装饰工程中合同怎样订才能不被施工单位坑?
jinhuailin
jinhuailin Lv.2
2006年04月28日 09:05:21
来自于甲方业主
只看楼主

对施工单位来说,所谓装饰工程利润大,其实主要是在材料价格方面坑业主。众所周知,现在的装饰材料丰富多彩,各种型号,各种质量,各种档次,材料品种简直太多了,反映到价格上,相差也是很大的,多的达几十倍的都有。这样对承包商来说就有了可乘之机,对业主来说简直是防不胜防。听说,为了防止不被坑,大多数业主都是采取的包工不包料的形式,但这种形式对业主来说也太麻烦了。为了不被坑,又为了减少买料的麻烦,只有在订合同时订的详细些。但现在的设计图纸,上面标注大多又不详细。所以要将合同订细又很难的。

对施工单位来说,所谓装饰工程利润大,其实主要是在材料价格方面坑业主。众所周知,现在的装饰材料丰富多彩,各种型号,各种质量,各种档次,材料品种简直太多了,反映到价格上,相差也是很大的,多的达几十倍的都有。这样对承包商来说就有了可乘之机,对业主来说简直是防不胜防。
听说,为了防止不被坑,大多数业主都是采取的包工不包料的形式,但这种形式对业主来说也太麻烦了。为了不被坑,又为了减少买料的麻烦,只有在订合同时订的详细些。但现在的设计图纸,上面标注大多又不详细。所以要将合同订细又很难的。
针对以上情况,有同感的业主请来聊聊各自有的高招好么。
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yinlang
2007年10月24日 09:39:50
2楼
1、主要是材料品牌要在合同内写明,还有如果材料品牌不一致或假冒产品,怎样处理
2、一些重要材料也可以甲方供应。
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joylb
2007年10月24日 10:27:28
3楼
我来说两句:
1、合同签定前尽可能的将尺寸细化,设计细化,材料细化;
2、对分项的做法、用料、工艺要求能细化的尽量细化;
3、如采取包工包料,一定要把单价落实,工程量以实际发生的为准,不要搞单包工,要不然材料损失很大的;
4、合同内容以“规范”文本为准,如无特别要求,设计尽量不要更改,如确实要更改,应在该工序实施前提前改;
5、现场找一个技术人员(甲方),尽量细的记录施工过程,作为索赔依据。
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paultree
2009年07月16日 16:31:16
4楼
正需要借鉴这样的经验,希望大家能发表更多有关的基础技术问题跟解决之道!
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