【顶】二楼也漏雨,大家分析漏雨原因!有沈阳防水专家吗,能到现场帮看看吗。
swort007
swort007 Lv.2
2010年11月13日 02:49:19
只看楼主

6月房子第一次开始漏雨,入住四年后的第一次。大家可以看到带日期的照片。我家位于二楼把西山,右手侧为南边。二楼和三楼之间有个装饰沿,厕所位于南北卧室中间,厕所 和南卧室开始漏雨。 (我家位于二楼把西山,右手侧为南边。白色的雨水排口管子是位于北侧阳台那,目前北侧卧室 没有大漏点) 6月8日 雨后厕所PVC板子开始滴答水 黄色点就是水点 6月8日 南卧室西山墙面 出现水印两处 一处偏向厕所点

6月房子第一次开始漏雨,入住四年后的第一次。大家可以看到带日期的照片。我家位于二楼把西山,右手侧为南边。二楼和三楼之间有个装饰沿,厕所位于南北卧室中间,厕所 和南卧室开始漏雨。 (我家位于二楼把西山,右手侧为南边。白色的雨水排口管子是位于北侧阳台那,目前北侧卧室 没有大漏点)


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6月8日 雨后厕所PVC板子开始滴答水 黄色点就是水点

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6月8日 南卧室西山墙面 出现水印两处 一处偏向厕所点
6月8日 南卧室西山墙面 出现水印两处 一处位于西山墙面中间
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开发商修过装饰沿,用的就是透明的防水胶。 7月漏雨依然严重,没有一丝缓解。厕所依然漏雨,南卧室开始整个西山面漏雨。雨停15天后还一直潮湿,滴答水 6月8日后 大约7月份中旬,维修部门对二楼和三楼之间的西山外的装饰沿摸了防水胶。可一场雨也没防住,7月21日厕所继续漏,南卧室原来的两处漏雨点,开始扩大,并沿棚顶向灯的地方蔓延。雨后20天后还一直滴答水 10月末,开发商请来防水公司维修,依然是处理二楼和三楼之间的腰线 (装饰沿)抹灰和防水胶,可11月8日雨夹雪,家里漏的依然严重。

两次维修后的结果更加严重,下雨时就像瀑布 ,雨停后就一直滴答滴答 持续10多天,直到第二场雨来,还没有干透,从第一场雨到上冻,持续近8个月墙多没有干过, 10月17日,维修部门还是对二楼和三楼之间的装饰沿,做了摸灰和防水胶处理。11月9日一场雨加雪,房屋的漏雨不仅扩大到整面西山卧室墙还开始向窗户的墙面延伸。 雨水一直冲向地板,一楼邻居家的床都冲了。 请了很多专业公司来看。有的还是坚持说沿子的事,但我们发现 好像是内墙的水一直被堵的出不去,所以修堵一回沿子,就屋里漏雨严重一回。有的分析是厕所的排气管漏水,开始确实是厕所滴答水,卧室是阴湿。到有可能是厕所是主要漏水源,但排气管道是位于厕所右边墙临近北卧室。而北卧室没有明显漏点。说只要把顶楼的排气口 用防水布蒙上就好。一些公司来 也看了沿子 觉得没有任何漏点。 我们楼上三楼家是南卧室脚下向上翻了20厘米的黑毛。其他除5楼邻居没联系过外,其他住户都不漏雨。 开发商说 墙体是夹心保温。不是外贴保温板。请大家分析分析,到底哪漏雨?我都要崩溃了。救救我吧!我们小区共不到20栋楼,东西把山二楼 和五楼 都是外墙涉及到有装饰沿漏雨的,我从外边看有修过的痕迹的判断,大约占到了10多户。不把山二楼漏雨的我知道的有3户我找了一张和我家相似的户型图,把漏雨的部分用红色线标出来了。 厕所有个排气道是挨着北卧室的。但现在厕所的漏水是从偏向南卧的地方滴答下来的。具体见红色线的起始地方

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天三
2010年11月13日 07:39:05
2楼
你可以查一查三楼中间的窗台,有没有缝隙,如果你的楼有保温层的话,三楼窗台漏水会到它的地面,也就是你的楼顶。因施工时你的顶面楼板比较低,水自然就会从你的西山墙的楼板根部渗下来。
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chenchengjolly99
2010年11月13日 08:10:34
3楼
工程质量的问题哦
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swort007
2010年11月13日 08:46:05
4楼
三楼的窗台下边那橘黄色 开发商也涂了防水胶
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zfy412718428
2010年11月13日 08:52:08
5楼
有几种可能:一是可能这里搭设脚手架时留了脚手眼,后脚手架拆除时没封牢。二是三楼窗台没没密封好或者是坡度做反了。
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swort007
2010年11月13日 10:43:26
6楼
PVC板子打开看了,还是从棚顶顺着地漏管滴答水。
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swort007
2010年11月13日 14:12:33
7楼
墙壁里有很多水,昨天的一场雨夹雪 家中水珠挂在棚顶,水不停的滴答下来,如水帘洞一般
我知道这个论坛里都是专业人士,大家给给意见呀,该怎么修 猜测一下到底哪漏的水。
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swort007
2010年11月14日 09:37:57
8楼
顶起来 大家帮忙帮忙呀
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celiang1985
2010年11月14日 10:22:18
9楼
首先说漏雨的原因层出不穷、花样繁多!不要仅仅在泛水檐或一个部位下“功夫”!
如果建筑物的外墙是空心砖,可以说空心砖的内孔就是一个“下水道”,当雨水在孔中遇到障碍时,障碍处左右及下部就有可能表现出来,如果砖孔流畅,那么流畅区就很难“体表”出来,如果某个部位砖孔内“蓄水量”大,那么体表(挥发)出来的时间就要长,从你的述说中可以看出:这个漏雨不是简单的“渗漏”,差一点就是“直接面对”了!看图片理解为你的卫生间应当靠近山墙吧?建议:将整个建筑物山墙沿线,从上至你的地面高度间仔细检查一遍,尤其屋面泛水檐、雨水管入水口周边、出屋面构件周边都要细致检查,预计会在屋面得到结果!提示一下:雨水在砖墙中不一定是“垂直”下来的,因为空心砖在砌筑时砂浆是否饱满影响了水的流向,除非“半路”遇到框架柱。根据你的说法,你的位置好像在吉林左右地区,如果方便我会到你的现场看看,帮你解决这个困难!如果已经解决了,希望能在网站“共享、庆贺”一下!
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swort007
2010年11月14日 11:05:04
10楼
谢谢 celiang专家,刚刚开发商委派的防水公司又来了人,他说他对装饰沿已经处理的很好了,但还漏 证明不是这的漏点,要从整个面墙找漏点。但天气冷了,要开春派多个工人来一起找,什么五楼的装饰沿 山墙,各个楼层的厕所窗户,女儿墙,排气道等。但这个费用他还要和开发商沟通,因为他们当初和开发商签订的是修一户200元的钱的合同,而我们家特殊,他要在谈。
我家是沈阳的,如果开春他们还是没有修好的话,我就打算请您过来了。如果解决了,我会通报大家的。大家在帮助想想 还有哪些可能的漏点。
还有我不明白就是 女儿墙是什么,是我拍的房子图片的哪个部分

[ 本帖最后由 swort007 于 2010-11-14 11:10 编辑 ]
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swort007
2010年11月14日 12:14:11
11楼
厕所就是山墙那得小窗户,左边是北卧室,右边是南卧室。我是从北边这个角度照的西山面。

[ 本帖最后由 swort007 于 2010-11-14 19:18 编辑 ]
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