地下车库作为项目中重要的公区空间，地库装饰中特别是地坪做法多样，对其重视度及投入成本比重也逐步上升。

搜建筑前几期给大家分享过：  地库重要的——地坪材料：特性、施工方式、造价及适用范围  

地下车库的地坪材料可简单分为 有机地坪 和 无机地坪 。

有机地坪 常用包括： 环氧地坪 和 聚氨酯地坪 。优点是完工后非常干净，视觉效果好，并且它可以有更丰富的颜色选择，装饰性更好。缺点是寿命较短。

无机地坪 常用包括： 金刚砂地坪 、 固化剂地坪 和 无机磨石地坪 。优点是更抗造，寿命长。缺点是洁净程度较差，在混凝土的地面，一段时间一定会出现灰尘。

常用地库地坪的种类包括： 金刚砂耐磨地坪、混凝土密封固化剂地坪、环氧树脂地坪、聚氨酯超耐磨地坪、水泥基自流平地坪、无机魔石地坪 等。

目前应用广泛的地库地坪工艺有： 金刚砂+密封固化剂地坪 、 环氧砂浆地坪 和 聚氨酯超耐磨地坪 。

据克而瑞数据显示，近几年开发商打造车库，选择 环氧树脂地坪 的会占到将近一半 ，其次为 金刚砂 。

克而瑞产品库2018-2022年地下车库地面用材分布 数据来源：CRIC

地下车库地坪设计具有一些特性，这些特性旨在确保地坪的耐用性、安全性和实用性。

耐磨性 ：地下车库地坪需要承受车辆的频繁进出以及轮胎的磨损，应具有很高的耐磨性，能够抵御机械和化学磨损。

抗滑性 ：地下车库地坪的表面应具备良好的抗滑性，以防止车辆在潮湿或湿滑的情况下发生滑动，有助于减少事故和车辆的损坏。

耐化学性 ：车库地坪容易受到化学品、油污等的侵蚀，因此地坪材料应具备耐化学性，能够抵御这些物质的腐蚀。

耐渗透性 ：地坪要能够有效地抵御地下水的渗透，以防止地坪受潮、发霉和腐蚀。

平整度 ：地坪表面应该保持平整，以确保车辆在进出车库时不会受到颠簸和损坏。

耐荷载性 ：地下车库地坪在设计时要考虑地坪的承载能力，以防止出现沉陷或开裂。

防尘性 ：地坪表面应具备一定的防尘性，能够减少灰尘、污垢的积累，保持地坪的整洁。

易清洁性 ：地坪表面应该易于清洁，以便定期进行清扫和维护。

装饰性 ：尽管主要考虑功能性，但在一些高端建筑项目中，地下车库地坪的设计也可以考虑一定的装饰性，以增加整体环境的美观度。

本期给大家介绍常用的有机地坪 ： 环氧地坪 和 聚氨酯地坪 。

环氧地坪和聚氨酯地坪都具有防尘、防滑、耐磨损、整体无缝、易清理、耐腐蚀等特点。

环氧地坪是用环氧树脂为主材，固化剂、稀释剂、溶剂、分散剂、消泡剂及某些填料等混合加工而成的环氧地坪漆，结合特定地坪施工工艺，现场地面装饰施工而成的一类地坪。 具有出色的耐磨性、抗化学性和抗滑性。它们适用于需要高度耐用和易清洁的地下车库环境。

① 性能

? 具有良好的耐磨、 抗碾压、耐冲击、耐碱性、防渗透、防腐蚀、有一定弹性、抗弯强度高于其他地坪；

? 色彩多样化，可以根据不同的颜色区分识别，停车场的色条和谐统一，美观大方。

? 多层涂覆材料对混凝土、水泥地表有良好附着力；

? 无毒无味，阻烯，多层涂；

? 色彩多样化，可以根据不同的颜色区分识别，停车场的色条和谐统一，美观大方。

? 装饰作用，一些不透明漆在材料表面着色的同时，能使薄膜表面形成锤纹、皱纹、橘纹，有些涂料还能使材料表面呈现荧光、珠光和金属光泽；

? 具有一定的保护作用，在材料表面上涂布后，可以形成致密膜。增加了材料的使用寿命并延长了停车场地面的使用寿命。 

② 施工工艺

环氧地坪是在经过打磨、修补处理的混凝土地面上，经 底涂、中涂、面涂 等多道工序涂装出设计要求的地面颜色。

环氧地坪工艺流程：

a.素地处理 ：用研磨机进行全面打磨；密实基层、清洁地面、打磨平整。

b.环氧底漆 ：将环氧树脂和固化剂按正确比例混合搅拌；采用刮刀或滚筒用施涂的方法进行封闭。

c.砂浆中涂 ：将环氧树脂和固化剂按正确比例混合搅拌，并按配比加上一定的石英砂；使用镘刀按设计的厚度均匀镘开，中涂层干固后，采用打磨，把表面的流挂物、颗粒打磨平整。

d.环氧腻子 ：将环氧树脂和石英粉按正确的配比搅拌均匀后，采用批刀均匀镘刮在地面上，以增加中涂与面层之间的结合，并进一步调整地面的平整度。视实际需要施工遍数，要求达到平整无孔洞，无批刀印及砂磨印为准。

e.环氧面漆 ：将面漆材料，搅拌均匀，加入固化剂混合，充分搅拌；使用辊筒均匀涂布，第一遍涂层干固后，再施工第二次面涂层，自流平面涂用镘刀刮镘一遍。

环氧地坪工艺流程  示意图

环氧地坪以涂料状态分类： 有溶剂型环氧地坪 、 无溶剂环氧地坪 和 水性环氧地坪 。

地库地坪施工常见的为 溶剂型环氧地坪 。

环氧地坪根据其构造做法和面层纹理，又有不同的分类，常用环氧地坪漆类型： 环氧树脂平涂型地坪、环氧树脂砂浆型地坪、环氧树脂水性环保型地坪、环氧树脂自流平型地坪、彩砂环氧树脂地坪涂装 。

比如中海世家车位地面，采用环氧地坪漆，洁净无尘、明朗美观，不仅可以充分保证私家车轮胎的健康，并且粘结度、耐久度超强。

图片仅供示意

杭州御清城地面也采用的是环氧地坪，车道部分采用橘皮工艺，摩擦力更大，雨天开车也不用担心轮胎打滑。

御清城实景图

南京颐和源璟车库地面使用无震动式环氧地坪，更防滑耐用。

颐和源璟实景图

南京金基新睿樾府、苏州中国铁建花语江南、厦门铂悦五缘湾上的地库也做了全面升级，采用防滑减噪的环氧地坪。

新睿樾府示范区实景图，实际以交付为准

苏州中国铁建花语江南实景图

厦门铂悦五缘湾上地库实景图

高性价比的聚氨酯地坪是一种新型的地坪，它不同于环氧地坪，不仅仅具有环氧地坪美观的特点，还有着更多优于环氧地坪的物理性能。

聚氨酯地坪漆即聚氨酯甲酸酯涂料，是指涂膜中含有相当数量的氨酯键的涂料。 它以聚氨酯树脂作为主要成膜物质，再配以颜料、溶剂、催化剂以及其他辅助材料等组成。

① 性能

? 耐高温性能，可在-40℃~+120℃下长期使用；

? 耐低温性能，可以耐40°以下低温，高低温差对地坪不会造成损坏；

? 防滑功能，具有多种表面纹理满足不同的防滑等级要求，其光滑和特殊的纹理解决了易清洁和在湿环境下防滑倒的功能平衡；

? 快速固化，施工工期非常短；

? 地坪地面强度好、耐磨性非常强，可承受各种机械小车的来回碾压；

? 装饰效果好，无缝地面，表面光滑，不积聚灰尘、细菌，易清洗；

? 耐酸碱，抗腐蚀性好，耐化学性能优异，抗大多数无机有机溶液的侵蚀；对无机酸、有机酸、乳酸、油酸、果酸有较好的抗腐蚀性；

? 环保性：低VOC、无味、无毒，符合苛刻的健康卫生标准；

② 施工工艺

对新浇铸水泥混凝土地坪的要求 → 混凝土基层的处理 → 使用抛丸机对地坪进行表面处理 → 聚氨酯渗透封闭层﹙底涂层﹚处理 → 施工缝处理 → 聚氨酯中涂层施工 → 聚氨酯面涂层施工 → 涂层保养期

示意图

聚氨酯类地坪涂料目前主要包括用于有弹性要求的地面的 聚氨酯弹性地坪涂料 、加入防滑剂或在施工时使用防滑剂施工的 聚氨酯防滑地坪涂料 。环保型涂料又有 无溶剂聚氨酯地坪涂料 和 水性聚氨酯地坪涂料 。

聚氨酯地坪具有良好的弹性和耐化学性，能够适应地下车库地面的微小变形，因此适用于需要较好耐用性和防水性的场所。

比如武汉宸嘉100「嘉佰道」的车库采用 油性聚氨酯地 坪 漆 。

嘉佰道实景图

人居九林语车库地坪由 聚氨酯 涂装，具有较好的耐磨、防滑、降噪的效果，哑光工艺处理，避免光线反射，营造柔和氛围。

人居九林语实景图

地下车库不同部位的车流量对地坪的耐磨抗压、减速止滑、安全防滑、环保降噪等都不同。

比如绿地·海珀外滩地下车库，行车动线地面使用 环氧磨石地坪 ，比之以往更防滑耐用，且能长时间保持品质如初；

车位地面则选择 聚氨酯地坪 ，耐磨性防滑性优于普通地坪，成本也高出数倍。

绿地·海珀外滩实景图

温州招商保利·天樾玺地下车库玄关地面采用的是 水磨石地坪 ；

车库主车道需要具备防打滑机能，以及行驶过程中酣畅的体验，因此地坪选用约2.0mm厚 小橘皮环氧地坪 ，至少要刷6道涂层，约2.0mm厚度使得车道地坪更加耐磨，降噪、止滑，此外哑光面，反射度不高，减少视觉干扰。

天樾玺项目效果图|仅作为B1层示意，具体以实际交付为准

天樾玺地下车库实景图

招商公园1872考虑到车库的实用性和耐久性，在车库的整体工艺上进行了升级：

地库地面采用 环氧地坪漆 ；

行车动线地面采用 无溶剂环氧桔面防滑地坪 ，不仅耐磨指数和抗老化年限处领先地位，而且有优秀的防尘效果，保持车库整洁；

而泊车位地面采用 无溶剂环氧地坪漆 ，相比普通的混凝土地坪压光更持久耐磨，易清洗，更美观。

交付3年车库 实拍图

结语

地下车库地坪设计需要综合考虑耐用性、安全性、实用性以及美观性等多个因素，以满足用户的需求和项目的要求。不同地区和用途可能会对地坪设计有不同的要求，因此设计师需要根据实际情况进行选择和调整。