本人的一个工程11层小高层，采用CFG桩复合地基，3#（2层底商）设计承载力250，4#（住宅）设计承载力220，两楼距离较近（30m），4#载荷试验满足要求，3#载荷试验值为180，地质勘查两楼地质条件一致，现场开挖观察土层，浅层土的分布一致。
土层分布情况：2层 粉土qsi＝25；3层 粘土qsi＝20；4层 粘土夹粉质粘土qsi＝35；5层 粉土qsi＝30；6层 粉质粘土qsi＝40 qp＝700；7层 粉土夹粉质粘土qsi＝35；桩顶位于2层土，桩尖位于6层土，
请教：1、造成承载力相差较大的原因是什么？
2、怎么处理？方法应简单快速。