文章转自房买卖平台：

        商品房买卖交易 流程首先需要了解相应的房产常识，对房地产市场、过户手续、买卖过程等进行了解之后再进行买卖房屋。本文分六步完成商品房买卖交易流程，具体如下文。

买房流程：

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，业主在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、买卖过程、 买卖税费 、 付款方式 、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与售房者交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步： 签订合同

您对所看房屋表示满意，与售房者签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方买卖税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与售房者及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、买卖过户税费和房产中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理买卖过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步： 物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地房屋产权证》，并与售房者及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。