组评审后提出的候选供应商名单中确定成交供应商的采购方式。关于竞争性磋商报价环节的10个问题工程建设领域参建单位必须了解。

全过程工程咨询的实践、探索与思考

历经40余年的发展，工程咨询服务业经过计划经济向市场经济的转化，需要更多的企业参与竞争，而受人员、经验、水平等方面的限制，咨询服务市场出现细分，形成了勘察设计、工程监理、造价咨询、招标代理和工程咨询（投资）等咨询服务业态。

中标全过程工程咨询！下浮率达92%！

偶然看到一个中标候选人公示，由于是全过程工程咨询，身为造价人的就额外关注了一下。不看不知道，一看吓一跳。该项目在 2023年7月19 日挂网，为【保税绿色科创园仁宝智能制造基地产业基础设施项目（二标段）

关于自行招标和代理招标

Q 什么是自行招标，什么是代理招标？都需要什么条件，有什么注意事项？

工程总承包（EPC）结算切忌采用事后的上帝视角！

今天给大家聊聊：工程总承包（EPC）结算切忌采用事后的上帝视角——兼论“建设项目工程总承包计价规范”中计价方式的选择。一、“建设项目工程总承包计价规范”中计价方式的选择单一性目前工程实践中工程总承包（EPC）计价方式比较常用的有三种：总价计价、费率下浮计价、模拟工程量清单下的单价计价。三种方式在应用中都取得了一定的效果，但都存在不同的投资管控问题。

工程总承包项目投资与造价管理的研究与应用

摘要：在现行法律法规政策文件的基础上，以项目全生命周期的价值分析为基础，对项目的投资控制计划与目标予以定位，策划分析合同价格形式和风险分配方案，为工程总承包项目的有效实施提供实际指导意义。 0 引言

参考！国有企业招标失败十大原因分析

招标采购已成为国有企业公开采购的主要方式，对规范权力运行、实现阳光公开、净化采购环境起到了积极作用。但一次招标失败率较高的问题成为困扰国有企业采购人的焦点问题。据某中央企业统计，2019年该集团完成的物资采购招标项目超万个，首次招标失败的项目就超过了三分之一，一次招标成功率不足70% 。招标失败后需重新招标，不但延长了采购周期，影响到物资供应，甚至影响到工程项目建设进程，还大幅增加了采购成本，加大了招标人和招标机构的工作负荷。因此，降低招标失败比例，提高采购效率是国有企业亟待研究解决的课题。

地方政府投融资平台转型发展难点及市场化转型的突破路径！

国务院、国家发改委多次表态“适度超前开展基础设施投资”，大基建对今年经济的托底功能仍被寄予了厚望。基建投资作为逆周期调节和跨周期调节的重要工具，已然成为稳增长的主要抓手。地方政府融资平台公司（以下简称融资平台）是一类特殊的地方国有企业，在经济社会高质量发展中扮演重要角色。目前，地方国有企业深化改革的关键堵点在于融资平台的市场化转型面临挑战和困难。

确定公路工程投标报价的几大重点问题

为什么公路工程投标报价都很接近时有的企业中标，有的企业就是中不了标?为什么公路工程投标报价相同时有的承包商盈利，有的就不盈利甚至亏损?公路工程投标报价的成败取决于什么?应该掌握的要点是什么?下面将通过对合理确定公路工程投标报价几大重点问题，用实践经验总结，一一详细谈谈。 1 标前踏勘组织标前考察小组，对影响标书编制、投标报价的因素，通过各种方式赴拟投标段现场踏勘考察，其主要内容包括:交通运输网络、路桥通行能力;水文、地质、地形、地貌;气候、环境;水、电能源补给能力;材料货源、储备、规格、质量、单价、运输方式、运输能力;附近区域类似工程承建经营情况;人缘、地缘关系;民族分布，民风民俗，社会治安;业主及地方政府刻意追求的目标及其区域性政策法规;招标单位的倾向性和地方保护色彩; 投资性质——世行还是地方集资?竞争劲敌是“强龙”还是“地头蛇”?对上述内容调查的愈真实、愈细致、愈全面，确定的投标报价就愈有价值。

工程造价纠纷的原因有哪些？

在整个施工过程中，从工程的立项决策阶段到施工验收和交付使用都会发生纠纷。其中的原因很多，很好的研究并加以运用，对维护自己的经济利益起到十分重要的作用。 (一)建筑市场混乱建筑市场混乱是导致工程造价纠纷的外部环境因素。 (1)现阶段建筑市场是买方市场、施工方被迫压价承包，使一直处于微利经营的施工企业无利可图。 (2)建筑价格管理不力.无法制止建筑产品的现象。 (3)建筑企业等级管理办法的漏洞使大量固定成本极低的施工企业得以生存，对建筑市场起了推波助澜的作用。

小小小小叮当

公路工程造价的财务管理与审计分析

0 引言市场经济与城市经济的协同发展，为公路工程建设提供了良好的发展空间，公路工程项目的数量逐年增多，使其财务管理的不足更为凸显。公路工程项目普遍存在财务管理不到位、审计监督不合理等问题，导致公路工程项目的资金应用不合理，降低工程成本与效益。 1 公路工程造价的财务管理与审计现状公路工程造价的财务管理与审计，可实现资金的合理利用，减少工程成本，规避财务风险，为后续道路运维节约资金，提升工程的整体效益。财务管理是指对公路工程造价的预测、运算、分析与控制等工作。财务审计是指在遵循国家政策法规的基础上，审查公路工程的财务收支及经营管理等状况，规避财务风险，提升财务管理成效。就此，对于费用支出复杂的公路工程，建设单位需重点进行财务管理与审计工作。

小小小小叮当

企业安全生产费用提取和使用管理办法2022

第四节建设工程施工企业第十六条建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装及装修工程，包括新建、扩建、改建。井巷工程、矿山建设参照建设工程执行。第十七条建设工程施工企业以建筑安装工程造价为依据，于月末按工程进度计算提取企业安全生产费用。提取标准如下：（一）矿山工程

施工现场非常容易遗漏的签证项目有哪些？

【土石方部分】土方在投标时是没有考虑地下水的，如果挖方中看到有渗水，可以签证地下水位高度，挖湿土价格比干土高，挖淤泥就更高了，如果遇到有地下障碍物，那更应该签证，清理地下障碍物费用也不便宜。还有，如果渗水较大，还可以编写施工方案申请排水降水措施和边坡支护措施。现场狭窄或者边坡不够稳定等情况下无法在现场堆放足够的回填土时，应该签证外运土方量以及运距。因为投标中多数是考虑现场堆土，余土才发生外运的，如果挖出的土运走，回填又买土回填，这个费用不签明白是不会算钱的。

甲级公路造价是否等同于一级造价？

问：公路工程造价人员（甲级）资格证书与交通运输工程一级造价工程职业资格证书效用是否等同？回复：您好，根据《造价工程师职业资格制度规定》（建人〔2018〕67号），公路工程造价人员资格证书效用不变。目前尚无公路工程造价人员（甲级）与一级造价工程师效用等同的规定，您可关注后续交通运输工程造价工程师注册制度文件的相关表述。

因疫情延长假期引起的工程价款变化如何定性？

5、不可抗力造成的违约免责本质是双向的，发包人免除承包人延期完工的责任，承包人免除延期支付价款的责任，理论上是公平的。但具体造成的损失数额可能存在差异，故作为民事主体的双方完全可以本着“公平合法原则”由“得利者适当补偿”。五、春节延长的假期如何影响工程价款？春节假期的延长对工程造价的影响理论上将通过合同造价和成本造价来反映，这种反映基于合同造价确定形式的不同而有所不同。且由于建设工程施工合同是先由承包人履行后同发包人履行的特殊承揽合同，承发双方均有可能存在抗辩权，故延长假期产生的责任可能是承包人的，也有可能是发包人的。若责任由发包人承担的，则其对合同价款存在以下影响：

辨识度除外

强弱电如何降低造价？请看这些无效清单

强弱电在工程建设中的成本比重较高、降本增效的空间较大。精准把控强弱电安装细节，减少无效建设内容，降低强弱电安装造价，对机电安装成本管控有着举足轻重的作用。本文针对强弱电工程的特点梳理了常见的无效清单，旨在从设计的角度剔除过剩功能，控制强弱电工程的造价。下面，一起来学习新知识吧。强电专业一供电系统 1.用电负荷需经复核及做成本例行审批，保证准确性，避免计算过大影响开关、线缆规格、变压器容量，母排规格或母线槽容量等内容的准确性，造成浪费。

EPC项目限额设计的五大重点

限额设计是控制工程造价的主要技术手段，在工程设计中投资分解和工程量控制是实现限额设计的有效途径和主要方式。限额设计也是EPC项目管理中的一项重要环节，一种重要举措。在整个设计流程中，将设计工程技术人员和经济技术人员密切联系，以实现科技水平和经济效益的统一。要做好EPC项目的限额设计，需要注意以下五点：

工程造价司法鉴定费用的收取标准

(一)不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行; (二)超过10万元至50万元的部分，按照1%收取; (三)超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取;

建设项目审计发现8大类问题（附审计建议）

一、建设项目管理建设方面存在的主要问题综合我市国家建设项目审计情况，政府投资建设项目在管理建设方面主要存在以下几个方面的问题：（一）超概算投资较为突出有的项目本身设计深度不够，概算粗略，中途变更多。有的承包商采用先低价中标，然后通过中途改变设计来实现其利润，导致决算超概算，工程造价失控。也有的建设单位少批多建、擅自提高建设标准等。如某区去年已完成的四个项目，批准投资6218万元，实际完成11167万元，平均超概算80%，有两个单位分别超过批准概算一倍以上；某行政机关业务大楼工程批准概算5500万元，由于在建设过程中提高建设标准，将网络智能化升级，空调系统改为变频中央空调，国产电梯改为进口电梯，室外改用园林化等，实际完成投资(扣除办公家具等概算外投资)6781万元，超概算金额1281万元；某县新桥北路改造项目批准概算896万元，实际完成1478万元，超概算582万元。

造价人如何应对劳务分包合同带来的潜在风险？

签订分包合同时，合同双方初始状态是平衡的，在施工过程中不断变化导致合同失衡。从分包招投标时就要考虑增项费用的解决方案。从项目质量、安全、进度方面考虑，以项目为服务中心设定管理目标，这体现项目基层管理的重要性。分包合同原始状态：分包总价等于工程质量、工程进度、工程安全、付款条件、施工范围、工程风险等，到施工过程中增加工程变更、现场签证、处罚金、返工维修等事件，导致合同失衡。在分包方投标报价时就要考虑到，把这些内容约定在合同中，便于后期到施工期间处理。

辨识度除外

关注审计项目后评估工作事项

审计项目后评估工作为提高审计项目的决策和管理水平,提出改进制度和优化流程的建议，从而提高审计工作的规范化和科学化水平，是落实研究型审计的重要一环，也是推动审计工作高质量发展的有效措施。结合山东省德州市德城区审计局的工作实践，笔者就审计项目后评估关注事项提出以下思考。关注流程以提高合规性。以审计法、审计法实施条例及国家审计准则为准绳，对审计项目开展的审前调查、审中实施、审后报告、移送处理、问题整改等多环节，审计项目计划、实施、管理全过程进行合规性评价。检查审计项目实施过程中是否依据审计时间、审计范围对人力资源、审计成本等进行合理的进度控制，是否依据被审计单位实际情况开展相应的内部控制测试和实质性审计程序等审计风险控制。

造价改革，合同不得约定以政府发布的信息价作为调差依据

自治区住房和城乡建设厅关于建设工程造价改革试点项目招投标及计价规定调整的通知桂建标〔2021〕6号南宁、柳州、桂林、北海、玉林市住房城乡建设局，各有关单位：根据《自治区住房城乡建设厅、自治区财政厅关于印发广西建设工程造价改革试点实施方案的通知》（桂建标〔2020〕22号）精神，为顺利推进试点项目招投标及计价工作，现提出调整意见如下：

园林绿化结算注意事项

浅谈园林绿化项目造价审核现场踏勘的细节和处理建议摘要：结算审核的现场踏勘虽仅为整个园林绿化建设过程中的微小环节，但其在整个园林建设中的影响不可忽视。一方面，现场踏勘的细节把握程度直接影响到造价审核结果的准确性和建设方的投资效益；另一方面，现场踏勘发现的细节问题也正是施工质量的过程控制和工程监管的薄弱环节。

辨识度除外

招投标完整流程13步！

导读无论你是在施工单位、建设单位、招标代理机构，对于招投标你很有可能只是经历了招投标完整流程中的一个环节。今天我们就一起分享史上最完整的招标投标流程和步骤。

施工企业如何做好资金管理

导读全文共有 3600字，阅读大约需要 10分钟。作为施工企业项目履约管理的重要手段，资金管理面临着越来越多的挑战：业主单位资金来源的多元化、资金拨付的低效化、资金监管的常态化等。本文以A单位为例，介绍了其在资金管理方面的优秀实践：

辨识度除外

新政策下建筑企业应收账款与工程合约统筹管理

建筑行业企业数量较多，竞争壁垒不高，甲方的支配地位较为明显，所以这个行业的应收账款占营业收入占比就较高，一般约40%左右，数额巨大且呈现逐年上升趋势。建筑行业应收账款，项目业主方是债务源头和基础，管理好业主方应收账款，企业财务需要突破传统管理理念，强化财业融合力度。建筑行业应收账款分类

引导全国工程造价审计纠纷的36类司法意见与裁判规则

一、最高人民法院第六巡回法庭裁判观点 01 、建设工程合同约定以审计部门出具的审计报告或者结论作为工程价款结算依据的，该如何理解和把握？答：建设工程合同约定以审计部门出具的审计报告或者结论作为工程价款结算依据，发包人未按约报请审计部门对工程价款进行审计的情况下，以未经审计部门审计为由拒付工程价款的，人民法院不予支持。如果审计部门未在合理期限内进行审计或者出具审计报告或结论，或者有证据证明审计结论明显不当的，承包人有权对未经审计以及缺少审计结论的工程价款或审计结论错误的工程价款申请司法鉴定。

高层住宅调整为多层住宅：合同单价和措施费调整的案例

某住宅项目实施阶段规划变更合同谈判案例引言房地产开发项目中投资人越来越重视全过程造价咨询服务在项目开发各个阶段发挥的作用，咨询人员的技术经验和专心致志工作不仅为委托方在工程实施的各个环节提供决策参考，也为参建各方在重大问题分歧和争议协商处理中发挥着重要协调作用一、案例背景某房产公司通过市场招标与某施工总承包公司签订了某住宅项目施工总承包合同，该合同项目建筑面积8.6万平方米，合同工期为642天，合同总价12679万元，项目原建设方案为高层住宅项目，正式实施阶段由于政府规划调整，该住宅地块原规划的高层住宅方案被调整为多层住宅项目，调整后的项目建筑面积为5.3万平方米，估算新方案工程总造价约7950万元。

当前EPC项目合同履行中频发的17类造价核心问题分析与应对措施

一、现场资料的准确性责任对合同价款的影响（一）现场资料的界定 “现场资料”没有统一的界定，在《工程总承包合同示范文本》中分别对“项目基础资料”和“项目障碍资料”进行了约定。 “基础资料”是指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或核准的文件报告（如选厂报告、资源报告、勘察报告等）、资料（如气象、水文、地质等）、协议（如原料、燃料、水、电、气、运输等）和有关数据等以及设计所需要的其他基础资料。

小小小小叮当

造价|废标和流标有什么区别？

我们在招投标活动中常常会听到废标和流标这两个专业术语，不了解的朋友很容易把两者混淆。那它们之间有什么不一样的地方呢?今天小编就来介绍一下废标和流标有什么区别，感兴趣的不妨了解一下! 一、定义不一样流标通常指在开标时投标人少于3家，不可以开标，或在评标过程中，因符合性评审合格不足3家，评标委员会否决所有的投标人，导致采购的失败。废标通常是指开标时投标人不足3家，不能开标，或出现影响采购公平的违法违规行为，致使投标报价超出预算、采购任务因重大变化取消的情况时，招标采购单位作出来的全部投标无效的处理。

辨识度除外

混凝土野蛮施工做法的严重后果和正确做法

1 混凝土长时间未入模造成混凝土长时间未入模第一个原因就是，工地混凝土搅拌车堵车。根据GB 50164－2011 《混凝土质量控制标准》中 6.6.14 条规定：混凝土拌合物从搅拌机卸出后到浇筑完毕的延续时间不宜超过表 6.6.14 的规定。即当气温 ≤25℃ 时，延续时间不宜超过 150 分钟；当气温＞25℃ 时，延续时间不宜超过120分钟。

造价施工索赔的51个机会、4大技巧，值得收藏

在施工过程中，常常会遇到一些需要索赔的情况，那么什么时候可以索赔？索赔的时候需要哪些技巧？下面为你一一讲解！索赔的51个机会一、业主的行为潜在着索赔机会 1）因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符，造成中标施工后突破原标价或合同包价造成的经济损失； 2）业主未按合同规定交付施工场地； 3）业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。导致施工场地不具备或不完全具备施工条件；

6个建筑工程造价审计的常用方法

我国建筑工程造价的改革刚刚实施，原有的定额计价和改革后的工程量清单计价法正处在双轨并行，逐步过渡阶段，并贯穿于施工图预算、标底编制和工程决算等各个计价环节之中。造价真实性审计的难度进一步加大。在提高审计质量的前提下，为提高审计工作效率，最大限度地节约审计成本，根据建设项目的不同特点采取不同的审计方法显得尤为重要。笔者根据自身多年从事造价审计的实践，认为对建筑工程造价的审计有以下方法可与同行商榷。

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