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高层防火规范已经有详细的说明，如果是完全（非半地下室）的地下室有面积超过100平方，而且
经常有人聚集的地方，一定要做防排烟！

我理解：
1.通风就不用了，应为有窗井了。
2.排烟。首先应该参见《高规》8.4.1.4条。面积是满足了，可条文后面有个附加条件“且经常有人停留或可燃物较多”。“经常有人停留”---，根据汽车库都不是经常有人停留，自行车库就更不满足了。“可燃物较多”，高规要求的是30KG/M2，根据新版的暖通设计手册中的叙述“调研”，没有达到30KG/M2。所以，就不用设计排烟了。
不过，我在河北。根据省院的有个“07年疑难解答”里面“对于住宅是不用设计，但学校的自行车库要设计的”。但设计之前可以和当地消防对沟通一下。

有条件,可以做通风;可以改善条件