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造价筹划

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默认最新热点热评

公开招标、竞争性谈判、竞争性磋商的差异！附六张操作流程图

公开招标公开招标是招标投标两种方式之一，属于无限制性竞争招标，是招标人通过依法指定的媒介发布招标公告的方式邀请所有不特定的潜在投标人参加投标，并按照法律规定程序和招标文件规定的评标标准和方法确定中标人的一种竞争交易方式。

小小小小叮当

框架柱平法4--纵筋不同连接方式钢筋构造

框架柱在框架结构中承受梁和板传来的荷载，并将荷载传给基础，是主要的竖向支撑结构。框架柱的钢筋计算分纵筋和箍筋两种。如图1所示。图1 框架柱纵筋根数：图纸直接说明，不用计算框架柱纵筋长度：连接方式不同，钢筋的长度计算不同，框架柱纵筋连接方式：绑扎连接、机械连接、焊接连接（如何选择连接方式，要看图纸说明或者施工方案）下面就每个连接方式来看一下钢筋的构造，首先是绑扎方式，如图2所示。

儒雅的单车

基于三维视角的EPC模式下全过程工程咨询服务策略分析

严肃的滑板

新法规下建设工程造价纠纷案件索赔50项事由与依据

工程索赔事件也即工程索赔的事由，是指使实际情况与合同约定不符合，最终引起工期和费用变化的各类事件。律师充分熟悉工程索赔事由，有助于指导当事人跟踪、监督索赔事件，发现索赔机会，依法进行索赔。 1承包人可向发包人提出的索赔事件《建设工程施工合同(示范文本)(GF—2017—0201)》为例，发生下列事件时，承包人可以向发包人提出索赔：

一身肌肉的领结

在什么情况下，施工企业结算适合采用外包的形式？

最近对施工企业的结算外包进行了一个小调查，调查的结果显示：大部分施工企业都是自己在做对外结算的工作，这是现阶段我们施工企业的现状，也体现了企业在这方面的重视程度。但有两种情况，施工企业可以考虑一下结算外包的方式：一是，对施工企业自身不熟悉的专业，比如说：原来以公路工程为主，现在开始涉足房建、水利等业务，由于对新开拓业务还没有建立起自身的专业能力、相匹配的人才和相关的关系网络，在这种情况下，结算外包的方式可以考虑。

政府投资项目可行性研究报告编制要点（一）

儒雅的单车

转包、违法分包、借用资质下，施工合同约定的管理费如何认定和处理?

造价管理贯穿于工程项目全过程，是项目实施过程中的关键要素之一。合理的造价管理能够确保项目的经济效益和社会效益，提高企业的竞争力。而法律则是保障造价合理性和项目顺利实施的重要手段。造价+法律 06 企业管理费住房城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建标[2013]44号中定义：“是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费（不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。）、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、（其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。）”

一身肌肉的领结

竣工结算为啥那么难？原因终于找到了

众所周知，在建筑工程全生命周期中，从项目动工之初就必须进行严谨详尽的工程预算编制，而在项目竣工之时，同样面临着至关重要的工程结算环节。然而，现实情况显示，工程竣工结算的复杂性和难度已成为行业中挥之不去的热议话题。正如俗语所言，“施工犹行云流水，结账却似攀高峰”，生动形象地道出了工程竣工结算阶段所面临的种种挑战和不易。尽管前期施工进展顺利，但在工程结束后的结算环节，往往因为种种原因，使得原本应该顺理成章的资金回收变得异常艰辛，这也是建筑行业内普遍存在的“行易结难”现象。

住建部：建筑企业不得签订“以政府审计结论为工程结算依据”的工程结算条款

导读住建部再次下发通知，明确提出：

严肃的滑板

一看就懂！建设工程施工合同的三种计价类型，你一定要知道！

在建设工程施工合同中，支付工程款是发包人的主要义务，工程款给付请求权是承包人最基本的权利。建设工程施工合同纠纷多数是发包人与承包人对工程款产生争议，而工程款计价方式与方法是影响工程款的关键因素。因此，对工程款计价方式与方法的具体适用及在实践中存在的问题具有探讨的必要性。建设工程施工合同的三种计价类型

严肃的滑板

超全面！全过程跟踪审计这样做，效率快又质量高！

建设项目全过程跟踪审计是一种对项目从立项、设计、招投标、施工、竣工验收直至后期运营等全生命周期各阶段经济活动的连续性、系统性的审计监督。

叛逆的红酒

“三大工程”的资金来源与投融资难点

三大工程资金来源 1.三大工程资金来源国家计划提供万亿资金支持三大工程，主要资金来源包括不限于PSL、商业银行贷款、专项债以及公共财政支出等。三大工程总基调：多渠道、创新工程、鼓励民间资本。主要资金来源：仍然以PSL专项贷款为主、专项债仍作为重要启动资金

一身肌肉的领结

审计机关能否开展工程审计？结果及效力如何用？

审计法实施条例第二十条规定，审计机关对政府投资和以政府投资为主的建设项目的总预算或者概算的执行情况、年度预算的执行情况和年度决算、单项工程结算、项目竣工决算，依法进行审计监督。可见，结算审计是审计机关的法定职责，审计机关不仅要开展结算审计，更要开展好结算审计。

一身肌肉的领结

建设工程合同与造价争议司法鉴定疑难问题研究应用

建设工程施工合同案件的事实认定往往涉及专门性、技术性问题，需要借助司法鉴定对工程造价、工期、质量、修复费用等予以确定。很多时候，对于是否需要鉴定、实施何种鉴定以及鉴定意见如何，直接左右案件的裁判结果。因此，司法鉴定在建设工程案件审理中的地位十分重要。甚至可以说，对很多建设工程合同案件而言，打官司就是“打司法鉴定”。以江苏省高级人民法院 2011 年至 2015 年审结的

叛逆的红酒

公共租赁住房项目竣工决算审计要点

加快发展保障性租赁住房是党中央、国务院的重大决策部署。2021年,国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,首次明确国家层面住房保障体系的顶层设计。公共租赁住房属于政府的一种补贴性政策住宅,以政府、国有企业作为主要实施主体,是社会关注度高、涉及群众切身利益的民生类公共工程。公共租赁住房项目投资规模大、资金渠道广、参建单位多。因此,审计机关对其竣工决算进行审计,面临适用政策多、审计内容多和监督要求高等挑战。本文结合审计实践,沿着“政治一政策一项目一资金”主线,研究审计内容与重点,提出审计思路,以期为相关审计工作提供参考。

一身肌肉的领结

政府投资项目合同管理存在的问题及合理化建议

政府投资项目合同有效管理是促进项目参建各方全面履行合同约定、实现建设目标的重要措施，由于建设单位业务水平参差不齐、重招投标轻合同管理等因素，项目建设合同管理还存在诸多问题亟待解决。一、合同签订管理中存在的问题（一）合同工期的制定和履行缺乏科学性、合理性。建设单位在制定项目计划时未进行充分调查研究，在确定计划工期时仅凭主观意愿，忽略项目必要的施工程序和工艺所需的时间，使得工期的制定不科学、不合理，导致后续产生索赔事项。

儒雅的单车

EPC工程总承包的“二次经营”——签证与索赔

“二次经营”是指甲乙双方签订合同后，在执行合同过程中所发生的一切经营行为。由此我们可以看出“一次经营”与“二次经营”的划分的关键点就在于合同的签订。一般来讲，“一次经营”是“二次经营”的前提，也是“二次经营”的基础；“二次经营”是“一次经营”的延续，也为以后的“一次经营”有利创造条件。如今，在建筑市场日趋规范，业主控制手段趋于严格的情况下，要想实现EPC项目的建设目标，使项目效益达到最大化，项目的“二次经营”无疑成为关键工作部署的重要组成部分，也就是说在项目管控过程中，必须树立全方位、全过程的签证与索赔理念，明确责任分工、加强业务沟通，使签证与索赔工作建立在扎实、有效的基础上，进而实现EPC项目的投资效益。

儒雅的单车

按约施工、按图施工、按价施工？

在施工现场，我们经常听到一句话，要严格“按图施工”。那么这句话最权威的来源出自哪里呢？且看《中华人民共和国建筑法》第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。

未来3年，预算员会被替代么？结果出人意料！

AI即是人工智能，是当下全世界热门的前沿科技技术。这门技术其实是计算机科学的一个分支，通过让计算机软硬件系统模仿人类思维和行为模式，自主地解决各种问题，从而使得人类的工作效率和质量达到巨大的飞跃，对人类社会的发展起到非常积极的推动作用。就目前人类掌握的AI技术所创造的内容来看，不仅能替代，甚至更优于人类的趋势。

小小小小叮当

如何规避工程审计中的风险

工程审计是确保工程项目合规性、经济性和效益性的重要手段。然而，在实际的审计过程中，由于各种内外部因素，审计风险难以避免。为了降低这些风险，我们需要采取一系列的措施来规避这些风险。一、加强前期准备深入了解项目背景：在进行审计前，要对项目的背景、目的、预算、合同等关键信息进行深入了解，确保审计的针对性和有效性。

一身肌肉的领结

7万平米车库结算时，钢筋审减60t！合理吗？

笔者最近审核了一个项目的车库，建模非常的仔细，在建筑行业不景气的前提下精细化建模已成为造价人员的基本功，但是往往模型建的特别仔细，在计算设置、节点设置等方面的往往考虑的不完整，造成不必要的审减或者工程量应该计算的没计入，造成的损失直接影响项目的利润，错误的数据往往会对项目的管理体系、成本测算的分析等造成影响，更严重的会对后续项目的投标及测算带来错误的影响。下面我们具体说明一下本次审减的案例情况，下面先来看一下13清单中钢筋工程工程量计算规则：按设计图纸钢筋（网）长度（面积）乘单位理论重量计算。

叛逆的红酒

造价人必看！关于“低价中标，高价结算”的真相...

“低价中标，高价结算”，是一种在以工程量清单计价方式招标的工程过程中，以低价中标，工程结算时却因各种原因导致最后结算高于中标价的行为。

一身肌肉的领结

预算员必看，屋面工程结算的11项易漏做法！

屋面工程中有很多细部做法，容易在结算时遗漏。本文列举的细部做法，可以结合自身工程设计特点、合同条件、结算方式，确定是否计费。十一项易漏做法 1.风道出屋面高度《住宅厨卫间防火型排烟气道》L11J105规定：上人屋面必须≥2m[比完成面]。青岛市分户验收规定：上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m。很多图纸未表明出屋面井道的高度，需要施工前确认。

严肃的滑板

8.6亿建设工程，造价审核被扣2.3亿！到底是谁的问题？

最近笔者接触到一个造价鉴定的案例，虽然案情比较复杂，但是有关方面提供的《案情简介》表述清晰明了、结构完整、层次分明，所以案件争议焦点和鉴定难点比较容易定位，经了解，鉴定难点主要集中在以下几个方面： ①项目各单体施工节点不统一，电子版资料缺失； ②项目投资方缺少专业技术人员，以致无法对计量、计价等基本原则进行把控和沟通； ③项目争议各方情绪对立严重，无法好好配合鉴定工作。

一身肌肉的领结

基层审计机关审计质量研究

审计质量是审计工作的生命线，是发挥审计权威、防范审计风险、衡量审计工作成效的关键。审计质量的控制水平直接决定着审计项目成果的优劣，是一个审计机关管理水平的最终体现。根据近年来上级审计机关对基层审计质量检查反馈的意见来看，基层机关仍存在不同程度的审计质量问题，如何有效提升审计质量成为基层审计人员研究的重要课题。一、基层审计机关审计质量现状（一）审计力量与审计任务不匹配。随着审计全覆盖的推进，党中央及各级党委政府对审计的重视程度日益提高，对审计提出的要求也逐步增多。但基层审计人员不足与日益增多的审计任务出现了严重不匹配、难胜任的问题，很难达到审计全覆盖的要求。一方面，审计机关不仅要完成上级审计机关统一组织的项目，还要完成本级审计委员会年度审计计划和党委政府临时交办的任务，这对于基层审计人员力量来说基本可以应对；但另一方面，随着省、市、县各级巡视巡察和审计抽调等任务不断增多，大量抽调基层审计人员已成为常态，大大增加了基层审计机关的工作量，打破了原本的审计计划，造成一线审计人员超负荷运转，对审计组来说出现“空位”现象难以及时填补，严重影响了审计项目的质量和效率。

叛逆的红酒

竣工决算审计的10个必审条款！建议收藏

在建设项目审计中，一个很重要的内容就是项目的竣工决算审计，在实施这项审计时，应该关注把握以下这十个主要关键点：一审查项目竣工决算报告的编制情况

严肃的滑板

50W桩基检测费，施工方和甲方吵翻天！

桩基是结构的主要承重部分，其质量直接影响着建筑整体的安全性，所以桩基质量的检测必须通过专业的手段。大家在平时工作中，尤其是工程结算的时候，经常会碰到关于桩基检测费用的争议，因每个项目情况不同，故解决办法和最后的调解方式也不尽相同。今天与大家分享一个合理解决桩基检测费争议的案例：某项目甲乙双方签订总价合同，由于合同中未明确检测费用，项目竣工后，甲方以支付给第三方检测机构桩基检测费50万为由，要求在结算总价中扣除相应费用。乙方以当地建设工程造价管理总站颁布的文件规定，工程投标时其检测实验费可不予考虑，在施工过程中发生的检测费由建设单位承担为由，认为签订的总价合同中不含桩基检测费用，拒绝扣款，双方因此产生纠纷。具体分析如下：

一身肌肉的领结

工程造价审计“审减不审增”合理吗？

工程造价审计“审减不审增”合理吗？工程造价审计是对工程项目造价的真实性、合法性进行审核的活动。在工程建设的全过程中，合理、公正的工程造价审计能够促进资源的合理配置，提高项目的投资效益，从而保证项目的顺利进行。然而，在建筑工程领域，工程结算过程中常会有一个话题备受关注与热议。那就是“审减不审增”，即只对工程造价的减少部分进行审核，而对增加部分则不进行审计。这一现象的出现，让许多施工方和预算员深感无奈与无助。

年轻有为的企鹅

国央企项目能否不招标？直接与子公司签合同？权威答复来了

根据《招标投标法实施条例》第九条，采购人依法能够自行建设、生产或者提供的情形，可以不招标。那么，对于国有企业的工程，国有企业自己的子公司也有相应资质，可否直接与子公司签订施工合同？

有胆有识的石榴

审计机关开展研究型审计的若干思考

审计机关首先是政治机关，肩负着重要的历史使命，应认真学习贯彻党的二十大精神，发挥好审计维护政令畅通、促进令行禁止的职能，立足审计主责主业，创新审计实务，更好发挥审计监督作用。研究型审计是履行新时期审计职责的必然要求，是加强审计机关建设项目的有效途径，是聚集主责主业的科学方法，是促进审计工作提质增效的必由之路。一、开展研究型审计的历史背景 2022年初，侯凯审计长提出，“深入开展研究型审计是实现新时代审计事业高质量发展的必由之路”。“十四五”国家审计工作发展规划第十条指出，要“创新审计理念思想，积极开展研究型审计”。随着不断的学习，研究型审计已经成为审计人全面系统解决问题的法宝、提升效能的利器、攻坚克难的钥匙。如何更好地开展研究型审计成为当前各级审计机关和审计人员亟需解决的问题。因此，我们要将实干与研究型审计相结合，以此提高审计项目的水平和质量。

有胆有识的石榴

投标报价和招标控制价到底有什么区别？你可别弄错了

什么是投标报价？投标报价是指承包商采取投标方式承揽工程项目时，计算和确定承包该工程的投标总价格。投标单位有了投标取胜的实力还不够，还需有将这种实力变为投标的技巧。

有胆有识的石榴

合同上的一句话，竟值200多万？!

建筑工程施工合同是工程造价控制及工程结算的的主要依据之一。对于业主来说，希望以尽可能少的投资获得较大收益；而对于施工单位而言，则希望是在交付工程复核符合国标和业主要求的前提下，尽可能获得更多利润。工程结算过程中就贯穿着这一矛盾，因此，签订施工合同时必须强化风险意识，保证合同条款表述的严谨、准确，减少合同纠纷，公平合理的确定合同结算价款。本文将以某住宅小区建设项目为例，探讨合同审核的重要性。

严肃的滑板

工程结算审核与结算审计的区别！

以政府投资为主的工程项目结算，社会中介机构的结算审核与审计机关的结算审计，究竟有什么区别，他们之间是什么关系，长期困扰建筑界和审计界相关人士。本文从九个方面，系统地回答了相关问题，旨在促进建设市场的健康发展，促进审计机关的职能转变。

政府采购项目18步全流程！

辨识度除外

最新政策下建设工程结算中人工费调差思路解析与案例分享

儒雅的单车

关于建设工程发票与税金纠纷的52条裁判规则

01、发包人能否以承包人未交付发票为由抗辩工程价款履行义务？答：建设工程施工合同作为一种双务合同，依据其合同的性质，合同抗辩的范围仅限于对价义务，也就是说，一方不履行对价义务的，相对方才享有抗辩权。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条第一款规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”建设工程施工合同中的主要义务就是一方完成合同项下的建设工程，另一方依约支付工程价款。而交付发票的义务显然不属于建设工程施工合同中的主要义务。支付建设工程价款义务与交付发票义务不具有对等关系，不能适用先履行抗辩权。因此，发包人以承包人未交付发票作为拒付工程价款抗辩事由的，不予支持。但讼争合同明确约定承包人未交付发票，发包人有权拒绝支付建设工程价款的除外。

一身肌肉的领结

定额，是造价师的保护伞还是遮羞布

“ 我们总是为了定额吵吵闹闹，但它真的只应该是个工具。”

温文尔雅的蜡烛

超全整理！关于图纸会审的技巧和注意事项！

一、图纸会审技巧工程开工之前，需识图审图，再进行图纸会审工作如果有识图审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。识图审图的顺序是：熟悉拟建工程的功能、熟悉审查工程平面尺寸、熟悉审查工程立面尺寸、检查施工图中容易出错的部位有无出错、检查有无改进的地方。

抛石挤淤计量计价注意事项分析

抛石挤淤是在路基底部抛投一定数量的片石，将基底范围内的淤泥挤出，以提高地基强度。抛石挤淤相对于清淤换填处理方式来说，优点在于不必抽水挖淤，施工简便，主要适用于湖塘或河流等积水洼地，常年积水且不易抽干，表面无硬壳，软土液性指数大，厚度薄，片石能沉至下卧硬层的情况。一般软土层厚度为3～4m。石块的大小视软土稠度而定，一般不宜小于30cm。其实际施工时应注意以下几点：1、当下卧地层平坦时，应沿道路中线向前呈三角形抛填，再渐次向两旁展开，将淤泥挤向两侧；2、当下卧地层具有明显横向坡度时，应从下卧层高的一侧向低的一侧扩展，并在低侧边部多抛填不少于2m宽，形成平台顶面；3、在抛石高出水面后，应采用重型机具碾压紧密，然后在其上设反滤层，再行填土压实。

一身肌肉的领结

EPC项目合同中途解除，工程价款结算需考量的因素

引言： 2024年，随着国家大基建的发展和AI技术对工程技术领域的渗入，以EPC总承包模式管理的大型基建项目将会逐步增多。众所周知，EPC工程总承包模式能释放总承包方在工程建设方面专业化的管理优势、能够有效节约业主方的管理资源，从而达到有效实施集约化管理、合理控制工程造价的积极作用。

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