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造价筹划

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默认最新热点热评

总价包干合同能否启动造价鉴定？

成都市工程造价协会 2021年优秀工程造价学术论文三等奖总价包干合同造价鉴定的难点与理论分析张世超（中佳信建设管理有限公司，四川成都 610041）

造价人必知：PPP、EPC、PMC、DB、DBB、CM、BOT概念及优缺点！

小小小小叮当

实用！做预算怎样才能避免漏项

我接触过很多预算新手，他们最困惑的是拿到一个工程，不知道从哪里下手，不知道这个工程到底要计算哪些工程量。我也接触过很多预算老手，他们做完一个工程总是提心吊胆，生怕漏掉某些零碎项目。我也接触过很多咨询老板，他们最担心的也是做预算漏项，他们认为，漏项比做错更严重。看来做预算漏项是这个行业的普遍现象！怎样才能克服做预算漏项的问题呢？

叛逆的红酒

“营改增”后如何评判建筑工程的要约价格和要约总金额

成都市工程造价协会 2021年优秀工程造价学术论文三等奖 “营改增”后如何评判建筑工程的要约价格和要约总金额

叛逆的红酒

工程计价依据专业问题问答

来源：市住房和城乡建设委

4个经典案例告诉你，工程项目结算的“坑”有哪些！

工程项目建设结算时会遇到诸多问题，这里，以工程咨询单位视角，通过4个案例，将其中涉及的问题或违规行为展示给大家，期望给存在类似问题的同业以警示与借鉴。案例一：招标程序不合规，施工合同、过程审核不到位，引起的竣工结算问题 1、案例背景某国有投资项目，在未获得立项批复和招标图纸的情况下，采用邀请招标的方式，要求投标人对该工程的工期、质量、让利幅度进行报价，最终确认中标人。然而，该项目在没有签订正式《工程施工承包合同》的情况下就开工建设，况且过程中的进度款支付也未经审计部门审核、累计付款比例已经超出初次批复的投资概算。目前工程已基本竣工、进入工程竣工结算阶段。由于上述原因，施工单位在施工过程中，对初步拟定的合同预算、窝工停工损失、零星用工等提出了大量不合理要求，导致工程不能正常进行竣工结算。

EPC总价合同且有限额设计的前提下，可以调整合同价款吗？

问题：某项目采用EPC发承包模式，且合同采用限额设计，但是在施工过程中出现了变更需要增加费用，建设单位以限额设计为由不同意调整造价，请问如何执行才合理呢？解析：看到EPC项目合同，不应考虑限额是多少，而主要是看价格形式。《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》第16条规定：“企业投资项目的工程总承包宜采用总价合同，政府投资项目的工程总承包应当合理确定合同价格形式。采用总价合同的，除合同约定可以调整的情形外，合同总价一般不予调整。建设单位和工程总承包单位可以在合同中约定工程总承包计量规则和计价方法。依法必须进行招标的项目，合同价格应当在充分竞争的基础上合理确定。”也就是说，EPC项目，可以在方案设计之后、也可以在初步设计之后进行发承包。对于企业投资项目，建议采用总价合同，而对于政府投资项目，应在满足投资控制要求的前提下，合理地确定价格形式。

控制概算的三大理念和11个主要方法

建筑企业要想通过工程总承包项目扩大市场份额，获得经济效益，就必须强化对项目的成本管控。当下工程总承包项目管理中，最为常见的成本管控问题就是概算控制问题，不仅影响工程效益，甚至会影响项目目标的实现。在工程总承包项目实施过程中，初步设计概算是项目从筹建到验收全过程建筑费用的标准依据。工程总承包卓越管理通过将概算控制应用到项目实施的全过程中，在保证安全、质量、进度的基础上，提高项目经济效益，为企业实现可持续发展目标提供助力。具备概算控制的理念，掌握概算控制的方法，是现阶段工程总承包项目从业人员必须具备的素质。

辨识度除外

建议收藏！分包方如何越过总包方，直接向业主方主张工程款？

分包是建工领域最常见的现象之一，实践中，分包一般分为专业分包和劳务分包两种情况。其中，专业分包的内容是逐级分项工程，工程款的计算是承包劳务和材料的业绩。劳务分包的内容是工程中的劳务，其中以人工成本计算。不管是专业分包还是劳务分包，一般来说，按照合同相对性原则，分包单位的合同相对方是与其签订分包合同的甲方，故如果遭遇工程款拖欠，其也只能找合同甲方主张，而不能直接找业主方。

关于建筑企业同一个建筑工程项目增值税计税方式的选择，注意防范三个误区！

误区一有的财务认为：对于同一个建筑工程项目，分包方既可以选择选择一般计税，也可以选择简易计税。答复：不可以。如属于同一纳税人承接的同一个建筑项目，应选择一种计税方式计税。对于同一个建筑工程项目，只有符合条件的才可以选择简易计税。比如同一建筑企业的不同清包工或甲供工程项目，可以根据需要，选择适用不同的计税方法！

十个典型争议案例及相应对策

1、合同与招投标项目文件有矛盾，以谁为准？【案例】某项目用清单投标报价时，措施费为零，根据招投标项目文件规定，结算时，此项目不进行调整，即不能再计取措施费。但合同约定如有清单漏项或设计变更增加新的项目量清单项目时，可套定额计取。那么，项目结算时，套定额的这部分措施费也不能计取吗? 【对策】施工项目合同与招投标项目文件有矛盾。合同约定是甲乙双方真实意图的表达，具有法律效率，在解释顺序上居第一位。既然合同双方约定：

造价师们注意了！工程审计易漏项的内容！

在施工单位和咨询公司的造价师们注意了，还有甲方的商务负责人也要看看！这些都容易漏项的内容，在施工方就要注意有没有漏算，第三方审计如何判断这类是否属于施工单位本来应该施工的范围，施工单位又要重复计费！接下来，我们来一项一项了解这些容易漏算的 100项内容，以后每周对量工作不在烦恼！

可行性研究报告怎么写，三分钟带你了解全过程

在一项工程建设中，如果说最重要的，可能是说不清楚的。因为每个环节都很重要，但是如果要说哪个环节是必要的前提，可行性研究报告作为项目生命周期的第一步，必然也就需要更多的关注。工程建设需要地基，工程项目也需要。可行性研究报告的主要目的是研究“该项目是否可以立项？”。一般可以从经济、技术、组织和社会可行性等角度加以分析。首先我们需要知道，项目的可行性分为哪些？

土地基础知识汇总

严肃的滑板

工程造价改革——浅谈以企业数据库为代表的市场定价机制

摘要：工程类企业要持续健康发展，就要多中标、中好标，这对工程造价行业的投标报价信息提出了很高的要求。多年来，工程造价行业内在定价的过程中，始终受国内定额和清单的束缚，还处于半计划经济半市场化经济的阶段。随着社会经济的不断发展，工程造价的定价模块终究会进入更加市场化的发展和改革阶段，以企业数据库为代表的市场定价机制对工程造价改革的作用愈发凸显。笔者作为工程造价行业的从业者，从工程造价改革的大趋势出发，结合工程造价行业的特点提出自己的见解。

关于政府投资项目初步设计及概算管理的一点思考

政府投资项目初步设计及概算管理的造价三超问题及应对

引言我国政府投资项目涵盖了公共基础设施、文化、科教、国防等重要领域，对国民经济有着十分重大影响，政府投资项目初步设计质量是保证工程质量、效率及效益的重要前提。随着《政府投资条例》的出台，政府投资项目建议书、可行性研究报告、初步设计作为项目决策阶段的三个重要环节，其审批流程更加制度化、规范化、法定化。项目初步设计是施工图设计的基础，其提出的概算是控制政府投资项目总投资的依据，也是工程招标控制价格的依据。加强初步设计管理和投资概算控制，规范开展初步设计阶段各项工作，是政府投资项目管理的核心环节之一，也是政府投资项目能够保质保量完成的重要基础。

工程造价鉴定实践中争议问题探讨

摘要：本文列举了在工程造价鉴定实践中遇到的几点争议问题，从不同角度对垂直运输费、超高施工增加费的分摊问题、证据的问题、鉴定单价或工程量高于承包人送审的问题、索赔利润的问题进行深度剖析，提出了相应的处理意见。关键词：争议问题；费用分摊；证据；索赔利润

政府投资建设项目审计中发现的问题及建议！

一、建设项目管理建设方面存在的主要问题综合我市国家建设项目审计情况，政府投资建设项目在管理建设方面主要存在以下几个方面的问题： 1、超概算投资较为突出有的项目本身设计深度不够，概算粗略，中途变更多。有的承包商采用先低价中标，然后通过中途改变设计来实现其利润，导致决算超概算，工程造价失控。也有的建设单位少批多建、擅自提高建设标准等。如某区去年已完成的四个项目，批准投资6218万元，实际完成11167万元，平均超概算80%，有两个单位分别超过批准概算一倍以上；某行政机关业务大楼工程批准概算5500万元，由于在建设过程中提高建设标准，将网络智能化升级，空调系统改为变频中央空调，国产电梯改为进口电梯，室外改用园林化等，实际完成投资(扣除办公家具等概算外投资)6781万元，超概算金额1281万元；某县新桥北路改造项目批准概算896万元，实际完成1478万元，超概算582万元。

全过程工程咨询的六大价值创造点

全过程造价咨询，是指工程造价咨询机构接受委托，运用工程造价管理的知识和技术，为寻求解决建设项目决策、设计、交易、施工、结算等各个阶段工程造价管理的最佳途径，从建设项目前期(立项、可行性研究)、实施(设计、施工)到竣工结、决算各阶段、各环节，承担建设项目的项目建议书、可行性研究、投资估算、概算、最高投标限价、结算、竣工决算等的编制与审核工作，对工程造价全过程进行监督和控制的智力服务。

EPC招投标的新规定！

目前普遍采用的是EPC建设模式。现在，国家层面对EPC招投标有了新的规定，大家一起来学习一下吧！

建设工程造价争议司法鉴定种工程造价＋法律问题！

据统计，约 70% 的建设工程施工合同纠纷案件涉及到工程造价司法鉴定。由于一些鉴定机构和人员缺乏对司法鉴定程序和相关法律的了解，导致部分鉴定工作严重违反鉴定程序，甚至出具一些错误（非法）的鉴定意见书，不仅影响了司法审判工作，也侵害了当事人的合法权益。本文从司法鉴定工作所存在的问题入手，采取问答形式，帮助大家了解司法鉴定工作所涉及的相关法律知识。

从8个维度读懂“F EPC”模式的主要法律风险！

近年来，在地方政府债务监管不断趋严及国内建筑市场快速发展的背景下，为解决国内工程项目融资困难和管理模式混乱两大难题，出现了多种新型的融资建设模式，如BOT+EPC、PPP+EPC、F+EPC等模式，本文将结合现行法律法规仅对“F+EPC”模式存在的各类风险进行探讨分析。 01 “F+EPC”的常见操作模式

国家发改委集中答复招投标行业12个疑难问题！

总价合同工程量清单缺、漏项，结算应按实调整？

工程结算审计到底审什么

写在前面：工程结算审计属于整个项目工程建设后期结算的内容，这一个项目是把控工程质量非常重要的一环，也是工程人员需重点关注的一阶段。而工程结算审计到底审什么，接下来为大家详细讲述。如果此文章对你有用，请点击上方蓝字关注、收藏、转发。感谢大家的支持。每项工程的结算书要求分两部分组成：第一部分是竣工图部分，要求包括施工图、图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录、监理工程师通知或业主施工指令等部分的内容，这部分内容包合同价和变更合同

100条常见审计查出问题整改指南

为进一步推动审计查出问题整改工作，加强对审计整改结果认定的指导，江西省审计厅印发了《100条常见审计查出问题整改指南》（以下简称《整改指南100条》）。现就有关出台背景、主要内容、适用范围等方面解读如下：一、《整改指南100条》的出台背景是什么？审计整改是审计成效的重要体现，是推动审计质量提升的内在需要，对更好发挥审计监督作用具有重要意义。习近平总书记多次对审计整改工作作出重要指示批示，指明了方向，提供了根本遵循。为深入贯彻习近平总书记关于审计整改工作的重要指示批示精神，2021年江西省审计厅出台了《审计整改督查工作暂行办法》，对审计整改的认定标准作了原则性规定。《整改指南100条》在《审计整改督查工作暂行办法》有关规定的基础上，结合审计整改工作实践，对常见审计查出问题的整改结果标准进行进一步明确和细化。

“低价中标、高价结算”的审计对策

在审计实务中我们发现，部分项目的施工单位为了项目中标，采取降低投标报价，中标后在施工过程中通过设计变更和工程签证的手法高价结算。建设项目的设计变更和工程签证已成为工程投资审计的高风险点，对设计变更和工程签证的审核直接关系到项目的审计质量和审计风险。

招投标问题权威答复，建议收藏！

根据《招标投标法实施条例》第九条，采购人依法能够自行建设、生产或者提供的情形，可以不招标。那么，对于国有企业的工程，国有企业自己的子公司也有相应资质，可否直接与子公司签订施工合同？来看看住建部对这个问题的答复。以下为答复全文—— 陕西网友提问：我公司属央企，有几千万装修项目，资金自筹，是否可以不进行招标，直接和我公司的全资子公司签订施工合同？全资子公司也有相应资质。

招投标中常见行话

行话是指一些特定专业人士之间的用语，为了帮助讨论议题，这些用语当中有许多在发展过程中逐渐简化，例如可能会直接使用缩写而不必附加解释。不同的行业有不同的行话。招投标也不例外，以下就是常见的一些：

隐蔽工程审计方法

1.什么叫隐蔽工程？施工隐蔽工程是施工工程中的一道工序，指被覆盖、掩盖，表面上无法看到的施工工程项目，例如建筑物的地基、混凝土工程、钢筋工程、承重结构工程、防水工程、装修与设备工程、供水供气供热管道工程、电气线路工程等等都属于隐蔽工程。 2.什么是隐蔽工程审计？施工隐蔽工程审计是审计人员采用测量、拍照、取样、记录等方式，对土石方工程、基础工程（包括混凝土工程）、主体工程中钢筋工程、预埋工程、屋面工程及装饰工程中将被下一道工序隐蔽的施工项目进行审核、签证等的活动。

EPC工程项目过程实施控制细则与绩效评价要点分析

工程总承包项目实施过程控制 1、工程总承包的组织应在受控条件下提供生产和服务生产和服务提供过程，直接影响产品或服务的质量。组织应确定要求，针对产品或服务的性质，对所有与生产服务提供过程相关的活动进行考虑和有效控制，以满足组织或顾客的各种要求。

工程索赔与签证、变更的区别与联系

【工程索赔】通常是指承包人的费用补偿以及工期补偿，是单方面的法律行为。发包人基于建设工程质量及工期问题也可以向承包人提出索赔。

小小小小叮当

结算审计中常见的弄虚作假

一、常见的弄虚作假二、应对方法

辨识度除外

建筑工程造价员工作总结

从事工程造价工作以来，我始终坚持学中干、干中学，当今这个竞争激烈的市场经济大环境中，如何求生存、求发展是摆在我们每个青年人面前的一个重要课题。市场既要求我们具有丰富的文化素质，也要求我们具备强烈的市场竞争意识。在工程建设方面，除了抓好安全工程质量，最重要的是价格，尽可能多地为社会生产出优质优价的工程。因此，如何提高工程质量、降低工程成本，提高工程投资效益，是我们每个工程技术人员应尽的责任。下面就我这几年来的工作谈谈这方面的体会。

EPC履约遇到这17个造价核心问题，参考这里！

建设工程总承包合同自执行以来，关于合同价款部分始终值得研究深耕。在总承包合同的背景下，房屋建筑和市政基础设施项目的工程总承包的合同价款能否调整，以及调整合同价款的成就条件等，本文结合案例并参照现行法律法规等一一梳理并释明。一、现场资料的准确性责任对合同价款的影响（一）现场资料的界定 “现场资料”没有统一的界定，在《工程总承包合同示范文本》中分别对

招标代理在全过程工程咨询中如何定位的思考

摘要：单一的工程咨询已越来越无法适应工程建设的发展要求，全过程工程咨询在此背景下应运而生，招标代理作为工程咨询中重要的参与方，应思考如何在全过程工程咨询中的定位以及发展方向。关键词：

EPC总承包模式分包及合同管理

EPC总承包模式分包及合同管理 1

辨识度除外

12个建设工程纠纷疑难问题解答

民商事审判实践疑难问题解答之建设工程纠纷部分问题1：

定额是什么？定额干什么？定额怎么改？

在上周，我分享了一篇关于“定额计价法与工程量清单计价法的关系辨析”的文章。今天我主要在上一篇文章的基础上，来和读友们讨论讨论，定额是什么？干什么？怎么改？ 2006年原建设部标准定额司已经在中国建筑工业出版社出版了“中国工程建设标准定额大事记”，详细论述了新中国成立之后的定额发展历程和历次改革的主旨。

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