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城市规划设计

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城市规划与规划设计方案专业技术交流论坛是土木在线建筑设计论坛为建筑设计师提供的交流城市规划、建筑规划，包括住宅小区规划设计方案、厂区规划设计方案等城市规划方案等规划设计方面的技术交流，千万建筑设计工程师在线交流，分享资源免费下载及参考资料。

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默认最新热点热评

宁德六都保障性租赁住房项目加速建设中

大梦蕉城（杨慈监）日前，记者走进六都保障性住房建设现场，映入眼帘的是热火朝天的施工场景。重型机械设备来回运转，建筑工人忙碌的身影穿梭其间。 “宁德六都租赁房项目，目前完成了1-3号楼6层梁板浇筑，4号楼8层梁板浇筑；5-8号楼以及12号楼已完成一层梁板浇筑，地下室部分完成进度约在50%。”现场负责人表示，计划今年年底8栋楼将封顶。

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底层逻辑：一边是特大镇扩权设市，一边是人口小县收缩，背后的逻辑是……

本文为“规划师笔记”精选文章本文转载自TOP创新区研究院图片 | 来自网络原创整理 | TOP创新区研究院，FTA建筑设计事务所内容仅供交流学习，不做任何商业用途，不代表任何投资建议。转载引用请注明出处

改革开放遗产的价值形态与保护传承路径

0　引　言历史文化遗产的保护传承一直是中国政治、经济、社会与文化领域的核心任务。党的二十大报告提出要加大文物和文化遗产保护力度，加强城乡建设中的历史文化保护传承，2024年3月的国务院政府工作报告也指出要推进文化遗产保护传承，将文化产业发展融入国家经济社会发展的大局。改革开放遗产作为1978年以来中国城乡建设的历史遗存，见证了社会主义现代化建设的历史进程，是历史文化保护传承的“最后一公里”。近年来，随着城镇化进程的加快，以深圳、厦门、汕头、珠海为代表的改革开放城市，已进入土地资源开发的瓶颈期，在此背景下大量见证改革开放历史的城乡文化遗存被推倒，城市文脉断裂。如何对改革开放遗产进行针对性思考与补充性研究，明确相关价值问题，实现城乡历史文化保护传承体系建构的“一贯到底”，有待探索。

章鱼小肉丸全

国土空间规划37个知识问答

为了做好国土空间规划相关知识教育宣传工作，前两年湖北省黄冈市黄冈政府网联合黄冈市“十四五”规划专家咨询委员会专家黄新国，精心编辑了37个知识问答，以供各有关单位和广大读者收藏学习参考。

法国“路面外科医生”：修复城市的裂缝伤痕！

你是否曾留意过人行道上的裂缝和坑洞？对于法国艺术家 Ememem 来说，这些坑坑洼洼却是他创作的灵感之地。其被誉为法国“道路外科医生”，他将人行道裂缝化为马赛克的修护。他的创作理念类似于东方的金缮工艺，即用金来修复破损的陶器，以展现物品的历史价值。他的创作起源于十年前里昂的一条小巷，从此便一发不可收拾。

加快推进保障性住房建设

保障性住房是我国住房供给体系的重要组成部分。规划建设保障性住房，是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革，“十四五”规划纲要提出，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和新市民住房问题。党的二十届三中全会提出，加大保障性住房建设和供给。本期特邀专家围绕相关问题进行研讨。多元化住房保障体系基本形成住房保障重点保障哪些群体？在不同时期我国采取了哪些住房保障政策？形成了怎样的住房保障体系？

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“北上广深”配售型保障性住房工作怎么样了？

2023年8月，国务院印发《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号），至今已逾1年。文件要求针对“工薪收入群体买不起商品住房、保障性住房又供给不足的突出问题”，加大配售型保障性住房的建设和供给工作。我们选取通常被称为“一线城市”的北京、上海、广州以及深圳，来看看2024年度配售型保障房工作的开展情况。

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国家保障性住房有几种

文章摘要：保障性住房是国家的一种住房政策，这种房源的类型比较多，那么国家保障性住房有几种?我们一起来了解下。国家保障性住房有六种，包含以下几点： 1、经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。 2、廉租房廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

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一文带你了解，保障性住房：公租房、廉租房、经适房、安置房等

　最近几年，国家一直在推进保障性住房的建设。随着经济快速发展，房价也是在逐年攀升，不乏大量低收入人群在住房问题上面临很多困难和问题，因此保障性住房需求不断增加。常见的几种有保障房、公租房、廉租房、经济适用房、安置房到底有啥区别? 　　1、保障房　　保障房即保障性住房，是指行政机关为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。总的来说：【保障性住房】=【廉租房】+【经济适用房】+【政策性租赁住房】

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全国保障类住房政策汇编（2024年7月）

2023年12月召开的中央经济工作会议强调，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。近年来，加快推进保障性住房建设已成为完善住房制度的重要内容，中央和地方政府也不断出台相关支持类政策予以推进，并取得了积极成效。我们通过对中央和地方保障类住房相关政策进行跟踪，了解行业重要动态，从而系统地把握行业发展趋势，为行业相关参与主体提供专业参考。本报告所指保障类住房涵盖配租型和配售型两种保障性住房，其中配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房，配售型保障性住房，按保本微利原则配售。

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日照：使用住房公积金贷款购买保障性住房，最低首付款比例……

为更大力度支持缴存职工刚性和多样化改善性住房需求，根据省政府《关于进一步促进经济稳健向好、进中提质的若干政策措施》(鲁政发〔2024〕10号)有关要求，结合我市实际，经市住房公积金管理委员会同意，调整有关政策：

a我是来学习的

最新通知，保障性租赁住房有新规！

近日福建省住房和城乡建设厅等 5部门印发《福建省保障性租赁住房运营管理办法》自2024年9月15日起施行有效期5年《管理办法》共8章23条，分别从总则、房源管理、配租对象、租金管理、租赁合同、项目退出、监督管理、附则八个方面，明确保租房项目运营阶段的管理要求。《管理办法》明确——

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保障性住房常见的类型

?廉租房?：指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。?12 ?公共租赁住房（公租房）?：也称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一种租赁性保障住房。公租房的租金按照市场租价确定，但政府会按月给予承租家庭相应标准的租房补贴，从而降低其实际支付的租金。?12

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保障性住房是什么意思？给你通俗的解释

　　保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这项政策旨在通过提供限定价格或租金的住房来帮助那些无法负担市场价住房的家庭解决住房问题。　　一、保障性住房的定义　　保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。这种住房不同于完全由市场决定价格的商品房，它通常由政府规划并实施，具有一定的社会保障性质。保障性住房旨在解决中低收入群体的住房问题，提高他们的生活质量，同时也促进了房地产市场的健康发展。

a我是来学习的

改造200余万平方米！大渡口区两个城中村蝶变ing……

“城中村” 是城市里的农村布局凌乱、房屋密集公共服务缺失、环境卫生条件相对较差等问题不仅影响了居民的生活质量也制约了城市的整体发展但随着城中村改造项目的稳步推进不少城中村面貌正在发生深刻的变化目前位于大渡口区的五一互助片区城中村改造项目民新民乐片区城中村改造项目正在加紧建设中让我们一起来看看吧~

南宁可以不受水患困扰

邕江--浔江--西江距离出海珠江口太长，遭遇台风雨季，排洪不畅出现内涝很正常，解决问题的办法也很简单，左右江分流错峰排洪，平路运河增加排洪功能，南宁城市安澜

公益社会主义

发展规划：如何做出一个好规划？从一个县区规划说起

“ 近日，相城区“十四五”规划和二〇三五远景目标纲要发布仪式在北京举行，这份规划纲要，是杨伟民领衔编制的全国首个县区级“十四五”规划。 “从公布的相城“十四五”规划纲要看，我们的报告，相城95%甚至100%接受了。我相信，相城区“十四五”规划纲要，是一部独一无二、没有先例的县区级规划。”杨伟民在发布仪式上表示，“县区规划，要符合中央的大政方针，符合本省区市的要求，更要以当地老百姓为中心，符合老百姓期待，给老百姓以信心和希望，让老百姓有盼头，告诉老百姓，五年后的生活比今天好在哪、好多少。”

艾不闻哇哇

“兼容型城镇化”与“新三元结构”——一种解释和分析中国新阶段城镇化的新视角与新框架

中国城镇化进入新阶段，农业转移人口呈现城乡双栖、工农兼业、近域流动的新趋势，兼容型城镇化成为中国特色新型城镇化重要特征和形态之一。在城乡二元制度框架下，兼容型城镇化有着历史必然性和现实合理性，并将在一定的历史阶段内长期存在。它是城乡融合发展的“连接器”、防范社会风险的“缓冲器”、乡村全面振兴的“孵化器”，构成了城乡格局中的“新三元结构”。

奔放的钥匙

城中村改造的内生逻辑、边界条件和资金路径浅析

城中村改造的实施主体一般由地方国企承担，政府直接授权该企业作为城中村改造项目的实施主体，按照目前城中村项目推进情况和监管要求，实施主体的资本金要来源于地方财政资金，而非地方国企自有资金或其他社会资本的权益性资金，这与国办文件要求是一脉相承的，即城中村的资金平衡的责任要由政府来承担，可考虑市域内综合平衡、动态平衡，鼓励实施区域统筹和成片开发，避免新增地方政府债务风险。

孜孜不倦工程人

城市更新的北京样本

攻坚之年提速更新住房和城乡建设部最新发布的数据显示，目前全国已实施城市更新项目超过6.6万个，完成投资2.6万亿元。全国已完成78亿平方米的建筑改造，启动2900多个完整社区建设项目，更新改造了2600多个老厂区和老商业街区。

一只优蕥的猪

城中村改造指引文件，来了！

近日，自然资源部办公厅印发《城中村改造国土空间规划政策指引》的通知。城中村改造国土空间规划政策指引自然资办发〔2024〕30号根据相关法律法规和政策规范，制订本政策指引，旨在推动支持城中村改造的相关国土空间规划政策工作的积极稳步开展。

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案例分析 | 村城共生：深圳城中村改造研究

“ 深圳历经40年的快速发展，蜕变为国际化大都市，高速发展模式下形成城村二元化的城市格局。本文主要剖析城市更新的多种途径，并比较各种实施方式的得失。藉于无序建设直接导致相关的城市配套无法协调，城中村内部市政设施缺乏合理组织以及城市快速发展所遗留的问题，对城中村环境改造不断探索，形成三种城中村改造类型：综合整治类城市更新、功能改变类城市更新以及拆除重建类城市更新。面对拆除重建类城市更新的复杂性与矛盾性，以及功能改变对城市所产生的消极影响，城市更新的重心逐渐转向综合整治的发展方向。

孜孜不倦工程人

叶裕民：推进城中村改造“复合型做地模式” 满足流动人口多层次居住需求

导读《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出，建立可持续的城市更新模式和政策法规。《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》明确指出，实施城市更新和安全韧性提升行动。这其中，如何推进理解超大特大城市加速城中村改造？《21世纪经济报道》就此专访了清华大学中国新型城镇化研究院特聘专家

很多城中村都是怎么改造

如果有人告诉你，城市中，可能被忽视的「灰色地带」，暗藏着丰富的生活形态，你会觉得惊讶么？它有一个特别的名字，叫城中村，泛指旧的生活形态不符合当下社会结构和适应新的居住需求。比如说，七八十年代的物质生活比较匮乏，那个时代的生活方式与2000年截然不同；而2000年之于此时此刻（2021年）几乎也是割裂的状态。这些老房子，已无法满足现在的人们对于居住空间的需求。

孜孜不倦工程人

剖析城中村改造定义, 内涵, 分类, 政策, 切入社会资本参与契机

写在前面不同的参与角度角色，看到了不同的“城中村改造”。商业银行入眼的，是有一点可怜巴巴现金流的新建水电气热公用设施，全国年规模勉强可能数百亿元，顶多再加上点产业配套服务设施，农贸市场、农民工返乡创业；咨询行业臆断的，是建设回迁房，以十亿为单位的回迁对象占地面积，总投资额规模预计万亿，年投资额以千亿为单位；与此不同的，地方政府心心念念的，是城中村改造专项借款；同时，这也是令商业银行和咨询机构在城中村改造定义内涵和规模判断上，立马“被动捂嘴”的，主管部委在本轮城中村改造第一年下达的专项借款计划，就已经达到了万亿规模。

孜孜不倦工程人

重磅！朝阳启动城中村改造三年行动！重点推进这些区域！

近日，记者从北京市政府新闻办召开的“迎接新中国成立75周年”系列主题新闻发布会朝阳区专场获悉，作为全市高水平城市化综合改革先行区，今年朝阳区紧抓国家“三大工程”战略契机，全面启动城中村改造三年行动，打造超大城市城乡融合样板，激发高质量发展潜力。

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转动空间“魔方”——全域土地综合整治面面观

近日，自然资源部印发《关于学习运用“千万工程”经验深入推进全域土地综合整治工作的意见》（以下简称《意见》）。作为“千万工程”迭代升级的重要平台抓手、农村土地制度的重大改革创新，全域土地综合整治自诞生以来就备受社会关注。《意见》的出台，意味着这项改革已从部分地区试点向全国层面全面推开。全域土地综合整治工作是利民利国、利乡利城的大事和好事。如何将好事真正办好？《意见》在释放政策利好的同时，对全域土地综合整治的定位使命、实践路径、规范运行等难点、痛点、热点问题，给出了明朗答案。

傻傻的啄木鸟

如何适应生态文明新时代国土空间工作需要。

新的国土空间规划不仅要立足新阶段、贯彻新理念，站在人与自然和谐共生的高度谋划发展，探索形成以生态优先、绿色发展为导向的高质量发展新路子，更要坚持以人民为中心的发展思想，探索数字生态文明建设背景下宜居、韧性、智慧的城市发展新路径。《办法》按照国土空间规划编制的新要求、新特点，在原有的道路、给排水、建筑等学科人才基础上，增加生态环境、风景园林、地理、经济、地理信息、海洋等方面的学科人才，为国土空间规划工作提供支撑，推动行业队伍融合发展。

城市地下空间怎么用？指南来了→

日前，自然资源部印发《关于探索推进城市地下空间开发利用的指导意见》（以下简称《意见》），要求围绕强化规划引领、优化供应体系、规范规划许可、加强产权保护、改进监测监管等方面，建立健全城市地下空间开发利用政策体系，促进城市地下空间资源优化配置和高效利用，使优势地区有更大发展空间，增强城市综合承载能力，促进经济社会高质量发展。《意见》明确，城市地下空间开发利用要遵循“因地制宜、有序开发，统筹规划、分类指导，公共优先、复合利用，政府引导、市场运作”原则。自然资源部将利用5年左右时间，推动具备地下空间开发利用自然条件且开发利用需求较大、管理水平较高的重点城市，实现地下空间规划体系更加完善、开发利用政策体系更加完备、开发利用规模持续扩大、开发利用过程更加安全、国土空间保障能力不断提升，为经济社会高质量发展和高水平安全提供更好的要素保障。

小桥流水吃瓜

最美城市龙川

没办法必须点赞呵呵，山地城市建设没有挤占河道，东江穿城而过水道变宽了许多，新旧城区划江而治，城市传统建筑原貌最大限度保留，岭南市井文化传承，为今后城市更新方案预留更多的选择。通衢登云镇新区建立在平顶山上，平地村落耕地得到完整的保护，住房上山水稻下田利用耕作生活，科学合理，城乡建设备用土地充足符合可持续发展要求。由于临近沿海地区，没有出现为建工业园区大兴土木的情况，交通基础设施建设发展迅速，水利工程作为市政基础设施建设成就突出，助力旅游业发展

公益社会主义

广西已启动城中村改造项目17个

近日，记者从广西推进保障性住房建设和城中村改造新闻发布会上获悉，南宁、柳州、桂林市已纳入国家城中村改造政策支持范围，今年3市计划实施城中村改造项目19个，已获得专项借款额度803亿元，截至7月底，已启动城中村改造项目17个，提取专项借款105亿元，开工安置住房5900套。广西积极落实国家部署，在推进城中村改造中坚持问题导向、目标导向、结果导向，先谋后动，确保项目“不动则已，动则必快、动则必成”。要在项目具备经济条件、法治条件、社会条件的前提下推动实施城中村改造；同时将做好项目的制度保障，村民权益和安置保障，以及产业搬迁保障。

孜孜不倦工程人

总投911亿元！丰台区首批7个超大城市城中村改造项目全面启动

知道News消息，记者从9月4日北京市举行的“迎接新中国成立75周年”系列主题新闻发布会上获悉，丰台区首批7个超大城市城中村改造项目全面启动，预计总投资911亿元，项目数及投资额均居全市第一。去年7月，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。丰台区以街道、镇域或多个行政村为统筹研究范围开展项目研究，谋划了花乡中部组团、南苑湿地及太平桥等7个计划2024年实施的城中村改造项目。据此前报道，7个项目涉及住户6000余户。

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广州加速推进城中村改造，新模式、新路径有序落地

2024年中已过，广州市城中村改造工作又踩了一脚油门。近日，多方喜讯先后传来：期待已久的康乐鹭江片区终于动工，中心城区最受关注旧改项目刷新进度条；黄埔区五村七片首期安置区开工建设；番禺区里仁洞稳中有进，首期融资地块开建，片区幼儿园、学校相继封顶…… 接二连三的项目动工为全市城中村改造工作注入新动力，自广州去年启动新一轮城中村改造以来，新开工项目不断增加，全市城市更新四大重点片区率先探索城中村改造“依法征收+净地出让”新模式，不断优化城市发展规划和战略空间。

王嘉：从城中村、低效用地政策转向看新政策热点

导读 / 2024年8月6日下午，王嘉主任在深规院2023-2024年度项目交流会“新政策热点”板块作题为“从城中村、低效用地政策转向看新政策热点”的主题发言。以下为发言主要内容。

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羡慕！广西19个城中村获803亿改造额度

城中村改造的风潮，终于吹到了广西。 8月22日，广西官方透露，广西南宁、柳州、桂林3个城市，已纳入国家城中村改造政策支持范围。目前，3地计划实施城中村改造项目19个，已获得专项借款额度803亿元！这一波国内城中村改造的大爆发，广西算是赶上了！ 01 803亿元旧改！涉及南宁、柳州、桂林 803亿元的专项借款额度，这可是真金白银！据悉，广西南宁、柳州、桂林

重磅 | 自然资源部印发《城中村改造国土空间规划政策指引》

自然资源部办公厅关于印发《城中村改造国土空间规划政策指引》的通知各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局：为贯彻落实党中央、国务院决策部署，充分发挥国土空间规划对城中村改造的引领作用，积极稳步推进工作，打造宜居、韧性、智慧城市，部组织制定了《城中村改造国土空间规划政策指引》。现印发给你们，请结合实际抓好落实，及时总结经验，分析问题和矛盾，重要事项及时报告我部。

广州市召开推进城中村改造工作现场会

锚定目标任务聚力改革攻坚加力提速推进城中村改造不断取得新的实质性突破郭永航讲话孙志洋作工作部署王衍诗李贻伟出席　　8月15日，广州市召开推进城中村改造工作现场会，深入学习贯彻习近平总书记在党的二十届三中全会上的重要讲话精神和全会精神，认真贯彻习近平总书记对广东系列重要讲话重要指示精神和关于城市工作重要论述精神，落实省委、省政府工作要求，梳理盘点城中村改造工作进展成效，对全市城中村改造工作进行再部署再推动。市委书记郭永航讲话。市委副书记、市长孙志洋作工作部署，并向各区政府下达《广州市城中村改造工作任务书》。市人大常委会主任王衍诗、市政协主席李贻伟出席。

孜孜不倦工程人

新一轮城中村改造，广州笃行不怠

8月15日，广州召开推进城中村改造工作现场会，全市11区签订改造项目推进任务书。继去年国家启动新一轮城中村改造后，广州抢抓国家政策红利期，已举办两场现场动员会和多场市区推进会。行远自迩，笃行不怠，广州积极稳步推进城中村改造，将其视作超大城市转型发展的有力杠杆。在全国上下推进城中村改造的今天，广州勇当先锋，积极探索“依法征收、净地出让”新模式，率先落地全国首笔专项借款，力图破解新旧模式衔接课题……只因城中村改造对广州而言意义非凡。

社科者说|以人民为中心积极稳步推进城中村改造

党的二十届三中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》（以下简称《决定》）强调，要完善城乡融合发展体制机制，全面提高城乡规划、建设、治理融合水平，促进城乡要素平等交换、双向流动，缩小城乡差别，促进城乡共同繁荣发展，推动形成超大特大城市智慧高效治理新体系。城中村是城乡融合发展的重点地区，也是加强基层治理、改善民生的重点地区。对于辖区内村域面积超过5800平方公里、占比全市78%的广州来说，如何落实好党的二十届三中全会精神，推进好城中村改造工作无疑是一项具有重大挑战和深远意义的工作。

基无可建，城市更新来了

农民工老李接起了同行的电话：“要来活了。” 一家央企的城市更新项目即将开工，这就是老李圈内所言的“来活”。今年以来，在经济大环境承压、房地产市场下行的背景下，处于基建产业链下端的老李四处奔波，足迹遍布雄安等地，一度找不到工地营生。如今，来自河北农村的老李心生一点希望。不止农民工想有口饭吃，往上延伸，庞大产业链条上的不同行业企业，都想多口饭吃。城市更新以中央财政“背书”的方式应势而生。近两个月来，城市更新密集出现在不同部委的官方表态中。今年6月，国家财政部公示了一批即将开展城市更新行动的城市，其中包括上海、杭州、成都等15个城市。

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