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本版块服务于房地产销售、策划、管理人员交流项目规划营销，项目形象营销策划，项目营销推广策划和项目销售执行策划等相关内容和话题。 土木在线房地产交流群 320315327
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申报二手房房屋装修需要提交什么材料呢？
文章转自房买卖平台： 申报房屋装修 一般要提交以下材料：(1)房屋装修申请表;(2)房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明;3)申请人和产权人身份证复印件;(4)房屋租赁的，应提交租赁合同;(5)装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的,应提交房屋设计。
石家庄市房地产交易契约范本--可直接复制打印
文章转自房买卖平台： 售房者 （以下简称甲方）：_________________________ 买方（以下简称乙方）：_________________________ 甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售_________的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约 第一条 标的、价款 房屋座落 房屋产权证号 房
二手房买卖五大要关注的地方需要哪些方面呢？
文章转自房买卖平台： 买二手房 需要注意以下几个方面，以防出现纠纷，损害自己的利益。1、明确买卖双方的身份;2、警惕楼盘广告宣传;3、严格审查开发商证件;4、仔细验收实际接收房屋;5、谨慎签订认购书。本为将为您详细解读这五点购房要关注的地方。
家庭装修不能用哪些材料呢？
文章转自房买卖平台： 花岗岩 虽然有色泽自然、豪华气派、光滑耐磨的优点，但在家庭使用中有以下不宜：荷载过重：住宅预制板荷载为150公斤／平方米，而花岗石加水泥沙浆荷载为120公斤／平方米，再加上家具或外力作用，会产生不安全的忧虑。 易污染：花岗石还有一定的吸水作用，油泥或
石家庄商品房买卖合同公证一共有哪些？
文章转自房买卖平台： 商品房买卖合同公证 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或 土地使用证 、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。
石家庄商品房买卖交易流程指南是什么呢？
文章转自房买卖平台： 商品房买卖交易 流程首先需要了解相应的房产常识，对房地产市场、过户手续、买卖过程等进行了解之后再进行买卖房屋。本文分六步完成商品房买卖交易流程，具体如下文。 买房流程： 第一步：买房咨询 购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，业主在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、买卖过程、
谈谈装修一些经验之事----材料篇
文章转自房买卖平台： 装修谈经验 -材料篇1.品牌砖的存在和大牌球星的天文数字年薪一样有道理。2.杂牌砖里广东的基本上要比山东的好，这是因为土质的原因。贵的一定比便宜的好(对缝的除外)，这是工艺的原因。3.杂牌砖里老板越自信，砖的质量水份越大。因为大家看得到的东西都一样，她的自信
装修材料如果不合格，如何向装修公司索赔呢？
文章转自房买卖平台： 在生活中，买了房子之后都要对房屋进行改造装修这样住起来才舒适，那么 装修材料不合格 如何向装修公司索赔？阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。 买了房子之后都要对房屋进行改造装修这样住起来才舒适。装修材料是装修过程中必不可缺的物质基础，材料合格装修质量才能合格，如果装修人购买的是不合格的装修材料，那么装修材料不合格如何向装修公司索赔呢？下面跟着中华房买卖平台小编一起了解一下吧！
什么是商品房买卖呢？ 商品房买卖分哪几大类呢？
文章转自房买卖平台： 房屋买卖合同 是一种比较特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征主要有：（1）出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款；（2）房屋买卖合同是属于诺成合同和有偿合同；（3）房屋买卖合同是一种比较特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征主要有：
石家庄新房是如何装修的？主要分几大档次呢？
文章转自房买卖平台： 新人 布置新房时 ，装修费用已成为消费支出的一大重点。据某家装专家介绍，现在装修一套100平方米左右的房子，花费大约5-8万元。这又可分为三个档次：第一个档次，卧房客厅用普通地板，厨房卫生间铺墙地砖，墙面乳胶漆，pvc扣板吊棚，顶角石膏线装饰，木包门。平均价400。
石家庄商品房买卖税费收取标准如何呢？
文章转自房买卖平台： 根据目前政策法律规定，城市个人房产买卖(买卖、赠与、继承、调换、更名等)需要征收以下多项或全部税费：住房买卖手续费、非住房转让手续费、产权登记费、印花税、契税、营业税、个人所得税、公证费、鉴证费、房产测绘费、房屋安全鉴定费、房产地评估费、白蚁防治费、根据目前政策法律规定,城市个人房产买卖(买卖、赠与、继承、调换、更名等)需要征收以下多项或全部税费：住房买卖手续费、非住房转让手续费、产权登记费、印花税、契税、营业税、个人所得税、公证费、鉴证费、房产测绘费、房屋安全鉴定费、房产地评估费、白蚁防治费、房产物业维修基金等。
装修材料如何验收标准，装修应该注意什么呢？
文章转自房买卖平台： 装修材料 对于整个家居的装修有着特别重要的作用好的装修材料才能够让整个家居变得更加的美观，而现在市场上的装修材料是特别的多，不同材料的装修效果是不一样的，所以我们在装修的时候对于选购材料是一定要谨慎在谨慎，接下来，我们要说是关于装修材料验收标准是什么？装修材料要怎么进行验收？
水泥墙面抹灰砂浆强度低，标号不足脱沙掉沙-不合格是豆腐渣工程
水泥墙面抹灰砂浆强度低，标号不足脱沙掉沙-不合格是豆腐渣工程 其实,遇到这样的问题时那些靠抹灰工程吃饭的施工方比业主更着急！ 不过，若只是表面这些现象也可能没你想像的那么严重，只要主体结构没毛病，这些表像的问题是相对容易解决的。 无论是工程施工承包方，还是居家过日子，遇到水泥墙面标号不足，脱沙掉灰都是一件闹心的事，对于施工方来说，影响工程验收，还可能返工重来;对于买房人来说，增加了装修成本，为了保证质量只能铲掉重做，否则刮的腻子粉可能空鼓、脱落。更麻烦的是，同一面墙，有的地方脱沙，有的区域又不脱沙，这类情况更不好处理。
装修合同需要注意哪几个方面？装修时如何看合同
文章转自房买卖平台： 合同签订 时候要注意以下几个方面： 1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 2、 付款方式 ：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
二手房买卖时应注意赎楼有哪些风险，怎么注意这些这些风险呢？
文章转自房买卖平台： 有的人在进行二手 商品房买卖 时，由于房子是按揭购买，如果要过户，就需要还清银行贷款，所以需要赎楼。那么二手房买卖时买方帮售房者赎楼存在哪些风险？下面就由中华房买卖平台小编为您介绍一下吧。 售房者要把商品房卖给买方，但是为了能够让房屋产权顺利过户，买方往往会帮售房者赎楼，拿到房产证，办理过户手续但，但其实在买方在进行赎楼的过程中会存在一定的风险。那么二手房买卖时买方帮售房者赎楼存在哪些风险？下面就由中华
石家庄二手房买卖中，主要应交哪些税费呢？
文章转自房买卖平台： 随着国家对房地产市场调控力度的不断加大,二手房买卖(买卖)方面的税费品种也在不断的增加。在二手房买卖中，到底要交什么 税费 ，很多人都不大清楚。本文为您详细介绍。 截止目前，涉及二手房买卖(买卖)方面的税费主要有以下几种： 一、 契税
精装房的装修标准，怎么用二手房装修呢？
文章转自房买卖平台： 精装修房 如何装修的标准，在精装修房的购房合同中，“二手 房买卖 交付时的装修标准”是让人最头疼的一个问题，对于原房人来讲，某市城乡规划委员会颁布的《北京市住宅工程装修标准暂行规定》，是一份可供参照的标准。 根据该规定，北京市住宅工程装修应遵循下列基本原
房地产楼盘销售策略
房地产企业品牌建设的范畴:人才经营策划、企业文化与核心价值观过程策划、企业发展过程策划、产品经营过程策划、市场环境变化过程。 品牌建设不仅体现在统一的VI方面,更重要具有统一理念和行为,发展商、项目经理部、物业公司是共同的品牌塑造者。诡计9 网络营销随着信息时代的到来和电子商务的发展,利用Internet网络资源,进行网络营销。不少开发商都在互联网上注册网站,为企业和产品进行宣传和推广。
商品房预售合同格式条款，条件是什么呢？
文章转自房买卖平台： 当 商品房 预售合同的当事人对格式条款的理解产生重大分歧时，应根据买卖目的，综合运用解释方法，准确把握该条款的具体内涵。 《商品房预售合同》之 补充协议 是不是格式条款? 根据《上海市合同格式条款监督条例》的规定，格式条款必须同时符合重复使用、预先拟定、在订立合同时未与对方协商三个特点。目前在日常生活中普通存在的格式合同 (条款)，诸如保 险单、飞机票、火车票、供水、电合同等，这些合同(条款)在订立时并不与消费者进行协商，而是基于广泛受众预先制定，反复使用的文本，具地了解所有很典型的格式合同(条款)法定属性和特征。
商品房买卖协议范本--可直接复制打印
文章转自房买卖平台： 协议编号 ：__________ 甲方：（买方）____________________ 乙方：（售房者）____________________ 签订地点：________________________ 一、成交房屋：_____________________________________________________ 二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。三、协议编号：__________（买方）____________________ 乙方：售房者）____________
买卖二手房双方缴纳税费的规定有哪些？怎么计算二手房买卖税费
文章转自房买卖平台： 二手 房买卖 的当事人也需要按照有关规定缴纳房产的税费。那么，买卖二手房的双方 缴纳税费的规定 有哪些？二手房买卖中，买方和售房者分别需要缴纳哪些类型的房产买卖税费？ 二手房买卖税费计算方法 买方： 1、 契税
二手房买卖合同明确成交价格,税费责任是什么
文章转自房买卖平台： 二手 房买卖 合同明确成交价格和 税费责任 ,在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有买卖的时间，买卖税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税；归客户交纳的税费为：契税，土地税 二手房买卖合同明确成交价格和税费责任
买卖二手房双方缴纳税费的规定有哪些？怎么计算二手房买卖税费
文章转自房买卖平台： 二手 房买卖 的当事人也需要按照有关规定缴纳房产的税费。那么，买卖二手房的双方 缴纳税费的规定 有哪些？二手房买卖中，买方和售房者分别需要缴纳哪些类型的房产买卖税费？ 二手房买卖税费计算方法 买方： 1、 契税
二手房买卖相关税费，买卖流程是什么
文章转自房买卖平台： 购买二手房的手续和所 需要缴纳的税费 ， 本文介绍二手房买卖所需的税费和基本的手续流程。 （一）买卖税费 1. 契税：房价1.5% 普通住宅;3% 非普通住80元买 购买二手房的手续和所需要缴纳的税费 本文介绍二手房买卖所需的税费和基本的手续流程。
湖州『南浔世茂云珑湾〗or『南浔世茂云珑湾〗——售楼 处『官网中心〗
湖州世茂云珑湾 开发商：世茂 物业：世茂物业 绿化率：30% 容积率2得房率：80% 高层：17F，18F总户数：968套住宅，84套排屋车位：1:1.1交房时间2020年底。 面积 88平方 两房两厅一卫 117平方 三房两厅两卫 133平方 四房两厅两卫 排屋175平方 项目卖点 周边两公里内学校：练市中心幼儿园、练市中心小学、练市一中、练市中学（省重点）
石家庄市存量房买卖合同--可直接复制打印
文章转自房买卖平台： 本文介绍的是石家庄的 存量房买卖合同 的格式范本。仅供参考。石家庄存量房买卖合同 出卖人：_________(以下简称甲方) [本人][法定代表人]姓名：___国籍：___ [身份证][护照][营业执照号]：___ 住...
石家庄市市存量房买卖合同范本
文章转自房买卖平台： 售房者 （下称甲方）：_________ 买方（下称乙方）：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
商品房买卖契约中有什么，如何使用土地权及其年限
文章转自房买卖平台： 商品房买卖契约 中，一般都在第2或3款中明确指出，该房屋所占用土地的使用年限为70年，该使用期限的限制对房屋所有权有一定影响，但并不等于业主对所购房屋没有完全的所有权。按我国法律的规定：房地产交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二手房房屋买卖税费必须缴纳吗？有什么相关规定呢？
文章转自房买卖平台： 所谓 二手房是指 ，已经进行了一次的买卖的房产，再次在房产市场上进行买卖的房产，但是很多人也了解到这样的“二手房”房屋买卖是需要缴纳一定的税费的，这些二手房房屋买卖税费都有哪些呢？ 二手房房屋买卖税费之契税 若个人购业主庭，住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；若个人购业主庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北上广深二套房契税为3%）。
期房合同如何签订呢？
文章转自房买卖平台： 期房合同 ，我和我妻子在今年拿了结婚证之后，于7月买了一套期房，要明年7月交房，是两个人一起签的购房合同。买房之后，由于我在外地上班无法办理各种手续，当时给她写了一份委托书，委托xxx全权办理xx项目的房产购买相关事。且没有写时间限制。8月底她拿着委托书
二手房的定金合同纠纷,定金合同怎么签订呢？
文章转自房买卖平台： 在 二手房买卖 中，当买方签署了定金协议，交付了定金后，如售房者以尚未签订买卖合同为由，不愿签订《房屋买卖合同》，买方应如何维护自身权益?是履行《定金协议》，还是继续签订并履行《房屋买卖合同》? 案情：房价上涨了，卖家不卖了，买卖双方签订了《定金协议》。
购买二手房，二手房首付如何交？
文章转自房买卖平台： 二手房首付 计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和房产中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价85%，预估出大致评估价格。在二手房贷款人群占主力 二手房首付计算方式：
如何购买二手房？购买二手房流程有哪些？
文章转自房买卖平台： 怎样购买二手房呢?作为首次置业的菜鸟业主应该如何进行二手 房买卖 ?本文支招指导菜鸟完成。 “我准备买一套二手房， 但不知道都需要哪些程序，和房主直接买卖担心受骗，找房产中介还不知道该去哪家?”一些二手房网站的买卖论坛上经常有人发出这样的帖子。
如何购买有贷款的二手房呢？
文章转自房买卖平台： 怎么购买有 贷款 的二手房呢？ 一、哪些二手房可以向银行贷款 有两种情况可以贷款：第一种是购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的：第二种是购买具有产权的二手住房，需要购房贷款的。 二、哪些人符合二手房贷款申请条件 ??境内人士：1、本市城镇户口。
卖二手房流程有哪些呢？二手房定价包括哪些？
文章转自房买卖平台： 如果您有个二手房，该如何成功地把二手房卖出，二手房如何定价？本文为您介绍卖二手房流程及二手房如何定价。卖二手房流程：了解二手房行情→二手房放盘及赎楼→客户看二手房→二手房售楼谈价→收定金签二手房合同→准备二手房买卖资料。二手房报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力。二手房报价过低有损个人利益。
装修和分包都包括什么呢？
文章转自房买卖平台： 装修 分包 装修 分包 术业有专攻，我设想的装修施工基本原则是“分包”，让最专业的人干最专业的事。1、水电单独分包。隐蔽工程应该是最重要的，除了那些面上好看的可以挑花色的东西，对于像水、电、辅料等这些东西也同样重视。 2、门要买成品门。木工师傅，现场做门。 装修 分包 装修 分包
怎么购买二手房呢？通过什么途径购买二手房呢？
文章转自房买卖平台： 二手房买卖 是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行买卖。怎么购买二手房?通过什么途径购买二手房? 一、怎么购买二手房 1、已取得《房屋所有权证》
期房包括哪些方面呢？
文章转自房买卖平台： 期房 是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地房屋产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。 消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 期房在港澳地区称做为买楼花，这是当前房地产开发商普遍使用的一种房屋销售方式。购买期房也就是
最新的二手房政策是怎么样的。
文章转自房买卖平台： 房屋的流动率逐渐上升，其中对于二手房的买卖越来越多，我国为了进一步的规范二手房的买卖制定了一系列的政策，那么关于最新的二手房政策是怎么样的呢？我国对二手房的购房贷款又有怎样的规定呢？二手房的买卖税费又有哪些？中华房买卖平台小编整理了相关资料，希望对您有所帮助。
二手房贷款的一些相关知识，如何才能在银行贷款呢？
文章转自房买卖平台： 贷款资格 1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居 贷款资格 1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；2.交齐首期购房款；3.有稳定合法收入，有还款付息能力；4.提出借款申请时，购房 二手房贷款是购房人以在住房二级市场上买卖的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
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