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造价筹划

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默认最新热点热评

EOD项目的7种融资模式策划要点及收益来源

EOD投融资模式指的是钱从哪里来？如何来的问题？对已经落地的EOD项目进行归类总结，目前EOD项目可以采取政府专项债券、政府投资基金等政府主导模式，也可以选取ABO模式、投资人+EPC、特许经营+EPC等政企合作模式加速投放，必要时可通过政策性银行融资解决，为项目实施提供有力保障。具体模式选择由项目特征、社会资本方谈判结果来定。

严肃的滑板

浅谈新形势下审计人员如何把握信息安全

随着我国经济和科技的持续发展，计算机病毒传播和网络非法入侵日益猖獗，给我国政治、经济和社会生活造成严重影响。同时，伴随审计信息化时代的到来，传统的纸质资料被海量的电子数据资料所替代。电子数据资料存储的媒介就是计算机及网络信息平台，如果犯罪分子利用一些安全漏洞，对被审计单位的敏感信息进行提取进行非法活动，将对审计工作的公信力及权威性产生极为不利的影响。一、当前审计环境下可能引发的信息安全事故

关于“变更单价参考类似清单项目的单价”

一、概述各类建设工程施工合同【施工合同示范文本(GF—2013—0201)的第二部分通用合同条款之“10.4变更估价”中的“10.4.1 变更估价原则”】对清单单价或变更单价的使用一般均有以下条文的规定：

造价人员看过来，工程造价全流程要掌握！

大家好，我是老赵。一个工程的完成需要很多个流程，对造价人员来讲掌握流程也十分重要，今天整理了一些造价流程，供大家参考。 01丨工程招标流程

定了！多地明确：检测费应由建设单位支付！不得变相转嫁！

来源：住建部、各省市住建部门、建筑工程鲁班联盟住房和城乡建设部令第57号《建设工程质量检测管理办法》自2023年3月1日起施行。第二十一条明确：非建设单位委托的检测机构出具的检测报告不得作为工程质量验收资料。第十七条

合同与招投标项目文件有矛盾，以谁为准？

01合同与招投标项目文件有矛盾，以谁为准? 某项目用清单投标报价时,措施费为0,根据招投标项目文件规定,结算时,此项目不进行调整,即不能再计取措施费。但合同约定如有清单漏项或设计变更增加新的项目量清单项目时,可套定额计取,那么项目结算时,套定额的这部分措施费也不能计取吗?

曾深爱过的鸵鸟

新形势下EPC项目设计与施工深度融合要点

EPC项目管理实践中存在的问题一、企业顶层设计不完善 EPC项目总承包管理企业内部未建立服务于EPC项目的管理部门，EPC项目管理体系不健全、制度不完善，各级管理人员尚停留于传统项目的管理模式，对EPC项目管理体系、理念理解不够深入。

竣工决算审计的10个必审，建议收藏

在建设项目审计中，一个很重要的内容就是项目的竣工决算审计，在实施这项审计时，应该关注把握以下这十个主要关键点：一

公路水路基本建设项目内部审计管理办法

公路水路基本建设项目内部审计管理办法第一章　总则第一条　为规范公路水路基本建设项目审计监督工作，保障建设资金合法合规使用，提高资金使用效益，促进基本建设项目管理，根据《中华人民共和国审计法》《基本建设财务规则》《审计署关于内部审计工作的规定》《公路水路行业内部审计工作规定》等有关法律规定，结合交通运输实际，制定本办法。第二条　本办法适用于各级交通运输主管部门及所属单位和国有企业(含驻外单位，以下统称交通运输单位)公路、水路基本建设项目的内部审计。

杂谈造价人生

技术到管理，是一条很多人走的路，但不是每个人的必经之路。曾经有一位朋友说到“只想做一名技术人员，过上幸福的生活”。说到底，我很羡慕这种态度，工作与生活的乐趣，不外乎于“知足者常乐”。从技术到管理，从管理到技术。很多老一辈的建筑前辈，在管理岗位退休后，又返聘到企业做技术顾问之类的技术岗位，生活状态也很好。技术是我们的根本，很多前辈和我说过“搞技术的人走到哪里都有饭吃”，说的就是这点。

重磅！该地试行工程计价综合计税率！

近日，四川省造价工程师协会印发了《工程计价综合计税率（试行）》的通知，综合计税率有所调整。各有关单位：根据住房城乡建设部关于工程造价改革的部署，为破解“营改增”后工程计价中税金计算的困局和难点，改进工程计价中应纳税金的计算方式，合理确定和有效控制工程造价，四川省造价工程师协会开展了增值税计税方式研究，在调查研究、科学论证和测算分析的基础上，借鉴省外实施增值税综合应纳税费率的做法，提出在工程计价中

严肃的滑板

大商务背景下项目合格“铁三角”的77条事件正面清单

项目经理在工地上如何成功带领团队？如何高效管理时间？如何处理错综复杂的人际关系？作为一个项目经理，如何把事情做得更高效，又该具备怎样的能力？都是值得深思的问题。

PPP、EPC、PMC、DB、DBB、CM、BOT概念及优缺点全解析，工程人必知！

1 公共部门与私人企业合作模式（PPP） PPP民间参与公共基础设施建设和公共事务管理的模式统称为公私(民)伙伴关系(PublicPrivate Partnership—简称PPP)。具体是指政府、私人企业基于某个项目而形成的相互间合作关系的一种特许经营项目融资模式。由该项目公司负责筹资、建设与经营。政府通常与提供贷款的金融机构达成一个直接协议，该协议不是对项目进行担保，而是政府向借贷机构做出的承诺，将按照政府与项目公司签订的合同支付有关费用。这个协议使项目公司能比较顺利地获得金融机构的贷款。而项目的预期收益、资产以及政府的扶持力度将直接影响贷款的数量和形式。采取这种融资形式的实质是，政府通过给予民营企业长期的特许经营权和收益权来换取基础设施加快建设及有效运营。

小小小小叮当

干造价有“钱”途吗？看看官方数据怎么说！

近日，广东省工程造价协会发布《广东省造价咨询行业景气指数分析报告（2023年9月）》，通过景气指数对广东造价咨询企业发展现状进行了分析，一起来看看原文吧：为客观反映我省造价咨询企业发展现状，促进企业提升市场研判能力，我协会建立全省造价咨询企业景气信息收集网络，依据国家统计局行业景气调查工作方法实施造价咨询企业景气指数测算分析工作。现发布2023年9月我省造价咨询行业景气指数分析报告，供各方参考。

严肃的滑板

工程项目索赔技巧

　1、搭建经验丰富、认真敬业的索赔班子　　索赔是一项复杂细致而艰巨的工作，组织一个知识全面，有丰富索赔经验，稳定的索赔小组从事索赔工作是索赔成功的首要条件，索赔小组应由项目经理，建筑工程专业律师、估算师、会计师、施工工程师等组成，由各职能部门提供有关信息资料，由专职人员搜集和整理，索赔人员要有良好的素质，要必得索赔的策略和战略，工作要勤奋、务实，不好大喜功，头脑要清晰，思维要敏捷，有逻辑，善于推理，懂得搞好各方面的公共关系。索赔小组成员要稳定，不仅要各司其职，而且各个成员要积极配合。

义薄云天义

都2023了！依据清单套定额的造价人，为何结算还在超合同价？

工程建设领域长期以来，工程总承包模式确定的工程造价管理规则是：建设单位组织设计单位出设计图纸，造价单位出工程量清单包括最高限价，施工单位根据工程量清单套定额进行报价，并且不得突破最高限价的价格确定为合同价，作为造价控制的目标值，不得突破。但在这种规则下，造价控制的结果是：结算价超合同价，超概算的情况屡见不鲜。现对这种情况产生的原因进行分析：招标控制价编制短于结算价编制时间

一身肌肉的领结

防水工程概预算基础知识

根据防水工程的建设阶段和编制依据的不同，本章将其经济活动内容归纳为三个部分，即概（预）算、招（投）标及施工监理费用三个部分。一、防水工程概预算的基本概念建筑防水工程预算，是指在执行项目建设程序过程中，根据不同的设计阶段、设计文件的具体内容和国家（地方）规定的定额指标以及各种收费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建的防水工程所需全部投资额的经济文件。它是有效地进行投资控制，不断提高投资经济效益的重要手段和方法。国外防水工程的造价一般要占到整个工程的4～6%，而我国由于长期以来对防水工程重视不够，相关比例较之国外要低的多。其结果就是概预算定额往往束缚新材料的使用并降低防水层的耐久性，从而大量增加防水层的维修、翻修以及管理费用。可见，概预算的合理编制对于防水工程设计、施工方案中综合考虑技术与经济指标能起到事半功倍的效果。

一身肌肉的领结

三个工程施工阶段的工程造价要点

工程施工阶段的工程造价十分重要，在这一阶段主要应从审核施工图预算，把控材料采购，施工过程管理等方面管控，进一步完善工程造价管理，优化造价方案，从而获得更有经济效益，达到技术先进、经济合理、安全实用的目的。 01 审核施工图预算对于审核施工图预算来说，其主要是对工程造价的“量”进行把控。在进行施工图预算前，首先应熟悉拟建工程的概况，了解工程平、立面尺寸，并对施工图中易错地方进行核查，确定无问题后再进行施工图预算。

叛逆的红酒

造价鉴定中的争议项如何评判，最高院给我们打了个样

一、案例索引最高院《重庆建工集团股份有限公司、盘县南方嘉龙房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书》，案号（2019）最高法民终886号，裁判法官冯文生、李延忱、马　岚，案件发布日期2020年7月2日。二、案情简介发包方：重庆建工施工方：嘉龙公司一审贵州高院委托造价司法鉴定，鉴定意见为：本次鉴定工程为南方·云鼎尚城，鉴定工程总造价为142862121.49元。

叛逆的红酒

某道路造价指标

1、工程概况 2、造价构成表三、费用构成表四、经济指标五、工程量指标表

儒雅的单车

浅谈国有企业投资基金的审计思路和方法

国有企业参与基金投资在助力产业转型升级、支持地方经济、地方金融、国企混改等方面发挥了举足轻重的作用。但是，由于国有企业负有保证国有资产安全及国有资本保值增值的特殊任务，在参与具体的基金投资中，存在着投向分散、运作不规范、指导监督机制不完善等问题。因此，在国企审计中需加强对基金投资的审计，从而保证国有资产的保值增值。根据审计实践，国有企业参与基金分为投资性基金、纾困基金和政府引导基金。上述三项基金审计时既有共性的审计内容和重点，也有不同的侧重方向。

一身肌肉的领结

EPC项目中设计与施工如何深度加强融合？

EPC项目管理实践中存在的问题一、企业顶层设计不完善 EPC项目总承包管理企业内部未建立服务于EPC项目的管理部门，EPC项目管理体系不健全、制度不完善，各级管理人员尚停留于传统项目的管理模式，对EPC项目管理体系、理念理解不够深入。

建设工程分包合同“背靠背条款”的性质和效力

“背靠背条款”，一般是指双方在合同中约定，付款方的付款时间、金额、方式等以第三方给付付款方为条件。“背靠背条款”在各类合同中均可能出现，但建设工程合同中最为典型和突出。

政府投资项目初步设计的审批流程、权限及审查重点

我国政府投资项目涵盖了公共基础设施、文化、科教、国防等重要领域，对国民经济有着十分重大影响，政府投资项目初步设计质量是保证工程质量、效率及效益的重要前提。随着《政府投资条例》的出台，政府投资

严肃的滑板

一工程结算项目的争议处理及建议

引言长期以来，政府投资工程项目大多采用传统管理模式，大多是由建设单位组建基建班子进行建设管理。这种临时性、非专业化的管理方式，存在专业管理知识与经验不足，在实施过程中管理有所欠缺，如：招标清单编制的不严谨；项目变更签证的管理不够重视，审核不严，签证确认的内容情况描述不完整，相关单位签署的意见表达不清，不能准确对签证内容的定性，确定相应的责任主体；签证的附件资料齐全性不重视，不能完整提供详细的计算过程、图纸、照片等。工程项目管理是一项重要且复杂的工作，发承包双方为了各自的利益，会产生较多的争议问题。

高速公路绿化工程、房建工程、材料运输价格造价指标

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有胆有识的石榴

全过程跟踪审计你知道该做些什么吗

跟踪审计服务内容负责对工程实施过程及竣工后结算进行全过程造价跟踪审计，为建设单位合理使用资金提供技术支持与服务。主要工作 1、对业主、施工单位、监理单位的各项内控制度提出合理化建议和意见，完善建设项目现场管理制度，如工程签证管理、材料设备采购、价格控制、验收、领用、清点，设计变更管理制度等。 2、检查该项目相关单位和部门的合同履行情况，检查有无违法转包、分包现象，重点检查：①工程进度。②合同实质条款内容发生变更时有无及时签订补充合同。③有无违法转包、分包现象，检查施工单位是否与合同单位一致。

有胆有识的石榴

实务：工程审计八项主要审计内容

一、结算书每项工程的结算书要求分两部分组成：第一部分是竣工图部分，要求包括施工图、图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录、监理工程师通知或业主施工指令等部分的内容，这部分内容包合同价和变更合同价，变更合同价部分按资料和计算书顺序逐项以“宗”计算;

一身肌肉的领结

讲清楚了！招投标项目被审计时，审计重点内容是什么？

近年来，武汉市审计局在政府投资项目审计中发现，招标投标违法违规问题屡见不鲜。结合审计实践，归纳了以下八类常见违法违规行为表现形式及相应的审计方法。 01 应招未招，依法必须进行招标的项目而不招标，直接发包

有胆有识的石榴

造价咨询作为全过程工程咨询主体的新思考——优势、短板及发展

自全过程工程咨询（以下简称：“全咨”）被正式提出以来，关于“全咨”主体问题的讨论就从未停止过。在“十三五”期间，大部分行业的专业人士似乎更倾向于支持设计或者监理单位作为“全咨”主体，然而随着“全咨”项目的不断实践与落地、全咨内容体系的逐渐丰富以及“十四五”期间建筑业市场的新发展，关于“全咨”主体问题的结论似乎不再唯一。换句话说，现阶段与其去争论谁才是最合适的“全咨”主体，不如基于不同的项目需求，辩证的去考虑不同主体“全咨”的适配性，从而进行更为科学的决策。那么，对于以工程造价咨询为主体的“全咨”所要解答的问题就显而易见，即这类“全咨”适合于哪类项目？可以解决项目的何种需求？造价咨询企业又该如何发挥自身优势并补足短板以及未来的发展方向是什么？

有胆有识的石榴

因缺乏施工资料造价无法鉴定时应如何确定工程价款

在笔者接触的建设工程施工合同纠纷案件中，如何确定工程价款是一个普遍存在的问题。而工程造价鉴定是建设工程纠纷中最为常用的鉴定，但是该鉴定需要以施工图纸、监理日志等材料作为基础。而在现实中往往存在施工资料缺失的情形，如此一来，工程造价鉴定就缺乏鉴定材料，在这种情形之下，工程价款如何确定就是一个不可避免的问题。

一身肌肉的领结

新形势新法规下工程造价司法鉴定理论研究与应用实践

引言建筑业也是我国当前整个国民经济发展的重要支柱,对我国推动我国城市化的建设进程和建筑产业化的建设进程的快速发展不可或缺。据调查者了解,中国有百分之五十及以上企业的全部固定资产都需直接经由发展建筑业而产生,建筑业每年的固定资产增加值就大约只占到我国当年国内地区生产要素总值中的百分之七。建筑业发展对于全面促进了我国的国民经济的持续、健康、平衡发展和中高速的发展都发挥出了十分重要积极的影响。中国的建筑业在近年来的不断高速的增长可以说是机会与危险的同在,高速增长的同时,困难问题自然地也会跟着接踵而来,其中最主要突出了的一个现象便是中国建筑业工程造价纠纷案件的比例大幅度的上升。而因为建筑工程技术的复杂性、可变性以及严重性,由此导致的工程价格纠纷案件也屡见不鲜。发承包各方希望保障他们各自的利益,再加上法制认识的提高,一旦发承包各方观点不能一致,也都会向人民法院提出,以期通过法制的渠道来化解此类矛盾。随着经济社会的迅速发展、科学技术的提高、学科门类的增加,法官虽然精通法律知识,但是对复杂地工程案件内容不能够全面精准的判断,因此一旦涉及价款纠纷,法院通常会要求进行工程造价的司法鉴定。司法鉴定机构通过现场踏勘、计量计价等科学技术手段来全面客观地反应事实,出具鉴定意见,为法院提供该类合同纠纷案件的审判依据。鉴定意见为这类纠纷案件的调解或者裁决提供了直观证据,对案件的最终审判结果具有重大影响。

设计咨询费费率多少？

最近很多朋友问，设计咨询费如何计取？对于很多项目，尤其是大型复杂项目，为确保设计质量，再委托一家设计咨询（监理）是很有必要的事情。常规情况下，设计咨询费会按照设计费的5-10%进行计取，但有计费依据吗？翻阅了很多文件，找到了两份比较正规的计费文件，供大家参考使用。一、含义设计咨询费是指为保障建设工程项目的技术可靠性和经济合理性，督促设计进度和保证设计文件深度，

这样编制工程量清单，减少漏项、又快又省力

清单规范明确提出了招标方要对工程量清单负责，由于工程量编制失误而造成造价调整，由招标方完全承担。如何更好地在短时间内完成高质量的工程量清单，就成为摆在所有造价人员面前的一个挑战。一工程量清单编制的关键点工程量清单的列项---保证不漏项；工程量清单的描述---描述准确；不产生歧义清单工程量---提高计算的准确度。

有胆有识的石榴

造价中哪些费用可调整？哪些不可调整？

造价新人大都被这些问题所困扰。解决这些问题，最好在头脑中构建一个费用的思维模型，今天就辅助大家把这个模型建立起来。如果把工程造价费用分为可调整的费用与不可调整费用两大部分，随着时间推移，可调整的费用一定会转化成不可调整的费用，最典型的费用就是工程量综合单价，反之之前不可调整费用最终会变化为可调整的费用。

辨识度除外

7招学会！清单编制不出错

发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：

小小小小叮当

工程中九大赚钱要点，每一处别放过：资金到位才是硬道理

土石方部分 1、土方在投标时是没有考虑地下水的，如果挖方中看到有渗水，可以签证地下水位高度，挖湿土价格比干土高，挖淤泥就更高了，如果遇到有地下障碍物，那更应该签证，清理地下障碍物费用也不便宜。还有，如果渗水较大，还可以编写施工方案申请排水降水措施和边坡支护措施。

叛逆的红酒

工程量清单项目特征描述不全面、漏项、错误

笔者在实际工作碰到有相当多的工程量清单项目特征描述不全面，不细致或漏项给结算审计带来比较多的争议。其实江苏省建设工程造价管理总站对这个问题也有通报说明，见苏建价站〔 2016〕19号通报中说明：“(三)咨询质量说明 1、清单漏项、没有编码、没有或改变计量单位；清单项目对涉及到正确组价的要素如材质、规格或施工操作等特征描述不全、不详或错误，影响投标人报价，并容易在结算阶段引发争议；定额套用有误或与特征描述不一致；”

公路造价预算定额说明

第一章路基工程第一节路基土、石方工程 5. 自卸汽车运输路基土、石方定额项目和洒水汽车洒水定额项目，仅适用于平均运距在 15km 以内的土、石方或水的运输。当运距超过第一个定额运单位时，其运距尾数不足一个增运定额单位的半数时不计，等于或超过半数时按一个增运定额运距单位计算。当平均运距超过

超标准临设围挡费用签证索赔

前言：在变更索赔工作中，安全文明施工费是较少涉足的类别，其原因是一般安全文明施工费收入为总价包干或费率计取，同时实施方案一般由施工单位自行编制，很难从中发现“变更”。以下是一项关于安全文明施工费的案例，其基本逻辑是：凡事皆有对应标准，若是发包人原因导致标准增大，增大部分费用应由发包人承担。

一身肌肉的领结

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