请教各位，请教xsqjg25版主：昨天去谈了个项目，有点头疼。一个工业园区内的厂区规划和施工图设计，办公楼12层，其他厂房均为严格意义上的单层戊类厂房。办公楼和其中一个厂房距离只有6米。前面几个设计院去了几次，谈总图，不同意6米，要求甲方改为13米以符合高规。都被甲方骂走了，呵呵，场地确实比较紧张。我昨天给甲方的建议是高层办公楼改为戊类高层厂房，与6米间距的那个厂房合并为一个建筑物，高层厂房+裙房厂房。
请教各位，请教xsqjg25版主：
昨天去谈了个项目，有点头疼。一个工业园区内的厂区规划和施工图设计，办公楼12层，其他厂房均为严格意义上的单层戊类厂房。
办公楼和其中一个厂房距离只有6米。
前面几个设计院去了几次，谈总图，不同意6米，要求甲方改为13米以符合高规。都被甲方骂走了，呵呵，场地确实比较紧张。
我昨天给甲方的建议是高层办公楼改为戊类高层厂房，与6米间距的那个厂房合并为一个建筑物，高层厂房+裙房厂房。
这个建议基于几点：
1，以功能来论，甲方的办公需求很少，这个楼建成主要用于科研和生产调度；
2，规范对于丁戊类厂房内设置办公等未作禁止，没有要求；
3，高层厂房的单体名称与甲方协调确定为“中试车间及生产调度楼”。
请大家出出主意，看这样做有什么后患没有。:handshake
14楼
楼上吓唬我？？？我睡得安稳着呢！！！:lol
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15楼
高层戊类厂房和单层戊类厂房间也是有间距要求的啊，除非满足建规3.4.1-3 两座厂房相邻较高一面的外墙为防火墙时，其防火间距不限。
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16楼
你说的等于没说，合并成一个建筑物了，童鞋！什么间距要求？我一个建筑自己跟自己有间距要求吗？
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17楼
有时候为了接个活呢，想方设法的为甲方支招，把不可能的事情变成可能，这其中最主要的手段呢，就是改变工程的内部功能，对于建筑师来说，就是个名称而已，但是阿，我觉得这里面，还是有比较大的后患问题。以后甲方改造成办公楼，装修阿等等都要报消防审核。
现在的消防部门已经取消了消防审核，一切问题都是设计师负责。
这种空子呢，还是少钻为妙。个人见解。
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18楼
设计成果必须符合国家规范，那是设计人员的责任。
但是如果符合国家规范的设计，还要追究设计人员的责任，那要法律干嘛？干脆国家大事都由楼上您老人家说了算得了。
设计人员受甲方委托，有责任在不违反规范的情况下，为甲方考虑。做人做事，最起码的道理。
楼上，您把合理避税和做假账混淆了。做假账的在干非法的事，合理避税的，那是高手。:lol
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19楼
17楼、18楼的同学都说的有道理啊，现在这个社会、这个市场就是这样的，大家都是为了混口饭吃，本就竞争激烈，又加上政府监管领导也只是看着自己的口袋子，所以大家都不按正规道路去走，都想捞一把好处。但是对设计院来说，出钱的人是老大，他说一，我们跟他解释这是二基本上是没有用的，所以只好去绞尽脑汁、脑汁绞尽的去既能满足一又能不违反二的条件下去做，大家就皆大欢喜~~各取所需~~何乐而不为呢~~至于建筑师，早有人说过了，中国不可能出真正意义上的建筑师，至少在这样的体制下出不了真正的大师~~~
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本帖最后由 xsqjg25 于 2010-6-28 17:05 编辑 ]
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20楼
不知道楼主有没有考虑车间对办公楼的影响呢？
不知道这个车间是什么性质的，有没有吊车，如果有的话会很影响办公室的使用的
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21楼
这个办公是为生产服务的，不是红楼，也不是驻京办，更不是天上人间，不需要考虑噪音影响。
至于吊车，中试车间部位和研发中心多半是不需要的，可以设置货梯。
多谢楼上讨论。
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23楼
高层厂房方案，甲方已经通过，开始施工图设计。正在研究防火措施，呵呵，有点挠头。:lol
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24楼
学习了！
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