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造价筹划

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建筑工程结算四个关键点，建议收藏！
收录于话题 工程结算的四个关键点，你清楚吗？工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作。是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。今天，小编就来为大家介绍一下工程结算的四个关键点。
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工程造价中的定额该怎么套，一步一步教你做，收藏！
首先要知道自己需要什么项目，再根据目录在定额中找相应的项目。 在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明，看看你需要选择的项目是否合适，然后就是看看项目定额各项目是否包含了全部该项目的、机、材， 这个是要慢慢在实际操作中总结的，但是一定不能漏项 ，比如有些项目里的主材不还在预算单位综合造价中，所以要特别留意把不包含的主材费用加进去。
妮a妮
收藏这61项正确系数，工程定额再也不出错！
工程定额是在建筑安装工程施工生产过程中，为完成某项工程或某项结构构件,都必须消耗一定数量的劳动力、材料和机具。 在社会平均的生产条件下，把科学的方法和实践经验相结合,生产质量合格的单位工程产品所必需的人工材料、机具数量标准， 就称为建筑安装工程定额，简称工程定额。 这种结算难题你知道怎么办吗？看看专家怎么说↓
傻傻的啄木鸟
面砖墙面做法如何套定额？
面砖墙面做法如何套定额？（第3讲） 特别提醒：张向荣老师开了视频号，文章后有这篇文章的视频讲解。
傻傻的啄木鸟
甲乙方斗法：失真结算如何瞒天过海？
本文将切换视角， 盘点现实工作中遇到的“失真结算”，并探讨这类问题背后的成因以及解决办法。 荒唐的48头晶晶吊灯 工程交付使用后才开始竣工结算，年关将至，业主公司要举办团拜年会，需要加装几处灯光装饰会堂，于是请还未撤离的施工队安装。 联系单大意如下： 1、在×、×、×、×处安装4盏8头吊灯；
傻傻的啄木鸟
常用材料损耗标准，招采人必备成本分析数据！
收录于话题 一
夏闰
固定单价合同，固定总价合同、成本加酬金合同，优先选用哪个效果好？
收录于话题 合同类型的选择 1、拟定合同、合同谈判、签订合同时 ，选择类型，对最后的控制效果不一样，合同履行也不一样，所以我们要把合同类型选对 老三类：固定价、可调价、成本加酬金 新三类：固定单价合同、固定总价合同、成本加酬金合同
傻傻的啄木鸟
工程造价中的定额该怎么套？一步一步教你，造价人必看！
收录于话题 首先要知道自己需要什么项目，再根据目录在定额中找相应的项目。 在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明，看看你需要选择的项目是否合适，然后就是看看项目定额各项目是否包含了全部该项目的人材机。 确定综合单价应注意如下事项
傻傻的啄木鸟
壁纸墙面做法如何套定额？（第1讲）
收录于话题 壁纸墙面做法如何套定额？（第1讲）
傻傻的啄木鸟
合同结算条款与招标文件不一致怎么审？
收录于话题 来源：全过程工程咨询师 审计人员在进行投资项目决算审计时，发现合同结算条款与招标文件不一致，而且建设单位已委托造价咨询公司对结算造价进行了审核。这类问题是投资审计中经常遇到的，如何解决这类问题？ 项目背景 某项目于201X年4月进行公开招标，招标文件约定为固定价格报价。招标控制价为1809.96万元，由XX集团以1697.74万元中标。因甲设计院设计的基础与地勘报告的地质情况相矛盾，即东边地质较好的钢仓库为人工挖孔桩，西边地质较差的平仓库为条形基础。建设单位经与甲设计院交涉无果后，委托乙设计院重新设计，保留原有图纸的平面布置，包括栋数、栋距、方位、层次及部分结构等，将东边地质较好的钢仓库改为条形基础，西边地质较差的平仓库改为沉管灌注桩。中标单位以项目进行了变更为由，将合同价变为可调价格合同，并约定工程量计算按定额，即按实结算。
名侦探小五郎
结算失真的8大原因和审计的10大要点（建议收藏）
01 工程结算失真的8个真正原因 工程结算送审的结算中，常发现有工程结算多报的现象产生，认真分析结算“失真”的原因有以下几点： 联系单盲目签证，事后补签，签证表述不清、准确度不够及时间性不强。
傻傻的啄木鸟
清单计价项目特征描述是否到位的15条判断准则，你做对了几条？
收录于话题
小桥流水吃瓜
优化至“下”而“上”，都是钱！
01 优化板顶填料 项目概况： 某高层商务办公项目，地下1层为地下车库，按人防设计，地上17层为商务办公；优化要点： 排水管因不能穿越人防楼板，为埋设卫生间排水管，原设计一层楼面加设700厚轻骨料混凝土，造价较高，如下图所示：     
香草巧克力
三方面分析全过程工程咨询服务，体现其满足建工行业的运行及发展需求
对伴随建设工程项目的发展，通过全过程工程咨询服务的构建，可以充分满足行业的运行及发展需求，基本作用体现在以下几个方面：       第一 ，全过程工程咨询服务可以提升投资效益，相关投资人通过单次招标方法的构建，可以提升建设项目设计、造价、监管控制点有效性，节约时间成本支出，确保项目投资目标的准确实现。      
贾维斯online
六部门联合发文：推行“评定分离”！实行总价合同！
唐紫萱
工程项目怎样做精细化管理，项目上的人都该看看！
来源：斑马进度 版权归原作者所有 什么是项目精细化？ 答： 工程项目精细化管理是一个系统的管理体系，包含一系列管理制度和办法 ，除了《工程项目精细化管理办法》这个纲领性文件外，还包括工程项目作业指导书、项目定员定编定额管理办法、职业项目经理人队伍建设管理办法、工程项目绩效考核指导意见、合同文本管理、劳务队伍管理、组建实体作业层指导意见以及工程项目信息化管理系统、资金集中调剂、物资集中采购等10多项配套规章制度和管理办法，共同构成了工程项目精细化管理的体系。
进击的工匠
16G平法深度解读
收录于话题 16G 平法图集剪力墙部分的第二块内容，暗柱机械连接和焊接情况下的纵筋长度计算，下面进入正式讲解内容。 暗柱的纵筋计算与柱子类似，我们仍然分基础插筋、底部纵筋、中间层纵筋、顶部纵筋四部分来讲。 这里的底层指的是基础相邻层，也可能是地下室层，也可能是首层，我们仍然分较低纵筋和较高纵筋两种情况来讲解。
土木在线官方号
工地降本增效创新大全！60项举措帮你的项目省！省！省！
收录于话题 1 施工现场洗车池 实施/优化效果： 土方车辆、混凝土罐车等出场时带很多泥土，污染场外道路，经洗车池冲洗后能直接上路。 适用工程/范围： 所有项目。 1.传统洗车池，在使用过程中底板水沟容易压坏；改进后的洗车池底板采用工字钢对拼做排水沟，内嵌水枪，洗车池两端头设置截水沟；工字钢之间采用钢板焊接。
名侦探小五郎
工程造价中的套定额技巧和常规做法
收录于话题 来源： 造价工程师 首先要知道自己需要什么项目，再根据目录在定额中找相应的项目 在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明，看看你需要选择的项目是否合适，然后就是看看项目定额各项目是否包含了全部该项目的、机、材，这个是要慢慢在实际操作中总结的， 但是一定不能漏项，比如有些项目里的主材不还在预算单位综合造价中，所以要特别留意把不包含的主材费用加进去。
飘逸的钥匙扣
最新版工程总承包计价规则出台，计价扯皮不再愁！
▎ 来源： 江苏省住建厅 导读
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RTU数据采集终端的功能 RTU和DTU的区别
RTU英文全称?Remote?Terminal?Unit，中文全称为远程终端单元。负责对现场信号、工业设备的监测和控制。与常用的可编程控制器PLC相比，RTU通常要具有优良的通讯能力和更大的存储容量，适用于更恶劣的温度和湿度环境，提供更多的计算功能。那么RTU数据采集终端的功能有哪些，RTU和DTU的区别是什么呢? RTU 　　RTU数据采集终端的功能： 　　1、采集与传输一体化设计，性价比高
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全网通5G工业路由器有哪些功能
全网通5G工业路由器同时兼容5G/4G/3G/2.5G网络，包含SA/NSA、TD-LTE、FDD-LTE、TD-SCDMA、WCDMA、EVDO、CDMA1X、GPRS/EDGE七大网络，实现对全网多频段的支持，让行业客户不再需要购买多台普通单模路由器以适应不用网络环境，那么全网通5G工业路由器有什么功能特点呢? 　　1.设备稳定性。工业设备稳定排在第一位，尤其是安装在野外无人值守的环境，一旦设备出现故障，维护相当困难，人工和时间都消耗不起。爱陆通通信路由器非常重视设备的稳定性，从硬件和软件都做了双重保护。
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2020年一级造价工程师《案例分析》每日一练【12.23】
某办公楼施工招标文件的合同条款中规定：预付款数额为合同价的 20%，开工日前 1 个月支付，上部结构工程完成一半时一次性全额(如结算工程款不够，可分次按最大限度扣款额)扣回，工程款按季度结算，经造价工程师审核后于该季度下一个月末支付。 　　承包商 A 决定对该项目投标，经造价工程师估算，总价为 1470 万元，总工期 15 个月，其中：基础工程估价为 150 万元，工期为 3 个月;上部结构工程估价为 600 万元，工期为 6 个月;装饰和安装工程估价为 720 万元，工期为 6 个月。
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温故知新丨土方量计算你学会了吗？
现在说到土方量结算，绝大多数施工行业的人都说某某软件很方便，但是我要问到手算会吗，大多数人都会支支吾吾，虽然手算确实不现实，但是我们做为专业人员，总不能沦为软件使用者吧？其中的原理大家还是需要明白的。 今天就给大家讲讲土方量手算，学校交给我们的方法。  
机灵的大熊猫
造价经验分享，满满的干货（高手总结，赶紧收藏）
造价，经验最重要，但是一个人的经历总是有限的，那怎么在短时间里获取更多的经验呢？——学习。 除了学习，另外就是多交流，真正的经验是在交流中无意之中吐出来的，所以有空记得多参加我们举办的免费公开课哈。 下面陈陈老师总结的几条造价常识，记住你就能少纠结不少问题： 1、清单计价，定额算量；（初学者前几年都没必要看清单）
无邪的小摩托
造价工程师应该知道的关于定额的知识！
1、预算首先要知道自己需要算什么项目，再根据目录在定额中找相应的项目，在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明，看看你需要选择的项目是否合适，然后就是看看项目定额各项目是否包含了全部该项目的人、机、材，这个是要慢慢在实际操作中总结的， 但是一定不能漏项，比如有些项目里的主材不还在预算单位综合造价中，所以要特别留意把不包含的主材费用加进去。
无邪的小摩托
投标、结算、索赔分分钟搞定全靠它!
施工组织设计，是指导工程施工的综合性技术、经济文件，主要内容是工程施工的技术方案和技术要求。 作为投标文件的重要组成部分，施工组织设计方案的优劣直接影响企业是否能够中标。另外，它也是工程结算和工程索赔的重要依据，是监理方对工程进行监督的依据。
进击的工匠
工程结算16个典型争议问答，投标、造价都应该注意！
来源：马楠讲造价
屌丝小谢
杜绝错算漏算，梁筋算量背后的深度思考与总结
阡陌： 擅长土建专业，爱好研究钢筋业务的造价后浪 梁筋算量看似简单，但一些原理和概念若没有理清，则可能出现错算漏算的现象，为了帮助大家绕开这些误区，提高算量准确性和效率，将从以下8点为大家分享我的经验总结。
进击的工匠
一文知道16类工程量的定额系数
\ 1 土石方工程 1、土方工程沟槽、基坑深度超过6m时，按深6m定额乘以系数1.2计算;超过8m时，按深6m定额乘以系数1.6计算； 2、土方大开挖深度超过6m时，按相应定额项目乘以系数1.3； 3、机械挖运淤泥时，按机械挖运土方定额乘以系数1.5。
进击的工匠
深度解读工程造价改革方案：“一取消，一停止”。真是用心良苦！
7月24日，住建部印发《工程造价改革工作方案》（以下简称《方案》），一石激起千层浪，其中“取消最高投标限价按定额计价的规定，逐步停止发布预算定额”这句话尤为引人注目。一时间 “最高投标限价要取消了” 等言论甚嚣尘上。 设置最高投标限价控制是在承发包阶段控制工程造价的一种手段，虽然不完美，但还没到完全退出历史舞台的时候。
我的偶像爱迪生
21条钢筋算量终极技巧，你不会我教你！
今天分享一些钢筋算量的葵发宝典技能，看看什么是高手！ 一、必须具备的能力 1、熟悉图集与规范 并能合理套用节点；
charging1992
6个步骤！从此招标文件不叫事儿！
来源：工程智库 从标书制作到标书信息整理 ，再到商务和技术资料的更新、归档，每一步都关乎着投标最后的结果。千万不要因为前期准备工作的原因而被丧失投标资格，因此招标文件的解读至关重要。 01 招标文件包含哪些内容
进击的工匠
建筑安装工程造价的措施费，记住这十项
①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%) ②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%) ③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%) 环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值×直接工程费占总造价比例) ④临时设施费： 包括：A.周转使用临建;B.一次性使用临建;C.其他临时设施
贾维斯online
【工程成本】成本管控前置之【扩初阶段】
  来源：优化圈
进击的工匠
【造价合约】新手上路必备工程造价基础点
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进击的工匠
这个总被疏忽的小工艺，竟能造成如此大的成本差异
很多图纸的建筑工程做法依据图集，由于图集的广泛性，不可能完全适用你的项目，所以，很多的图集做法需要在图纸中另行完善，这最容易被人忽视，而一旦忽视，就为最终的结算留下后遗症。下面我举一个最常见的例子，和大家一起讨论。 图集12J1“内墙1B、1C；内墙3B、3C”的基层处理：（见图1）  图1
进击的工匠
工程合同价款调整不复杂，方法在这儿
发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类： 一、法规变化类： 主要包括法律法规变化事件。 二、工程变更类： 主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。 三、物价变化类： 主要包括物价波动、暂估价事件。 四、工程索赔类： 主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。
进击的工匠
22条造价经验分享，适应造价行业就这么简单
1、工程量上面没有百分百的准确，有一个误差范围。工程量越大，误差百分比越小。（5%的误差说法有点笼统了。一个亿的5%可就是五百万了） 2、两年左右的经验在施工总包、分包、招投标公司工资在3500~6000不等。（跟公司、和个人水平有很大关系） 3、每个人套的定额可能是不一样的，只要双方认可、价格合理就行（实际工作中复杂的清单跟考试不一样，不是只有一个准确的“答案”） 4、老板的要求：报给甲方或审计的造价在合理的范围内尽量高些，报给分包尽量少些。（没办法，有时候只能做两份文件，或者三份，给老板一份按实算的）
进击的工匠
砌筑围墙编清单列不列脚手架？如果列该套什么定额？
脚手架问题 你问： 砌筑围墙编清单列不列脚手架？如果列该套什么定额？ 我答：
我的偶像爱迪生
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