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造价筹划

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默认最新热点热评

最高院回复：实际施工人能否向与其无关的转包人主张工程款？

（2021）最高法民他103号

小小小小叮当

即日起“垫资施工”退场！政府项目不得由乙方垫资，否则追责！

自《政府投资条例》施行以来多省跟进发文，截至2023年11月，已有 20省市区发文明确禁止“垫资施工”

即日起，400万元以下政府采购工程，全部留给中小企业！超过400万的，预留40%以上！

11月24日，浙江省财政厅等6部门发布《关于政府采购工程落实支持中小企业发展政策的通知》。本通知自印发之日起执行。明确：采购限额标准以上， 400万元以下的政府采购工程，适宜由中小企业提供的，采购单位应当专门面向中小企业采购

都在干工程！成本超额，凭什么先质疑造价员？

近来接触的两件事对我触动很深。某活动上，一大企的总工与我聊及他们正在推行的“大商务管理” （以下简称“大商务”）时说：“大商务”的理念很好，但需配套落地才行呀，拿项目层面来说，运转依靠项目经理、总工、商务经理“铁三角”，“商务经理是主抓手，主导各部门的协同联动 ……” 但工地上连个像样点的预算员都没有，即便派了，有些连基本的工艺也没掌握，能主导个啥？真正能主导协调的我看还得我们技术部门……

跟踪审计在工程建设项目中的应用研究

0 引言在工程项目在筹划建设前，为实现工程造价的管理和控制职能,会聘请具有资质的审计机构在整个建设期间的不同阶段，对工程造价实施跟踪审计工作，通过跟踪审计可以客观的评价整个工程造价过程，避免工程建设期间出现浪费成本的现象，这不仅维护了建设单位的利益，也可以维护施工单位的利益，大大提高了工程造价工作效率，保证施工质量和收益。然而在项目的具体施实过程中，很多工程管理者对跟踪审计工作不重视，对跟踪审计的工作内容和工程应用不了解，不仅阻碍了审计工作的顺利开展，也导致审计工作效率低下，服务性弱，希望通过本文，能够引起人们更好的认识跟踪审计工作。

严肃的滑板

重新认识 EPC模式

今日话题：重新认识 EPC模式

EPC总价清单范围内未施工内容是否需要扣减费用？

采用固定总价方式的政府投资EPC项目，结算时经常会遇到审计问题。较为常见的是,审计机关依据《政府投资项目审计规定》等相关规定,对固定总价内的价款据实结算,要求扣减EPC合同总价清单范围内未施工内容对应的价款，包括承包人通过设计优化节约的施工成本。

一身肌肉的领结

造价干货：材料价对工程造价的影响

大家都知道材料费是公路工程建设直接工程费的主要组成部分，直接影响建设工程的造价幅度，所以今天是一期材料对工程造价影响的干货分享。建筑材料价格的波动对公路工程造价幅度的重要影响

严肃的滑板

超全汇总！40个工程造价的难点问题，你会几个？

1、施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费，还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗? 答：一般常用的建筑机械台班单价中，包含了机械本身的安拆费和进出场运费，但是大型机械设备的机械台班中，未包含机械本身的安拆费和进出场运费。所以，对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备，需要单独计算安拆费和进出场费用。

商务人员如何处理与审计方的争辩

商务造价人员，与人核对工程量、造价成果是工作的一部分，对象可以是业主方、分供方、审计方等等。与人辩论是常事，怎么样让人接受你的观点？先说一个案例吧，在10年前某项目业主方为某知名私企，单层工业厂房项目，桩承台 + 零层板，有较多的设备基坑和工业地沟，因地处海滨，土质为淤泥质土，深坑都有灌注桩支护；因为赶工期，边设计边施工，所以合同价格是按地方定额，以费率计取。我们这边商务是一位大姐负责，业主方预算科主办也是一位大姐，刚开工没多久，两位便一直为了现场的工程量吵吵闹闹，总是达不成一致意见，一个偏要这个量，一个偏不给。

工程总承包人利用EPC模式的漏洞给发包人挖的“最大坑”在哪里？

今日话题： EPC模式下的施工图审核批准

一身肌肉的领结

“工程签证”只签名没有签署意见，还具有法律效力吗？

导读：在工程实践中，人们可能习惯于将“现场签证”和“现场签证报告”简称为“工程签证”。其实，这也不足为怪，因为它们作为工程项目中常见的两种签证形式已在业内存续了许多年。

EOD项目的7种融资模式策划要点及收益来源

EOD投融资模式指的是钱从哪里来？如何来的问题？对已经落地的EOD项目进行归类总结，目前EOD项目可以采取政府专项债券、政府投资基金等政府主导模式，也可以选取ABO模式、投资人+EPC、特许经营+EPC等政企合作模式加速投放，必要时可通过政策性银行融资解决，为项目实施提供有力保障。具体模式选择由项目特征、社会资本方谈判结果来定。

严肃的滑板

浅谈新形势下审计人员如何把握信息安全

随着我国经济和科技的持续发展，计算机病毒传播和网络非法入侵日益猖獗，给我国政治、经济和社会生活造成严重影响。同时，伴随审计信息化时代的到来，传统的纸质资料被海量的电子数据资料所替代。电子数据资料存储的媒介就是计算机及网络信息平台，如果犯罪分子利用一些安全漏洞，对被审计单位的敏感信息进行提取进行非法活动，将对审计工作的公信力及权威性产生极为不利的影响。一、当前审计环境下可能引发的信息安全事故

关于“变更单价参考类似清单项目的单价”

一、概述各类建设工程施工合同【施工合同示范文本(GF—2013—0201)的第二部分通用合同条款之“10.4变更估价”中的“10.4.1 变更估价原则”】对清单单价或变更单价的使用一般均有以下条文的规定：

造价人员看过来，工程造价全流程要掌握！

大家好，我是老赵。一个工程的完成需要很多个流程，对造价人员来讲掌握流程也十分重要，今天整理了一些造价流程，供大家参考。 01丨工程招标流程

定了！多地明确：检测费应由建设单位支付！不得变相转嫁！

来源：住建部、各省市住建部门、建筑工程鲁班联盟住房和城乡建设部令第57号《建设工程质量检测管理办法》自2023年3月1日起施行。第二十一条明确：非建设单位委托的检测机构出具的检测报告不得作为工程质量验收资料。第十七条

合同与招投标项目文件有矛盾，以谁为准？

01合同与招投标项目文件有矛盾，以谁为准? 某项目用清单投标报价时,措施费为0,根据招投标项目文件规定,结算时,此项目不进行调整,即不能再计取措施费。但合同约定如有清单漏项或设计变更增加新的项目量清单项目时,可套定额计取,那么项目结算时,套定额的这部分措施费也不能计取吗?

曾深爱过的鸵鸟

新形势下EPC项目设计与施工深度融合要点

EPC项目管理实践中存在的问题一、企业顶层设计不完善 EPC项目总承包管理企业内部未建立服务于EPC项目的管理部门，EPC项目管理体系不健全、制度不完善，各级管理人员尚停留于传统项目的管理模式，对EPC项目管理体系、理念理解不够深入。

竣工决算审计的10个必审，建议收藏

在建设项目审计中，一个很重要的内容就是项目的竣工决算审计，在实施这项审计时，应该关注把握以下这十个主要关键点：一

公路水路基本建设项目内部审计管理办法

公路水路基本建设项目内部审计管理办法第一章　总则第一条　为规范公路水路基本建设项目审计监督工作，保障建设资金合法合规使用，提高资金使用效益，促进基本建设项目管理，根据《中华人民共和国审计法》《基本建设财务规则》《审计署关于内部审计工作的规定》《公路水路行业内部审计工作规定》等有关法律规定，结合交通运输实际，制定本办法。第二条　本办法适用于各级交通运输主管部门及所属单位和国有企业(含驻外单位，以下统称交通运输单位)公路、水路基本建设项目的内部审计。

杂谈造价人生

技术到管理，是一条很多人走的路，但不是每个人的必经之路。曾经有一位朋友说到“只想做一名技术人员，过上幸福的生活”。说到底，我很羡慕这种态度，工作与生活的乐趣，不外乎于“知足者常乐”。从技术到管理，从管理到技术。很多老一辈的建筑前辈，在管理岗位退休后，又返聘到企业做技术顾问之类的技术岗位，生活状态也很好。技术是我们的根本，很多前辈和我说过“搞技术的人走到哪里都有饭吃”，说的就是这点。

重磅！该地试行工程计价综合计税率！

近日，四川省造价工程师协会印发了《工程计价综合计税率（试行）》的通知，综合计税率有所调整。各有关单位：根据住房城乡建设部关于工程造价改革的部署，为破解“营改增”后工程计价中税金计算的困局和难点，改进工程计价中应纳税金的计算方式，合理确定和有效控制工程造价，四川省造价工程师协会开展了增值税计税方式研究，在调查研究、科学论证和测算分析的基础上，借鉴省外实施增值税综合应纳税费率的做法，提出在工程计价中

严肃的滑板

大商务背景下项目合格“铁三角”的77条事件正面清单

项目经理在工地上如何成功带领团队？如何高效管理时间？如何处理错综复杂的人际关系？作为一个项目经理，如何把事情做得更高效，又该具备怎样的能力？都是值得深思的问题。

PPP、EPC、PMC、DB、DBB、CM、BOT概念及优缺点全解析，工程人必知！

1 公共部门与私人企业合作模式（PPP） PPP民间参与公共基础设施建设和公共事务管理的模式统称为公私(民)伙伴关系(PublicPrivate Partnership—简称PPP)。具体是指政府、私人企业基于某个项目而形成的相互间合作关系的一种特许经营项目融资模式。由该项目公司负责筹资、建设与经营。政府通常与提供贷款的金融机构达成一个直接协议，该协议不是对项目进行担保，而是政府向借贷机构做出的承诺，将按照政府与项目公司签订的合同支付有关费用。这个协议使项目公司能比较顺利地获得金融机构的贷款。而项目的预期收益、资产以及政府的扶持力度将直接影响贷款的数量和形式。采取这种融资形式的实质是，政府通过给予民营企业长期的特许经营权和收益权来换取基础设施加快建设及有效运营。

小小小小叮当

干造价有“钱”途吗？看看官方数据怎么说！

近日，广东省工程造价协会发布《广东省造价咨询行业景气指数分析报告（2023年9月）》，通过景气指数对广东造价咨询企业发展现状进行了分析，一起来看看原文吧：为客观反映我省造价咨询企业发展现状，促进企业提升市场研判能力，我协会建立全省造价咨询企业景气信息收集网络，依据国家统计局行业景气调查工作方法实施造价咨询企业景气指数测算分析工作。现发布2023年9月我省造价咨询行业景气指数分析报告，供各方参考。

严肃的滑板

工程项目索赔技巧

　1、搭建经验丰富、认真敬业的索赔班子　　索赔是一项复杂细致而艰巨的工作，组织一个知识全面，有丰富索赔经验，稳定的索赔小组从事索赔工作是索赔成功的首要条件，索赔小组应由项目经理，建筑工程专业律师、估算师、会计师、施工工程师等组成，由各职能部门提供有关信息资料，由专职人员搜集和整理，索赔人员要有良好的素质，要必得索赔的策略和战略，工作要勤奋、务实，不好大喜功，头脑要清晰，思维要敏捷，有逻辑，善于推理，懂得搞好各方面的公共关系。索赔小组成员要稳定，不仅要各司其职，而且各个成员要积极配合。

义薄云天义

都2023了！依据清单套定额的造价人，为何结算还在超合同价？

工程建设领域长期以来，工程总承包模式确定的工程造价管理规则是：建设单位组织设计单位出设计图纸，造价单位出工程量清单包括最高限价，施工单位根据工程量清单套定额进行报价，并且不得突破最高限价的价格确定为合同价，作为造价控制的目标值，不得突破。但在这种规则下，造价控制的结果是：结算价超合同价，超概算的情况屡见不鲜。现对这种情况产生的原因进行分析：招标控制价编制短于结算价编制时间

一身肌肉的领结

防水工程概预算基础知识

根据防水工程的建设阶段和编制依据的不同，本章将其经济活动内容归纳为三个部分，即概（预）算、招（投）标及施工监理费用三个部分。一、防水工程概预算的基本概念建筑防水工程预算，是指在执行项目建设程序过程中，根据不同的设计阶段、设计文件的具体内容和国家（地方）规定的定额指标以及各种收费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建的防水工程所需全部投资额的经济文件。它是有效地进行投资控制，不断提高投资经济效益的重要手段和方法。国外防水工程的造价一般要占到整个工程的4～6%，而我国由于长期以来对防水工程重视不够，相关比例较之国外要低的多。其结果就是概预算定额往往束缚新材料的使用并降低防水层的耐久性，从而大量增加防水层的维修、翻修以及管理费用。可见，概预算的合理编制对于防水工程设计、施工方案中综合考虑技术与经济指标能起到事半功倍的效果。

一身肌肉的领结

三个工程施工阶段的工程造价要点

工程施工阶段的工程造价十分重要，在这一阶段主要应从审核施工图预算，把控材料采购，施工过程管理等方面管控，进一步完善工程造价管理，优化造价方案，从而获得更有经济效益，达到技术先进、经济合理、安全实用的目的。 01 审核施工图预算对于审核施工图预算来说，其主要是对工程造价的“量”进行把控。在进行施工图预算前，首先应熟悉拟建工程的概况，了解工程平、立面尺寸，并对施工图中易错地方进行核查，确定无问题后再进行施工图预算。

叛逆的红酒

造价鉴定中的争议项如何评判，最高院给我们打了个样

一、案例索引最高院《重庆建工集团股份有限公司、盘县南方嘉龙房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书》，案号（2019）最高法民终886号，裁判法官冯文生、李延忱、马　岚，案件发布日期2020年7月2日。二、案情简介发包方：重庆建工施工方：嘉龙公司一审贵州高院委托造价司法鉴定，鉴定意见为：本次鉴定工程为南方·云鼎尚城，鉴定工程总造价为142862121.49元。

叛逆的红酒

某道路造价指标

1、工程概况 2、造价构成表三、费用构成表四、经济指标五、工程量指标表

儒雅的单车

浅谈国有企业投资基金的审计思路和方法

国有企业参与基金投资在助力产业转型升级、支持地方经济、地方金融、国企混改等方面发挥了举足轻重的作用。但是，由于国有企业负有保证国有资产安全及国有资本保值增值的特殊任务，在参与具体的基金投资中，存在着投向分散、运作不规范、指导监督机制不完善等问题。因此，在国企审计中需加强对基金投资的审计，从而保证国有资产的保值增值。根据审计实践，国有企业参与基金分为投资性基金、纾困基金和政府引导基金。上述三项基金审计时既有共性的审计内容和重点，也有不同的侧重方向。

一身肌肉的领结

EPC项目中设计与施工如何深度加强融合？

EPC项目管理实践中存在的问题一、企业顶层设计不完善 EPC项目总承包管理企业内部未建立服务于EPC项目的管理部门，EPC项目管理体系不健全、制度不完善，各级管理人员尚停留于传统项目的管理模式，对EPC项目管理体系、理念理解不够深入。

建设工程分包合同“背靠背条款”的性质和效力

“背靠背条款”，一般是指双方在合同中约定，付款方的付款时间、金额、方式等以第三方给付付款方为条件。“背靠背条款”在各类合同中均可能出现，但建设工程合同中最为典型和突出。

政府投资项目初步设计的审批流程、权限及审查重点

我国政府投资项目涵盖了公共基础设施、文化、科教、国防等重要领域，对国民经济有着十分重大影响，政府投资项目初步设计质量是保证工程质量、效率及效益的重要前提。随着《政府投资条例》的出台，政府投资

严肃的滑板

一工程结算项目的争议处理及建议

引言长期以来，政府投资工程项目大多采用传统管理模式，大多是由建设单位组建基建班子进行建设管理。这种临时性、非专业化的管理方式，存在专业管理知识与经验不足，在实施过程中管理有所欠缺，如：招标清单编制的不严谨；项目变更签证的管理不够重视，审核不严，签证确认的内容情况描述不完整，相关单位签署的意见表达不清，不能准确对签证内容的定性，确定相应的责任主体；签证的附件资料齐全性不重视，不能完整提供详细的计算过程、图纸、照片等。工程项目管理是一项重要且复杂的工作，发承包双方为了各自的利益，会产生较多的争议问题。

高速公路绿化工程、房建工程、材料运输价格造价指标

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有胆有识的石榴

全过程跟踪审计你知道该做些什么吗

跟踪审计服务内容负责对工程实施过程及竣工后结算进行全过程造价跟踪审计，为建设单位合理使用资金提供技术支持与服务。主要工作 1、对业主、施工单位、监理单位的各项内控制度提出合理化建议和意见，完善建设项目现场管理制度，如工程签证管理、材料设备采购、价格控制、验收、领用、清点，设计变更管理制度等。 2、检查该项目相关单位和部门的合同履行情况，检查有无违法转包、分包现象，重点检查：①工程进度。②合同实质条款内容发生变更时有无及时签订补充合同。③有无违法转包、分包现象，检查施工单位是否与合同单位一致。

有胆有识的石榴

实务：工程审计八项主要审计内容

一、结算书每项工程的结算书要求分两部分组成：第一部分是竣工图部分，要求包括施工图、图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录、监理工程师通知或业主施工指令等部分的内容，这部分内容包合同价和变更合同价，变更合同价部分按资料和计算书顺序逐项以“宗”计算;

一身肌肉的领结

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