造价筹划

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工程造价的优化
   随着现在社会的发展和科技的进步,也要在设计中应用一些全新的设计技术,内蒙古工程造价中以此来提升设计的质量,从而避免施工过程中的方案更改,来提升工程设计上面的造价优化。    在建筑工程施工环节,工程变更和现场签证具有不可避免性,需要对此进行严加管控。内蒙古工程造价中这主要是由于在设计阶段发生变更时,在其他费用没有发生的情况下只需要修改图纸即可,所造成的损失十分有限。但在施工阶段进行变更,必然会造成较大的变更损失。内蒙古工程造价中工程变更尽可能的控制在了设计的初期阶段,来加强对于工程造价的管控。在具体工程签证过程中,管理人员需要对工程合同的内容再去进行明确,并了争行业相关规范,内蒙古工程造价的工作人员了解到,明确签证事项的来源,不仅要明确图纸和计算方式,还要约定市场价格的取定方法。在整体工程造价控制过程中,材料价格控制作为重点内容,这主要是由于工程项目实施过程中,内蒙古工程造价的工作人员告诉大家,所需要材料品种较为多样,材料供应渠道较多,因此预算人员及现场管理人员要对市场行情进行关注,内蒙古工程造价的工作人员说并对材料信息价格进行掌握,确保了采购到的物美价廉的材料,合理对工程投资实现控制。内蒙古工程造价的工作人员在审计工程施工预算时,需要科学的分析超出预算测的部分,并找出其中原因,及时调整控制目标,实现了对工程造价的动态管控。
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项目实施期间的造价控制及先关注意事项分析
一、项目实施期间的造价控制在工程中标之后,就需要对工程的整体投入和可能取得的收益进行具体规划。计算施工过程中需要指出的原材料费用、设备费用和人工费用,尽量减少工程中不必要的开支,这样就能够使工程取得最大的收益。1.建设单位的造价控制建设单位是主要的投资管理执行者,而施工阶段是表现决策者意图的阶段,是造价控制的实质性阶段。(1)加强招投标过程管理,制订严密的合同条款严格执行招投标制度,加强招标机构的沟通,选用适当的合同文本,仔细分析合同条款,明晰责权利关系,在合同中详细而准确地载明质量标准、总体工期、合同总价所含工程内容。从而合理利用合同文本条款,有效控制工程造价。另一方面,程量清单的编制应尽量减少误差,力求准确,做到科学合理,以免为工程变更留下隐患,保证有效控制工程造价。(2)严格合同管理,减少工程变更和索赔在施工过程中加强合同管理,严格按合同约定做好工程的计量、变更程序。同时做好现场技术人员及监理人员履约履职管理,确保工程数量的来源准确,现场取证资料真实。保证合同造价的合理性、合法性,减少合同双方的利益纠纷。如果项目投资超出原来的预算,必须予以严格控制,应密切注意其对未完成工程投资支出的影响及对工期的影响。要正确预测在施工过程中可能引起的索赔,对索赔要有前瞻性,有效避免过多索赔事件的发生。(3)配备高素质造价管理人才,科学组织、精心安排施工配备并不断提高管理人员的技术水平和管理知识,建立健全项目组织机构,配备精干、高效、务实的管理人才,提高管理人员的责任心和高尚的行业道德,精心组合、合理安排施工进度,实施均衡生产、连续作业,实现工期合理、投资最低的项目管理目标。
设计变更和现场签证产生的原因及其影响分析
1设计变更和现场签证产生的原因1)设计变更产生的原因。设计变更产生的原因有很多方面,第一种原因是设计方面的原因,设计师对于工程的使用功能、设计的规范以及工艺设备等方面没有引起足够的重视或者是对这几个方面的理解不够,从而产生工作中的设计遗漏或者是失误。第二种原因来自建设单位,由于各种需要或者是因素的影响,建设单位会在工程开工之后对项目的内部布局或者是使用功能提出某些更改的要求,甚至是对工程的项目进行增减。第三种原因来自不能够预见的各种环境因素,地段、气候、水质等都属于现代技术预测不到的因素,对工程的设计变更产生很大的影响。比如在进行工程的建设时,按照原本设计的桩基施工时出现了断桩情况,这个时候就要进行断桩的修补变更。2)现场签证产生的原因。现场签证产生的原因主要有三种,第一种是设计变更中产生的签证,通常情况下这种签证在施工的环节中已经完成,因为某部件必须要进行拆除,在设计变更的参照下重新调整和施工。对原来的工程量进行拆除的时候就会产生签证,从而增加了签证的费用和工程的造价。第二种是可预测的因素的影响,在施工中出现的必须要完成但是根据以往的经验没有考虑到的因素,这种情况下,工程的承包方要找监理单位和甲方来完成现场签证工作,这就导致了工程造价的增加。
合同管理与索赔案例分析
工程造价人才培养方案及其实施保障措施分析
一、课程体系构建(一)构建三阶段课程体系框架。按照校企合作的职业教育办学理念,让企业专家引领专业发展,根据造价员岗位的任职要求,结合国家职业技能标准的要求,进行课程设置与教学,课程与教学的所有安排都围绕项目进行。构建符合工程造价专业发展的“专项———综合———顶岗”三阶段人才培养课程体系。前四学期,理实一体校内外实训相结合培养学生能计量、能计价、懂结算、懂招投标文件编制、会管理的专项能力。第五学期(分层次培养):根据实训答辩的方式选择优秀学生,成立“中关村造价班”,由企业具有实战经验的专家实行一学期的全封闭训练;由学校的双师型教师,指导其余学生进行15周的综合能力实训,由简单到复杂选择4~5个岗位项目,要具有一定的综合性,能确实有效提高学生的实践能力、提高就业顶岗能力,教师只在每周一进行指导,周五进行实训项目验收。学生每完成一个项目,由指导教师进行审核,合格者开始下一个岗位项目。在此过程中推进教学的实践性和职业性,探索实行教、学、做一体化教学。(二)项目化课程体系建设。基于建筑工程施工成本分析,参照职业岗位任职要求,重构基于工程造价岗位能力的课程体系,把专业培养目标和毕业生应有的知识、能力、素质结构落实到各门课程教学之中。围绕土建工程造价员、安装工程造价员、装饰工程造价员、市政工程造价员、招投标代理五个工程造价专业核心工作岗位,材料员、资料员、施工员等拓展岗位,构建工程造价专业所对应的职业基础能力课程群、专业核心课程及专业支撑课程群、职业能力拓展课程群。(三)课程开发。深化校企合作,加强“六个对接”,完成工程造价专业课程开发。1、教学方法与生源特点对接。由于生源紧张造成高职生源质量每年都有变化,深入分析学情,动态掌握学生特点,灵活运用多种教学方法和手段,比如“分层教学法”,充分调动学生的积极性和主动性。学生在教师和技术人员的共同指导下学习和实践,实现教室与岗位合一、作业与工作任务合一,讲练结合,强化学生能力培养,不断提高教学质量。2、校本教材与岗位技术标准对接。在进行课程体系改革的同时,要注重课程内容的持续更新。根据行业企业对造价员、造价师、招标师要求的变化,引入行业、企业新标准、新技术,结合校内实训条件及校外实训基地发展趋势,与行业企业专家共同开发以胜任岗位工作为核心的学习项目或任务,并根据职业能力形成的规律,进行组合和顺序编排,最终形成本专业成体系的校本教材。3、课程实训与技能大赛对接。建筑工程计量与计价、安装工程计量与计价课程将全国高等院校“广联达预算软件技能大赛”引入课程实训,实现实训和竞赛培训一体化。通过参赛,可以充分展示我院职业教育改革发展的成果,促进与行业企业的产教结合,更好地为区域经济建设和社会发展服务。4、课程评价与学生成长对接。树立“人人成才”的人才观念,建立符合职业教育规律的人才评价体系。首先,注重过程考核,每个项目结束即对学生工作任务的完成情况进行评价,将企业产品评价的标准引入项目考核,作为衡量学习质量的重要指标。并且通过这种方式引导学生能力渐次升高,增强其自信心和学习兴趣。其次,加强实践考核,期末考试采取“应知+应会”的考核方式。5、毕业证书与职业资格证书对接。职业资格证书是劳动者求职、任职的资格凭证,是用人单位招聘、录用劳动者的主要依据。由此,把“造价员”等的职业资格标准纳入课程体系,实现专业课程内容与职业标准对接,使学生具备从业、执业资格。6、课程学习与终身学习对接。树立可持续发展与终身教育的课程观念,课程设置不仅要注重专业知识和技术,还要引导学生考取职业资格证书。因此工程造价专业的毕业生即使走上工作岗位后也要注意知识结构的更新,为构建国家终身教育体系和建设学习型社会发挥积极作用。
计算机软件技术管理工程造价及其优化方面
煤矿建设项目工程造价的控制及加强措施分析
1重视项目决策阶段的投资控制投资决策阶段主要是指编制项目建议书和可行性研究报告阶段,项目建议书和可行性研究报告是实施工程项目科学决策的重要依据,也是煤矿工程投资控制的源头,对以后各个阶段的工程投资控制起指导作用。在工程设计中要树立成本观、投资观。既要反对片面强调节省投资,而不顾项目的技术先进性、安全可靠性、功能齐全性,同时也要反对不顾造价高低,一味地、不切实际地追求先进、保险、功能齐全,确保经济合理性。这个阶段,首先要做好基础资料收集工作,资料详实、准确、可靠,是建设项目合理性的有力保障。其次要做好方案的比选工作,在技术上提出多个方案,并进行比选,为项目建设提供成熟、适用的最优方案,为合理确定项目建设资金提供全面、可靠保证。做好方案比选,选择技术可行、安全可靠、经济合理的最优方案,是建设项目合理性的前提条件,优选技术方案是项目前期阶段的核心所在。先进的、科学的设计理念,不但要满足安全生产、智能控制、科学管理的设计思想,同时更要充分考虑技术方案的经济性。第三,要认真做好市场研究工作,认真做好市场研究,客观、全面评估建设风险,是项目建设用资金合理性的必要依据。建设项目所必须的人力、物力、信息、资金等都是由市场提供的,所生产的部分产品煤在市场上出售,因此加强对市场研究,采集大量的真实数据和信息资料,并进行系统分析和综合处理,把握国家对煤炭产业的政策和今后的发展趋势,在可能的情况下尽量申请当地相关优惠政策。密切关注煤炭销售市场,长期跟踪与设计相似煤种的价格变化趋势,建立起稳定的产品用户,形成长期、稳定的供需关系,保证项目的预期收益,尽快清还长期借款。
输变电工程造价管理的现状及加强措施探讨
工程造价管理和概预算的不稳定性及对策微探
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