1、企业资质证书及营业执照

2、项目经理资质证书；

3、施工合同；

4、经施工单位技术负责人审批的水电施工组织设计或施工方案；人防工程安装专项施工方案；节能工程安装专项施工方案；

5、专职质量检验员证书及主要施工人员岗位证书、专职安全员证书、特殊工种（电工、电焊工等）上岗证；

6、开工报告；

7、电气的DQ1.1、DQ1.2表和给排水的SN1.1、1.2表。

8、施工单位要按图纸、图纸会审记录及施工验收规范要求进行施工。对设计有疑问时不可盲目施工，应在咨询设计人员后进行。水电重要变更要有设计部门或建设单位的变更通知。

9、要按设计要求选用材料，凡进埸使用的材料要填写好“材料进场使用报验单”报请监理人员验收，经监理人员验收合格后才能使用。PVC电导管、电线、电缆、PPR给水管、排水管还要按规定抽样送有检验资质的单位复检合格后才能使用。

10每道工序完成后要先自检，自检合格后再报验并提交“工序质量报验单”，经监理人员验收合格后才能进入下道工序。

二、电气安装部分监理控制要点：

（一）、防雷接地和重复接地施工中要注意如下问题：

1、用两根底板钢筋连接成闭合回路，按图用底板钢筋焊接接地分隔带。每个接地点要与桩基钢筋连接，如管桩顶面金属环没有破坏两根钢筋应与金属环连接，如顶面金属环已破坏两根钢筋应与管桩壁内钢筋连接。双面焊接，焊接长度≥6D，焊渣要清除干净。

2、接地点的柱筋要与基础内的闭合回路连接。柱筋≥16毫米的用两根、柱筋<16毫米的用四根连接并引上，双面焊接，焊接长度≥6d,焊渣要清除干净。

3、钢筋采用套筒连接时，在套筒连接处要跨接地线。

4、要按设计设置测试卡，高度0.5米，测试卡要设置在金属线盒内。

5、每层接地柱筋引上时不要错位，可做出标记或采用统一式样布置，即使电渣压力焊处也要跨接接地线。柱筋焊接时要双面焊接，焊接长度≥6D，焊渣要清除干净。接地柱筋顶端要分别用Φ12镀锌圆钢或25×4镀锌扁钢引至避雷带。跨接接地线应采用圆钢，不得采用螺纹钢。

6、当柱内钢筋变径时，一般采取插筋过度，这时上下的跨接钢筋不应小于16mm。

7、高层建筑应按设计要求用两根圈梁钢筋连接成闭合均压环并与接地柱筋相连接。

8、跨接钢筋直径不得小于12mm。

9、电梯基坑、弱电机房、变配电所要按图敷设接地均压环并要预留接地扁钢。

10、楼顶的金属水箱、微波接收塔、热交换器、电梯机房及屋顶金属爬梯、金属管道等金属设备及构件都要预留40×4接地端子。

11、有金属幕墙的建筑应从底层开始每三层留有幕墙接地的40×4镀锌扁钢，幕墙接地点数量与建筑物接地引下点相同。

12、管道井在顶、底层要预留金属管道接地扁钢。

13、应在电气井中敷设一根40×4镀锌扁钢作为各层配电箱、柜的等电位联结线。

14、在金属桥架及金属通风管道部位的楼板上要预留不少于两处接地扁钢，接地扁钢从该层楼板的结构主筋上引出。

15、按设计要求的楼层应预留外墙金属门、窗及金属扶手接地用镀锌扁钢或镀锌圆钢。

（二）、等电位联结施工要注意如下问题：

1、总等电位联结就是把电气设备金属外壳、结构主筋、进入室内的金属管道、室外接地装置等，分别用40×4镀锌扁钢接到总电位联结箱内，总等电位箱标高0.5米。

2、卫生间等局部等电位联结，用25×4镀锌扁钢从结构主筋上引到局部等电位箱内、金属浴缸、金属脸盆等用BV1×6铜导线穿管敷设到局部等电位箱内，要用专用局部等电位联结箱。

3、离电器设备伸臂范围内的金属门、窗等金属构配件应做辅助等电位联接。

(三)、每层配管具体要求如下：       

1、要按图纸标明的回路数及管径配管。当采用PVC管2.5平方导线时，3~4根线选用Φ20导管，5~6根线选用Φ25导管；当采用钢导管2.5平方导线时，2~3根选用Φ15导管，4~5根选用Φ20导管，6~7根选用Φ25导管。

2、强电与弱电、照明与插座电源线不能共管，同类电源线可以共管但同一管内的导线不得超过8根。

3、线管经过伸缩缝、沉降缝处应设过路箱、盒，两过路箱、盒之间要用软管连接。

4、地下室电导管最好不要敷设在底板内，应敷设在顶板内，防止管内进水。

5、每层楼板中不得增设分支线盒。

6、各种开关距门框一般为150~200毫米。

7、PVC管连接时，不得采用小管插入大管的方法连接。

8、为了保证金属线管可靠接地，金属线管、线盒不得与非金属线管、线盒混用。

9、在楼面上不能多根线管捆绑在一起，线管交叉点应尽量设置在负筋下，三根线管不得在同点交叉，导管交叉重叠累计管径不大于板厚的1/3，平行布置导管间要留不小于2公分间隙。

10、线管离开给排水预留洞管、烟道3公分以上。

11、线管要一管一孔经敲落孔进入箱、盒，管口要平整光滑并加装锁口。箱、盒不用的敲落孔不要敲落以保证箱、盒的完整性，箱、盒更不能破损。没有锁口的粗大线管伸入箱、盒3~5毫米。

12、梁中配管时，不允许线管放在梁筋外侧紧贴模板。线管要设置在梁筋内侧。为了便于在梁中寻找线管，因此梁中线管要做好标记。如果是五寸墙时特别要注意五寸墙与梁的偏离位置，一定要把线管设置在墙中。

13、砌五寸墙前不要先配管，要等半砖墙砌好几天后再开槽配管，但禁止开横槽。而十寸墙上开的横槽不得大于300mm。

14、梁宽墙窄之处，要注意墙的偏向保证线管进入墙内。

15、门上方的出口灯等线盒设在门的上方，线盒要居中、高度要一致。

16、要求各水电施工单位与土建单位核对空调插座与空调洞的位置是否一致，如空调插座与空调洞不一致的要以空调洞为准调整空调插座位置。

17、镀锌金属导管采用螺纹连接时不得熔焊跨接接地线，应采用≥4mm2的铜芯软线用专用接地卡跨接。

18、非镀锌钢导管采用螺纹连接时应焊接跨接接地线，并要认真检查是否有烧通和熔洞等问题。

19、紧定导管连接时，紧定螺钉要拧到螺帽脱落为止并要检查接头配合是否紧密，防止砼浆渗入管内。

20、金属导管严禁对口熔焊连接。

21、线管进入箱、盒，内外应用锁紧螺母，管口与螺母相平。

22、超长线管应按规定设置拉线盒。

23、剪力墙、柱上如果明装配电箱、消火栓箱时，特别要注意线盒预埋的高度，不得造成从配电箱、消火栓箱板后进出线。预埋的消火栓箱进出线盒要在消火栓按钮的侧面或上方。

24、严禁混凝土楼板中敷设管径大于板厚1/3的电导管；对于管径大于40mm的电导管在混凝土楼板中敷设时应有加强措施；严禁管径大于25mm的电导管在找平层中敷设。

25、混凝土楼板内电导管应敷设在上下层钢筋之间，如果没有上层钢筋时，应采用加强措施敷设网片，导管要固定在底筋上，固定绑扎点间距为1米，连接套管的两端要绑扎。严禁在管子与管子，管子与钢筋间用电焊固定。成排敷设的电导管管间距离不得小于20mm。

26、柔性导管不能用作线路暗敷。

27、导管的管口应平整、光滑。尤其是钢导管，锯断后管口十分毛糙，管内穿线时容易损坏导线绝缘。

28、要控制敷设在梁中导管的数量和管径，多根较大导管穿过同一梁敷设时，管与管之间要留有间隔。

29、不要从配电箱板后进出线。

(四)、其他控制要点：

1、工作完成后要及时清除工作垃圾。每层浇砼时要有电工值班。

2、必须在墙上开槽时要用切割机或开槽机开槽。

3、不要在梁、柱上开凿而使钢筋外露，必须开凿时要事先征得土建和监理同意并按土建有关规范及时处理。

4、禁止导线不经线管埋入墙、板内。

5、要根据设计选用强、弱电进线管，进线管埋深要符合规定。进线管一定要高出箱底5毫米。

三、给、排水管道预埋部分监理控制要点：

1、在楼板上预留给排水孔洞时，尺寸要准确，特别是坐便器管的尺寸。

2、紧靠烟道的通气管在水平方向平移80公分后再出楼面。

3、管道出屋面时要预埋防水套管，上人屋面通气管高度不小于2M。

4、塑料给排水管要按规定见证取样送检，检测合格后才能使用。

5、基础内给排水管预埋前，沟底素土要夯实，沟底的碎砖石、金属杂物要清除干净，给排水管下部不得有空隙，塑料管道垫层和覆土层要采用细砂土。保证不小于设计的排水坡度。

6、埋地的消防金属管道应按设计及规范要求进行防腐处理。

7、排水立管与埋地排出水管应采用两只450弯头连接。

8、基础内给水管必须试压并经监理验收合格后才能隐蔽。基础内排水管必须做闭水试验并经监理验收合格后才能隐蔽。

9、室外雨落水管PVC管材应要有抗老化、防紫外线性能，竣工前雨落水立管要做灌水试验，灌水高度从底层至雨水斗。

10、水电未尽事宜按相关规范和规程执行。以上说明如有与规范、规程不一致之处按相关规范、规程执行。

四、给、排水管道安装部分监理控制要点:

1、施工单位要按施工验收规范、规程，设计图纸、会审记录以及建设单位的要求进行施工。对设计有疑问时不可盲目施工，应在咨询设计人员后进行。

2、如要变更，要有设计部门或建设单位的变更通知。

3、要按设计要求或建设单位指定的品牌选用材料，凡进埸使用的材料要填写“材料设备进埸使用报验单”连同进场材料样品提交监理人员验收，经监理人员验收确认合格后方可使用。塑料给排水管要按规定抽样送有检测资质的单位复检，复检合格后才能使用。同时注意：

①、塑料排水管道与室外塑料雨水管道用材应区别检查、验收；

②、防火套管、阻火圈本体应标有规格、型号、耐火等级和品牌，合格证和检测报告必须齐全有效；

③、地漏和管道S弯、P弯等起水封作用的管道配件，必须满足相关产品标准要求（水封高度不得小于50㎜）。

4、每道工序完成后要先自检，自检合格后再报请监理验收，经监理人员验收合格后才能进入下道工序。

5、给排水管埋地前，沟底素土要夯实。塑料给排水管道的沟底碎砖石、金属杂物要清除干净，垫层和覆土层应采用细砂土。

6、埋地给排水管坡度要符合设计要求。如设计没有要求，排水管一般应有2.0%左右的坡度；给水管要有3‰左右的坡度坡向泄水点。

7、埋地给水管必须试压、埋地排水管必须做闭水试验，并经监理验收合格后才能隐蔽。

8、给水管过楼板及过墙时应设置套管。设在卫生间套管上部高出装饰地坪不少于5公分，其他部位的套管高出装饰地坪不少于2公分。过楼板的套管下部与楼板平齐，过墙套管两端与墙平齐。PVC排水管出屋面应设置防水套管，套管高度根据屋面结构确定。管道安装后与套管之间的间隙要用密实材料封堵。

9、所有管道接口不得埋入楼板及墙中。塑料排水管在楼板中的部分要打毛。

10、管道安装时不得在梁上开洞，不要随意在楼板上开孔损坏楼板钢筋。

11、排水管900拐弯要用两只450弯头连接，如安装空间限止要用900弯头必须设置清扫口。通气管不在此限。

12、排水立管与横管、横管与横管连接处必须使用顺水三通或顺水四通。

13、螺旋排水管不得用于排水横管上。

14、排水管坡度必须符合设计要求或验收规范规定，严禁平坡或倒坡。

15、层高不大于4米时塑料排水管每层设每层一只伸缩节，层高大于4米时每层设两只伸缩节。超过规定长度的PVC排水横管应设置横管专用伸缩节。伸缩节承插口逆水流方向。支管在楼板下面时，伸缩节设在三通下方；支管在楼板上面时，伸缩节设在三通上方；伸缩节与三通之间的短管长20公分。安装伸缩节时必须留有伸缩间隙（冬天为15~20mm,夏天为5~10mm,春秋为10~15mm），并做好标记。

16、应按设计要求设置检查口，检查口安装高度1.0米。

17、所有排水管的盛水弯要有不少于5公分的水封高度。

18、层高不大于4米时塑料排水立管每层一只管卡，层高大于4米时每层设两只管卡。排水横管采用塑料吊架，吊杆直径为8mm，吊架间距：φ50管为50公分，φ75管为75公分，φ110管为1.1米。φ160或φ200的塑料排水横管应采用钢性支吊架，支吊架间距：φ160管为1.6米,φ200管为2.0米。管卡及支吊架应固定牢固。

19、排水立管离墙面距离不要大于4公分。

20、卫生间排水支管三通中心离楼板距离为28~30公分。

21、排水立管上部的透气管不得进入烟道，不得缩径。透气管高出不上人屋面不小于50公分，高出上人屋面不小于2米，上部应设透气帽。

穿越屋面的透气管必须设置钢制防水套管，透气管必须设置防撞措施。

22、给水立管要根据不同管材及管径按规定设置管卡及吊架，管卡和吊架必须固定牢固。

23、塑料给排水管与钢性支吊架及卡箍之间应有柔性垫片。

24、卫生洁具排水管出楼面时应与楼面垂直，高出地坪10公分，不得歪斜。坐便器的排水管管中心离毛墙面为30~33公分，蹲便器排水管管中心离毛墙面为62~65公分。挂式小便斗安装高度为60公分或说明书要求安装高度。

25、上下层卫生洁具的排水管位置要基本一致。

26、安装卫生器具前应测定标高和位置线。采用的连接件必须是镀锌件。两者接口必须连接严密。

27、坐便器角阀到坐便器排水管中心距离为18~20公分。

28、补楼板立管洞时的托板不得支撑在排水横管上，一定要吊在楼板上。补好的楼板洞口面不要高出楼板地坪也不要先做阻水圈，要盛水试验全部合格后再做阻水圈。

29、地漏不得高出地坪。地漏盖板要从地坪中清理出来，盖板要齐全并清理干净。

30、楼板洞补完之后一定要做楼板洞的24小时盛水试验。楼板洞做盛水试验时一定要保证管子四周有水。

31、高层室内雨水管采用镀锌钢管，过楼板时应设钢套管。雨水管如在卫生间，套管应高出装饰地面5公分，在其他位置的雨水管套管应高出装饰地面2公分。管道与套管间的缝隙应用密实材料填实。

32、室外裸露给水管道及附件要采用聚乙稀管壳保温，保温层厚5公分。埋地金属管道应按设计及规范要求进行防腐处理。

33、沿外墙上敷设的管道，墙面与固定螺杆处要进行防水处理。

34、高层建筑排水立管及雨水管在底部拐弯处要采用支墩或金属托架固定牢固。

35、高层建筑及上下层属不同防火分区的塑料排水管过楼板处应设阻火圈。

36、高层楼给水系统在可调式减压阀前应设过滤器。

37、工程竣工前，给水系统必须试压、清洗等；排水系统必须完成通水、通球等试验。试压泵压力表量程不超过试验压力2~2.5倍值，压力表的灵敏度不大于1.5级。

38、未尽事宜按有关规范、规程执行。