现在的众多购房合同都有将住房、医疗等民生重要的关注点加入其中，实际情况中，也有很多的购房者将其视为重要的考量标准。但在实际情况中，后期如果发生情况的变化，比如学区的划分变化问题、开发商的虚假承诺等，导致了购房者难以挽回的损失，甚至难以维权。遇到这种情况该如何考量，如何鉴别合同中学区房条款的效力以及发生纠纷后应当如何解决，末本法律在此根据实际中的案例，给出一下建议给购房者。
一是购房前要了解划片情况,确定是否是学区房,因为学区房是以几条路为界限,并非在学校周边的都是学区房,不要轻信房主或是中介人员的介绍,要到相关部门确认清楚,警惕“伪学区房”;二是将就读的学区房写进购房合同里,很多开发商为了更快、更高价地将房子出售,往往进行一些虚假宣传,所以在签订合同时,一定要将就读的学区等重要信息写进合同里;三是如果购买二手学区房,在与原房主签订合同前,确保原房主的户口在交易完成后立即迁出,如果原户主户口迁出的迟,自己落户就会晚,就有可能会影响孩子就读;四是了解入学政策,有的学区房并非一购买就能马上入学,所以家长要在孩子入学前先根据政策提前计算好购买时机,以免耽误孩子入学。同时,还要了解学校的户口政策,确保符合有些学校规定的“一房一名孩子入学”的约束政策。五是购房合同中有学区条款，也要看清楚其代表开发商的意志是什么，大部分的开发商都不愿意在条款中明确表示保证购房者一定能上某校，会用含糊其辞的方式糊弄购房者；六是有一些小区开发商会创办学校，并在购房合同中载明：业主的子女可以优先入学，但此处需购房者一定要把具体的入学条件加入的购房合同中，以避免购房后发现不符合入学的条件。
另外，大部分的家庭购买房屋都是一件很重要的事情，甚至花费半生的积蓄，大量的金钱投入也蕴含了购房者众多的要求，这是无可厚非的。所以购房者再购买房产的时候一定要小心慎重，在遭遇到损失是一定要尽快的寻找律师进行维权以避免损失的扩大或者难以挽回。