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造价筹划

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默认最新热点热评

总承包服务费的造价理解和实务

作为造价专业技术人员，日常工作中常常会听到一个词“总承包服务费”。总承包服务费都包含了哪些工作内容？是如何计算的？又是谁支付给谁？本期将对此费用的以上三个疑问以及实务中注意事项做一个浅析。一、什么是总承包服务费？根据建标[2013]44号“住房城乡建设部财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”（以下简称建标文件）文件内容，总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

叛逆的红酒

旧村改造主题提炼

　　以“策展的思维”来做乡村文旅场景营造　　　　乡村文旅场景营造中内容和场景需要深度融合，本次文章以策展的思维角度切入，探讨营造叙事型景观，下面围绕策展思维中的主题提炼、叙事组织、设计落地三方面展开介绍在项目中如何实践落地的。　　　　主题的提炼　　　　在实践了不少乡村文旅场景营造项目之后，我一直思考这个问题，那就是乡村视野下的诗意空间是什么？有一次偶然和长漾里小徐阿姨聊天时，我问她最怀念什么时候，她说她最怀念她小时候盛夏的夜晚，邻居们在长漾里的河流边拿出自家的长板凳、门板，有些家还铺了蚊帐，大家拿着蒲扇聊聊家常事，一起享受纳凉的时光。乡村是熟人社会，是有着人情味儿的，而在乡村对于时令季节的变化感知会比在城市里感受更深，而乡村的诗意空间的主题营造是需要同时满足乡村的人情互动社交和人们对于自然环境的时节变化感知需求的。

PPP项目融资模式

摘要：（目的）探究PPP融资模式在项目中的优化建议。（方法）根据实际PPP项目存在的问题及发展现状进行分析。（结果）通过不断完善相关法律及定价机制，改正PPP模式实践过程中出现的问题，使PPP项目稳定高效的运转。（结论）PPP项目的发展是积极乐观的，也会是中国未来发展的一个趋势,具有重要的应用价值和广阔的应用前景。

市政工程的几个基本概念

何谓桥梁全长或总长度？答：桥梁全长或总长度为沿桥梁中心线，两岸桥台侧墙尾端之间的水平距离。何谓桥梁横向总长？答：一般指栏杆两内侧之间的水平距离。由快、慢车道和人行道宽度决定。如在高速公路和一级公路中，还应考虑设置中间带的宽度。

经济责任审计实务中常见问题

经济责任审计是一项常规的审计业务类型，也是中小型会计师事务所的主要经济来源之一。对于初入职场的审计从业者来说，如何精准快速地掌握关于经济责任审计的方法，将会是我们这个系列课程将要探讨的主要问题。关于经责审计，重点把握两个字“决策”，也就是说，审计人员要重点把握领导干部在任期内所做的一系列决策的合法合规性，以及该项决定产生的后续效果如何，这是做经济责任审计的重点和核心

交通建设投资值不值

经匡算，1万亿元公路投资可直接带动GDP0.8万亿～0.9万亿元，间接带动GDP2万亿～2.5万亿元。交通建设需要大量社会劳动力，可有效增加就业岗位。经匡算，1万亿元公路投资可产生就业岗位约1100个。

严肃的滑板

EPC计价方面的18个问题及解答

《建设项目工程总承包计价规范》T /CCEAS 001-2022以下简称EPC计价规范 1、团体标准不是强制性的，EPC计价规范的发布有什么现实意义？答：EPC计价有纠纷时，首先要根据双方签订的合同进行处理，如果合同中无约定或约定不明，法律也没有规定的，可以适用交易习惯，但不得违背公序良俗。

叛逆的红酒

EPC项目的涉税要点以及如何缴纳增值税

1. EPC概念 EPC是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包，对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责，是工程总承包的一种形式，也称为交钥匙工程。 2. 操作模式

叛逆的红酒

建设工程施工合同纠纷，98个问题的高院解答

01 重庆市高级人民法院四川省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答发布时间：2022年12月28日为统一裁判尺度，指导川渝地区正确审理建设工程施工合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》等法律、行政法规及司法解释规定，结合川渝两地审判实践，制定本解答。

温文尔雅的蜡烛

变更索赔结算要有“退而求其次”的思维

施工企业在变更索赔结算的工作中，很多时候会按最有利于自身的方案去争取，这当然没有什么错，但是理由是否充分，是否经得起推敲，自己心里也没有十足的把握，如果拖而未决很长时间，这个时候就要有 “退而求其次”的方案。某公路项目，业主对 “爆破后石块解小的价格”进行了确认，确认的价格为56元/立方，最后审计的时候，审计公司认为这个价格包括了解小、运输、回填和碾压的费用，施工单位坚持这个价格只是解小的工作内容，由于分歧的存在，使项目结算审计拖了一年半的时间也无定论。做造价的朋友心里都清楚，如果仅解小的费用为56元/立方，确实比成本高了很多，这个时候施工企业应该把相关的成本数据准备好，和审计一起沟通，得出一个相对合理的解小的价格，运输、回填和碾压另外单独计算。

这样操作，招不到好总包都难！

引言总承包施工单位是建筑工程项目中的核心力量，他们承担或贯穿着项目的设计、施工、监理和交付等各个环节。然而，如果选择了不合适的总承包单位，将会带来一系列的问题。出现质量、安全、交付等问题的项目，超过60%概率与总承包单位有关，因此，提高总承包施工单位招标质量已经成为了保障项目质量、进度、安全、成本的首要任务

EPC项目全过程管理中“商务前置”的路径及实施

背景：工程总承包项目商务管理重心前移的必要性是基于两点。 1、是工程总承包项目与施工总承包项目在商务管理本质需求的差别。 2、是目前工程总承包项目存在的争议纠纷和陷入的困境。（一）商务管理的重心是不同承包模式建设项目的本质需求决定的。施工总承包项目商务管理的重心在施工阶段、结算与清算阶段

叛逆的红酒

工程项目经济测算常见问题及处理方案

一、项目分析1、常见问题与处理方法1) 建设投资无法回收规模过大、建设标准过高导致。通过降低建安费以进行调整。如调整量价仍无法平衡投资，则需要其他途径，一般房地产开发企业会向政府申请住宅用地用于补偿，生产型企业会向政府申请各类税费优惠政策。2) 建设期初还本付息困难生产经营型项目经营期前两年一般未达到最高产能，此时还本付息难度最大。如现金流为负数，应发生短期借款以维持

义薄云天义

工程项目建设财务报表

一、财务报表1、计算顺序营业收入估算→折旧摊销→总成本费用计算→流动资金→税费计算→利润分配→现金流量计算。2、营业收入及补贴收入1) 营业收入生产经营性项目的营业收入即为产品的销售收入，一般销量与产量相同。产量为可行性研究报告中建设规模相关部分确定数据。营业收入=产量×单价。单价的确定应参考市场类似产品的售价。2) 补贴收入国家及地方政府针对不同行业会出台相应的补贴政策，

义薄云天义

建安工程费详解

建安工程费通过类似项目的造价指标确定。如无类似项目则分解至分部分项工程，再参考类似项目确定。2、设备及工器具购置费生产设备价格一般难以获得，特别是非标设备。建设单位中分管设备采购的部门拥有较为准确的内部数据和意向供应商，可由甲方提供。通用设备，如叉车等各类大型机械设备的价格咨询需在甲方确定意向品牌和具体型号后咨询厂家销售部门。3、工程建设其他费参考实际市场价确定，各类取费依据仅供参考，此处与政府投资项目不同

义薄云天义

路、桥、隧道工程清包工参考价！对比自己看看~

桩径Φ1.5m砂土、粘土：180~210元/m 桩径Φ1.6m砂土、粘土：200~250元/m 桩径Φ1.8m砂土、粘土（桩长80米内）：300~340元/m 桩径Φ1.8m砂土、粘土（桩长80米外）：320~400元/m 桩径Φ2.0m砂土、粘土：380~400元/m 3 旋挖钻孔桩桩径Φ1.0m砂土、粘土：150~170元/m

当事人请求以审计单位的审计意见作为确定工程造价依据的，如何处理？

建设工程施工合同未约定工程造价以审计单位的审计意见或者财政评审机构作出的评审结论为准，当事人请求以审计单位作出的审计意见、财政评审机构作出的评审结论作为确定工程造价依据的，人民法院不予支持。建设工程施工合同约定工程造价以审计意见为准，但审计单位未能出具审计意见的，人民法院应当对审计单位未能出具审计意见的原因进行审查，区分不同情形分别作出处理：

一身肌肉的领结

湖北省住房和城乡建设厅关于发布《湖北省工程勘察设计收费参考标准（试行）》的通知

最近湖北省住房和城乡建设厅关于发布《湖北省工程勘察设计收费参考标准（试行）》的通知厅头〔2023〕936号各市、州、直管市、神农架林区住（城）建局，各有关单位：为规范我省工程勘察设计市场收费行为，维护市场参与各方的合法权益，促进行业市场公平有序竞争，保证工程勘察设计质量和工程安全，助推我省建筑业高质量发展，

叛逆的红酒

当前中国式EPC家族中的10种变异株衍生模式分析

工程总承包特指目前大家普遍认为的EPC工程总承包（其实说起工程总承包应该有很多形式，包括EPC、交钥匙、DB、EP、PC等等）在实际运用中，EPC往上下游延伸，产生了多达10种衍生模式。

有胆有识的石榴

土建、安装预算问题解释大全

代做工程预算.造价(yusuanw)专业标书制作代写，工程预算，工程造价16年老品牌，为您投标保驾护航，中标才是给您最好的服务！一、土建部分 1、钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量计算有什么不同？答：钢筋混凝土梁和柱的箍筋数量计算方法不同，对于钢筋混凝土柱子的箍筋数量应该是沿柱子的通长布置的，而对于钢筋混凝土梁的箍筋是计算到柱子的边上的。

叛逆的红酒

两层带阳台设计，主体造价23万，这栋别墅外墙用面砖装饰也好看

很多两层或三层的自建房，最后一层都会做一个露台，一般是应业主们的需求，很多业主觉得拥有一处露台更加实用，也有露台觉得这样更漂亮，还有一些是在跟风，并不知道自己想要什么，但是看到别人这样就也想模仿。今天我们就来看一款没有露台设计，尽量多一些室内空间设计的两层小别墅。这栋别墅面宽12米，砖混结构，外墙没用全部用目前很流行的真石漆、水包砂等这些材料装饰，而是选择小面砖，也特别好看。

一身肌肉的领结

如何做好工程项目招投标审计？

在工程招投标过程中，内部定标、陪标、围标、串标等乱象层出不穷，严重扰乱社会经济秩序、降低工程质量、破坏信用体系、滋生贪污腐败。从近年来对工程项目招投标审计情况看，违规招投标问题屡禁不止，违纪违法手段日趋隐蔽，如何运用有效的审计手段发现工程项目招投标过程中存在的违纪违法问题，值得研究探讨。本文一方面以项目流程、项目文书为梳理主线，另一方面以外围数据、联合分析为方法主线，形成全覆盖、全链条的闭合审计方法，分析工程项目招投标过程中的违纪违规问题。

全过程工程咨询服务的注意要点

全过程工程咨询服务：从2017年2月21日，国务院办公厅印发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发【2017】19号）到2019年3月15日国家发展改革委、住房城乡建设部联合印发《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》（发改投资规〔2019〕515号），以及其它多种国家政策文件，可看出实行工程建设全过程项目管理咨询服务是深化工程建设项目组织实施方式改革，提高工程建设管理和咨询服务水平，保证工程质量和投资效益的重要举措，在建筑与市政工程领域开展全过程咨询服务是势在必行，这点也体现在相应政策文件中对全过程咨询的内涵定义中：

小小小小叮当

入行招投标十年总结出投标活动最应注意的六大事项

一本小小的投标文件，代表的是一个企业的形象，是一个企业整体水平的体现，也是一次参与市场竞争的机会，企业要发展，要进入市场，要以企业的实力参与竞争，就一定要认真对待每一次投标，不断提高编制投标文件的能力，并响应招标文件的全部要求。投标过程中的各个环节处理不当都有可能导致投标的失败，做了十年投标人，我总结出投标活动最应注意的六大事项：

辨识度除外

浅议乡村振兴审计发现的问题及解决对策

随着乡村振兴步伐加快，村级小型工程建设成为乡村振兴的重要一环，直接影响着乡村振兴政策目标落实落地。笔者结合近年来的乡村振兴审计实践，浅谈小型工程建设中发现的问题及解决对策。一、村级小型工程建设管理中存在的问题（一）项目建设程序不规范。部分项目未取得用地手续就开工建设，被相关部门处罚；部分项目为节约开支，套用其他工程的设计和预算文本，造成项目脱离自身条件和实际需要；部分项目在竣工验收时，设计、监理等相关单位未能同时参与验收，影响建设实效。

招投标中：这些情况都属于违法行为！

近年来，某市审计局在政府投资项目审计中发现，招标投标违法违规问题屡见不鲜。笔者结合审计实践，归纳了以下八类常见违法违规行为表现形式及相应的审计方法。 1、应招未招，依法必须进行招标的项目而不招标，直接发包按照《必须招标的工程项目规定》（国家发改委16号令）要求“施工单项合同估算价在400万元人民币以上；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标”。

有胆有识的石榴

最新政策下，EPC招投标3大问题及建议

EPC工程总承包是建设单位作为业主将建设工程从设计开始，经招标，委托一家工程公司或联合体对设计、采购、施工进行总承包,最终向建设单位提交一个符合合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收合格的建设工程承包模式。由于项目管理相关法律法规不健全、项目组织体系不完善、项目管理制度不明确等原因，EPC工程总承包模式并不成熟。

PPP项目自查自纠五大主要风险点

杨先贺：对于现阶段PPP按下暂停键，网上流传较广的一张照片。先不判断其真假，说一下我们现实能感受到的，无论是新上马的还是处于建设阶段、运营阶段的PPP项目，最近两个月上面都在组织自查自纠，尤其是新中标和未招标的项目，都暂停了，说明什么问题，就不言而喻了。另外， 4月17号，国资委办公厅发布《关于做好2023年中央企业违规经营投资责任追究工作的通知》（国资厅发监责〔2023〕

工商总局关于制定推行合同示范文本工作的指导意见

工商总局关于制定推行合同示范文本工作的指导意见工商市字〔2015〕178号各省、自治区、直辖市工商行政管理局、市场监督管理部门：

儒雅的单车

基层审计机关投资审计转型的路径探索

政府投资审计是国家审计监督体系的重要组成部分，保证了国家经济的有序发展。特别对于地方政府而言，投资审计在保障政府基建资金安全、使用绩效方面发挥了重要作用。近年来，政府投资审计立足时代发展客观需要，迈入了提质转型的新阶段，并取得了一定成效。在各层级投资审计的转型实践中，基层审计机关仍然面临着复杂的形势和不容忽视的障碍。一、投资审计转型发展的必要性（一）推动投资审计转型是持续深化改革的需要。随着政府投资领域改革的逐步深入，特别是《政府投资条例》（国务院令第712号）的颁布，投资审计亟需通过转型改变过去审计模式及审计方法的局限性、不规范性，提升开发新技能、新方式、新方法以适应新形势、新任务的要求。

有胆有识的石榴

《杭州市工程造价和招标代理从业人员“天秤码”管理办法（试行）》出台

天秤，作为古代衡量物品重量的工具，常被用作是公平和正义的象征，这与工程造价、招标代理行业倡导“专业、正直、诚信”的行业执业准则不谋而合。

10个案例分析：招投标违规现象

严肃的滑板

八大建筑央企258家子公司2022年净利润排行榜

目前，已有八大建筑央企披露了2022年度报告，这八家央企披露了258家主要控股参股子公司情况，涉及建筑施工类业务、设计咨询类业务、房地产开发类业务、投资运营、装备制造业务等。八大央企2022经营表现如何？258家子公司盈利情况如何？工程施工类子公司盈利情况如何？设计咨询类子公司盈利情况如何？我们来一探究竟。

有胆有识的石榴

东北非区域国际工程承包商排行榜发布走出去情报

近期，中东经济文摘杂志（MEED）对外发布了中东北非区域国际工程承包商排行榜。一起来看榜单：十大非阿拉伯国际工程企业按照在建工程项目金额统计，中东北非地区的十大非阿拉伯国际工程承包商（即不属于阿拉伯国家范围内的承包企业）

温文尔雅的蜡烛

如何规范提出审计处理处罚意见？

审计处理处罚意见是审计报告中审计查出问题的重要组成部分，对实现审计目标，纠正违规违法行为、推动发现问题的整改，进而提升审计质量，强化审计成果运用具有十分重要的意义。笔者认为，应进一步规范与完善审计处理意见，为完善制度、强化管理、防范风险等提出切实可行的审计建议，有效发挥出审计“治己病、防未病”的建设性作用。一、提出的审计处理意见难以执行通常表现为审计处理意见不够具体，如部分审计报告在提出审计处理意见时，表述为“建议XX单位加强管理，规范行为，今后杜绝此类问题的发生”。该处理意见无实质性意见，易导致加大被审计单位审计整改的随意性，最终导致审计查出问题无法整改落实到位。

严肃的滑板

当前公共投资审计转型中急需解决的难题与对策

公共投资审计是国家审计的重要工作任务之一。2017年以来，审计署出台了《关于进一步完善和规范投资审计工作的意见》（以下简称《意见》）等3个文件，对公共投资审计从制度层面进行完善和规范。地方各级审计机关认真贯彻文件要求，健全完善制度机制，坚持突出重点、依法审计，扎实推动公共投资审计转型，已取得一定成效，但在转型实施过程中，仍存在一定的困难和问题。笔者从工作实践出发，结合近年来公共投资审计中遇到的问题和困惑，浅谈基层审计机关公共投资审计转型的几点思考。

一身肌肉的领结

油漆涂料工程清单工程量的计算

一、清单项目设置及说明 1、油漆、涂料工程共包括九部分29个项目，项目组成见表。油漆、涂料工程项目组成表章节

一篇优秀的监理日记，填写要求一定要跟上这些内容

正文如下：施工阶段的监理日记是工程实施过程中监理工作的原始记录。一、监理日记的作用： 1．是工程实施中监理工作状况的最真实的反映。

九大建筑央企分析2023年面临的经营风险

九家建筑央企2022年年度报告披露已经落幕。据Mysteel统计，这九家企业2022年合计完成营业收入6.82万亿元，同比增长10.71%；合计完成新签合同额15.56 13.46万亿元，同比增长15.60%。同时，这九家企业在年报中分析了2023年经营可能面临的风险。具体如下：据统计，其中8家企业提到了“国际化经营风险”；6家“安全、环保、质量风险”；5家企业提到“现金流风险”、“投资风险”；4家企业提到了“宏观经济风险”；2家企业提到了“网络风险及安全”、“债务风险”等。

检测报告全部流程管理知识

检测报告是检测的结果,也是检验检测机构向委托人提交的最终成果。检验检测机构的一切质量管理行为都是围绕保证检测报告质量实施的。因此检测人员,无论是从事管理的还是开展检测的,必须了解检测报告应完成的任务和质量把关的主要内容,充分认识检测报告对检验检测机构的重要性 (一)检测报告应反映的信息

叛逆的红酒

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