引 言 户式中央空调在当前住宅配置中应用非常广泛。相较于普通空调的主机空间大、内机外形笨重、样式单一，中央空调可与局部吊顶相结合更具美观性，同时中央空调也具有较好的能效比，更为市场所青睐；本案例以常用户式空调为例，就户式中央空调进行如下总结： 提纲 01 中央空调基本介绍
引 言
户式中央空调在当前住宅配置中应用非常广泛。相较于普通空调的主机空间大、内机外形笨重、样式单一，中央空调可与局部吊顶相结合更具美观性，同时中央空调也具有较好的能效比，更为市场所青睐；本案例以常用户式空调为例，就户式中央空调进行如下总结：
提纲
中央空调系统一般主要由制冷机、冷却水循环系统、冷冻水循环系统、风机盘管系统和冷却塔组成。
其工作原理则是制冷机通过压缩机将制冷剂压缩成液态后送蒸发器中与冷冻水进行热交换，将冷冻水制冷，冷冻泵将冷冻水送到各风机风口的冷却盘管中，由风机吹送达到降温的目的。经蒸发后的制冷剂在冷凝器中释放出热量成气态，冷却泵将冷却水送到冷却塔上由水塔风机对其进行喷淋冷却，与大气之间进行热交换，将热量散发到大气中去。
市场上大部分中央空调根据其功能类型可分为多联机、单元机、离心机、风冷螺杆机、水冷螺杆机、模块机、溴化锂机、末端以及热泵两联供机组（含户式水机）共九大类产品；
从应用场景来看，中央空调可分为家用中央空调及非家用（包括商用、工用、市政）中央空调。中央空调系统通常由5部分组成：空气处理设备、冷源和热源、空调风系统、空调水系统及空调控制系统。
其中住宅内常见的系统类型为：风系统、水系统及氟系统；
①风系统： 即室外机通过冷媒管与一台风管式室内机连接，风管式内机统一处理室内空气，然后通过风管把处理过的空气送入每个房间；
②水系统： 室外机一般称为冷热水机组，室内机一般称为风机盘管，通过水管连接。室外机组产生冷/热水，用水泵送入每个室内机，室内空气与水换热达到温度调节的目的；
③氟系统： 室外机通过冷媒管与多台室内机连接，每个房间的内机均直接与空气换热；
户式中央空调又称变频多联机空调系统（简称VRV），系统组成：室外机、室内机、铜管道、冷媒等。耗电设备仅室外机和室内机，无循环水泵、冷却塔等耗电设备。
户式中央空调合约根据税率一般分为设备部分和安装部分：
设备部分包含了室内机及室外机设备到场费用，根据不同品牌，户式中央空调设备常规可售单方区间值为：某国内品牌A 140~145元/㎡，某进口品牌B 150~155元/㎡；
安装部分则包含了设备安装模块、冷媒管道安装模块、排水管道安装模块、风管模块、控制线路安装模块及其他配件模块；同样根据不同品牌，户式中央空调安装常规可售单方为：品牌A 45~50元/㎡，品牌B 50~55元/㎡；
2. 影响户式中央空调单方的主要因素分析
为分 析出影响户式中央空调单方的主要影响因素，现就某国内品牌 A 和某进口品牌 B 随机各抽取公司近年多个项目落地成本数据并进行比对：
存在的问题：
（1） 各项目VRV空调落地成本水平参差不齐；
（2） 同品牌在各项目成本水平差异较大；
（3） 安装模块普遍存在差异较大的情况；
由以上数据可知各公司一线品牌A空调单方落位185-215元/㎡，一线品牌B空调单方落位205-245元/㎡；品牌因素单方差异约20元/㎡。
存在的问题：空调设备成本差异较小，差异比例在10%左右；安装成本差异明显，最大差异比例在50%左右，安装问题显著。
（1）首先根据建筑图，可以大致可推断出各户型室内机数量及安装位置，并根据各功能房间负荷指标及修正系数结合房间面积计算出相应部位的设计负荷；
例如：客餐厅设计负荷=房间面积×负荷指标×修正系数=28.3×200×1.1=6226 w。
设备选型超配率过高，设备选型的最优配置超配率应该控制在110%~115%，同时需考虑设备噪音因素，降低 客户风险（慎重选择大功率室内机， 室内机功率≥7.1kw）；
（2）得到各功能区域户内机设备负荷计算结果后，选择满足负荷要求的产品，并根据相应的室内机负荷推导出该户型室外机负荷及产品型号，同时需注意当室外机有两台时需校核设备平台尺寸是否满足外机放置。
（3）送、回风口材质：方案深化过程中需与近期签订合约方案进行比对并提供优化意见，如中央空调送、回风口百叶样式，无边框百叶取费高于有边框百叶，可建议优化为有边框百叶风口。
（4）紫铜管及冷凝水管的规格及布置路径：紫铜管设计路径及规格相关深化图需经过设计部门确认，冷凝水管是否为最优型号。
（1）冷媒填充：通常情况下室外主机会自带部分冷媒，如室外机RAS-160FSLN3Q自带冷媒量为3.6kg，清单编制时要注意是否包含此部分。
（2）施工吊篮：需与现场工程师确认，现场施工是否会使用到吊篮；
（3）需核实现场外机是直接固定于设备平台楼板还是使用外机支架；
3、施工阶段
在施工阶段，对照图纸查看现场各户型室内机、室外机数量及型号，紫铜管的管径及布置路线，风口尺寸，分歧管数量，冷凝水管规格和控制面板（网关）等其他安装配件数量。并根据实测实量登记表和图纸对于现场做法与图纸不符合的地方及时与工程师沟通并做好相关记录。
现场施工完成并通过验收后，可通知施工方办理结算工作；根据签字盖章的竣工图走场，结合前期现场的实测数据，对清单内未施工部分进行扣除，如外机镀锌钢支架等未施工项涉及金额约10万元，此部分需在结算时扣除；
为使各项目所开发的住宅项目户式中央空调设计及安装满足设计合理、使用舒适、安装简易、维修方便、成本适配的要求，提高住宅产品品质且适用于研发、工程、成本及营销在产品标准上形成产品共识，以产品标准管理项目，提升效率，节约成本，以挖潜空调方案成本，统一各项目空调设计标准，引导设计合理选型，力争空调设计方案最优，从而达到负荷不浪费，设备不超配。各项目可根据以下表格进行中央空调日常管控：
1、前置管控表
2、清单自检表
3、实测实量表
4、结算数据复核表
综上，本次案例简略介绍了户式中央空调的大致过程；中央空调在整个建安成本里占比虽不高，从测算阶段至结算收尾整个工程也并不复杂，更多的是需要：
1、前期适配选型多对比，根据项目定位和户型大小，选择合适的品牌、型号、功能；
2、与土建、机电、装修等相关装修多交圈，避免后期返工空调机位、点位、吊顶等部位返工；
3、在施工过程中多现场走场，确保现场施工成果与图纸和清单相匹配。
