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造价筹划

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默认最新热点热评

混凝土野蛮施工做法的严重后果和正确做法

1 混凝土长时间未入模造成混凝土长时间未入模第一个原因就是，工地混凝土搅拌车堵车。根据GB 50164－2011 《混凝土质量控制标准》中 6.6.14 条规定：混凝土拌合物从搅拌机卸出后到浇筑完毕的延续时间不宜超过表 6.6.14 的规定。即当气温 ≤25℃ 时，延续时间不宜超过 150 分钟；当气温＞25℃ 时，延续时间不宜超过120分钟。

造价施工索赔的51个机会、4大技巧，值得收藏

在施工过程中，常常会遇到一些需要索赔的情况，那么什么时候可以索赔？索赔的时候需要哪些技巧？下面为你一一讲解！索赔的51个机会一、业主的行为潜在着索赔机会 1）因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符，造成中标施工后突破原标价或合同包价造成的经济损失； 2）业主未按合同规定交付施工场地； 3）业主未在合同规定的期限内办理土地征用、青苗树木补偿、房屋拆迁、清除地面、架空和地下障碍等工作。导致施工场地不具备或不完全具备施工条件；

6个建筑工程造价审计的常用方法

我国建筑工程造价的改革刚刚实施，原有的定额计价和改革后的工程量清单计价法正处在双轨并行，逐步过渡阶段，并贯穿于施工图预算、标底编制和工程决算等各个计价环节之中。造价真实性审计的难度进一步加大。在提高审计质量的前提下，为提高审计工作效率，最大限度地节约审计成本，根据建设项目的不同特点采取不同的审计方法显得尤为重要。笔者根据自身多年从事造价审计的实践，认为对建筑工程造价的审计有以下方法可与同行商榷。

造价新人该如何顺利度过“郁闷期”？这3招帮你完成逆袭

最近，有造价新人和我沟通过这样一个问题：公司要求提高预算能力，但是自己却不知道该如何下手。我相信很多新人都会有这样的困惑，公司提了这样或者那样的要求，但并没有告诉他们如何去做才能达到这样的要求。从某种意义上说，公司的要求是结果，但是并没有提供通往结果之路的钥匙。对于造价新人来说，如果想提高预算能力，那么识图、算量、编预算是必不可少的三个阶段。

严肃的滑板

造价公司如何加强建设工程造价管理

造价公司对建设工程造价管理的核心在于合理确定和有效控制工程造价，目标在于提高工程效益。合理确定是有效控制的基础，有效控制是合理确定的保证，两者相辅相成，缺一不可，只有前面两者达到了有效的搭配与补充，才能够抵达最终的目标。一、规范中介服务，提高竞争能力 1、对中介机构进行清理、整顿，不合格的要清除。中介机构应该以“独立、客观、公正”的态度对待中介咨询，接受政府有关部门的监督管理，承担相应的法律责任和经济责任，分级、分别管理；

造价工作7字箴言！招、订、施、签、结、审、变！（记得收藏）

对于一项工程团队中少不了造价人员，造价人员在整个工程中处于一个先行者的角色。在整个工程中造价人员流程有很多方面，比如说工程招标流程、签证工作流程、竣工结算流程、进度款支付流程、合同签定流程、设计变更的处理流程、面积控制流程等等。可以说造价人员在熟悉工程流程中是一个很重要的作用。

造价市场化改革下费率招标、模拟清单招标、工程量清单招标方式比较研究

项目招标目前常用的计价方式主要有三种：费率计价、工程量清单计价、模拟工程量清单方式。 1. 费率计价为了追求利益最大化，快速回收资金，业主单位根据费率能够替代工程总造价的高低进行招标。这种方法省去了繁杂的清单编制过程、节省了工期、简化了评标操作，但是由于这种方法在施工过程中不能提前发现设计图纸的缺陷，所以经常会有无效成本，不利于成本和进度款的控制，并且在结算过程中工作量较大。费率计价和模拟工程量清单都可以缩短工期，但是这种招标计价方式最大的缺陷是，忽视工程造价的“事前”控制，不能有效控制工程成本，有造成投资失控隐患。

造价师识图，记住工程概况，离领导位置就不远了

我一直告诉周围做造价的小伙伴们：精通图纸的精髓在设计总说明，而图纸设计总说明中第一项就是“工程概况”！工程概况这个内容被很多预算员、造价员所忽略，大家都觉得不重要，我却认为想做领导就必须记住这个内容！举个例子：通过工程概况，我可以知道项目名称、项目所在地、还能知道本工程地下室一层建筑面积2.3万平方米、地上主楼六栋建筑面积8.7万平方米。

公路桥梁造价计算中应注意哪些问题？如何剥离和提取工程量

工程造价编制的一般步骤和工作内容可概括为拟定工作方案，确定编制原则；熟悉掌握计价定额的内容和使用范围，工程量计算规则和计算方法，应取费用项目和标准；在熟悉设施国表资料和文字说明、结合现场调查、做好核对工程量的基础上，正确提取工程量；了解施工方案和施工计划中的内容，确定先进合理、安全可靠的施工方法；进行工程造价和各种价格、费用的分析和累计计算，复核及审核，最后编写编制说明和成稿装订。

采用费率下浮合同的EPC项目，造价中材料核价难点分析应对

引言随着时代的发展和社会的进步，EPC 工程总承包模式得到了越来越广泛的应用。工程造价管理和成本控制是EPC 工程总承包模式的核心内容。目前EPC工程计价模式主要有三种模式：总价包干计价模式、按照定额计算下浮费率计价模式、模拟清单计价模式。各种计价模式各有优缺点，在实际工程中也各有应用；目前在大量的政府类投资项目中，因为建筑特异性、建设周期短、前期研究时间不足、无法及时完成初步设计、确定投资概算等各种原因，导致总价包干计价模式、模拟清单计价模式得不到采用，往往采用按照定额计算下浮费率的计价模式；采用这种计价模式时不可避免涉及到在实施过程中需要对大量的材料设备进行认质核价，给造价控制和管理带来新的难题。本文就EPC项目实

颠覆！住建部改革计价方式后，对百万造价人有什么影响？

这几天看到了一些试点省份项目关于“工程造价改革”相关进展的报道，看了以后个人感觉信息量挺大，联想起田伟老师关于《不要总盼着“定额”取消，他可能是施工企业寒冬来临前的最后一棵救命稻草》的文章，挺有感触。试点项目中的安全文明施工费调整、清单综合性的提升都是与当下的计价依据完全不一致的，可以说是干货满满。

造价人必看！12个常见建筑工程造价疑点、难点释疑！

一：工期定额中单位工程工期定额与单项工程工期定额有什么区别？答：发包方将工程全部内容进行发包，应执行单项工程工期定额，发包方将工程的结构、装修等分段进行发包，应执行单位工程工期定额。工期定额中单项工程的总工期减装修工期不等于结构工期，单位工程中的结构工期和装修工期之和不等于单项工程工期。基本建设工程构成中的单项工程、单位工程与工期定额中的单项工程、单位工程定义不同。

竣工质量验收的依据和条件

竣工质量验收项目竣工质量验收是施工质量控制的最后一个环节，是对施工过程质量控制成果的全面检验，是从终端把关方面进行质量控制。未经验收或验收不合格的工程，不得交付使用。一、竣工质量验收的依据工程项目竣工质量验收的依据有: (1)国家相关法律法规和建设主管部门颁布的管理条例和办法; (2) 工程施工质量验收统一标准; (3) 专业工程施工质量验收规范; (4) 批准的设计文件、施工图纸及说明书;

公路项目竣交工阶段造价体系及造价文件内容分析

前言：专注公路市政专业，有幸能和行业内各位同仁一起交流探讨！书山有路，学海无涯，愿做一块砖，和大家共建工程之路。承包方按照工程合同把约定的工程、服务或采购完成后，应编制工程结算文件。工程结算文件是承包人向发包人申请办理最终工程价款清算的依据。这一阶段和上一篇讲的计量支付与工程变更文件息息相关。首先要明确下，工程结算是谁对谁结算（谁问谁拿钱），承包方对发包方既施工单位问建设单位拿钱。但想要拿钱不是那么容易，我怎么保证你做的工程量到位了？质量到位了？这时施工方就要整理出计量资料（把已完成的工程量统计出来，形成计量数据），同时有相关费用变更的，尽早按照合同约定申请变更形成变更计量数据，综合形成相关结算数据。当然这里说的工程结算我给的定义是针对大型项目比如高速公路的工程结算，按期结算或者按期计量。

公路项目实施过程造价体系及造价文件内容分析

前言：专注公路市政专业，有幸能和行业内各位同仁一起交流探讨！书山有路，学海无涯，愿做一块砖，和大家共建工程之路。上一篇内容论述了公路前期阶段的造价体系和对应造价文件，这一篇我们来分析下项目实施过程的造价体系和对应文件。项目的施工图设计文件批复后，项目业主就要着手编制招标文件了，招标文件里面包含了这样一份内容：招标工程量清单及招标工程量清单预算。编制好后以清单模式来招标。这里延伸一个内容：见到过部分项目业主可能是因为下面的编制人员对公路项目招标规则不熟悉，或者请的第三方单位人员对公路不甚了解，亦或其本身专业性不强，直接以施工图预算模式来进行招标。若是这样操作，属于项目建设程序违规，一是因为不方便项目施工期间的项目管理、投资控制和计量管控，而是容易造成甲乙双方对费用内容产生很多争议。

工程变更索赔费用计算

造价鉴定：合同争议、计量争议、计价争议、工期索赔争议、费用索赔争议、工程签证争议

5.3 合同争议的鉴定 5.3.1委托人认定鉴定项目合同有效的，鉴定人应根据合同约定进行鉴定。 5.3.2委托人认定鉴定项目合同无效的，鉴定人应按照委托人的决定进行鉴定。 5.3.3 鉴定项目合同对计价依据、计价方法约定不明的，鉴定人应厘清合同履行的事实，如是按合同履行的，应向委托人提出按其进行鉴定；如没有履行，鉴定人可向委托人提出“参照鉴定项目所在地同时期适用的计价依据、计价方法和签约时的市场价格信息进行鉴定”的建议，鉴定人应按照委托人的决定进行鉴定。

一身肌肉的领结

造价人员应该如何发展

在网上无意中看到一篇文章，道出了造价职业生涯的发展方向。工程造价行业发展史也不足 20 年，以前计划经济时期是搞预算，没有人能做到精确预测造价行业的未来，但是网友用寥寥数百字分析的现在面临的方向很正确。造价管理分为两部分，一部分是“算”，一部分是“管”。算不精就管不好，精细化管理必须要做到计量准确。

叛逆的红酒

造价九级金字塔，你到了第几级？

造价人员的价值在市场上可以用九个字概括：懂设计、会施工、精预算。假如把造价工作比喻成一座九层的金字塔，每一层都都需要实打实的一段经历和几回拼搏。看看脚下，也许你的造价事业金字塔基座的第八、第九层砖还没有砌完。

造价新手必备：超详细的工程建筑识图精髓！

代做工程预算.造价(yusuanw)专业标书制作代写，工程预算，工程造价16年老品牌，为您投标保驾护航，中标才是给您最好的服务！对于工程造价新手来说，如果看懂工程建筑施工图是一大难题。今天，就来为新手们梳理如何学习工程建筑识图，帮助大家在工作的第一站做到最好！

官方整理！招投标违规现象的10个案例分析

政府采购招投标存在多种违规现象，但投标过程中，如何界定属于哪种违规现象？我们整理了多个招投标违规现象的具体情况，现在通过十个案例详细分享各种现象。黑洞一：暗中陪标案情：某高校机房工程改造进行招标。招标公告发布后，某建筑公司与该校基建处负责人进行私下交易，最后决定将此工程给这家建筑公司。为了减少竞争，由建筑公司出面邀请了5家私交甚好的施工企业前来投标，并事先将中标意向透露给这5家参与投标的企业，暗示这5家施工企业投标文件制作得马虎一些。正式开标时，被邀请的5家施工企业与某建筑公司一起投标，但由于邀请的5家施工企业不是报价过高，就是服务太差。评标结果，某建筑公司为第一中标候选人。

为什么资料员工资可以涨到9000元?

工程从立项的准备阶段开始至工程竣工验收，这一过程会产生很多文案，这些文案要有一个人员来管理整理，就是有一名档案管理员。在工程行业中建设中这一类人员档案管理员俗称 “资料员” 。资料员从早期简单点负责文档整理保管，以前这些工作交给一名文员也可以搞定。但目前的资料向多方面的全能发展，现在资料员工作有区别于文员的工作，因为现在的资料工作不在是简单的资料保管工作了。

辨识度除外

823亿元的大工程，能创造多少就业岗位啊…

5月19日，中国中铁股份有限公司发布中标公告。近期，本公司中标以下重大工程： 01/铁路工程 1.中铁三局、中铁五局、中铁建工：雄忻高铁雄安新区地下段土建工程及相关配套工程XADXDSG-2、XADXDSG-3、XADXDSG-5标段，本公司中标金额958,591万元，工期1096 日历天 /1463日历天。

严肃的滑板

顺德区2023年第二季度建筑工程造价指标

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我省对建设工程招标评标规则作出重要调整

我省对建设工程招标评标规则作出重要调整近日，备受省内建筑市场各方主体关注的《河南省建设工程工程量清单招标评标办法》已修订发布。

关于发布滨州市建筑工种人工成本参考价格的通知

各县（市、区）住房城乡建设局，无棣县综合行政执法局，开发区综合执法局，高新区住房和城乡建设局，北海新区建设局，各相关单位：为正确引导建设各方主体合理确定建筑工程人工费，保障建设各方主体的合法权益，通过建筑市场调查，结合我市实际，现将滨州市建筑工程工种人工成本参考价格予以发布。该价格是施工企业进行劳务分包时各工种的参考价格，不适用于工程预（结）算。

北京市关于发布《2023年6月太阳能热水专业工程造价指标》的通知

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小小小小叮当

【技术】须知！三、四等水准测量步骤及要点

1、主要技术要求

1.5亿元的项目，变更价款900万元，为何引发支付纠纷？

案例近期一个公办县级医院病房楼建设项目，17+2框剪结构，建筑面积约50000平方米，工程总概算1.5亿元，资金来源为财政资金（专项债）。该项目通过招投标程序，由某公司中标承建，签署中标合同价（应是签约合同价）为1.2亿元，合同工期为2年。

住宅项目审核要点及结算过程争议问题解析

资料内容较多，此处不一一展示

一身肌肉的领结

造价新手如何做施工预算？

代做工程预算.造价(yusuanw)专业标书制作代写，工程预算，工程造价16年老品牌，为您投标保驾护航，中标才是给您最好的服务！

严肃的滑板

关于技术复杂大桥与钢材及钢结构取费类别的疑惑? ---公路答疑7

23 标题：有关编办第 33 页回收率表中，钢护筒、钢管桩的回收系数的疑惑内容：你好，方总：编办第 33 页回收率表中，钢护筒、钢管桩的回收系数是按正常施工条件 , 还是按综合各种不同施工条件来编制的 ?, 如：假设钢护筒、钢管桩里面部分灌注有混凝土 , 其回收系数是否可适当调低 ?

有胆有识的石榴

桥梁工程全工序资料，值得一看！

基础及下部构造一、扩大基础 (一)、开工报告及附件

建设工程材料涨价与情势变更

- 01 - 前言建设工程施工合同往往具有建设周期长，工程造价高，合同价款的组成复杂，风险高，易受政策、环境及市场等因素影响的特点。由于建设周期长，在合同履行过程中不可避免地会出现当事人订立合同时无法预见到的情形。建设工程造价中，建筑材料价格占比高，建筑材料的价格波动与施工企业利益息息相关，建筑材料若有大幅度上涨，不仅会增加施工方的成本，还可能会使得项目产生巨大的亏损从而难以维系。对于固定总价和固定单价的两种结算方式的施工合同，如遇建筑材料价格大幅上涨，若坚持按照合同所约定的价款继续履行合同，由施工单位来全部承担建设工程材料涨价带来的风险，则会有失公平。本文主要探讨此情况下施工企业是否可以援引《民法典》第五百三十三条的情势变更制度主张调整合同价款或解除合同以维护自身权益。

小小小小叮当

浅谈投标报价时临时设施和塔吊费用成本测算实务技巧

在实务中，工程项目的投标报价有三种常见类型。第一种是采用清单及定额报价的政府类项目（或者是费率下浮的方式），第二种是采用战略清单进行报价的开发商项目，第三种是采用市场价格协商报价的私人项目。不论是哪种类型的项目，在投标之前投标人都有一个基础的工作需要去完成，就是先对该项目进行成本测算，再根据成本测算的结果，去确定相应的投标策略和报价金额。

农村用“泡沫盖房子”造价高吗？听说花6万元就够了内行人这样说

泡沫盖房子使用的是新型材料海容模板，这是应环保要求而诞生的一种新的建房材料，它不像传统的砖砌房，施工没有那么复杂，海容模板都是事先弄好的，只需要按部就班的操作就可以了，但是很多朋友们对于泡沫建房有很多疑问，比如泡沫建房适合农村吗?泡沫盖房子造价高吗？听说花6万元就够了？接下来我们就听听内行人是怎么说的。打开WiFi万能钥匙，查看更多图片首先，泡沫建房适合农村吗？泡沫建造的房屋保温性、抗震性、防火性较好，而且施工速度快，建造方式简单，价格相对便宜，建房成本相对较低，不过缺点就是安全系数不高，隔音效果不好，使用期限没有砖房的长，所以说，泡沫建的房屋不适用长期住人，因为泡沫房夏暖冬凉，如果长期住人要装空调，没有空调冬天冷点还能解决，夏天热得人就受不了，因此泡沫建房在农村还有待一段时间验证。

竣工结算审计及对抗的要点疏理，你也拥有说 “不” 的权利！

竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。

EPC项目合同及造价风险分析及大商务对策

有胆有识的石榴

工程合同履行时造价中“价”“量”权衡之道与术

一、工程造价中“价”“量”风险负担的一般原则实践中，建设工程项目实施周期长、利益主体众多、投资额大，内外部环境具有较多的不确定性和复杂性，当事人较难预见到工程施工的全部风险，工程结算价等于合同约定价的情况较为少见。通常而言，“价”与“量”的风险负担，是审理过程常见的难点。合同履行中的“价”“量”风险负担，与合同的价格形式密切相关。

严肃的滑板

审理工程审计纠纷的指导意见与裁判规则裁判规则

全国各级人民法院审理工程审计纠纷的指导意见与裁判规则一、最高人民法院第六巡回法庭裁判观点 01 、建设工程合同约定以审计部门出具的审计报告或者结论作为工程价款结算依据的，该如何理解和把握？

辨识度除外

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