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造价筹划

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屋面隔离层如何套定额？
隔离层我们从图集中只找到了四种做法，如图1所示。 图1 下面我们就一条一条来套。 —  1 — 隔离层第一条 先来套隔离层第一条，如图2所示。 图2 我们先找找隔离层在定额哪个章节，搜索一下看看，搜索过程如图3所示。
傻傻的啄木鸟
屋面架空层如何套定额？
屋面架空层我们在图集里只找到两种做法，如图1所示。 图1 —  1 — 屋面架空层是个什么东西 架空层，我们在前面讲过，这里再回忆一下。 有预制板架空层，如图2所示。 图2 有板凳架空层，如图3所示。
傻傻的啄木鸟
参与负责了6.59亿元的工程总包项目，我是如何在过程中“见招拆招”的？
住房和城乡建设部和国家发展改委印发的房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法【建市规〔2019〕12号】已于2020年3月1日正式实行，本办法为工程总承包的有序进行提供了依据，本人有幸以项目负责人的身份参加了某化工储罐设计施工总承包项目的施工全过程造价咨询服务，本项目已于2020年12月完成了交工验收，于2021年1月完成了竣工结算，总结本项目，存在诸多值得总结的经验教训，现总结如下：
傻傻的啄木鸟
地下室外墙保温如何套定额？
上一讲，我们已经把地下室外墙保温的所有层都套好的了做法，这一讲，我们就拿几个实际地下室外墙保温的具体做法来套一下。 我们先把已经套好的地下室外墙保温每层做法拿过来，如图1所示。 图1 下面拿到具体的做法，我们就直接用图1的结果，不再查找定额了。 —  1 — 地外温1的做法套定额
傻傻的啄木鸟
竣工结算“临时抱佛脚”，能起到多大作用？
  工程竣工结算时，常见施工单位“平时不烧香，临时抱佛脚”的现象，这时再“抱佛脚”能起到多大作用呢？ 在建筑领域竣工结算时，常常出现在招投标文件纠纷、招标清单纠纷、合同纠纷、过程操作纠纷、工程变更纠纷、竣工结算资料及文件有效性纠纷等。 总提到前期预控很重要，但是很多建筑企业都不以为然，有的是从自身思想上就不够重视，有的是认为甲乙双方关系不错，做这个没有必要；还有的是认识到了，却没有很好地落实，仅仅停留在“嘴”上的。最终导致工程竣工结算时，发生争议颇多，甚至通过法律诉讼来解决。
傻傻的啄木鸟
定额计价计算法的内容是什么？
 第一阶段：收集资料(1)设计图纸。在计价前要完成设计交底和图纸会审程序;(2)现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件;(3)工程协议或合同;(4)施工组织设计(施工方案)或技术组织措施等;(5)工程计价手册。如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等各种资料。第二阶段：熟悉图纸和现场(1)熟悉图纸。(2)注意施工组织设计有关内容。
耀明士力架
屋面垫层如何套定额？
屋面垫层，我们在图集里只找到两条做法，如图1所示。 图1 下面我们一条一条来套。 —  1 — 屋面垫层第一条 我们先来套屋面垫层第一条做法，如图2所示。
傻傻的啄木鸟
钢结构预算核心数据
★★对于钢结构房屋的建造，我们也有和其它建筑相同的建造过程。我们也需要进行多种核算，至于怎样把握核算的每一种数据，那可能每一个项目的要求是各不相同的。下面我们就看看怎样把握这些数据更为合理呢。 一 油漆问题     按国家标准钢结构面积按58㎡/吨计算；大型钢结构经验计算为25-30㎡/吨。 单位平方米用漆量： 
名侦探小五郎
屋面防水层如何套定额？-5（屋面-18）
这一讲我们进入Ⅱ级屋面防水做法选用表的讲解，见图集12JB1-1的E11页，如图1所示。 图1 Ⅱ级防水做法一共18条，下面我们就一条一条来套。 —  Ⅱ-1 — 做法如何套定额？
傻傻的啄木鸟
全过程工程咨询课件
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超全的工程结算注意问题汇总！
名侦探小五郎
如何锻炼成本风险识别意识？结合案例为你解读！
为减少工程结算工作量，业主出具的合同草案中列有诸多含税综合单价，这是许多业主常用的习惯方法（见下图）。 能否对含税综合单价的合理性做出准确判断，考验的是造价人的成本风险意识。 下面将从工作内容、工程量计算规则、含税综合包干单价、合同洽谈的商务要点等七个角度详细剖析上表中的成本，帮助大家更好地理解成本意识，融会贯通。
傻傻的啄木鸟
造价工程计价：工程计价定额的编制
预算定额的用途和作用 （1）预算定额是编制施工图预算的基础。 （2）预算定额可以作为编制施工组织设计的依据。 （3）预算定额可以作为工程结算的依据。 （4）预算定额可以作为施工单位经济活动分析的依据。 （5）预算定额是编制概算定额的基础。 （6）预算定额是编制最高投标限价（招标控制价）的基础，并对投标报价的编制具有参考作用。 预算定额中人工工日消耗量的计算 是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。
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江苏省住建厅关于智慧工地费用计取方法的公告！即日起实施
省住房城乡建设厅关于智慧工地费用计取方法的公告 〔2021〕第16号  为落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》《住房和城乡建设部等部门关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》以及《江苏建造2025行动纲要》等文件要求，进一步推进我省智慧工地建设，促进建筑施工安全管理标准化、信息化、智能化，现在《江苏省建设工程费用定额》（2014年）的费用组成中增列智慧工地费用，相应费用计取方法公告如下。
妮a妮
重磅！工程造价咨询资质在全国范围内正式取消
根据《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知  国发〔2021〕7号》，工程造价咨询资质在全国范围内正式取消，自2021年7月1日内实施。 国务院关于深化“证照分离”改革 进一步激发市场主体发展活力的通知 国发〔2021〕7号 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：
傻傻的啄木鸟
教你计算水泥、沙子、砖的用量（全面易懂）
1 大致算法        以 10 平方米为例：
小桥流水吃瓜
工程施工图对幕墙工程造价有何意义？
工程施工图对幕墙工程造价有何意义？1、前言设计图纸是工程项目所有工作的基础，当然，造价工作也是如此。现在在中国，不仅北京、上海、广州等一线城市对建筑的外观效果有了更高的要求，而且内地甚至西方的市县对建筑的外观效果也有不同的要求。为了追求建筑的个性特征，从结构、造型、色彩选择等方面都有很多方法，而幕墙工程是应用最为广泛的一种。从上世纪80、90年代开始，幕墙工程在我国南方起步，并像北方一样迅速发展，从一线城市发展到二三线城市。单个玻璃幕墙发展了许多系列，如玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等，在每个系列中，都有许多子系列相继发展起来。
耀明士力架
解读！全面取消工程造价、施工三级等资质！造价师、咨询师等有何影响？
6月3日，中国政府网发布《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》。 自2021年7月1日起 ，在全国范围内实施涉企经营许可事项 全覆盖 清单管理， 按照直接取消审批、审批改为备案、实行告知承诺、优化审批服务等四种方式分类推进审批制度改革 ，同时在自由贸易试验区进一步加大改革试点力度。
小桥流水吃瓜
预算问答，超全面！
1、钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量计算有什么不同？答：钢筋混凝土梁和柱的箍筋数量计算方法不同，对于钢筋混凝土柱子的箍筋数量应该是沿柱子的通长布置的，而对于钢筋混凝土梁的箍筋是计算到柱子的边上的。2、钢筋混凝土梁和柱箍筋的数量应该怎样计算？答：钢筋混凝土柱的箍筋应该按照柱子的全高计算，减掉柱子的混凝土保护层后，除以柱子的箍筋间距，所得数值向上取整加一。即：柱子的箍筋数量=（柱高-柱子保护层）/箍筋间距+1
耀明士力架
工程量清单的涵义、作用、分类分别是什么？
工程量清单的涵义、作用、分类、与定额计价的区别及表现形式 1、工程量清单的涵义 工程量清单（BOQ：Bill of quantity）的涵义有 ①工程量清单是把承包合同中规定的准备实话的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。②工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。
耀明士力架
河南广西湖北多地发布工程造价改革文件：15项大的改动！
↑ 关注80万造价人成长园地 ↑ 1 河南 【大河财立方消息】6月2日，河南省住建厅发布征求《河南省工程造价市场化改革实施方案（征求意见稿）》的函。根据《实施方案》， 从2022年1月1日起 ，河南省现行定额计价体系逐步向市场竞争形成工程造价机制过渡；
傻傻的啄木鸟
求 CECA GC 3-2019版本的《 建设项目工程结算编审规程》
求 CECA GC 3-2019版本的《 建设项目工程结算编审规程》
wenyiqiao
自从知道这些电算算量技巧，再也不需要用手算了！
目前，广联达BIM市政算量软件在全国已有二十六万用户使用，其中建立工程数量超过100个的用户已经超过五千个，这些用户一般是使用产品较久的用户，他们对软件的使用已经得心应手，可以称得上市政算量的应用达人了,应用达人是如何使用软件进行算量的呢，今天就通过罗婧女士的道排工程真实项目案例，来学习下她的 算量技巧，看如何使用软件让地质条件复杂的道排计算简单化。
傻傻的啄木鸟
五大类工程合同价款调整方法
发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类： 1、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。 2、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。 3、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。 4、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。 5、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
名侦探小五郎
为什么定额人工单价与实际人工单价差额这么大？
实际中一个工人要一百多元了，为什么定额价却是几十元，比如山东地区，壮工也要100多了。但是定额中的人工却是53元 有的70多等，这是怎么回事啊？那相差太大了吧？ 这个问题在其他网站里已经出现过很多次了，答案也是五花八门，我就这个问题，从以下方面说明一下： 定额人工是定额编制人测算人工效率后得出的含量，但随着科学技术水平的发民，机械化程度不断提高，虽然人的素质降低了许多，但人工工效总体还是在提高，说这话的意思就是指当初编制的造价人工含量要大于实际人工含量。
小桥流水吃瓜
甲、乙方必争的“措施费”，你真的清楚吗？
措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。 但是有的省市取消或者淡化了不可竞争措施费，这是为什么？又会带来怎样的结果？ 点击下方视频看专家如何解答↓↓↓
傻傻的啄木鸟
项目税负率原来是这样测算的，附详细表格！
最近去项目上检查工作，和项目上的成本人员进行了接触沟通，发现有不少同志对于增值税还是模棱两可，尤其是刚毕业不久的学员，更是对此一知半解。国家发布建筑业的营改增政策已有5年之久，今天就为大家解说增值税的前世今生，以及如何测算出项目实际税负率。 01  建筑业增值税的来历
傻傻的啄木鸟
终于知道该如何应对工程过程结算啦！值得收藏~
01 过程结算的政策依据 2020年7月，住建部发布《工程造价改革工作方案》加强工程施工合同履约和价款支付监督，引导发承包双方按照合同约定开展工程款支付和结算，全面推行施工过程价款结算和支付。2020年9月，住建部发布《关于落实建设单位质量首要责任的通知》，提出推行施工过程结算。要求分部工程验收通过时，原则上应同步完成工程款结算，建设单位不得以设计变更、工程洽商等理由变相拖延结算，不得以未完成审计作为延期款的理由。《建设工程价款结算暂行办法》建设工程价款的结算包括预付款、工程进度款、工程竣工价款结算。
傻傻的啄木鸟
EPC工程计量与计价的九个问题详解！！！
1、《计价计量规范》征求意见稿中总承包管理费与总承包其他费如何辨析？ 答： （1）定义上的区别： 总承包管理费是指发包人按照合同约定支付给承包人用于项目建设期间发生的管理性质的费用。其本质为 原来的总承包项目建设管理费 。 总承包其他费是指发包人按照合同约定支付给承包人应当分摊计入相关项目的各项费用。
唐紫萱
吊顶做法如何套定额？
收录于话题 今天我们再讲一个吊顶做法的案例——棚14B。这条子目条目比较多，有8条。 这个吊顶的剖面图是这样的，如图1所示。 图1 按照惯例，我们还是先用模型套一下。 这是我们之前建立好的模型，如图2所示。
傻傻的啄木鸟
天棚做法如何套定额？（第6讲）
这一节我们要讲的做法是图集12BJ1-1中的棚12。 这仍然是一条木龙骨的吊顶，木龙骨的基本构造是这样的，如图1所示。 图1 我们还是找一下，模型与做法的对应关系，如图2所示。 图2 下面我们排一下工序，如图3所示。
傻傻的啄木鸟
工程造价定额及费率的一些小细节你都知道嘛？
收录于话题 1、空调板≤600，套挑檐天沟；＞600,套雨篷.挑出墙面1.5米以上的现浇有梁板阳台，执行有梁板子目。 2.雨篷板≤1500,套雨篷；＞1500套有梁板.若雨篷带翻沿,翻沿套挑檐. 3.窗台线,门窗套,挑檐抹灰,展开宽度≤300套装饰线条,＞300套零星项目. 4.栏板外侧抹灰套零星项目,工程量为:正立面垂直投影面积*1.1.内侧套内墙抹灰,工程量为:正立面垂直投影面积*1.1
uu切克闹
做工程定额再也不会出错的61项正确系数，收藏一下吧！
土建工程造价 微信号 tujianzaojia 功能介绍 用实例工程讲解造价知识，让你轻松学会造价，快来加入我们吧 收录于话题 工程定额是在建筑安装工程施工生产过程中，为完成某项工程或某项结构构件,都必须消耗一定数量的劳动力、材料和机具。在社会平均的生产条件下，把科学的方法和实践经验相结合,生产质量合格的单位工程产品所必需的人工材料、机具数量标准，就称为建筑安装工程定额，简称工程定额。
耀明士力架
定额中未明确的水泥量，怎样计算不出错？
我没在四川工作过，没见过、用过四川的定额，但定额考虑的桩是多少直径，一般来说应该有个参考值的区间，至少定额考虑了一个区间值（只是未明确，你并不知道）。定额的单位是“米”也好，“立方米”、“平方米”也罢，归根结底的工程量是立方米。既然是桩，工程量肯定与桩的直径有关，桩的直径大小不同，施工的立方米工程量不同，水泥的用量也不同。
傻傻的啄木鸟
吊顶做法如何套定额？
欣欣向荣学造价 微信号 ZhangXiangRongZaoJia 功能介绍 练30小时，保你会做工程。 收录于话题 这一讲，我们讲一个新的吊顶做法——棚9。 这是一个木龙骨吊顶，木龙骨的基本构造是这样的，如图1所示。
傻傻的啄木鸟
吊顶做法如何套定额？（第3讲）
这一讲，我们来讲一个新的吊顶做法——棚8A。 这个吊顶做法，用图表示是这样的，如图1所示。 图1 我们还是用我们的模型来套一下，这是模型与做法的对应关系，如图2所示。 图2 下面我们排一下工序，如图3所示。
傻傻的啄木鸟
杜绝低价竞标！安徽省正式实施
小桥流水吃瓜
工程量漏算、出错什么原因？
收录于话题 施工图纸是建造房屋的依据，是“工程的语言”它明确规定了要建造一幢什么样的建筑，具体形状、尺寸、做法和技术要求。除了较多地接触本工种的图纸外，有时还要结合整个工程图纸看图，才能交圈配合，不出差错。因此作为造价咨询人员，必须学会识图方法，才能收到事半功倍的效果。 1、循序渐进 拿到一份图纸后，先看什么图，后看什么图，应该有主有次，一般是按如下顺序进行：
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天棚做法如何套定额？
这一节，我们讲一个保温天棚，图集做法是——棚温 3B 。 1、 喷涂界面剂； 2、 喷涂60厚超细无机纤维保温； 3、 喷胶。 按照惯例，我们还是先用我们之前建立好的模型来套一下。 这是模型和做法的对应关系，如图 1 所示。   图1 下面我们排一下工序，如图 2 所示。
傻傻的啄木鸟
不被套路的造价10条经验分享
广联达造价圈 微信号 gld-zjq 功能介绍 广联达造价圈致力于为广大造价从业者提供各类专业知识、技巧和行业资讯，成为造价从业者可信赖的好伙伴。 收录于话题 造价，经验最重要，但是一个人的经历总是有限的，那怎么在短时间里获取更多的经验呢？那就是学习，注意：
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