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造价筹划

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争议！EPC总承包工程中，变更后的费用由谁来承担？
前段时间，遇到一位在施工单位做项目经理的朋友，他们的EPC工程正在与甲方进行工程结算。他们自己在施工过程中因考虑项目的完整性，经甲方认可，变更了设计图纸，并且也已经完善了相应的变更签字手续，据他说，涉及到的变更费用大概有14万左右。 但现在工程结算的时候，甲方对于该部分的工程变更不予结算，说这是EPC工程，设计、施工都是他们，并且发生变更的原因和提出方也是他们，变更的费用已经包含在合同总价款中，不能再给予相应的费用，由于发承包双方对结算价没有达成一致，搞得很长时候都没有最终结算。
辨识度除外
中标后被“无理”要求，直接这样处理！
施工方从合同订立、项目执行到竣工结算，经常会遇到发包方的各种似是而非的“刁难”，还有为了免责，各种堂而皇之的拒签。如果施工方没有拿出有力的依据进行反驳，没有利用法律武器进行维权，那么总会默默承受不明不白的亏损或结算时悬入争议的泥潭。      本文延续在造价圈中的一篇文章   《深陷结算争议“泥潭”，承包方该如何自救？》
辨识度除外
项目亏了，从这11点里找原因！
  导致工程项目亏损的原因有很多，除了客观环境的影响，管理层自身的主观原因也是不可忽视的。 一、无成本控制 目标      
有胆有识的石榴
拆除工程计价如何套定额？定额站回复：市场询价！
关于拆除工程计价的争议案例     某博物馆拆除工程，资金来源为财政投资。发包人采用直接发包方式，确定由某建筑公司负责实施。2018年8月签订的施工合同显示，工程采用定额计价方式，执行《广东省建设工程计价依据 2010》，合同价格形式为单价合同，目前处于结算阶段。
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EPC联合体中施工方超概风险分析及预控措施
工程项目采用EPC招标时，为控制投资，发包人往往在招标文件中规定了工程竣工结算价款的组成、计价方式、人材机调差办法、风险划分等，并且约定最终工程竣工结算价款不得超过中标价（中标价一般为概算造价乘以投标结算率），超过了中标价则按中标价结算。发包人的这种约定，就是要求承包人通过采取各种措施，控制工程造价，否则，超出部分就由承包人承担。这种风险俗称超概风险。
xnowucdj
一证两用！造价师等多项职业资格与职称证书有同等效力！官方通知！
12月1日，青海省住建厅官网发布《青海省建设工程系列专业技术职务任职资格评审条件》通知， 本条件自2023年12月1日起施行，2028年11月30日失效， 有效期五年。 第六条：建设工程技术领域已实行职业资格考试并取得相关专业职业资格的专业技术人员，按照《关于建立我省部分专业技术类职业资格和职称对应层级的通知》（青人社厅发〔2019〕99号）规定，对应相应专业、层级职称，
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“工程量清单”只是一种计价方式吗？
在解析“新征求意见稿”之前，必须要对全体编写人员表达敬意。        在工程造价迎来巨大变革的大环境下，编写一份各方均能满意的清单计价标准是一项非常艰巨的任务。 在任何情况下，提出问题都比解决问题要容易得多。本系列解析也是从个人的视角出发，谈一些不成熟的看法，以飨读者。    
有胆有识的石榴
新政策下EPC模式总价合同的结算痛点及结算方式
EPC（设计、采购和施工）项目是一种综合性的工程模式，其工程款的结算对于项目的顺利进行至关重要。EPC项目工程款结算的方法与应用，包括固定总价合同、成本加利润合同和成本加奖励合同，并介绍了每种方法的特点和适用情况。 一、总包总价合同结算方式
儒雅的单车
建设工程合同纠纷及造价争议处理必备证据清单
一、证明建设工程施工合同    关系成立的证据清单
叛逆的红酒
PPP项目“两标并一标”模式潜在风险分析
推广运用PPP模式是国家投融资改革的一项重要举措，在国家及地方项目投资建设中占有重要位置。近年来，PPP模式在能源、交通运输、生态建设和环境保护、市政工程、城镇综合开发、农林业等多个领域得到推广和应用，在解决政府建设资金不足、提高公共产品供给效率、激发民间投资活力等方面发挥了重要作用。PPP项目在拉动国家投资，促进稳增长的同时，在建设运营过程中显现出的一些问题，也需要予以关注研究，如PPP项目“两标并一标”模式潜在的风险问题。
儒雅的单车
EPC模式下合同中固定总价被突破的路径
随着我国现代化管理技术水平的不断提高，再加之国际上先进管理模式的引进，近年来在我国工程建设管理领域相继出现了一些新的术语，如EPC工程总承包模式。 EPC 工程总承包模式是指发包人将工程的设计、采购、施工、安装和调试等相应工作，通过招投标委托给一家工程公司来实施，直至该工程项目的竣工移交。该模式的最大特点是工程总承包商能在项目初期，将设计、采购、施工等环节作为一个有机的整体，进行全过程、全方位地通盘考虑 , 避免了传统模式下三者相互脱节的现象，减少了施工过程中不必要的设计变更，从而为优化项目建设成本 , 缩短建设周期创造了有利条件。
吃瓜少女
浅谈单位往来账审计关注要点
不论是部门预算还是经济责任审计项目，对于单位往来账的审计，都是审计过程中不可忽视的环节。单位往来账也是问题发生较频繁的地方，具体表现为往来账款长期不清理、核算不规范、利用往来账列收列支等。笔者结合近年来审计工作实践，浅谈往来账审计需要关注的几个要点。 一、关注长期不发生增减借贷变化的往来账款 债权债务清理不及时、往来资金长期挂账会影响会计信息的准确性，而且容易造成单位资产流失、资金沉淀等。对于长期不发生增减借贷变化的，在分析账龄的基础上可要求被审计单位对以前年度形成的款项进行彻底梳理，厘清往来资金形成的时间、原因，要求其单位领导和财务人员加强对往来款项的重视，强化监督和追责机制。
周大虾
投资审计工作中13类常见问题解答清单
审计署办公厅印发《关于进一步完善和规范投资审计工作的意见》贯彻落实中常见问题解答的通知 审办投发〔2019〕59号 各省、自治区、直辖市和计划单列市、新疆生产建设兵团审计厅（局），署机关各单位、各派出审计局、各特派员办事处、各直属单位：
辨识度除外
EPC总承包项目为什么经常出现预算超概？
EPC（Engineering, Procurement, and Construction）总承包项目是一种将工程设计、采购和施工集成在一起的项目管理模式。尽管EPC总承包项目有助于提高项目的整体效率和协调性，但在实践中，预算超支是很常见的问题。以下是对于EPC总承包项目预算超概问题的详细分析，并提出了解决方法。 一、EPC总承包项目预算超概问题的原因： 1、设计阶段不完善：在项目开始之初，设计阶段的不完善可能导致项目的预算不准确。设计阶段的不完善包括设计方案不合理、技术选型不合适、设计文档不完整等。
辨识度除外
EPC模式下“二次分包”违法吗？金典案例回复你！
前言          
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跳出合同看造价：认价材料还需参与主合同下浮吗？
引  言 我们在日常处理认质认价时都会遇到一个困惑，那就是认质认价是否需要根据主合同的下浮率进行下浮，施工单位会认为所认价格就是最终价格，而开发单位则认为应该根据主合同再次进行下浮 那到底该不该下浮呢？我们通过一个实际案例来解析一下 某EPC项目，采用费率招标，合同约定材料价格执行当期信息价。部分材料价格在信息价里没有显示，应该怎样确认价格？在认质认价的情况下，材料价格是否参与下浮？
一只皮蛋
注意！虚开普票超过这个数也会坐牢！
平时大家只知道专票虚开5万就能判刑3年，但是虚开普票，超过一定数量也会触犯刑法，最高可判7年！直接移交公安！ 0 1 虚开5份普票 直接移交公安 近日，国家税务总局苏州工业园区税务局稽査局税务处理决定书 
一只皮蛋
中国建筑业看江浙！年底建筑之乡发布7类26项工程结算预警清单
前 言 南通是闻名全国的建筑之乡，是江苏首批建筑产业现代化示范城市，在全国地级市中第一个获得“中国建筑装饰之乡”殊荣。
叛逆的红酒
因围堰加固增加费用的存异分析
摘要：   通过案例分析，在实际工程项目实施中，我们需要明确合同条款、合理分配风险、严格控制施工质量等措施来避免不必要的费用增加。同时，在遇到实际情况的变化时，需要及时协商并变更施工方案以应对实际情况的变化。 围堰施工是指在水利、市政、公路、水运等工程建设中，为建造永久性水利、市政、公路、水运等设施，在河流、湖泊、海岸等水域修建围堰，以防止水和土壤进入建筑物的建造部位，便于在围堰内排水、基坑开挖和修筑建筑物。
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关于开展投资绩效审计工作的探索与思考
政府投资绩效审计，指的是聚焦政府投资建设资金的管理和使用，对其经济性、效率性和效益性等方面进行的专项审计。近年来，随着“十三五”“十四五”审计工作发展规划的出台，政府投资建设项目绩效审计得到了更高的关注度，全国各地在这项工作中不断扩大范围，推进实施，取得了不错的成效。但从审计实践看，政府投资建设项目绩效审计与经济社会发展的需要相去甚远。因此，新形势下，应持续探索绩效审计的新理念、新思路、新方法，实现政府审计由纯粹监督机制向完善的公共财产激励约束机制的转变。
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EPC项目的各种陷阱
EPC项目的大力推广，源自住房城乡建设部发布《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》（建市[2016]93号），明确提出“建设单位在选择建设项目组织实施方式时，要优先采用工程总承包模式，特别是政府投资项目和装配式建筑应当积极采用工程总承包模式”。 各地纷纷出台相关配套政策，大力推进工程总承包建设模式的发展。工程总承包已经逐步成为一种主流建设模式，从公共项目到市政、产业园区，无不热衷于工程总承包建设模式。
儒雅的单车
住建局：必须招标项目均采用全部入围法！中标项目负责人不得变更！投标文件不得进入入围环节的2种情形
近日，无锡市住建局发布关于贯彻《江苏省招标投标条例》进一步规范我市建设工程招标投标活动的通知。  本通知自2023年12月1日起施行 。 1、调整建设工程施工招标评标入围方法 ，我市依法 必须进行招标的建设工程施工项目 ， 评标入围方法均采用全部入围法 。 2、 中标人 应诚实履约，除不可抗力外，
叛逆的红酒
最高院回复：实际施工人能否向与其无关的转包人主张工程款？
（2021）最高法民他103号
小小小小叮当
即日起“垫资施工”退场！政府项目不得由乙方垫资，否则追责！
自 《政府投资条例》施行以来多省跟进发文， 截至2023年11月 ，已有 20省市 区 发文明确 禁止“垫资施工”
周大虾
即日起，400万元以下政府采购工程，全部留给中小企业！超过400万的，预留40%以上！
11月24日，浙江省财政厅等6部门发布《关于政府采购工程落实支持中小企业发展政策的通知》。 本通知自印发之日起执行 。明确： 采购限额标准以上， 400万元以下的政府采购工程 ，适宜由中小企业提供的，采购单位 应当专门面向中小企业采购
xnowucdj
都在干工程！成本超额，凭什么先质疑造价员？
近来接触的两件事对我触动很深。 某活动上，一大企的总工与我聊及他们正在推行的“大商务管理” （以下简称“大商务”） 时说：“大商务”的理念很好，但需配套落地才行呀，拿项目层面来说，运转依靠项目经理、总工、商务经理“铁三角”，“商务经理是主抓手，主导各部门的协同联动 ……” 但 工地上连个像样点的预算员都没有，即便派了，有些连基本的工艺也没掌握，能主导个啥？ 真正能主导协调的我看还得我们技术部门……
一只皮蛋
跟踪审计在工程建设项目中的应用研究
       0 引言          在工程项目在筹划建设前，为实现工程造价的管理和控制职能,会聘请具有资质的审计机构在整个建设期间的不同阶段，对工程造价实施跟踪审计工作，通过跟踪审计可以客观的评价整个工程造价过程，避免工程建设期间出现浪费成本的现象，这不仅维护了建设单位的利益，也可以维护施工单位的利益，大大提高了工程造价工作效率，保证施工质量和收益。然而在项目的具体施实过程中，很多工程管理者对跟踪审计工作不重视，对跟踪审计的工作内容和工程应用不了解，不仅阻碍了审计工作的顺利开展，也导致审计工作效率低下，服务性弱，希望通过本文，能够引起人们更好的认识跟踪审计工作。
严肃的滑板
重新认识 EPC模式
今日话题： 重新认识  EPC模式
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EPC总价清单范围内未施工内容是否需要扣减费用？
  采用固定总价方式的政府投资EPC项目，结算时经常会遇到审计问题。较为常见的是,审计机关依据《政府投资项目审计规定》等相关规定,对固定总价内的价款据实结算,要求扣减EPC合同总价清单范围内未施工内容对应的价款，包括承包人通过设计优化节约的施工成本。
一身肌肉的领结
造价干货：材料价对工程造价的影响
大家都知道材料费是公路工程建设直接工程费的主要组成部分，直接影响建设工程的造价幅度，所以 今天是一期材料对工程造价影响的干货分享。 建筑材料价格的波动 对公路工程造价幅度的重要影响
严肃的滑板
超全汇总！40个工程造价的难点问题，你会几个？
1、施工机械台班单价中已经包含了机械安拆费和进出场运费，还需要计算大型机械安拆费和场外运费吗? 答：一般常用的建筑机械台班单价中，包含了机械本身的安拆费和进出场运费，但是大型机械设备的机械台班中，未包含机械本身的安拆费和进出场运费。所以，对塔吊、桩机、履带式机械等大型机械设备，需要单独计算安拆费和进出场费用。  
一只皮蛋
商务人员如何处理与审计方的争辩
   商务造价人员，与人核对工程量、造价成果是工作的一部分，对象可以是业主方、分供方、审计方等等。与人辩论是常事，怎么样让人接受你的观点？ 先说一个案例吧，在10年前某项目业主方为某知名私企，单层工业厂房项目，桩承台 + 零层板，有较多的设备基坑和工业地沟，因地处海滨，土质为淤泥质土，深坑都有灌注桩支护；因为赶工期，边设计边施工，所以合同价格是按地方定额，以费率计取。我们这边商务是一位大姐负责，业主方预算科主办也是一位大姐，刚开工没多久，两位便一直为了现场的工程量吵吵闹闹，总是达不成一致意见，一个偏要这个量，一个偏不给。
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工程总承包人利用EPC模式的漏洞给发包人挖的“最大坑”在哪里？
今日话题： EPC模式下的施工图审核批准
一身肌肉的领结
“工程签证”只签名没有签署意见，还具有法律效力吗？
导读： 在工程实践中，人们可能习惯于将“现场签证”和“现场签证报告”简称为“工程签证”。其实，这也不足为怪，因为它们作为工程项目中常见的两种签证形式已在业内存续了许多年。
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EOD项目的7种融资模式策划要点及收益来源
EOD投融资模式指的是钱从哪里来？如何来的问题？对已经落地的EOD项目进行归类总结，目前EOD项目可以采取政府专项债券、政府投资基金等政府主导模式，也可以选取ABO模式、投资人+EPC、特许经营+EPC等政企合作模式加速投放，必要时可通过政策性银行融资解决，为项目实施提供有力保障。具体模式选择由项目特征、社会资本方谈判结果来定。
严肃的滑板
浅谈新形势下审计人员如何把握信息安全
随着我国经济和科技的持续发展，计算机病毒传播和网络非法入侵日益猖獗，给我国政治、经济和社会生活造成严重影响。同时，伴随审计信息化时代的到来，传统的纸质资料被海量的电子数据资料所替代。电子数据资料存储的媒介就是计算机及网络信息平台，如果犯罪分子利用一些安全漏洞，对被审计单位的敏感信息进行提取进行非法活动，将对审计工作的公信力及权威性产生极为不利的影响。 一、当前审计环境下可能引发的信息安全事故
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关于“变更单价参考类似清单项目的单价”
一、概述 各类建设工程施工合同【施工合同示范文本(GF—2013—0201)的第二部分 通用合同条款之“10.4变更估价”中的“10.4.1 变更估价原则”】对清单单价或变更单价的使用一般均有以下条文的规定：
周大虾
造价人员看过来，工程造价全流程要掌握！
大家好，我是老赵。      一个工程的完成需要很多个流程，对造价人员来讲掌握流程也十分重要，今天整理了一些   造价流程   ，供大家参考。   01丨工程招标流程
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定了！多地明确：检测费应由建设单位支付！不得变相转嫁！
来源：住建部、各省市住建部门、建筑工程鲁班联盟 住房和城乡建设部令第57号 《建设工程质量检测管理办法》自2023年3月1日起施行。 第二十一条明确： 非建设单位委托的检测机构出具的检测报告不得作为工程质量验收资料 。 第十七条
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合同与招投标项目文件有矛盾，以谁为准？
01合同与招投标项目文件有矛盾，以谁为准?     某项目用清单投标报价时,措施费为0,根据招投标项目文件规定,结算时,此项目不进行调整,即不能再计取措施费。但合同约定如有清单漏项或设计变更增加新的项目量清单项目时,可套定额计取,那么项目结算时,套定额的这部分措施费也不能计取吗?    
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