1.项目概况

扬州金鹰新城市中心项目位于扬州市江都区，东至龙川南路，北至文昌东路，西至广州路，南临328国道，为江广融合核心区域。项目总面积约72.69万平方米，其中1号地块商业一期（1#楼）装饰工程西半部分采用BIM技术。该1#楼为一栋多层商业综合体，地上共四层为商业，建筑面积15.3万平方米，建筑高度23.95米，工期180天。

图1 项目效果图

2.BIM模型的创建

目前，市场上没有一款装饰类BIM轻量化的建模软件，本项目使用Revit进行建模，在施工应用过程中，针对工程变更部位，分别创建了变更前和变更后精度达到LOD450的模型，并将模型进行存储和应用，如图2所示：项目2F机电模型、2F装饰模型以及2F装饰和机电整合局部立面。

图2 2F机电和装饰2F模型展示

3.BIM装饰设计方案的对比选定

传统CAD展示功能较差，模型主要集中于立体显示，缺少强大的逼真动画漫游展示功能，并且由于没有“数据信息模型”的支持，无法进行碰撞检查等优化设计。而借用BIM的可视化则方便快捷、效果立体逼真。在Revit中利用不同工作集在同一项目文件中进行方案的模型创建，只要一键切换工作集显示就可以展示不同方案的模型，展示出相对模型的工程量、性能分析等。如图3所示，原始设计方案设计的是柱子为黄色石材，模型创建后BIM设计师发现黄色石材和现场其他装饰不协调，然后将黄色石材修改成米白色石材，经过两种模型方案的三维呈现对比后，甲方最终选择了更为协调的米白色石材。

图3 模型方案对比与选定

4.BIM装饰设计出图

该项目依据图纸创建的标准，将模型按照楼层、专业、局面等进行分类出图与整理，如图4所示。然后对图纸的创建版本、日期、创建者、图纸详细信息等信息进行添加，最后导出后经BIM项目经理确认后进行图纸的归档，图纸创建完成后由BIM施工总承包方召集甲方、设计院、机电等专业进行模型图纸更改的确认并签字，然后召开现场班长会议，将确认后的图纸和模型进行交底。

图4 BIM模型出具图纸

5.BIM应用点

5.1 BIM装饰施工中的可视化指导

BIM 提供了可视化的思路，将以往的线条式构件形成一种三维的立体实物图形的展示在人们面前，为确保施工和模型的一致性，项目部在当天任务区域、施工现场以及后期验收时，均进行模型展示、交底、对比。在会议室，利用BIM软件在投影仪中展示各楼层及机房三维效果模型,并对关键部位重点展示，进行可视化交底；在施工现场，将模型从navisworks中分层导入Ipad中，采用BIM360Glue进行浏览。

5.2 吊顶净高分析

空间功能的设计也可能会影响到建立模型的修改，本工程装饰造型独特，吊顶内的空间非常有限。运用BIM技术将装饰模型和土建、机电模型进行施工前的预布置，通过Revit和Fuzor软件结合合理调整计算空间分析，如图5所示，对机电和装饰模型进行合理的调整，尽可能满足相应的高度要求。

图5 净高分析

5.3 全过程虚拟现实渲染

BIM技术可将三维模型导入手机或Ipad，全过程呈现出虚拟现实渲染效果。实现渲染的方式主要有两种，即运用Revit软件进行全过程现实虚拟渲染（图6 左），在导入Fuzor软件中实时渲染（图6 右）。在装饰工程施工中运用BIM技术，有助于施工技术人员借助真实模型效果，更好地判断和理解施工图纸，从而提高施工的合理性和准确度。

图6 实时渲染

5.4 BIM装饰施工中各专业碰撞和协调

在装饰施工应用中，BIM项目经常出现的问题就是装饰和建筑、机电设计的碰撞，如图7所示，装饰与机电中吊筋与电缆桥架碰撞,经过协调，将电缆桥架右移避开吊筋位置，避免施工时才发现问题出现的返工成本。在项目应用过程中，由于机电和装饰先后交叉施工的顺序，机电和装饰进行模型的对接和协调，并且通过模型的交流，最终确定碰撞改进方向和协调，确认各专业方案，项目部在按照更改后的方案进行施工。

图7 模型的碰撞

5.5 部分构件构件场外预制化加工

由于本项目吊顶复杂，很多吊顶扣板的弧度较大，并且现场机电、钢结构、装饰等专业交叉施工，若不采用场外预制加工进行现场拼装，将造成延长工期、增加返工、浪费材料、增加项目成本等问题，所以必须采取场外预制、现场组装的施工方法。充分利用BIM技术，在Revit模型中对这部分扣板进行分割处理并标注尺寸，然后导出CAD图纸，如图8所示，结合机械化生产软件进行机械化生产，场外预制化加工，最后运送现场进行组装。

图8 场外加工图纸与拼装

5.6 BIM装饰施工中工程量统计

BIM装饰模型创建过程中，依据项目应用标准从建模精度把控，避免构件间的重复，通过Revit精细化建模，可统计出各楼层及区域的各种零部件数量。在装饰工程中，由于细小部件较多，依据精确度达LOD400的BIM标准，可精确统计出灯具、瓷砖、扣板、钢管、吊筋及螺栓等工程量。BIM技术对工程进行工作分析，更多的运用于施工预算过程，即通过分析各个层次、时间段、专业、系统等的工作量，为材料计划、场外加工、堆放材料的场地大小、人材机进出场顺序等计划做出指导性规划。

6.BIM在项目装饰施工后期运维中的应用

该项目建筑面积大，图纸变更版本多，采用Revit作为模型搭建平台，将最终的竣工装饰模型进行整合，并且将模型中的族信息添加厂家、生产日期等信息，有效将施工阶段和设计阶段的各类变更和资料信息进行归拢和整合，将竣工装饰模型、建筑模型、机电模型进行统一归纳。由于目前没有物业管理平台，只能借助Naviswork进行模型管理，同时将二维码技术运用在设备管理上，便于后期运维管理。

本项目从项目的立项、方案的设计变更、施工全过程、后期运维等全过程使用了BIM技术，节约了成本、缩短了工期、提高了效率。BIM技术不应只限制在土建、机电和钢结构中的运用，其在装饰工程中的应用也能获得良好的效果。