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造价筹划

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默认最新热点热评

常用的工程成本的指标数据

我们这里有更多的工程成本经营数据，今天分享出来一部分关于工程成本的指标数据，大家感觉有价值请收藏，请分享到自己的朋友圈，共同交流共同成长。有一天，我们可不可以如此幸福——在徒弟忙碌的时候，适时的退到一旁，不去打扰默默想念，必要时端一杯热茶，安静的等待对方忙完。

一身肌肉的领结

浅谈工程签证单、变更单、洽商单、联系单的区别与本质

工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。工程变更是在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序，监理人根据工程需要，下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变，统称为工程变更。

辨识度除外

固定单价合同执行“将错就错”的原则，为何那么难？

1.0 前言前几日抖音直播时，被网友问及这样一个问题：某装饰工程，施工合同类型是固定单价，采用工程量清单计价，报价是采用政府颁布的定额进行报价。在合同履行过程中，轻钢龙骨石膏板吊顶发生设计变更，需要重新核定其价格。根据合同条款，对于变更洽商新增项价格执行 “合同有类似价格的借用类似合同价格”。在执行环节发生了争议：原合同清单

辨识度除外

这样劳累的造价工作内容几时休？

1.0 前言最近编制一个景观工程的控制价，控制价要参照多个历史项目的价格进行编制。实话讲，这项工作没啥技术含量，就是找寻匹配的价格数据。但也没有什么太好的工作方式，因为历史项目清单描述与编制控制价项目清单有着很大的差异，所有的软件功能都是无效的，只能借助人脑的超强分判功能，一个清单项一个清单项的找寻所需的数据。

小小小小叮当

审计究竟忽略了什么？工程结算几年都审不完

1.0 前言工程结算审核，也就是 “一审”，做着做着就成了“长命百岁”的项目，几年都完成不了，这类项目不是个例，而是极具普遍性。本篇文章就从造价咨询公司的视角，透过结算资料差、施工方诉求高等众多表象问题的背后，试着梳理和分析那些被所忽略的问题，也试图缓解“长命百岁”项目所带给我们的困扰。

重磅！国家发改委、住建部等13部门联合发文！进一步降低招标投标交易成本！

近日，国家发展改革委、住房和城乡建设部等13部门印发《国家发展改革委等部门关于完善招标投标交易担保制度进一步降低招标投标交易成本的通知》，通知明确：严格规范招标投标交易担保行为。严禁招标人、招标代理机构、其他受委托提供保证金代收代管服务的平台和服务机构巧立名目变相收取没有法律法规依据的保证金或其他费用。明确招标人应当同时接受现金保证金和银行保函等非现金交易担保方式，在招标文件中规范约定担保形式、金额或比例、收退时间等。

小小小小叮当

投标文件的制作流程和技巧（详细制作）

大家在很多平台上都有知道一些标书的制作技巧，本文的主要内容是讲一下投标文件的一个制作的流程和技巧。投标大家可能都不太陌生了，前几天可能在我们每个人的朋友圈都疯传的一篇文章，就是如避免投标制作的坑，都是特别的流行长长的文字呢，就是大家看起来也会觉得特别特别的头疼，今天小编在这里让大家更加的明白标书的制作。一、购买标书

小小小小叮当

引导全国工程造价审计纠纷的36类司法意见与裁判规则

一、最高人民法院第六巡回法庭裁判观点 01 、建设工程合同约定以审计部门出具的审计报告或者结论作为工程价款结算依据的，该如何理解和把握？答：建设工程合同约定以审计部门出具的审计报告或者结论作为工程价款结算依据，发包人未按约报请审计部门对工程价款进行审计的情况下，以未经审计部门审计为由拒付工程价款的，人民法院不予支持。如果审计部门未在合理期限内进行审计或者出具审计报告或结论，或者有证据证明审计结论明显不当的，承包人有权对未经审计以及缺少审计结论的工程价款或审计结论错误的工程价款申请司法鉴定。

权威答疑关于政府采购39个问题

日前，财政部网站对网友提出的政府采购相关问题进行又一轮集中回复，实务干货满满，值得学习。 ” No.1 问：国家发展改革委办公厅《关于进一步做好<必须招标的工程项目规定>和<必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定>实施工作的通知》（发改办法规[2020]770号）第一条第三款规定：对《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委2018年第16号令）第五条第一款第（三）项中没有明确列举规定的服务事项、《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》（发改法规规〔2018〕843号）文件中第二条中没有明确列举规定的项目，不得强制要求招“。

造价预算想要更精确？做到这五点

代做工程预算.造价(yusuanw)专业标书制作代写，工程预算，工程造价16年老品牌，为您投标保驾护航，中标才是给您最好的服务！一、重视施工图预算

辨识度除外

做工程造价，这10个审核要点要谨记于心！

代做工程预算.造价(yusuanw)专业标书制作代写，工程预算，工程造价16年老品牌，为您投标保驾护航，中标才是给您最好的服务！来源：网络版权归原作者所有

上半年发布的EPC计价规范使用中最新出现的18类问题总结及应对

1、团体标准不是强制性的，EPC计价规范的发布有什么现实意义？答： EPC计价有纠纷时，首先要根据双方签订的合同进行处理，如果合同中无约定或约定不明，法律也没有规定的，可以适用交易习惯，但不得违背公序良俗。 EPC计价规范属于工程总承包项目的交易习惯，在合同无约定或约定不明，法律也没有规定的情况下，在协商、调解、仲裁或诉讼时，可以依据EPC计价规范作出处理。

严肃的滑板

全国各省市审计发现的PPP及专项债问题

江苏省政府专项债券资金管理使用方面 1．部分政府专项债券资金未投入使用。抽查62个市县发现，由于建设项目开工条件不成熟、实施进度滞后或债券资金安排超前等原因，至2022年末，54个市县有337个项目的政府专项债券资金未全部投入使用，结存金额229.44亿元，其中91.23亿元结存1年以上，未能发挥债券资金使用效益。

辨识度除外

城市更新贷款模式下的城中村改造建设项目审计探索

城市更新改造是党中央、国务院决策部署的一项民生工程。随着“实施城市更新行动”首次写入我国五年规划，城市更新的重要性提到了前所未有的高度。2020 年6月3日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部、国十资源部、银监会发布的《关于加大对新市民住房支持力度的指导意见》(银发(2020) 63号)明确了城中村改造的贷款条件、贷款期限等支持内容。该意见旨在加大对新市民住房支持力度，促进房地产市场平稳健康发展。本文通过介绍城市更新贷款模式下的城中村改造流程及融资模式，结合城中村改造建设项目审计情况，研究分析其审计要点，并提出相关审计思路，以供参考借鉴。

严肃的滑板

投标报价前的准备工作有哪些?

在投标人参与建设工程项目投标报价前首先要认真研究招标书，因为这是承包人投标与报价的依据。 “投标须知”一般提出该工程的各种投标要求，如对图纸和报价单的要求与说明，所用技术规范与标准，投标保证金的金额与承包时间等等。其次应随时掌握了解当地材料市场和机械设备价格的变动，运输费用和税率变动情况。最好通过长期分析，找出每年物价上涨的规律。各承包公司及其派驻项目所在地的经理部应设立情报机构，收集各承包商的报价和投标情报，以便灵活调整自己的价格。

小小小小叮当

工程造价实践报告的编制方法和要点

工程造价实践报告，随着全球经济一体化进程的加快，建筑工程造价管理日益受到人们的关注。在建筑行业中，工程造价实践报告是描述项目从设计到竣工整个过程中成本管理的关键工具。本文将探讨工程造价实践报告的编制方法和要点，以期为相关从业者提供参考。工程造价实践报告的编制方法和要点一、工程造价实践报告的定义与作用工程造价实践报告是指对建筑工程项目从设计阶段到竣工阶段的整个过程中，各阶段工程造价信息的收集、整理、分析、预测和记录的过程。它主要具有以下作用：

小小小小叮当

浅议BIM技术在政府投资审计中的应用

BIM （建筑信息模型）技术，是在数字化建筑信息模型的基础上，利用计算机辅助设计、数字化模拟、数据管理、信息共享等技术手段，以模型为核心，实现建筑设计、工程施工、运维管理等全生命周期的信息管理。 BIM 技术可以通过一系列的软件工具和协作平台实现建筑设计、施工、运维的全过程数字化管理，实现全方位、高效率、低成本的建筑工程管理。集成完整建筑信息的 BIM模型就是一套项目数据库，可为审计人员提供完备的审计资料和与项目现场一致的模型。

新形势下，造价人的突围之路

面对经济下行的大环境下，造价人面临着业务空间被压缩、同行内卷等诸多挑战，焦虑情绪自然不可避免。然而，焦虑并不能解决问题，我们需要积极寻求突围之道。作为造价人，我们需要认清形势，明确自身定位，寻找创新发展之路。接下来，本文将探讨造价人如何突围，以期为大家提供一些思路。

七种常用的采购方式与评审方法！收藏！

来源：北京筑龙数智采购目前政府采购方式一共有七种，包括公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购、询价、竞争性磋商、框架协议采购。下面给大家梳理一下七种政府采购方式及评审方法。

法院解答：固定价合同，主要建筑材料价格发生重大变化，当事人要求对工程价款予以调整的，如何处理？

各法院关于材料费的指导意见（一）《北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》【发文字号】京高法发[2012]245号【生效日期】2012年08月06日 12. 固定价合同履行过程中，主要建筑材料价格发生重大变化，当事人要求对工程价款予以调整的，如何处理？

叛逆的红酒

财政部权威答疑关于政府采购39个问题

日前，财政部网站对网友提出的政府采购相关问题进行又一轮集中回复，实务干货满满，值得学习。 ” No.1 问：国家发展改革委办公厅《关于进一步做好<必须招标的工程项目规定>和<必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定>实施工作的通知》（发改办法规[2020]770号）第一条第三款规定：对《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委2018年第16号令）第五条第一款第（三）项中没有明确列举规定的服务事项、《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》（发改法规规〔2018〕843号）文件中第二条中没有明确列举规定的项目，不得强制要求招“。

工程投标报价风险分析及防范

一、工程风险因素的辨识与分类建设工程项目是复杂的开放系统，长期以来，工程风险的研究一直沿用分析方法和模拟方法。由于项目的内部结构、项目本身的动态性及外界干扰的复杂性，在构造问题的结构与变量的相互关系时，分析方法与模拟方法均起不到预期的指导作用，风险因素间的影响关系及所引起的后果均得不到确切表示。工程项目的风险因素错综复杂，可以从项目环境、项目结构及项目主体等不同侧面进行分类，为了便于风险分析和风险的防范处理，笔者从工程风险是否可以计量的角度对风险进行分类，以确定哪些风险可以作定量分析，哪些只能作定性分析，哪些可以作定性与定量相结合的分析，以便为在投标报价中对不同风险的防范采取相应的对策。

小小小小叮当

建设工程全过程跟踪审计重点（设计、招投标、施工阶段）

建设项目全过程跟踪审计是审计机构根据国家相关的法律法规，对建设项目从投资立项到竣工交付使用的全过程实施的审查、监督和评价的方法。全过程跟踪审计不再局限于工程竣工后对工程竣工决算资料进行审计，而是体现在全方位、及时的全过程审计。全过程跟踪审计要求审计人员在施工现场工作，一旦发现质量问题能够及时改进，对工程质量控制起到“防微杜渐”的作用，并确保工程变更及签证的真实性、有效性。审计部门参与到整个建设过程中不仅可以促进相关法律法规的贯彻和实施，还有利于建设单位、设计单位、施工单位、监理单位加强内部管理，增强责任意识，提高工程建设的透明度。

叛逆的红酒

建设项目全过程跟踪审计、结算审计实施方案（收藏备份）

建设项目全过程跟踪审计和结算审计实施方案全过程跟踪控制审计相关法律、法规依据

温文尔雅的蜡烛

建筑劳务分包合同签订技巧及注意事项

房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》（建市规【2019】1号）第12条第（四）项规定：“专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的，是违法分包行为”。建市规【2019】1号第12条（五）项规定：“专业作业承包人将其承包的劳务再分包的，是违法分包行为”。建市规【2019】1号第12条第（六）项规定：“专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用的，是违法分包行为”。

曾深爱过的鸵鸟

80%的人预算编制都遇到的问题，你中招了几个？

公路工程预算是合理确定工程造价、组织项目实施的指导性经济文件，是控制工程造价的重要环节，是以工程调查、勘测、施工图设计、施工组织设计为依据，按工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际预算价格，采用现行交通部颁发的《公路基本建设工程概算、预算编制办法》、《公路工程预算定额》、《公路工程机械台班费用定额》及各省的造价补充规定编制的。预算定额是在合理正常的生产组织、使用资源与生产技术条件下，确定生产单位合格产品或完成一定量工作所消耗人力、机械、材料、资金等数量的标准。预算定额按照工程的不同结构、部位和施工方法确定工程内容和定额数量。

年轻有为的企鹅

敲重点！4个环节61项187种情形常见政府采购违法违规行为汇总

江西省财政厅印发《江西省政府采购常见违法违规行为清单》（以下简称《清单》）。《清单》列出采购人、采购代理机构、评审专家、供应商在采购前期、编制采购文件、评审过程、采购执行4个环节中常见的61项违法违规行为，具体涉及187种情形。

国有企业审计发现10类81个问题清单

一、相关政策及规划执行（一）执行国家及省市政策措施不到位 1.未按要求及时归还民营企业、中小企业逾期账款； 2.未及时处置已列入 “僵尸企业” 名单的企业; 3.未完成下达的扶贫结对和消除薄弱村任务； 4.未按时完成上市的“凤凰行动”计划； 5.未按时完成企业层级压缩；

概算控制的三大理念和11个主要方法

建筑企业要想通过工程总承包项目扩大市场份额，获得经济效益，就必须强化对项目的成本管控。当下工程总承包项目管理中，最为常见的成本管控问题就是概算控制问题，不仅影响工程效益，甚至会影响项目目标的实现。在工程总承包项目实施过程中，初步设计概算是项目从筹建到验收全过程建筑费用的标准依据。工程总承包卓越管理通过将概算控制应用到项目实施的全过程中，在保证安全、质量、进度的基础上，提高项目经济效益，为企业实现可持续发展目标提供助力。具备概算控制的理念，掌握概算控制的方法，是现阶段工程总承包项目从业人员必须具备的素质。

小小小小叮当

固定总价合同清单错项时如何处理？

遇到一个奇特的总价合同清单错项问题，审计会怎么处理？【案例】我们（施工方）手上有一工程是固定总价合同，合同规定除非有甲方的变更通知才能调整合同价格，除此之外均不得调整合同价格，可是工程竣工之时才知道清单内有一部分铝板吊顶在图纸没有，因为图纸上没有这部分铝板吊顶所以我们也没有施工，请问这部分铝板在审计时审计人员有没有理由把这部分铝板造价扣掉？投标时我们只按照招标清单填价格并没有和图纸对照，因为当时时间很紧根本来不及细对。

辨识度除外

招标投标中九个典型争议案例及相应对策(建议收藏）

1、合同与招投标项目文件有矛盾，以谁为准？【案例】某项目用清单投标报价时，措施费为零，根据招投标项目文件规定，结算时，此项目不进行调整，即不能再计取措施费。但合同约定如有清单漏项或设计变更增加新的项目量清单项目时，可套定额计取。那么，项目结算时，套定额的这部分措施费也不能计取吗? 【对策】

小小小小叮当

钢筋设计及验收答疑100问，再也不用担心被问到啦！

1. 独立基础底部钢筋网，哪个方向的钢筋在下层？哪个方向的钢筋在上层？答：独立基础钢筋长向筋在下面，短向筋在上面。 2. 独立基础在什么情况下会出现顶部钢筋网？哪个方向的钢筋在下层？哪个方向的钢筋在上层？答：一般是双柱型独立基础或者是杯口独立基础时，有上部钢筋，受力钢筋在下，分布钢筋在上。 3、起步筋距离基础边尺寸是怎样确定的？

工程结算审计舞弊表现形式及审计策略

工程审计5大重点建设工程造价的合理确定是各投资主体、施工企业、建设工程造价管理部门共同关注的要点，工程的结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，是反映项目最终实际发生的投资。通过对工程的结算进行全面、系统的检查和复核，及时揭露所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价，保证项目目标管理的最终实现。有经验的预算人员在编制结算时，会深入施工现场核对、丈量、记录，发现问题逐一到工地核实。准确的工程量是竣工结算的基础，所以要做好工程结算内容的审核，我们必须好深入工地，全面掌握工程实况。

辨识度除外

招投标及项目结算的10个典型争议案例

1、合同与招投标项目文件有矛盾，以谁为准？【案例】某项目用清单投标报价时，措施费为零，根据招投标项目文件规定，结算时，此项目不进行调整，即不能再计取措施费。但合同约定如有清单漏项或设计变更增加新的项目量清单项目时，可套定额计取

严肃的滑板

公路工程项目取费类别划分及注意事项分析

此篇内容来分析下公路项目的取费类别，取费类别主要是影响项目的费率，进而影响到项目的单价和总价。根据编制办法条文说明，取费类别共有十项，分别是 1 、土方：指人工及机械施工的土方工程、路基掺灰、路基换填及台背回填。此项取费类别主要对应路基土方开挖的相关定额，这里需要主义的时，路基换填不包括特殊路基的换填工程，特殊路基的换填工程在路面里面，所以大家会发现，地基垫层定额的工程类别是路面。

叛逆的红酒

四则固定价结算纠纷典型案例判定

一、约定固定总价下浮，工程未完工的，已完工程造价是否下浮？（判例裁决为：不下浮）【裁判要旨】：最高人民法院认为，工程总造价是否应当下浮5%。福建九鼎认为其5%的让利承诺是基于固定包干价作出的，鉴定机构按实际工程量的金额得出造价，改变计价基础，不应下浮5%。本院认为，根据双方签订的《建设工程施工合同》约定：单栋包干价格人民币6,279,953.08元，在此总价下浮5%后单栋价格为：5,965,955.43元；五标段共计16栋，总价为100,479,249.28元，下浮后总价为95,455,286.82元。该结算条款采用包干价格，双方达成下浮合意的前提条件为“在此总价”，即包干的价格基础上。本案通过司法鉴定确定工程价款，改变了下浮合意的前提条件，故对于福建九鼎关于工程总造价不应下浮5%的主张，本院予以支持。

小小小小叮当

公路项目措施费取费注意事项及内容解析（二）

前言：专注公路市政专业，有幸能和行业内各位同仁一起交流探讨！书山有路，学海无涯，愿做一块砖，和大家共建工程之路。在（一）里面，笔者主要论述了冬、雨、夜施工增加费的概念，今天来阐述下特殊地区施工增加费：高原地区施工增加费、风沙地区施工增加费、沿海地区施工增加费。特殊地区施工增加费包括高原地区施工增加费、风沙地区施工增加费和沿海地区施工增加费。若读者所在项目属于不靠海的东部省份，比如湖南、江西、安徽、湖北等等，那可以跳过这一段内容，直接不用计算。先从高原地区施工增加费开始，高原地区施工增加费指在海拔高度 2000m 以上地区施工，由于受气候、气压的影响，致使人工、机械效率降低而增加的费用，注意是2000米以上。如果项目一部分路段海拔高度在2000米以下，一部分路段在2000米以上，那计算方式可以参照（一）的冬、雨季施工增加费跨区加权计算。

评审标准中有这种情况，中标公告也能废标！

作为一名合格的造价师，必须要应对招投标上遇到的各类问题。今天我们来看一下评审标准中的分值设置有这种情况的，中标公告了也能废标！日前，财政部发布了1905号政府采购处理意见，涉及项目为国家税务总局茂名市税务局视频会议系统扩容整合项目。

收藏！一图看懂政府采购质疑和投诉流程！

关于规范国有资金投资房屋市政工程中暂估价项目招投标有关工作的通知

各设区市住房和城乡建设局 ,赣江新区城乡建设和交通局,赣州市城市住房服务中心: 为进一步规范国有资金投资房屋市政工程中暂估价项目招投标工作的管理，落实招标人主体责任，根据《必须招标的工程项目规定》（国家发展和改革委员会令第 16号）、《建设工程工程量清单计价规范》（ GB50500-2013）、《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标监督管理实施办法》

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