强弱电在工程建设中的成本比重较高、降本增效的空间较大。精准把控强弱电安装细节，减少无效建设内容，降低强弱电安装造价，对机电安装成本管控有着举足轻重的作用。本文针对强弱电工程的特点梳理了常见的无效清单，旨在从设计的角度剔除过剩功能，控制强弱电工程的造价。下面，一起来学习新知识吧。

强电专业

一

供电系统

1.用电负荷需经复核及做成本例行审批，保证准确性，避免计算过大影响开关、线缆规格、变压器容量，母排规格或母线槽容量等内容的准确性，造成浪费。

2.补偿无功功率的电容器，在变电所内集中补偿而不设于楼层或末端补偿。

二

线缆材质

1.用于普通设备的电线，在暗埋时可采用BV型普通电线。

2.直埋敷设和穿管暗敷的电缆可用BV型普通电缆。

3.消防设备的电缆采用阻燃耐火电缆而非矿物绝缘电缆。

三

火灾报警系统

1.末端保护半径按照规范最大值考虑。

2.电气火灾报警系统，高层建筑中仅在楼层总箱中设置，不预留到末端箱。

3.消控室和保安室合用，节约土建造价。

四

照明系统

1.非精装修商办公共走廊设计照明采用日光灯，如有装修要求采用筒灯等其他形式。

2.地下车库的照明，优先选用日光灯，避免选用LED节能灯或吊挂式工矿节能灯。

五

招标范围

招标范围界定不清或一个项目分成若干项目招标，比如有装修要求，部分设备专业管线预埋是属于土建还是装饰，没有很好的区分，导致重复招标。

六

住户配电箱

1.中低端住宅电箱不设浪涌保护，仅做位置预留，如果设置可不带后备保护。

2.住宅总开关可不带自恢复式功能。

七

住宅配电系统

住宅及办公建筑电气竖井采用预分支电缆方式，避免采用母线插接方式。

八

商业供电系统

1.按负荷相对集中原理布置变配电室，主缆走向应最短。

2.配电设计应尽量减少和变配电房的供电距离，减少电源进线的数量，以节省造价。

3.在规范许可内并满足两路进线的条件下，商业和办公楼的区域不设柴油发电机（酒店除外）。

九

商业配置标准

1.精装交付配置末端点位；毛坯交付不配置，仅做到配电箱，不设普通照明和插座。

2.商铺内应急电不取自公共应急配电箱，而取自小业主配电箱。

弱电专业

一

背景音乐和消防广播

背景音乐和消防广播合用一套系统（特殊项目及酒店除外）。

二

闭路监控系统

1.闭路监控系统的电视墙中仅保留一台42寸液晶显示器作为调用器使用，其他监视器统一设置为21寸监视器。

2.水泵房、配电间等设备用房只需要设置入侵探测器和电子巡查系统，不需要设置摄像机。

3.其余监控按照技防办最低要求设置。

三

停车管理系统

低端项目不配置此功能，中端项目由小业主自行购买远距离卡，近距离卡每户配置不超过3张。

四

管材

室外管材出路面及基础下方管材采用钢管，其余采用PVC管。

五

住宅信息布线箱

精装交付配置通讯模块；毛坯交付不配置，但预留足够空间。

六

住宅可视对讲系统

低端项目采用非可视系统；别墅首层采用可视系统，其他楼层采用非可视系统。

七

住宅室内安防系统

毛坯仅一二层及顶层配置。

八

住宅背景音乐

室外音响点位仅布置重要景观组团。

九

住宅BA系统

低端项目不配置此系统。

十

商业强弱电末端点位

办公：精装交付且无架空地板的配置末端点位；有架空地板的，则强电配置到配电箱，弱电预留至弱电井。

十一

商业停车管理系统

仅商业配置纸票吐卡机，其余均为IC卡。

十二

销售单元门禁系统

仅办公高端项目设置。