土方开挖深度变更引发争议
一只皮蛋
2023年09月15日 14:02:50
来自于造价筹划
只看楼主

工程项目实行清单报价,原设计图纸中基础挖土深度2米施工企业按此报价,当挖到设计深度时,地基强度没有达到设计要求,设计修改增加挖深1米,施工单位在报价时将原报价取消,另外将已挖的工程量与设计修改后增加的工程量并合重新报价,这样是否合理? 解答 :因合同约定是按清单计价结算,清单计价规范2013中第9.3.1条和9.6.2条的规定结算(超出清单量15%以后,超出部分调减,调减方法详阅条文说明中的第9.6条,<解析签证变更中也有讲>),如若挖土深度超出部分施工工艺发生变化或增加措施(如支挡开挖)另行补充签证,变更单证据不足证明时另行补充。

工程项目实行清单报价,原设计图纸中基础挖土深度2米施工企业按此报价,当挖到设计深度时,地基强度没有达到设计要求,设计修改增加挖深1米,施工单位在报价时将原报价取消,另外将已挖的工程量与设计修改后增加的工程量并合重新报价,这样是否合理?

解答 :因合同约定是按清单计价结算,清单计价规范2013中第9.3.1条和9.6.2条的规定结算(超出清单量15%以后,超出部分调减,调减方法详阅条文说明中的第9.6条,<解析签证变更中也有讲>),如若挖土深度超出部分施工工艺发生变化或增加措施(如支挡开挖)另行补充签证,变更单证据不足证明时另行补充。

劳务分包结算

有个项目18个单体,高层、公建、地库共52家分包施工。由于工期短,施工企业合作的分包队伍零散,加上项目经理更换,离职管理人员的资料缺失等因素,面临难题有几点:

1.公司只掌握分包队伍人名和付款比例,哪个分包老板项目上做了哪一块,项目经理和主管离职,合同分包范围有改变,没人清楚具体分包范围。

2.资料缺失后,张三去李四所承包范围内干活,挑着好干的干完后不做了,怎么处理?分包价格是统一的,扣款怎么扣下来?

3.年终结算,两月要结算完成。

解答 :用占位法解决。把所分包老板集中起来开会,谁做的哪一块如实报送过来,一栋楼的同一个部位不可以两家施工。占位法在公开课中有详细讲解。计算出一栋楼的分包价格,由分摊方式解决,每个部位都合理定价,好干的部位降低价格不好干的部位提高价格,做到各家没有大的争议就解决了。结算时间问题如果没有计算工程量可以增派人手去计算,成本经营做好分摊和占位两个任务就可以。

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