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造价筹划

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默认最新热点热评

普通国省道公路工程管控问题和对策建议

近期，笔者参与了某公路事业发展中心经责审计，发现在公路工程管控过程中有两个方面的问题亟待关注：一是工程控制价编制脱离实际，无法反映建设项目真实情况；二是工程招标弄虚作假成为常态。一、工程控制价编制脱离实际，无法反映建设项目真实情况审计过程中，审计人员发现该市普通国省道干线公路大中修工程在编制控制价时未参考该市造价信息，致使该控制价仅工程材料费一项就严重超出当地材料市场价格，且在此期间该市公路中心对该控制价未提出意见、未进行审核，导致工程招标控制价严重偏离施工实际所需。

政府投资审计视角下建设项目EPC管理模式发展之路的探究性思考

工程总承包（EPC）管理模式是建筑市场行业刚刚起步的一种承发模式，涉及的领域有能源（传统电力、清洁能源等）、交通（铁路、公路等）、建筑等。近年来，我国在深化投资体制改革的进程中提出EPC管理模式，并在众多政府投资项目建设管理中采用。该管理模式目前实施尚不成熟，还处在建筑市场行业起步阶段。笔者在政府投资审计实践中发现，EPC管理模式在项目建设管理中存在投资成本无法有效控制、项目结算难度较大等问题，制约着EPC建设管理模式的良性发展。本文结合政府投资审计情况，浅谈对EPC建设管理模式发展之路的探究性思考。

严肃的滑板

工程招投标事中事后监管的分析与思考

xx的工程招标投标管理完成了由事前审批到事中事后监管的革命性变化，近5年来逐步完成了全流程电子招标投标由点到面全覆盖，新时代新形势下如何促进事中事后监管模式真正做到公平公正、让建筑市场持续健康有序的良性发展，需要进一步精准规范落实各方权力与责任，夯实责任形成各方共识，本文对2021年xx工程招标投标事中事后监管的部分数据和典型案例进行梳理、分析和研究，在协同联动实现行业共治方面提出思考，以提高行业发展质量、增强市场治理效能。

小小小小叮当

自然资源资产经济责任审计中的问题及对策

近几年来，我国经济迅猛发展，随着不断加快的城市化进程，环境污染也日趋严重，环境承载力无法负荷当前的社会发展需求，经济可持续发展与环境承载力之间的矛盾越来越突出。党的十八大以来，国家大力推进生态文明建设，并将生态文明建设纳入中国特色社会主义事业“五位一体”总体规划。粗放式的经济发展（吴勋和樊钰，2021）导致我国生态环境破坏严重，如出现乱砍滥伐、随意倾倒污染物、雾霾天频发等现象。总体来说，生态环境保护与经济发展还存在一定程度的矛盾，长期下来积累了许多生态问题。因此，日益严重的生态环境已经成为经济高质量发展的短板和瓶颈。

工程项目EPC管理流程及主要过程图解

一、 EPC总承包建设模式流程图二、 EPC总承包建设模式计划管理流程图三、EPC总承包建设模式实施过程管理流程图四、EPC总承包建设模式跟踪与控制过程流程图五、EPC总承包建设模式合同管理与风险分析流程图六、EPC总承包建设模式投标阶段流程图

浅谈数据分析在领导干部自然资源资产审计中的运用

进入新发展阶段，面对新形势新任务，审计工作要切实把思想和行动统一到党中央的决策部署上来，统一到习近平总书记关于审计工作的重要讲话和重要指示批示精神上来。习近平总书记在历次中央审计委员会上指出，“审计要像体检一样，不仅要查病，更要治已病、防未病。积极运用大数据技术，加大数据综合比对和关联分析力度，提高运用信息化技术查核问题、评价判断、宏观分析的能力。”习近平总书记的重要讲话，深刻阐述了数据分析在审计工作中的重要性。当前，将审计数据分析运用到领导干部自然资源资产审计中是适应时代发展的必然选择，是切实提高审计质量，推动领导干部认真履行自然资源资产管理和生态环境保护责任的重要手段。

深化经济责任审计的几点思考

做好经济责任审计需要从以下三方面发力，推动深化经济责任审计监督。一、加强沟通协调，充分发挥平台作用发挥党委审计委员会对审计领域重大工作的顶层设计、统筹协调和督促落实作用，及时研究重大问题的处理意见，完善制度机制，把党的领导贯穿到审计工作全过程，推动构建集中统一、全面覆盖、权威高效的审计监督体系；发挥好经济责任审计工作联席会议作用，加强成员单位之间的协调配合，认真听取成员单位在计划制定方面的意见建议，强化成员单位“审前充分协商、审中协作配合、审后结果共用”的机制，服务干部监督管理工作，推动领导干部秉公用权、廉洁干事；发挥反腐败协调小组成员单位职能，揭示涉及腐败的问题和线索，参与党风廉政建设和反腐败工作，构建“不敢腐、不能腐、不想腐”机制，发挥审计在反腐败斗争中的“尖兵、”“利剑”作用，推动全面从严治党走深走实。

辨识度除外

对于EPC工程总承包合同价格的主要管控原则

建设单位应当在发包前完成项目审批、核准或者备案程序。采用工程总承包方式的企业投资项目，应当在核准或者备案后进行工程总承包项目发包。采用工程总承包方式的政府投资项目，原则上应当在初步设计审批完成后进行工程总承包项目发包。对于初步设计批准或备案后发包的，工程总承包合同价格主要有以下管控原则： 1、合同总价的控制对于初步设计批准或备案后发包的，总承包范围内的工程勘察费、工程设计费、BIM技术应用费、设备及工器具购置费、建筑安装工程费等各项费用及汇总金额，不得超过已批准的初步设计概算中相应各项费用的概算金额及汇总金额。对于招标发包工程，以承包人的中标价签订合同总价，承包人的中标价不得超过发包人招标文件规定的招标最高限价。

温文尔雅的蜡烛

一文搞懂项目五算：估算、概算、预算、结算、决算！

严肃的滑板

重大经济事项决策情况审计研究

中办、国办印发的《党政主要领导干部和国有企事业单位主要领导人员经济责任审计规定》是审计机关开展经济责任审计的重要执法依据之一。本规定第十七、十八、十九条规定，对所有纳入经济责任审计范围的领导干部，均需审计重大经济事项的决策、执行和效果情况。该项审计工作如何开展，笔者根据自己在工作中的探索研究，与大家交流探讨。一、重大经济决策事项审计内容很多同志认为重大经济决策事项审计太宏观、太虚，不好把握，不知索取什么审计资料，不知从何下手。我们应该把宏观的东西具体化，看宏观经济决策表现在工作中哪些方面，通过哪些资料和事项来体现？具体来说，重点关注以下几个方面的内容。

案例 | 损失200万！承包方和发包方到底谁的责任？

因建设项目的特殊性，在投资决策、勘察设计、招投标、工程施工等各个环节都不可避免的会产生变更，产生变更的原因也多种多样。工程结算时，因变更导致费用争议的情况有很多，今天就和大家共同探讨一个因桩基施工工艺变更，导致经济纠纷的案例：某桩基工程采用钻孔灌注桩，发承包双方签订合同约定施工工艺为回旋钻孔泥浆护壁成孔。因项目未进行试桩，施工过程中承包方发现，合同中的施工工艺不能满足设计要求，无法在现有地质情况下钻挖成孔，故向发包方申请变更，并以书面形式提交给了监理

小小小小叮当

结算审核和结算审计的九大区别

今天给大家转载分享一篇关于结算审核和结算审计的区别，一起来看看：以政府投资为主的工程项目结算，社会中介机构的结算审核与审计机关的结算审计，究竟有什么区别，他们之间是什么关系，长期困扰建筑界和审计界相关人士。本文从九个方面，系统地回答了相关问题，旨在促进建设市场的健康发展，促进审计机关的职能转变。在《全国人大常委会法工委对地方性法规中以审计结果作为政府投资建设项目竣工结算依据有关规定的研究意见》发出后，在建筑业界和审计界均反响较大。长期以来，基层审计机关受地方政府委托，替建设单位对结算进行审核把关，有其特定的历史原因，为政府投资项目的造价控制起到十分重要的作用。

地区规划丨广州市2025-2035年交通规划出炉，未来十年要建设这些铁路和公路！

近日，广州市人民政府办公厅印发《广州市综合立体交通网规划（2023－2035年）》（下文简称《规划》）。规划目标：到2035年，广州市将形成交通强市新局面，建成具有全球影响力的综合交通枢纽，并实现“12312”出行交通圈和“123”快货物流圈，即与粤港澳大湾区主要城市1小时通达，与粤东粤西粤北地区2小时通达，与国内及东南亚主要城市3小时通达，与全球主要城市12小时左右通达；国内城市1天送达，东南亚主要城市2天送达，全球主要城市3天送达。

辨识度除外

【造价干货】造价江湖老手总结:工程从头到尾的全经验全干货

实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。

有胆有识的石榴

【造价干货】大商务宝典:建筑工程合同风险审查的60条必备法则

市场经济条件下，合同已成为市场主体交易的基本工具。因此，如何规避和防范合同法律风险，实现合同目的已成为影响市场交易主体成败的关键。为此，总结了60种企业常见合同法律风险点，供大家参考。 01 订立合同时的注意事项 1. 无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。

温文尔雅的蜡烛

工程合同审核的5个视角62个关键点，太哇塞了！

合同是企业进行各类活动的法律保障，企业的大部分行为都是在签订合同的基础上进行的。如果没有合同，企业之间的交易会怎么样？ 1、合同审核的要求是什么？ 1. 内控的要求，有很多潜在风险合同涉及很多，公司与公司的业务往来、融资投资合同包括劳动合同都有很多争议点，所谓争议就是风险点。

温文尔雅的蜡烛

关于建设工程造价司法鉴定的问题及有关建议

工程造价是建设市场的重要内容，贯穿建设生产、固定资产投资全过程，关系基础设施建设及国计民生，关系各方建设主体的经济利益，不可避免会发生纠纷。人民法院或仲裁机构每年处理大量与工程造价有关的建设工程纠纷案件，因工程造价的单一性、动态性、专业性、大额性，使得建设工程造价纠纷引发的案件成了人民法院、仲裁机构的“疑难杂症”，不得不借助于工程造价鉴定意见。工程造价鉴定是指鉴定机构接受人民法院或仲裁机构委托，在诉讼或仲裁案件中，鉴定人运用工程造价方面的科学技术和专业知识，对工程造价争议中涉及的专门性问题进行鉴别、判断并提供鉴定意见的活动。造价鉴定意见属于《民事诉讼法》规定的证据之一，工程造价鉴定意见是认定案件事实的重要证据，尤其在确定工程价款数额时更为关键，对双方当事人的权利义务有直接影响。注册造价工程师和造价咨询企业受人民法院或仲裁机构委托，开展工程造价鉴定工作，出具客观公正的工程造价鉴定意见书，提供专业的鉴定意见，可以帮助人民法院、仲裁机构查清案件事实，有助于维护当事人合法权益、化解市场矛盾、促进社会和谐，是构建法治国家、和谐社会不可或缺的专业咨询活动。

年轻有为的企鹅

EPC总承包项目设计及施工融合增效存在的问题及对策

EPC总承包模式作为当前工程建筑领域一种全新的模式，备受关注。通过引入EPC总承包模式，能够为项目施工和管理效益提供切实的支撑和保障，促使我国在工程建筑领域施工方面取得较好的成绩。 — 1 — EPC总承包概述随着工程建筑产业的不断发展，EPC总承包模式应运而生。基于该模式，在工程建筑项目施工过程中，可实现对项目质量、进度及成本的全方位把控，保证工程建筑项目的施工质量。

有胆有识的石榴

精细化管理在工程商务中的应用探索

在过去对建筑施工过程进行管理的时候，会更加注重于质量问题，致使严重忽视了影响工程其他方面的因素，再加上之前的技术水平不高，虽然对工程质量进行了管理，但是相关人员也很难找出其中的关键问题。而精细化管理会更加注重细节，处理所有问题，同时还从本质上出发，进而出现反复问题的情况。所以精细化管理是一种价值更高的管理理念，需要对其进行积极推广。 —

一身肌肉的领结

建设工程价款优先受偿权的财税管控操作实务

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 ( 一 ) 》（法释〔 2020 〕 25 号）对建筑企业行使建设工程价款优先受偿权期限，权利主体、受偿的范围给予了明确的规定。在此法律规定的基础上，施工企业必须对优先受偿的建设工程价款进行正确的财务和税务管控。

儒雅的单车

以投资管控为主线的全过程工程咨询在EPC总承包项目中的应用

根据有关资料统计，目前我国工程总承包产值占建筑业产值的10%左右，随着房屋建筑与市政工程领域工程总承包业务的全面推广，工程总承包业务产值比例将不断扩大，但是，在工程总承包工程实践中，存在着发包人要求不明确、工程范围不明确、合同计价模式不匹配等一系列问题，本文通过对工程总承包工程实践中典型问题的深度剖析，并结合工程总承包与施工总承包的差异分析，提出与工程总承包特点相适应的以投资控制为主线的全过程工程咨询体系与全过程工程咨询管控重点，覆盖实施方案、合约规划、合同策划、造价管理、设计管理、招标咨询、项目管理的全方位咨询服务能力的全过程工程咨询服务模式，作者相信，以投资控制为主线全过程工程咨询在工程总承包工程中的应用将有效地解决工程总承包实践过程中存在的问题，促进工程总承包的健康、持续发展。

叛逆的红酒

决定工程造价的五大要素人、机、料、法、环,你真的都知道吗?

人：指制造产品的人员；机：指制造产品所用的设备；料：指制造产品所使用的原材料；法：指制造产品所使用的方法；环：指产品制造过程中所处的环境。这五大要素论中，人是处于中心位置和驾驶地位的，就像行驶的汽车一样，汽车的四只轮子是“机”、“料”、“法”、“环”四个要素，驾驶员这个“人”的要素才是主要的。没有了驾驶员这辆车也就只能原地不动成为废物了。

建设项目工程造价审计10大领域问题破解对策与12个案例分析

本文介绍了工程审计涉及的前期报建手续、内控制度管理、招标投标管理、合同管理、概算执行、设计管理、甲供材料设备管理、工程管理、结算管理、财务管理等多方面内容，简要分析了其中可能遇到的问题，并分别做了举例说明。希望通过此文，与工程审计的同行能分享工作经验，有助于大家全面深入地做好工程审计工作。 1、前期报建手续方面前期手续不齐实质上是违规建设。有的项目前期手续不齐就开始建设，例如没有开工报告；没有办理环评；边办概算审批边施工等等。

一身肌肉的领结

事关甲方成本及乙方盈利的核心因素——工程变更的再处理

在工程建设过程中往往最怕的就是遇到工程变更，工程变更对工程建设的经济性、质量及施工进度都存在较大影响。如何应对工程变更是每个工程相关人员应考虑的问题。一、处理工程变更遵循的原则 1、必须明确工程设计文件，经过审批的文件不能任意变更。若需要变更要根据变更分级按照规定逐级上报经过审批后才能进行变更。

儒雅的单车

建企大商务管理之利润提升:六大策略使施工企业及项目降本增效

施工企业的主要营业内容及经济指标源自于各施工项目，项目的生产进度完成情况、经营指标完成情况直接决定着企业的整体经营情况。在不考虑市场投标及其他因素影响、施工承揽范围及合同金额不变的情况下，合理有效地做好项目管控工作、最大化提升在建项目的利润尤为重要。

价税双控｜工程领域的这9个问题已有结论:滞纳金、违约金、罚款、罚金、罚息，能否税前扣除？

请问一我们公司由于逾期支付银行贷款的利息而按照合同约定支付的罚息，请问能否在公司税前扣除？请问二我们公司企业补交去年印花税产生的罚款、滞纳金等，请问能否在公司税前扣除？请问三我们是一家房地产开发企业，通过招拍挂取得了一块土地，请问因逾期缴纳土地出让金而产生的滞纳金

有胆有识的石榴

商法融合 | 搞懂EPC工程总承包联合体，要懂这10大法律问题

工程总承包联合体十大法律问题解析 “联合体投标”是指两个及以上的法人单位或其他组织以一个投标人的身份参与投标的方式。我国于1999年8月30日发布的《招标投标法》第31条即明确规定并认可了联合体投标，且该规定在2017年的《招标投标法》修订中也得以保留。实践中，基于项目本身体量的考虑，相当数量的大型项目招标人在招标文件或公告中也明确认可联合体投标，这一投标方式被广泛地应用于建设工程领域。

叛逆的红酒

最新形势最新政策下城市更新项目投融资模式分析及造价管控案例分享

随着“十四五”工作目标的确定，住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽撰写了《实施城市更新行动》，将“城市更新”作为城市建设领域“十四五”工作的主旋律。但是，对全国地方政府来说，城市更新是相对比较陌生的概念；政府主导的城市更新与深圳等地区以企业为主体的城市更新项目差异甚大，无法具有参照意义。那么，城市更新需要做些什么？地方政府又如何去做？资金从哪儿来呢？本文将从如下几方面并结合案例进行分析。

严肃的滑板

建筑企业经营及大商务管理工作中7大类26个合同法律风险防范要点！

导读：今天，转载江苏省南通市中级人民法院于2022年2月18日在分析研判当地建筑施工企业涉诉纠纷基础上，发布的《关于当前宏观经济形势下建筑施工企业经营风险防范提示》，供大家学习参考。全文：

新形势下建设工程招投标中的五大策划及主要阐述点,从源头控制造价

众所周知，一个优秀的总包单位及土建施工单位能够为项目节约很多时间成本与人力成本。在行业精细化管理的大趋势下，土建、安装工程招标策划成为我们寻找匹配公司文化、满足产品定位、符合项目需求的施工单位的重要环节。因此，一个高质量的招标策划可以精准地指导我们识别优质土建施工单位。

商法融合｜建设工程合同纠纷20个争议焦点（起诉、保全篇）

“ 建设工程合同主体包括发包人、承包人、实际施工人等，实务中，法律关系复杂，不同主体的法律责任也不同。工程承、发包双方在签订建设工程施工合同中约定仲裁条款时存在哪些常见问题？如何应对？施工合同当事人提起民事诉讼应当具备哪些条件？人民法院对不符合起诉条件的施工合同纠纷案件如何处理？

一身肌肉的领结

建设项目全过程工程咨询关键环节的风险识别、分析及应对

全过程工程咨询企业对项目进行全生命周期管理，将工程咨询形式以从前割裂、碎片式的咨询形式转变为一揽子的整体咨询形式，这对咨询企业的资源组织能力、协调能力、风险控制能力均提出更高的要求。2017年，国家发展和改革委员会颁发《全过程工程咨询企业行业管理办法》，文件明确规定全过程工程咨询企业对咨询成果质量实行终身负责制。工程项目在设计使用年限内，因咨询质量导致项目单位重大损失的，应倒查咨询成果质量责任，形成工程咨询成果质量追溯机制。这对全过程工程咨询企业的专业水准和风控能力提出更高的要求。

一身肌肉的领结

建设工程造价管控中不容忽视的六类“小”问题分析

承包单位为了中标，在投标时往往对工期、质量等各项承包义务做出高标准承诺，且在投标报价时一般采取低价竞标的策略，而在履行合同时，又千方百计通过补充补偿协议、工程变更、索赔等方式，尽可能地向业主转嫁风险，争取更多利益。由于业主和监理单位履职不到位、造价管理经验不足，造成工程造价增加。根据近几年来的工程造价审计实践经验来看，未严格履行合同约定而违规增加工程造价的问题，是目前工程结算中情况最为普遍，且对工程造价的影响也最大。

有胆有识的石榴

当前建设工程造价中现场签证常见的热点问题分析

工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段，增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定，并通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其利润。 1、利用签证可信度转变签证主体

曾深爱过的鸵鸟

造价市场化改革的难题破解之一:标杆央企进行责任成本测算与管理的方法与案例

通过本文，你将能够： ● 了解施工企业工程责任成本测算报表的编制思路 1. 施工企业工程责任成本构成企业要进行成本分析，首先要了解工程成本的构成。施工企业工程成本主要由三部分构成（此处成本构成与2013清单提出的造价构成基本一致，企业根据不同管理方式，在成本归集细节会有一些差异）：第一，实体性消耗（人工费、专业分包费、材料费）；

温文尔雅的蜡烛

商法融合｜最高院:关于工期延误索赔、费用调差的15个参考案例分享与分析

工程延期导致的材料涨价损失，承包人提交的材料涨价损失清单系单方制作，采样时间和计算依据不详，发包人不予认可。且工程延期的责任不能仅归咎于发包人，承包人要求发包人赔偿工程延期导致的材料涨价损失，没有事实和法律依据。 1. 最高法院：合同当事人在本着诚实信用履行合同的同时，也应当兼顾公平。案涉工程已通过竣工验收，施工方的投入已经物化于案涉工程中，由建设方取得。二审判决对违约金数额的认定，不利于平衡保护发包人和施工企业利益。根据另案生效判决，案涉工程总造价为

叛逆的红酒

承包商商务人员如何巧妙应对工程项目审计维护正当权益？这些要点必须懂！

近年来，随着国家公路路网的不断完善，公路建设资金投入逐年增加，国家为更好地规范公路建设，严格控制公路工程建设成本，公路工程结算审计的重要性日益增加，审计手段日益先进，审计思路日益成熟，施工项目的经营成果也受审计结果的影响越来越大。目前，公路工程项目普遍采用低价中标的方式，施工项目进场后，又受征地拆迁、材料涨价、不可抗力、取弃土场运距变化、建设单位无法及时支付工程款等多重原因叠加影响，普遍处于亏损状态。建设单位基于公平原则考虑，补偿给项目的费用，也面临结算审计扣回风险。如何应对结算审计，减少施工项目的费用损失，成为当务之急，本指导书从审计思路、审计要点、应对策略等角度出发，指导项目熟悉结算审计方式，掌握应对策略。

造价老司机告诉你成本失控的11个大漏斗！利润就是这么漏走的！

导致工程项目亏损的原因有很多，除了客观环境的影响，管理层自身的主观原因也是不可忽视的。一、无成本控制目标

有胆有识的石榴

临近年底建设工程结算中相关的4大类42个问题分析及汇总

儒雅的单车

最新政策下政府投资建设项目工程审计中常见的问题及整改对策

一、建设项目管理建设方面存在的主要问题综合我市国家建设项目审计情况，政府投资建设项目在管理建设方面主要存在以下几个方面的问题： 1、超概算投资较为突出有的项目本身设计深度不够，概算粗略，中途变更多。有的承包商采用先低价中标，然后通过中途改变设计来实现其利润，导致决算超概算，工程造价失控。也有的建设单位少批多建、擅自提高建设标准等。如某区去年已完成的四个项目，批准投资6218万元，实际完成11167万元，平均超概算80%，有两个单位分别超过批准概算一倍以上；某行政机关业务大楼工程批准概算5500万元，由于在建设过程中提高建设标准，将网络智能化升级，空调系统改为变频中央空调，国产电梯改为进口电梯，室外改用园林化等，实际完成投资(扣除办公家具等概算外投资)6781万元，超概算金额1281万元；某县新桥北路改造项目批准概算896万元，实际完成1478万元，超概算582万元。

儒雅的单车

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