本项目通过BIM应用辅助落地施工，节约材料价值80万元，缩短工期32天，节省建筑费用共460万元。

项目介绍

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国际名车展示中心项目位于湖南省常德市西城新区，三星路以东、常德大道以北，临近常德高铁站、常德汽车总站。项目总用地面积28900.21平方米，总建筑面积63123平方米，项目工程费用为22701.91万元。

建筑主要分为两部分，A座国际名车展示中心及B座综合商业楼。A座国际名车展示中心建筑整体2层，总高度23.8米，展厅部分层高8米。B座综合商业楼建筑整体26层，总高度99.6米。

项目重点难点分析

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项目施工难度大、工期紧。地下室底板面积大，部分承台超厚，地下室净高要求高。项目B座塔楼承台及筏板结构厚度大，混凝土工程量较大。在方案编制阶段建立对应的BIM模型，模拟施工工程，辅助方案验证。

项目机电管线集中复杂。传统施工方式势必会发生过程拆改和返工现象，造型材料和工期浪费。通过BIM完成机电管线的合理化布置，进行施工阶段模拟碰撞，协调土建结构进行预留预埋。

展馆焊接质量及施工工艺要求高。本项目采用钢结构连廊连接A、B座，利用BIM技术对钢桁架构件进行数字化加工，为杆件的定制提供可靠依据，提高施工效率，避免现场切割，降低材料浪费。通过钢桁架整体拼装方案模拟，可提前发现碰撞、相离等问题，优化施工工艺及顺序，保证复杂钢桥构件连接的正确性。

展馆区域造型特殊，玻璃幕墙构件型号多。利用BIM技术从模型中提取构件清单，添加时间属性，并对构件按时间排序，即可得到构件的进场顺序，进而进行4D施工模拟，项目管理人员据此商讨安装顺序的可行性，优化各部分构件的状态属性，达成一致后定稿。

BIM技术应用

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应用BIM技术，优化管线排布。项目严格遵循流程及标准，提前规划机电管线空间布置，全面把控机电安装质量，重点将地下室、走廊、管井、设备机房及屋面等管线密集部位进行优化排布。对穿结构部分的管线与桥架构件，提前根据其尺寸、位置和高度等信息进行预留套管定位出图，以减少后期开洞费用，从而缩短工期，节约成本。

应用BIM技术，进行管线碰撞检查。解决管线间以及管线与结构间的物理碰撞问题，通过碰撞检查的分析模拟还可发现由于不满足安装、维修的操作空间或其他净高要求引起的碰撞问题。

应用BIM技术，进行净高分析。利用BIM技术对地下室管线进行综合排布及优化后，地下室主车道净高均能达到2.5米，车位净高均能达到2.3米，均能满足规范设计及建设单位净高要求；使用净高填充图更能直观地表现每个区域的净高高度。

利用BIM技术，进行施工工艺模拟。通过施工工艺模拟视频，预先演示施工现场的现有条件、施工顺序以及重难点解决方案。通过施工模拟，进行可视化技术交底，提前纠正和调整，减少返工、拆除及浪费现象，起到了节约材料的作用，保障工程施工的安全和质量。

利用BIM技术，场地优化布置。利用BIM模型进行场地布置和周边环境模拟，直观、真实、精准模拟施工环境，为施工提供专业有效的真实数据。提前策划场地布局，优化材料运输方案，最大限度节约用地。

BIM技术综合应用，虚拟样板引路。基于BIM技术创造单板墙样板、砌体抹灰样板、水井电井预埋样板、电气预埋样板等虚拟样板BIM模型，进行施工工序交底，避免实体耗材的资源浪费，实现绿色施工。

应用BIM技术，优化水泵房。水泵房通过BIM技术进行二次优化设计，对设备及管线综合排布，整体效果排列整齐，标高一致，成行成线。

应用BIM技术，统计工程量。通过BIM技术应用，实现快速统计和查询各专业工程量，对材料计划、使用做精细化控制，根据各施工阶段及时进行关键等材料量的精确统计，保证施工进度需求。

应用BIM技术，开发预制支吊架。项目前期，BIM团队开发了一套经过受力验证的支吊架族库，根据精调的机电管综，智能地加设相应规格、材质的支吊架，标注并出图指导联合支吊架的场外制作，为项目节约了10%的支吊架用量。在经过专业的受力计算分析后，保证支吊架不仅能够满足管道的承重要求，而且支吊架形式合理美观。

BIM应用点成果分解

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协助图纸会审。专业BIM共发现图纸问题287个，通过会审规避施工工艺与设计要求的矛盾。减少了施工返工，降低施工成本。

图纸会审及深化。专业BIM技术深化人员每天至少去一次现场，检查机电安装与图纸深化后是否一致，过程发现问题立即更正；现场与模型保持高度一致，大量降低返工现象。

预留孔洞排查。管线优化完成后，生成平面图、剖面图、轴测图。现场预留孔洞利用率提高至90%。

综合支吊架优化。对传统综合支吊架进行优化采用综合支吊架，BIM技术对各种支吊架样式进行交底。提高工作效率，施工质量、减少施工误差。

砌体预留管线深化设计。本项目管线安装采用免开槽工艺，在砌体施工过程中预留处线管及洞口位置。避免后期出现大量反工，提高施工质量。

施工交底-标准化出图。将视图形式、视图比例、标注字体、标准样式、图幅标准化出图。BIM出图，精确定位、提高施工质量。

本项目通过BIM应用辅助落地施工，节约材料价值80万元，缩短工期32天，节省建筑费用共460万元。项目遵循生态优先原则，聚焦海绵城市建设。各系统交接自然，造型优美，未来将提升周边产业氛围，成为常德市靓丽的城市名片。