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石家庄公共建筑装修材料送检检查
文章转自房买卖平台： 日前，石家庄市出台了《关于加强公共建筑竣工验收后装饰装修工程质量管理的通知》，通知要求对公共建筑装饰装修材料进行检测。 近日，省建设厅获悉，从即日起，我省的公共建筑 装修材料 在投入使用前应先送往有关部门进行检测，如未经检测或者检测不合格，将不得投入使用。
不可不知的家庭装修材料合同知识包括什么？
文章转自房买卖平台： 春节过后，不少家庭开始筹划新房装修，而装修过程中的加家装材料，家装合同等方面很容易发生不必要的纠纷，是家庭装修的一大头疼问题。专业人士建议，在家装材料方面，消费者认清了再出手;要一条条按合同来验家装质量;在家装合同上，也要警惕隐藏“霸王”条款。 装修合同
石家庄室内装饰装修材料有害物质限量标准是什么呢？
文章转自房买卖平台： 为落实国务院领导的重要批示，国家质检总局、国家标准委负责组织制修订了10项强制性国家标准： GB18680-2001《 室内装饰装修 材料人造板及其制品中甲醛释放限量》； GB18681-2001《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》；
买卖商品房公约很重要，公约分哪几个方面呢？
文章转自房买卖平台： 日前，市国土资源和房屋管理局颁布有关文件，要求开发企业售房前应报送物业管理公约申请核准；售房时应由开发企业、购房人、物业管理企业共同签署遵守公约的承诺书；在办理预售登记手续或买卖过户手续时应提交三方签订的遵守公约的承诺书。 1、为什么要在
商品房买卖税费由谁承担呢？
文章转自房买卖平台： 无论是新房还是二手房，购买房子不仅仅是只缴纳房子的单价，还包括各种税费，尤其是二手房，相对于新房来说，需要缴纳的税费应该更多，包括印花税，个人所得税，买卖手续费等等，那么商品房买卖税费承担，接下来由中华房买卖平台的小编为您解答，希望对您有所帮助。
如何购买二手房，二手房购买流程是什么呢？
文章转自房买卖平台： 怎样 购买二手房 呢?作为首次置业的菜鸟业主应该如何进行二手房买卖?本文支招指导菜鸟完成。 我准备买一套二手房，但不知道都需要哪些程序，和房主直接买卖担心受骗，找房产中介还不知道该去哪家?一些二手房网站的买卖论坛上经常有人发出这样的帖子。看来，不了解二手房。
石家庄购房合同补充协议怎么写？补充协议有哪几个方面呢？
所谓的 合同补充协议 ，是对原先协议中没有约定或者约定不明的内容进行补充规定。那么，购房合同补充协议怎么写？下面由中华 房买卖 平台小编为您详细介绍。 购房合同补充协议 卖房方(甲方)： 购房方(乙方)：
住户装修时是否应交纳装修押金呢？
文章转自房买卖平台： 住户对房屋进行二次 装修 已是普遍现象，为了保证住户装修不破坏房屋主体结构，保证房屋的使用安全，住户在装修时，必须向物业公司提出申请，经物业公司批准后方可施工，而且还必须与物业公司签订装修协议，明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等。 住户对房屋进行二次装修已是普遍现象，为了保证住户装修不破坏房屋主体结构，保证房屋的使用安全，住户在装修时，必须向物业公司提出申请，经物业公司批准后方可施工，而且还必须与物业公司签订装修协议，明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及
住户装修时是否应交纳装修押金呢？
文章转自房买卖平台： 住户对房屋进行二次 装修 已是普遍现象，为了保证住户装修不破坏房屋主体结构，保证房屋的使用安全，住户在装修时，必须向物业公司提出申请，经物业公司批准后方可施工，而且还必须与物业公司签订装修协议，明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等。 住户对房屋进行二次装修已是普遍现象，为了保证住户装修不破坏房屋主体结构，保证房屋的使用安全，住户在装修时，必须向物业公司提出申请，经物业公司批准后方可施工，而且还必须与物业公司签订装修协议，明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及
二手房买卖量再超新房，装修新材料让二手房翻新
文章转自房买卖平台： 据统计，第一季度北京二手房网签量达到36700套， 新房网签量 26600套，二手房买卖量再次超过新房。尤其是近期二手房房价有所下降，政府也出台了一系列鼓励购买二手房的优惠政策，这将让更多的消费者青睐二手房。据我爱我家公司相关人士介绍，在北京春季房展上，5天展期内共接待观众12万人次，意向成交超过800单，是有史以来参展效果最好的一次。那么，消费者买房之后，面对的下一个话题就是装修，于是今年二手房翻新成为了装修市场的主力军。据装修专家说，二手房翻新其实不比装修新房简单，尤其是卫生间和墙面改造是消费者的需求重点，而新出现的装修材料可以让二手房翻新更方便快捷。
装修材料不合格和装饰质量验收问题都包括什么呢？
文章转自房买卖平台： 装修材料不合格 导致发包单位使用后出现墙面破损等现象，装修公司是否应当承担责任，承担何种责任？验收时应当注意哪些事项？发包方是否有权决定装修材料的选择？ 基本案例： 北京某有限公司（下称科贸公司）与北京某一次性用品有限公司（下称用品公司）签订合同，由科贸公司负责装饰用品公司厂房，工期40天，总价10万元，保修期1年；付款方式为：合同签订日交付30%合同款，进场施工10日交付40%合同款，验收日交付20%合同款，10%作为保证金；任何一方违约，均应承担违约责任。前两笔款项支付后，科贸公司如期完成施工并于2006年7月中旬撤离施工现场。2007年5月，用品公司发现厂房地面严重破损。截止2008年2月，用品公司尚欠余款3万元。2007年5月，科贸公司向法院起诉，请求判令用品公司支付余款3万元并支付违约金。审理过程中，用品公司出具由施工监理单位出具的说明书，称厂房地面破损发生在2007年4月之前。法院审理后判决：（1）用品公司支付余款3万元；（2）驳回科贸公司其他诉讼请求。
装修房子时买的装修材料不合格，我们用什么法律手段维权呢？
文章转自房买卖平台： 在生活中，装修房子事件让人头疼的事情，对装修公司的选择要尤为慎重，那么装修房子时买的装修材料不合格适用什么法律？阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。 买了房子之后一般会对其进行装修改造，装修房子事件让人头疼的事情，对装修公司的选择要尤为慎重，如果在装修过程中业主发现买的装修材料不合格的应当依法维权，那么装修房子时买的装修材料不合格适用什么法律呢？下面跟着中华房买 卖平台小编一起了解一下吧！
石家庄市房地产交易契约范本--可直接复制打印
文章转自房买卖平台： 售房者 （以下简称甲方）：_________________________ 买方（以下简称乙方）：_________________________ 甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售_________的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约 第一条 标的、价款 房屋座落 房屋产权证号 房
二手房买卖五大要关注的地方需要哪些方面呢？
文章转自房买卖平台： 买二手房 需要注意以下几个方面，以防出现纠纷，损害自己的利益。1、明确买卖双方的身份;2、警惕楼盘广告宣传;3、严格审查开发商证件;4、仔细验收实际接收房屋;5、谨慎签订认购书。本为将为您详细解读这五点购房要关注的地方。
家庭装修不能用哪些材料呢？
文章转自房买卖平台： 花岗岩 虽然有色泽自然、豪华气派、光滑耐磨的优点，但在家庭使用中有以下不宜：荷载过重：住宅预制板荷载为150公斤／平方米，而花岗石加水泥沙浆荷载为120公斤／平方米，再加上家具或外力作用，会产生不安全的忧虑。 易污染：花岗石还有一定的吸水作用，油泥或
石家庄商品房买卖合同公证一共有哪些？
文章转自房买卖平台： 商品房买卖合同公证 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或 土地使用证 、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。
石家庄商品房买卖税费收取标准如何呢？
文章转自房买卖平台： 根据目前政策法律规定，城市个人房产买卖(买卖、赠与、继承、调换、更名等)需要征收以下多项或全部税费：住房买卖手续费、非住房转让手续费、产权登记费、印花税、契税、营业税、个人所得税、公证费、鉴证费、房产测绘费、房屋安全鉴定费、房产地评估费、白蚁防治费、根据目前政策法律规定,城市个人房产买卖(买卖、赠与、继承、调换、更名等)需要征收以下多项或全部税费：住房买卖手续费、非住房转让手续费、产权登记费、印花税、契税、营业税、个人所得税、公证费、鉴证费、房产测绘费、房屋安全鉴定费、房产地评估费、白蚁防治费、房产物业维修基金等。
商品房买卖契约中有什么，如何使用土地权及其年限
文章转自房买卖平台： 商品房买卖契约 中，一般都在第2或3款中明确指出，该房屋所占用土地的使用年限为70年，该使用期限的限制对房屋所有权有一定影响，但并不等于业主对所购房屋没有完全的所有权。按我国法律的规定：房地产交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 按我国法律的规定：房地产交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，因此，业主在购房并获得房屋产权证后，拥有对房屋的完全所有权及对房屋所占土地的一定期限内的使用权。
二手房过户税费由谁承担
文章转自房买卖平台： 二手房过户 税费由谁承担 买卖房屋的税收，国家列明 房屋买卖 双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房买卖税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手买卖，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。
启程小区附近的配套设施|石家庄启程小区2019年4月概况
文章转自房买卖平台： 启程小区 地址：石家庄［桥西-工农路］中华南大街212号 公交线路：公交3路、8路、10路、13路、14路、15路、22路、24路、27路、47路、48路、49路、10..... 启程小区附近的幼儿园 ：花婆婆华德福幼儿园、小海龟乐园、博雅幼儿园、石家庄市第一幼儿园瑞特园、石家庄市桥西区英才幼儿园、慧聪幼儿园、启程双语幼儿园、新星双语幼儿园
房产买卖中业主违约责任|房屋买卖合同效力
文章转自房买卖平台： 1、逾期付款的法律后果 二手房 买受人逾期付款，合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的，应按中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。违约形成的损失超过上述计算标准计算的数额，当事人对超出部分的损失可要求违约方承担。
业主贷款出现困难，财产断链引起的纠纷如何处理解决。
文章转自房买卖平台： 业主向 银行申请贷款 未获批准的，原因一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款；二是由于信贷政策等原因，贷款不足。在这两种情况下，都会形成业主没有足够的财产按时支付房款，通常，由于银行不贷款或不足额贷款，业主要用自有财产来付房款，否则可能构成违约。因为，几乎所有的房屋买卖合同中都约定，如业主贷款不足，则应在买卖过户时补足不足部分，所以贷款的风险要由业主来承担。
二手房买卖纠纷仲裁申请办法
文章转自房买卖品台： 二手 房买卖纠纷 仲裁申请办法： 二手房买卖 是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的二手房再次上市进行买卖的过程，二手房买卖纠纷仲裁怎么申请？中华房买卖平台的小编为您整理了相关知识。 仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。
从哪几个方面看房屋房产中介工作是否诚实尽力,有没有骗人
文章转自房买卖品台： 在购买房屋的过程中我们要从哪几个方面看房屋房产中介工作是否诚实尽力,有没有骗人？ 1、有没有履行提醒、告知义务 由于现金的 二手房买卖合同 多为格式文本，只有价款金额、付款时间及方式、违约责任等主要内容，此外还有不少细节需要房屋买卖双方协商确定，这时房产中介就有义务进行提醒和告知。
石家庄二手房房产中介千奇百怪放的收费内容
文章转自房买卖品台： 石家庄二手房房产中介 的收费内容： 区别于其他房产中介2019年中华房买卖平台的 房产中介费 可以每套房子固定8800元房产中介费。 石家庄市场上现在一般的房产中介公司的房产中介费收取标准是房价的2%~3%，就是说如今石家庄市大多数房产中介的房产中介费是2%。成交100万的房子，房产中介费2万。成交1000万的房子，房产中介费20万。
怎么检查卖房人是否享有出卖房屋的权利
文章转自房买卖品台： 怎么检查卖房人是否真的具有卖出房屋的权利 都知道非 房屋产权 所有人签订的房屋买卖合同将导致合同无效，那么怎么检查卖房人是否享有出卖房屋的权利？ １、房屋的所有权人出卖房屋的：应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。
怎么才能解除房屋买卖合同？
文章转自房买卖品台： 二手房屋买卖合同 是可以解除的，二手房买卖合同成立后，如果合同中没有约定 卖房合同的解除 条件，经当事人协商一致，可以 解除二手房买卖合同 。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。
签署二手房买卖合同前后需要注意的问题
文章转自房买卖品台： 我们在进行 二手房交易 的时候，买卖双方都会根据房屋的内容写一份二手房买卖协议，二手房是需要经过房地产交易中心备案的，在对 二手房买卖合同 进行检查时，主要检查如下几个方面内容： 1、须确认房主真实身份：
二手房房产中介带看8年的经验，看房时容易遗漏的问题
文章转自房买卖品台： 二手房 房产中介 带看8年的经验， 看房 时容易遗漏的问题 1、产权是否可靠： 需注意房屋产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询房屋产权证的真实性。此外，还要知晓
房屋买卖合同都签了，房价上涨对方不卖了怎么办？
文章转自房买卖品台： 当 房屋买卖 双方协商好签订一份二手房合同后，只要买卖合同内容符合法律规定便会生效的；如果售房者在签订 房屋买卖合同 后又重新将房产与他人买卖的话就构成了违约，买方可以收集证据去起诉对方的， 二手房买卖纠纷 售房者违约 应该如何起诉？ 1、写诉状 民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定房产官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅仅会影响诉讼结果，有时还会形成费用的损失。
我这份二手房买卖合同是否有效
文章转自房买卖品台： 我们在进行 二手房交易 的时候，买卖双方都会根据房屋的内容写一份二手房买卖协议，二手房是需要经过房地产交易中心备案的，那么 二手房买卖合同 是否有效？以下是找法网小编为您详细整理有关于二手房买卖协议书是否有效及其相关内容的知识。
贷款买房流程详细步骤
文章转自房买卖品台： 希望能给大家带来一定的帮助。 一、贷款买房流程 1、买房查询信息 实地看房 买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求售房者提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。
房屋转让合同--可直接复制打印
房屋转让合同 文章转自房买卖品台： 出让人： (以下简称甲方)身份证号： 受让人： (以下简称乙方)身份证号： 见证方： (以下简称丙方)身份证号： 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得 的房屋所有权证书，所有权证书 房权证( )字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为 平方米(不含柴棚)。
房屋的转让协议违约责任怎么制定
文章转自房买卖品台： 房屋的买卖和 房屋的转让 是不同的两个概念，而且转让的时候，一定要写清楚合同，这是非常重要的，在写房屋装让协议书时一定要写明违约责任，以免带来不必要的麻烦， １、 房屋的转让协议 签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除房屋的转让协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项（包括已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同）和房屋市场价与房屋的转让协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付违约金 万元。
石家庄的限价房可以卖吗|我想卖限价房
文章转自房买卖品台： 我们购买到的限价房 从本质来说还是商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是前两年限制高房价的一种临时性举措，限价房并不是经济适用房。 那么限价房可以买卖吗? 其实限价房从本质来说还是
如何确认二手房买卖合同的真实性和有效性
文章转自房买卖品台： 你怎么确定自己签署的 二手房买卖合同 的真实性和有效性，怎么保障自己签署的合同确实有效，可以当做证据，并且没有漏洞？还请认真阅读下文，并做到以下六点： 一、确认待买卖房屋的基本信息真实有效性
如何防备二手房买卖纠纷?
文章转自房买卖品台： 如何防备 二手房买卖纠纷 ? 1、购房者在与二手房主签定购房合同时，应考虑各种或许的状况，并约好明确的违约补偿职责，及时 办理过户 手续; ? 2、购房者在购买前要充沛了解 房子买卖需要的各种手续 ，最好挑选专业的房地产律师供给法律意见，再稳重签定合同;
如何解除二手房屋买卖合同|签了合同不想卖了怎么毁约损失小
文章转自房买卖品台： 二手房屋买卖合同 是可以解除的，最理想的状态是：三方(买房，卖方，中间方)协商，若能达成和平解约，签署解约协议即可! 一般情况：若其中一方单独违约，三方协商，违约方能赔付一定的补偿，对方不予追究，签署解约协议及赔付相关事宜!
石家庄委托办理二手房买卖流程需要提交的材料
文章转自房买卖品台： 办理 二手房买卖流程 需要提交的材料。 1、登记申请书原件(受理窗口提供)。 2、申请人身份证明。 3、房屋所有权证原件。 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
住满五年的经济适用房要卖掉需要哪些手续？怎么卖经济适用房
文章转自房买卖品台： 1、首先 经济适用房 必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。 2、确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是无法进入 房屋买卖流程 的。 3、必须要过下户，条件是过到非本人名字下，(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的。
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