业主在 2 月中旬 报修单元入口内地面混凝土楼面梁开裂， 接报后立即实施 维修，但维修过程中该 单元所有业主要求停止施工，要求对现存在裂缝进行分析，给出加固方案。截止当年12月底，已经与业主商谈六次，期间安排有资质的第三方进行检测并出具加固方案，但双方均未达成一致意见。 目前业主的需求有以下几点： 1 、维修完成后需要得到安全保证 2 、加固完成后期是否还会出现质量问题
业主在
2
月中旬
报修单元入口内地面混凝土楼面梁开裂，
接报后立即实施
维修，但维修过程中该
单元所有业主要求停止施工，要求对现存在裂缝进行分析，给出加固方案。截止当年12月底，已经与业主商谈六次，期间安排有资质的第三方进行检测并出具加固方案，但双方均未达成一致意见。
目前业主的需求有以下几点：
1
、维修完成后需要得到安全保证
2
、加固完成后期是否还会出现质量问题
3
、房屋维修后对房屋以后交易会产生折扣需要协商
4
、按目前状态，不断出现问题，要求换房
5
、需要彻底查找原因分析
请高人指点，对此大家有什么看法？
13楼
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14楼
应该说主要还是施工方得责任，但是有时候设计也会被牵连，真心伤不起啊
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15楼
偷工减料害死人啊 ~~~
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16楼
施工也有施工的规范，不是图纸上都交代施工规范的细节的！
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17楼
你不觉得这样很扯么？几本混凝土规范已经对混凝土的制作和施工有明确的规定和要求，设计需要写的要求很少。再说了裂缝出现的原因还不明，你怎么就确定是混凝土然后推给设计？真是奇怪了
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18楼
顶17#楼，呵呵！
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19楼
混凝土裂缝确实是个很难解决的一个难题，他是成为影响混凝土耐久性的不可救药的“癌症”。到目前为止全球还没有一个有效的办法来阻止它的产生，特别是大体积、大面积和高标号混凝土。
你提出的地面质量问题没有说明其结构形式，所以很难进行具体原因分析。但是通常混凝土结构裂缝产生的原因有一下几种：1、结构跨度、面积大。2、钢筋密使混凝土施工困难。3、高标号混凝土收缩大。4、水泥细度偏细。5、泵送混凝土粗骨料的用量偏少。裂缝的形式种类：1、失水裂缝。2、温度裂缝。3、干缩裂缝。4、受力裂缝。
目前有专业人士进行的实验中发现，混凝土裂缝有自愈合的现象，但前提是混凝土要在潮湿的环境中才能产生。建议你去看看由清华大学出版社出版的“现代混凝土科学的问题与研究”这本书，有可能对你目前遇到的问题有启发。
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20楼
上海市分离式防沉降窨井盖座
简介：上海不同于别的省市，窨井统一采用防沉降窨井，本图为《分离式防沉降窨井盖座》，仅供
下载次数:17 星级: 0 发布日期: 2012-11-20
作者:若水天涯 推荐人:liuxingxi520309
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21楼
自作自受。
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22楼
感觉裂缝的问题已经不能光靠技术解决了，技术解决无非是加固灌浆等方法，处理起来不是太大的难事，
但是业主因为梁裂缝的问题，可能怀疑整个工程有质量缺陷，感觉你说的这个裂缝不是一般的大啊。查清原因，加固后别再出现这样的问题才是关键。不会是沉降的裂缝吧，上帝保佑！
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本帖最后由 bigman995 于 2013-1-6 16:32 编辑 ]
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