（一）桩基及围护工程品类，按每种桩的作用和使用位置，可划分为三类：

1、围护桩（又名支护桩）：

简单通俗讲，就是在开挖基坑时，用来挡土、挡水而在基坑周围打的一圈桩。形式有：拉森钢板桩、水泥搅拌桩、钻孔灌注桩、高压旋喷桩、PC工法桩等。

2、工程桩：

工程桩就是基础桩，和承台一起受力，来承受建筑上部荷载的桩。结构形式有：工程预制桩、钻孔灌注桩、钢桩等。

3、立柱桩：

在围护结构里面，用来辅助连接每道支撑之间的结构，而这个立柱的最下面通常都有打桩，这个桩就是立柱桩了。

（二）常见桩基选型

1、钻孔灌注桩（可做工程桩、围护桩）：

钻孔灌注桩是指在工程现场通过机械钻孔、钢管挤土或人力挖掘等手段在地基土中形成桩孔，并在其内放置钢筋笼、灌注混凝土而做成的桩，依照成孔方法不同，灌注桩又可分为沉管灌注桩、钻孔灌注桩和人工挖孔灌注桩等几类。

2、长螺旋/旋挖灌注桩（工程桩）：

长螺旋钻孔灌注桩系用长螺旋钻机钻孔，至设计深度后进行孔底清理，下钢筋笼，灌注混凝土成柱，其特点是成孔不用泥浆或套管护壁，施工无噪声、无振动，对环境无泥浆污染（不产生泥浆）；

旋挖钻机成孔首先是通过底部带有活门的桶式钻头回转破碎岩土，并直接将其装入钻斗内，然后再由钻机提升装置和伸缩钻杆将钻斗提出孔外卸土，这样循环往复，不断地取土卸土，直至钻至设计深度。对粘结性好的岩土层，可采用干式或清水钻进工艺，无需泥浆护壁。

3、锚杆桩（可做工程桩、围护桩）：

锚杆静压桩是通过在基础上埋设锚杆固定压桩反力架，以建筑物所能发挥的自重荷载作为压桩反力，用千斤顶将桩段从基础中预留或开凿的压桩孔内逐段压入土体中，然后将桩与基础联接在一起，从而达到提高地基承载力和控制沉降的目的。

其优点是所用机具简单，易于操作，施工不影响工期，可在狭小的空间内作业，传荷过程和受力性能明确，施工简便，质量可靠，缺点是承台留孔，锚杆预埋复杂。

4、预制钢筋混凝土桩（工程桩）：

常见类型：管桩、方桩、竹节桩（地质条件差，抗拔需求才用，且浙江资源垄断，有供货及价格垄断风险）。打桩方式有：锤击法、静压法（首选，噪声小）。管桩型号解释，示例：PC-500-A-100： ①PC/PHC/PS/PHS/T-PHC： PC表预应力混凝土管桩（材料C60砼以上），PHC表预应力高强管桩（材料C80砼以上）； “S”表方桩，“T”表竹节桩； ②500表外直径500mm； ③A/AB/B/C： 按有效预压应力值分为的四种类型，应力值分别为4Mpa、6Mpa、8Mpa、10Mpa，A型和AB型是常用选型； ④100代表管桩壁厚100mm。

5、高压旋喷桩（围护桩）：

钻孔高压旋喷桩，是以高压旋转的喷嘴将水泥浆喷入土层与土体混合，形成连续搭接的水泥加固体。施工占地少、振动小、噪音较低，但容易污染环境，成本较高，对于特殊的不能使喷出浆液凝固的土质不宜采用。

6、水泥搅拌桩（围护桩）：

水泥搅拌桩是一种将水泥作为固化剂，利用搅拌桩机将水泥喷入土体并充分搅拌，使水泥与土发生一系列物理化学反应，使软土硬结而提高地基强度。水泥搅拌桩按主要使用的施工做法分为单轴、双轴和三轴搅拌桩。

7、钢板桩（围护桩）：

钢板桩是带有锁口的一种型钢，其截面有U形（又叫“拉森钢板桩”）、Z形、槽形等，可通过锁口互相连接。既可买断使用，也可租赁重复使用，因此，清单列项需由项目明确使用方式。

8、PC工法桩（围护桩）：

为了提高截面刚度，把拉森桩跟钢管组合在一起使用，这样就形成了拥有各种截面组合桩（即PC工法桩），提高了挡住泥土和水的能力，起到更好的围护作用。

9、SMW工法桩（围护桩）：

SMW工法亦称新型水泥土搅拌桩墙，即在水泥土桩内插入H 型钢等（多数为H 型钢，亦有插入拉森式钢板桩、钢管等），将承受荷载与防渗挡水结合起来，使之成为同时具有受力与抗渗两种功能的支护结构的围护墙。

10、地下连续墙（围护桩）：

在地面上采用一种挖槽机械，沿着深开挖工程的周边轴线，在泥浆护壁条件下，开挖出一条狭长的深槽，清槽后，在槽内吊放钢筋笼，然后用导管法灌筑水下混凝土筑成一个单元槽段，如此逐段进行，在地下筑成一道连续的钢筋混凝土墙壁，作为截水、防渗、承重、挡土结构。

桩基工程量一般计算方法根据国标清单计算规范和定额计算规则计算，现有地产公司根据自身成本体系形成的工程量计算规则及价格，下面介绍下主要桩型的浙江定额计算方法：

1、钻孔灌注桩： 一般要求计算成孔、灌注砼、钢筋笼、泥浆外运及处置、桩孔回填等。（1）成孔与泥浆工程量按（自然地坪标高-桩底标高）*桩截面积,以体积计算。

（2）灌注桩芯混凝土按设计图示截面积乘以设计桩长另加加灌长度,以体积计算；加灌长度设计无规定时按0.25m计算。(德信桩基计算规则加灌长度、灌注桩扩大头等相应工程量不单独计，投标单位自行考虑在综合单价内，加灌长度需满足设计和业主要求)

（3）桩孔回填按桩(加灌后)顶面至打桩前交付地坪标高的长度乘桩孔截面积计算。

2、预制钢筋混凝土桩：

（1）锤击(静压)非预应力混凝土预制桩按设计桩长(包括桩尖),以长度计算。

（2）锤击(静压)预应力混凝土预制桩按设计桩长(不包括桩尖),以长度计算。

（3）送桩深度按设计桩顶标高至打桩前的交付地坪标高另加0.50m,分不同深度以长度计算。

（4）非预应力混凝土预制桩的接桩按设计图示以角钢或钢板的质量计算。

（5）预应力混凝土预制桩顶灌芯按设计长度乘以填芯截面积,以体积计算。

3、高压旋喷桩：

1.按设计桩长乘以桩径截面积,以体积计算,不扣除桩与桩之间的搭接。当发生单桩内设计有不同水泥掺量时应分段计算。

4、水泥搅拌桩：

（1）按桩长乘桩单个圆形截面积以体积计算,不扣除重叠部分的面积。桩长按设计桩顶标高至桩底长度另加加灌长度计算。当发生单桩内设计有不同水泥掺量时应分段计算。

（2）加灌长度,设计有规定,按设计要求计算;设计无规定,按0.50m计算。若设计桩顶标高至交付地坪标高差小于0.50m时,加灌长度计算至交付地坪标高。

（3）空搅(设计不掺水泥,下同)部分的长度按设计桩顶标高至交付地坪标高减去加灌长度计算。

（4）桩顶凿除按加灌体积计算。

（5）德信计算规则：水泥搅拌桩：工程量不分单轴、双轴和三轴，工程量=单个圆形截面积*（设计有效桩长）计算，工程量不重复计算全断面套打截面部分，不扣除重叠相交部分的面积。水泥搅拌桩泥浆池建拆、泥浆外运及处置费用不另列项，综合考虑报价。实际桩长少于设计桩长时按实际桩长结算；若实际打桩长度超过设计有效桩长，超打部分不予计算。

5、SMW工法桩（水泥土连续墙）：

（1）三轴水泥土搅拌墙按桩长乘桩单个圆形截面积以体积计算,不扣除重叠部分的面积。桩长按设计桩顶标高至桩底长度另加0.50m计算;若设计桩顶标高至交付地坪标高小于0.50m时,加灌长度计算至交付地坪标高。当发生单桩内设计有不同水泥掺量时应分段计算。

（2）渠式切割水泥土连续墙,按设计图示中心线长度乘以墙厚及墙深另加加灌长度以体积计算;加灌高度:设计有规定,按设计要求计算;设计无规定者,按0.50m计算。若设计墙顶标高至交付地坪标高小于0.50m时,加灌高度计算至交付地坪标高。

（3）空搅部分的长度按设计桩顶标高至交付地坪标高减去加灌长度计算。

（4）插、拔型钢工程量按设计图示型钢规格以质量计算。

（5）水泥土连续墙凿墙顶按加灌体积计算。

6、拉森钢板桩：

拉森钢板桩分为短期支护和永久支护两种方案，短期支护要计算打拔费及钢板桩租赁费。

（1）短期支护：插拔+租赁：A、插拔费按t计量；B、钢板租赁费，租赁期从型钢（或槽钢）施工完成后次日起算（须有施工日志做证明），按“元/吨·天”单独计租赁费。

（2）永久支护：打桩+材料：均按t计量，其中，购买含型钢的采购、运输、防腐、插钢等全部费用。

1、常用支护形式

2、常用围护桩方案及延米单方

3、工程桩价格分析

注：1.宁波市场管桩市场价按信息价下浮约5%-12%，施工费30-40元/米；

2.需要注意钢筋及混凝土材料费价格变化对灌注桩影响。

3、测算桩基根数预估经验：

高层荷载经验公式：根数=建筑面积*25/2000

SOHO荷载经验公式：根数=建筑面积*30/2000

叠拼联排荷载经验公式：根数=建筑面积*40/2000

地下室理论计算公式：地下柱网根数，1F地下室常规为1承台1桩，2F地下室常规为1承台2桩。

1、设计阶段关注重点  

（1）设计合同内明确设计单位必须提供两种以上的基础方案（含桩型、桩位布置等）以供比选；

（2）如因各种因素导致单方案设计，须提供专项方案可行性报告进行具体说明；

（3）桩基工程必须由设计、工程、成本参与方案评审后方可确定；

（4）各基础类型的成本大致按以下顺序递增：天然浅地基基础、预应力管桩、筏板、人工挖孔桩（逐渐受限制）、灌注桩；

（5）按公司评审意见，出具最经济方案。

2、招标阶段关注重点  

（1）因工期引起的降排水、支护现场监测等措施费均做包干；

（2）施工图完成后再行招标；如为抢工期，评估确定桩型后方可招标，待施工图纸确定后核定暂定总价；

（3）桩基合同中必须明确以下内容：桩基工程量按实际有效桩长结算；明确桩长计算方法，以及在异常地质情况下，工程量的计算规则；明确断桩、桩位偏移等超规范规定桩的结算规则；

（4）合同附件中增设桩基础现场工程量记录表格，明确现场记录人员组成、记录方式以及验收方式；

（5）明确现场临水、临电情况，清单结合是否自行发电、自行抽水等。

3、施工阶段关注重点  

（1）桩基工程施工过程中必须要对每日现场打桩情况形成书面记录。记录表中要有该项目工程桩基的桩号、桩径、规格尺寸、设计桩长、施工桩底标高、入土深度、钻杆数量、钢筋笼长度、配桩方案、施工桩顶标高、欠送/超送长度，有效桩长等具体内容；

（2）打桩记录需经甲方项目工程师、现场成本、监理、桩基单位四方签字，方可作为结算的依据；

（3）做好桩机设备进退场次数记录，如因项目分段施工而造成的桩机设备退场二次进场需做会签记录，作为结算的依据；

（4）如现场采用自备发电机，合同中如未按项包干，则需现场按实记录发电机的进退场时间及台班运行记录，记录上需填写发电机的常用功率型号；

（5）正式施工图发出后不允许以图纸发放代替设计变更；若有图纸修改，必须以设计变更的形式发出，并在图纸上标注变更部位和列出变更的具体内容；

（6）桩基进场时间应结合现场实际情况，在施工条件合理的情况下确定，明确各种施工条件情况，避免后期扯皮。