陕西省发展和改革委员会关于印发《陕西省建筑安装工程概算定额》的通知

陕发改投资〔2015〕1618号

各设区市发展改革委、杨凌示范区发展改革局，西咸新区经济发展局，省级各有关部门，各有关金融机构，各建设、设计、监理、招标代理及工程咨询机构：
为规范建设项目设计概算编制，合理确定建设项目概算投资，服务项目前期工作和项目实施过程概算控制，促进我省项目管理工作科学发展，依据《陕西省建设工程造价管理办法》（陕西省人民政府令第133号），结合我省实际，我委组织制定了《陕西省建筑安装工程概算定额》。现予发布，请遵照执行。
本定额适用于我省新建、扩建和改建的建设工程。自2016年 3月1日起执行。本定额与陕发改投资〔2011〕1317号发布的《陕西省建设工程概算定额》、《陕西省建设工程概算费用定额》及陕发改投资〔2012〕241号发布的《陕西省建设工程其他费用定额》配套使用。
本定额由陕西省发展和改革委员会负责解释。由于本定额是新出台的地方定额，望执行中不断总结经验，以便进一步完善。

附：陕西省建筑安装工程概算定额

总说明

一、为贯彻落实《陕西省建设工程造价管理办法》（陕西省人民政府令第133号），规范建设工程设计概算编制方法，提高设计概算编制质量，服务项目前期工作，结合我省实际情况，制定《陕西省建筑安装工程概算定额》（以下简称“本定额”）。
二、本定额是控制建设项目投资，合理确定工程造价，正确编制设计概算的依据。
三、本定额适用于民用建筑的新建、扩建、改建工程。
四、本定额是依据国家强制性标准、设计规范、施工验收规范、质量评定标准、安全技术操作规程和陕西省建筑安装工程标准图集编制的。
五、本定额由总说明、章说明、工程量计算规则、工程内容、定额表及附录组成。
六、本定额除各章另有说明者外，定额项目均包括了完成该项目的全部工程内容。
七、本定额综合工日单价为50元，系根据我省建筑施工企业的实际情况，并参考有关省市的价格水平确定。内容包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费等。
八、本定额中的材料费是完成定额工程内容中的全部计价材料费用，不再逐项列出计价材料数量。
   未计价主材、设备费另行计算。
九、本定额中的机械费是完成定额工程内容中的全部机械费用，不再逐项列出机械台班数量。
十、本定额所涉及的标高、层高、定额步距等为综合取定，除各章另有说明者外均不作调整。
十一、安装工程所涉及的土方（电缆沟土方除外）、基础、管沟、检查井、阀门井、混凝土支架、室外架空管道安装的钢支架制作安装等执行《陕西省建设工程概算定额》相关项目。
十二、系统调整、调试费：
1．消防、采暖、通风空调、站类工艺管道工程系统调整费按人工费的11%计算，其中人工费占25%，材料费占25%，机械费占50%。
2．电气工程调试费已综合在电气安装相应定额项目内。
十三、脚手架搭拆费（除通用设备安装工程外）按人工费的 5.5%计算，其中人工费占25%，材料费占65%，机械费占10%。
十四、建筑物层数为6层以上或檐口高度为20m以上时，以人工费为基础计算高层建筑增加费（除通用设备安装工程外）按下表规定系数计算。

层数、（高度）		9层以下(30m)	12层以下(40m)	15层以下(50m)	18层以下(60m)	21层以下(70m)	24层以下(80m)
按人工费%		18	22	31	38	45	59
其 中	人工占%	10	12	15	17	19	21
	机械占%	90	88	85	83	81	79
层数、（高度）		27层以下(90m)	30层以下(100m)	33层以下(110m)	36层以下(120m)	39层以下(130m)	42层以下(140m)
按人工费%		67	78	90	96	123	127
其 中	人工占%	23	25	27	29	31	33
	机械占%	77	75	73	71	69	67
层数、（高度）		45层以下(150m)	48层以下(160m)	51层以下(170m)	54层以下(180m)	57层以下(190m)	60层以下(200m)
按人工费%		131	136	150	156	171	176
其 中	人工占%	35	37	39	42	45	48
	机械占%	65	63	61	58	55	52

十五、零星工程项目费按直接工程费与措施项目费之和（不含设备费）的0.5%计算，消防、火灾报警、弱电工程不计。零星工程项目的内容详见附录一。
十六、本定额中注有“××以内”或“××以下”者，均包括“××”本身；“××以外”或“××以上”者，均不包括 “××”本身。
十七、本定额由陕西省发展和改革委员会负责解释和日常管理。

  第一章 通用设备安装工程

说明

本章包括电梯、锅炉、制冷机组、发电机组、水泵及其他设备安装、调试等内容。
1．电梯适用于各种客梯、货梯、自动扶梯的安装。其中自动扶梯包括电气安装、调试。
2．燃气热水锅炉安装包括本体、本体附件及随本体供货的烟囱安装。
3．水箱适用于整体及组装水箱的安装。
4．储冷装置不包括冷料及装填费。

工程量计算规则

1．电梯安装以“部”为单位计算。
2．自动扶梯按传动装置分段以“部”为单位计算。
3．锅炉、制冷机组、储冷装置、冷却塔、柴油发电机组、水泵、软水器、水处理设备、稳压设备、换热设备、分集水器等以 “台”为单位计算。
4．水箱以“组”为单位计算。

  第二章 消防、给排水、采暖、工艺管道工程

说明

本章包括管道、阀门、水表、法兰，卫生、供暖、消防器具安装等内容。
1．管道界线划分：
室内外给水、供热管道以建筑物外墙皮1.50m为界，入口处设阀门者以阀门为界；室内外排水管道以出户第一个检查井为界。
室外给水、供热管道以市政计量表为界；室外排水、雨水管道以市政碰头井为界。
2．试验消火栓执行室内消火栓安装项目。
3．湿式报警阀、温感水幕装置、气体灭火装置均为成组器具安装。
4．钢复不锈钢管丝接，套用钢塑复合管项目，其材料费乘以系数1.50，其他不变。恺撒管执行钢塑复合管相应项目。
5．室内外预制保温钢管的焊接安装，执行室内外钢管焊接安装相应项目，其人工费、机械费乘以系数1.25。
6．室外管道采用沟槽式卡箍连接安装时，执行室内管道沟槽式卡箍连接安装项目，其人工费、机械费乘以系数0.65，材料费乘以系数0.40。
7．室内采暖地敷热管道安装以户内集、分水器为界（不含集、分水器），集、分水器之前执行相应子目，集、分水器之后按每平方米58元计算，其中人工费占15%，材料费占80%，机械费占 5%。
8．室内给水、排水塑料管道安装适用于各种材质的塑料管安装。
9．过滤器、补偿器、窥视镜等执行阀门安装项目。
10.法兰阀门安装除带甲、乙短管法兰阀门外，均未包括法兰安装。
11.水表、热量表、减压阀、采暖入口装置、除污器，集、分水器等均按成组计算。

工程量计算规则

1．各种管道以“m”为单位计算，不扣除各种管件、阀门及阀组等所占的长度。
2．地敷热管道采暖以“m2”为单位，其工程量按建筑面积的 65%计算。
3．消火栓、消防水炮、消防水泵接合器不分规格型号以“套” 为单位计算。
4．湿式报警阀、水幕装置、泡沫控制阀、气体灭火装置、泡沫灭火装置、信号阀组、末端试水装置、水表、卫生器具以“组” 为单位计算。气体灭火、泡沫灭火器具按单器具计算，若为多器具时，按器具的数量计算。
5．消防喷头、减压孔板、阀门、水嘴以“个”为单位计算。
6．法兰以“付”为单位计算。
7．铸铁散热器以“片”为单位计算，其他供暖器具以“组” 为单位计算。

第三章 通风空调工程

说明

本章包括通风空调设备、人防设备、消声器、静压箱安装，风管制作安装，风阀、风口安装等内容。
1．电动脚踏两用风机安装执行离心式通风机6#以内项目，卫生间通风器安装执行电气安装相应项目。
2．管道上安装的轴流式通风机执行离心式通风机安装项目。
3．室内多联机安装执行吊顶式空调机安装项目，室外多联机安装执行落地式空调机安装项目。
4．线形风口安装执行网式风口安装项目。
5．烟道蝶阀、防爆阀安装执行风道调节阀安装项目。

程量计算规则

1．风机、人防设备、空调设备安装以“台”为单位计算。
2．组合式空调机组安装以“kg”为单位计算。
3．消声器、消声弯头、静压箱、风阀、风口、散流器安装以 “个”为单位计算。
4．风管制作、安装按展开面积计算，不扣除检查孔、测定孔、送风口、吸风口等所占面积，应扣除调节阀、消声器、静压箱等所占面积。
5．分体式空调机安装以“套”为单位计算。
6．柔性风管安装以“m”为单位计算。

第四章 绝热、防结露工程

说明

本章包括管道、设备现场绝热、防结露、防潮层、保护层、防腐层安装等内容。
管道、设备涂抹材料绝热，石棉水泥保护层的主材以厚度乘以消耗量按“m3”计算。

工程量计算规则

1．绝热、防结露以“m3”为单位计算。
2．防潮层、保护层以为“m2”单位计算。

第五章 电气工程

说明

本章包括变配电设备、控制设备、低压电器、电机电气安装、调试，电梯电气安装，电缆、防雷接地装置、配管配线，照明器具安装，系统调试等内容。
1．电力变压器安装适用各种变压器。
2．插座箱安装，执行成套配电箱安装相应项目。
3．各类电机的检查及调试项目均不包括控制装置的安装和接线，控制装置的安装和接线执行本章相应项目。
4．电力电缆敷设适用各种电缆。
5．予分支电缆分线箱，执行配电箱安装相应项目。
6．电缆桥架安装不含通长接地线敷设，实际发生时执行接地母线项目。
7．电气配管项目适用各种敷设方式。
8．线槽配线执行相应规格管内穿线项目。
9．防水防尘灯、混光灯安装执行投光灯安装项目。
10.两部或两部以上并行电梯电气安装，按相应定额乘以系数 1.20。

工程量计算规则

1．变压器、箱式变电站、配电柜、控制设备、配电箱等安装调试，发电机、调相机、电动机接线及调试，以“台”为单位计算。
2．电缆敷设、配管、配线以“m”为单位计算。
3．电缆桥架、封闭母线槽、接地母线安装，以“m”为单位计算。
4．接地极制作安装以“根”为单位计算。
5．照明灯具、开关、插座安装以“套”为单位计算。
6．电梯电气安装以“部”为单位计算。

  第六章 弱电工程

说明

本章包括消防火灾自动报警系统、综合布线系统、通信系统、计算机网络系统、建筑设备监控系统、有线电视系统、停车场管理系统、安全防范系统、公共广播系统、智能小区系统设备安装和调试等内容。
不间断电源(UPS)安装包括主机头、电池柜。

工程量计算规则

1．点型探测器、火焰探测器、可燃气体探测器、按钮、模块、报警警铃、声光报警器、扬声器安装等以“只”为单位计算。
2．光端机、光接机、发射机、红外线探测器安装以“对”为单位计算。
3．线形探测器安装以“m”为单位计算。
4．报警控制器、联动控制器、报警联动一体机、重复显示器、消防广播控制柜、报警备用电源、电话交换机、电话组线箱、机柜、程控交换机、视频会议设备安装以“台”为单位计算。
5．自动报警系统、水灭火系统控制装置、智能化系统调试以 “系统”为单位计算。
6．正压送风阀、排烟阀、防火阀联动调试以“处”为单位计算。
7．气体灭火系统装置调试以“个”为单位计算。
8．电话线、双绞线缆、光缆、同轴电缆敷设以“m”为单位计算。
9．信息插座、第三方设备通信接口、控制器、现场仪表、电动阀门安装以“个”为单位计算。
10.双绞线缆测试以“点”为单位计算。
11.光纤测试以“芯”为单位计算。
12.水泵、风机启动柜楼控接点接线以“台”为单位计算。
13.数据配线架、语音跳线架、跳线以“条”为单位计算。

附录

一、零星项目
1．设备超高增加费。
2．设备的灌浆、基础粉面。
3．温度计、压力表、液位计、管道二次水压试验。
4．风帽、滴水盘、筝绳、泛水的制作安装，弯头导流叶片，风管检查孔制作安装，温度、风量测定孔制作安装。
5．聚氨酯发泡模具摊销费，绝热保护层涂刷标志色环，预保温管道安装补口补伤。
6．接线端子，电缆沟支架、电缆沟土方，接地跨接、防雷引下线、均压环、避雷网（带），接地系统调试等。
二、陕西省建设工程概算费用定额(2015)
说明
一、《陕西省建设工程概算费用定额》(2015)（以下简称《费用定额》），依据《陕西省建设工程造价管理办法》（陕西省人民政府令第133号），建设部、财政部“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”（建标〔2003〕206号），参考《陕西省建设工程工程量清单计价费率》制定。
二、《费用定额》与《陕西省建设工程概算定额》、《陕西省安装工程概算定额》（以下简称《陕西省概算定额》）同时使用，是计算建筑、安装工程概算造价间接费用的依据。
《费用定额》包括建筑、安装工程概算造价的管理费、利润、规费、税金，还包括为完成建设项目施工所必需的按规定应计入概算造价的技术、生活、安全、环境保护等通用措施项目及费用标准。
《费用定额》未包括为完成工程项目施工所必需的特殊措施项目及其费用，予以增列（如：排水、降水措施费，室内空气污染测试费等）。
三、陕西省建筑、安装工程概算造价的费用项目设置尽可能保持了与“工程量清单计价”模式的费用项目协调一致。
《费用定额》规定在具体计算概算造价时使用“工料单价法”。
四、《费用定额》适用于民用建筑的新建、扩建、改建工程。
五、陕西省建筑、安装工程概算造价由直接费（直接工程费、措施项目费、零星项目费、差价）、间接费（管理费、规费）、利润和税金（营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加税）组成。按《费用定额》规定程序计算。
六、陕西省发展和改革委员会将根据我省市场价格情况适时发布人工、材料、机械综合调价系数调整概算造价。
费用项目
一、直接费用：包括直接工程费、措施项目费（定额措施项目费、系数措施项目费）、零星项目费和差价。
（一）直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
（二）措施项目费包括定额措施项目费、系数措施项目费。
1．定额措施项目费：
是指按《陕西省概算定额》中的定额子目或系数计算的措施项目费。如模板工程、架子工程等。
2．系数措施项目费：
是指按《费用定额》中规定的系数计算的措施项目费。包括安全及文明施工措施费（含安全施工措施费、文明施工措施费、临时设施费、环境保护费、排污费）、冬雨季及夜间施工措施费、二次搬运费、测量放线、定位复测、检验试验费。
安全及文明施工措施费的计费基数同规费。
（三）零星项目费是指由于初步设计阶段设计深度不够，导致设计中未能体现的一些无法列项计算的项目费用。
（四）差价是指人工、材料、机械市场价与《陕西省概算定额》中定额基期价之间的差额。
规费、安全文明施工措施费和税金的计费基数应包括差价。
二、间接费用：包括规费、企业管理费。
（一）规费：
1．社会保障保险部分：
(1)养老保险费；
(2)失业保险费；
(3)医疗保险费；
(4)工伤保险费；
(5)残疾人就业保险费；
(6)女工生育保险费。
2．住房公积金。
（二）企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
三、利润。
是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
四、税金。
是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加税。
费用标准
一、基期综合人工单价：（不分专业）按50.00元/工日取定。
二、间接费：
（一）规费及安全文明施工措施费（不分专业）。

计费 基础	养老保险（劳保统筹基金）	失业保险	医疗保险	工伤保险	残疾人就业保险	生育保险	住房公积金	安全及文明施工措施费
直接费+管理费+利润	3.55%	0.15%	0.45%	0.07%	0．04%	0.04%	0.30%	3.80%

（二）企业管理费。

专业	计费基础	费率
建筑、装饰工程	直接费-差价	4.90%
安装工程	人工费	18.49%

三、利润。

专业	计费基础	费率
建筑、装饰工程	直接费+管理费-差价	2.99%
安装工程	人工费	19.90%

四、税金（不分专业）。

计税基础	适用	税率
不含税造价	纳税地点在市区	3.48%
	纳税地点在县城、镇	3.41%
	纳税地点在市区、县城、镇以外	3.28%

五、措施费。
1．定额措施项目费：按《陕西省概算定额》规定计算。
2．系数措施项目费。

专业	计费基础	冬雨季、夜间施工措施费	二次搬运费	测量放线、定位复测、检验试验费
建筑、装饰工程	直接工程费	0.76%	0.34%	0.42%
安装工程	人工费	3.28%	1.64%	1.45%

概算造价计价程序
一、建筑、装饰工程。

项目名称		计费内容和程序	合价
直接工程费		A1+A2+A3	A
措施费	定额措施项目费	B1+B2+B3	B
	系数措施项目费	A×（费率1+费率2+…+费率n）	C
零星项目费		(A+B+C)×费率	D
差价		按规定	H
直接费		A+B+C+D+H	E
管理费		(E-H)×费率	F
利润		（E+F-H）×利润率	G
规费、安全文明措施费		(E+F+G)×费率	I
不含税造价		E+F+G+1	J
税金		J×税率	L
含税造价		J+L	M

注：1．A1、B1为人工费；A2、B2为材料费；A3、B3为机械费。
2．费率1、费率2……费率n为不同措施项目的费率。
二、安装工程。

项目名称		计费内容和程序	合价
直接工程费		A1+A2+A3	A
措施费	定额措施项目费	B1+B2+B3	B
	系数措施项目费	（A1+B1）×（费率1+费率2+…+费率n）	C
零星项目费		（A+B+C）×费率	D
差价		按规定	H
直接费		A+B+C+D+H	E
管理费		（A1+B1）×费率	F
利润		（A1+B1）×利润率	G
规费、安全文明措施费		(E+F+G)×费率	I
不含税造价		E+F+G+I	J
税金		J×税率	L
含税造价		J+L	M

注：1．A1、B1为人工费；A2、B2为材料费；A3、B3为机械费。
2．直接工程费包括定额规定调整系数的费用。
3．费率1、费率2……费率n为不同措施项目的费率。
三、差价计算。
人工、材料、机械费差价按规定计算。