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造价筹划

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默认最新热点热评

工程签证这样做，不用担心甲方拒签

施工现场签证是投资建设项目业主与施工承包商，根据施工合同约定就施工过程中涉及合同价之外的责任事件所作的签认证明。现场签证不包含在施工合同和图纸中，具有临时性和无规律性特点，涉及面广，如隐蔽工程、材料代用、施工条件变化、设计变更等，故而在项目整个实施过程中，都有可能发生现场签证并最终以调整价款的形式体现在工程结算中。

小小小小叮当

关于“工程价款”纠纷的66个问题

来源：最高人民法院司法案例研究院、虾米造价、马楠讲造价《民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同和施工合同。由此，在建设工程施工合同关系中，支付工程价款是发包人的主要义务，承包人进行工程施工的合同目的是依法依约取得工程价款。然而，工程实务中发包人欠付工程款问题比较严重。笔者阅读了1164篇最高人民法院审理的建设工程施工合同纠纷案件的裁判文书，其中绝大部案件均涉及工程价款的问题。

小小小小叮当

工程结算中以审代结的若干问题——国家审计署

审计法实施条例第二十条规定，审计机关对政府投资和以政府投资为主的建设项目的总预算或者概算的执行情况、年度预算的执行情况和年度决算、单项工程结算、项目竣工决算，依法进行审计监督。可见，结算审计是审计机关的法定职责，审计机关不仅要开展结算审计，更要开展好结算审计。 2017年以来，审计署陆续出台《审计署关于进一步完善和规范投资审计工作的意见》《〈关于进一步完善和规范投资审计工作的意见〉贯彻落实中常见问题解答》《审计署办公厅关于进一步严格规范投资审计的通知》对规范投资审计工作进行安排部署并开展专项清理检查，纠正了各地存在的强制要求直接以审计机关审计结果作为工程价款结算依据的有关规定和做法，取得良好实效。依法审计观念深入人心，投资审计的作用发挥更加全面，针对“以审代结”等问题人民来信来访大幅下降，“以审代结”问题已得到根本性扭转。但实际工作中，仍有个别审计机关特别是县级审计机关，依然存在对上述文件的误读误用。

基建项目竣工财务决算审计要求，及典型案例分析

随着我国国民经济迅速发展,国家财政对固定资产投资力度在不断加大，基本建设项目日益增多，为了规范基本建设财务行为，加强基本建设财务管理，提高财政资金使用效益，保障财政资金安全，2016年4月财政部出台了《中华人民共和国财政部令第81号—基本建设财务规则》，自2016年9月1日起施行，该规则适用于行政事业单位以及国有和国有控股企业使用财政资金的基本建设财务行为，其他组织或非国有企业使用财政资金的基本建设财务行为，参照执行。

土石方工程01 清表和平整场地

其实我们每个人手里都有一杆荒凉的笔，期待灵感写一篇岁月留给自己的故事，而不是在洁白的纸上写下：谢谢你曾经来过。

小小小小叮当

反套路：事关甲方与咨询方的工程签证

今日话题工程签证

辨识度除外

工程总承包，究竟在承包什么？解读EPC的10种衍生模式

最近这几年，“工程总承包”这五个字很热，热到国家、地方层面连续出台了多个文件推动工程总承包业务的开展、热到不管是设计院还是施工单位都在谈论要不要开展总承包业务、热到不管是高层领导还是中层干部（甚至是基层员工）都在探讨如何管理总承包项目！工程总承包在我国实际上已经推行了三十多年（从上世纪八十年代就开始了），这三十多年的过往，就是像一部电视剧，涌现出一批管理成熟、经验丰富、队伍稳定的明星企业，大家争相取经，顶礼膜拜；有红花就必有绿叶，更多的企业则历经曲折、交了学费、成了配角、跑了龙套、甚至一蹶不振。从现阶段来看，在形势一片大好（不是小好）之下，笔者看到的是不管企业规模大小、能力强弱、经验有无，都在跃跃欲试，与2015年全民炒股有异曲同工之处，

一身肌肉的领结

隐蔽工程审计真有那么难？分享几种对隐蔽工程行之有效的审计方法！

隐蔽工程是工程审计的一个重点内容，所谓隐蔽工程，就是指完工后掩盖遮蔽的工程，如地基工程、钢筋工程、各种管线工程都属于隐蔽工程。隐蔽工程因其完工后无法或不易检查的特点，施工单位往往在此环节偷工减料、以次充好和虚报冒领建设资金，对工程质量造成极大危害。隐蔽工程存在的质量问题一般不会马上显露，但是一旦出现问题，不但补救困难，而且耗费的人力、物力和财力成本也是非常之巨大的。笔者在审计工作中进行了一些积极的探索愿与大家分享。

“社会投资人+EPC”、“F+EPC”、“EPC+F” 三种模式的本质区别！

导读：目前以社会投资人能够参与项目投资建设的模式基本上包括“PPP”、“F+EPC”、“EPC+F”、“社会投资人+EPC”，这几种模式其本质上是截然不同的。PPP模式，属于比较传统的政府投资类与社会投资人结合的模式，大家也很熟悉了，这里我们不做过多的说明。下面对其他几种模式进行以下分析：

EPC模式的全过程工程咨询中，以何为“核心”？

EPC模式的全过程工程咨询中以何为“核心”？ 1.工程总承包模式的发展历程工程总承包作为国际通行的建设项目组织实施方式，在发达国家已有上百年的发展历史。国内发展大概经历了三个阶段：

“固定”总价合同下的“不固定”

今日话题固定总价、固定总价合同

辨识度除外

工程费用中的规费即成历史，不再单独列项

关于调整本市建设工程规费项目设置等相关事项的通知沪建标定联〔2023〕120号各有关单位：为贯彻落实《住房和城乡建设部办公厅关于印发工程造价改革工作方案的通知》（建办标〔2020〕38号）和《上海市住房和城乡建设管理委关于印发〈上海市深化工程造价管理改革实施方案〉的通知》（沪建标定〔2021〕701号）文件精神，推进工程造价市场化改革，激发建筑市场活力，保障从业人员合法权益，拟调整本市建设工程规费项目设置等相关事项，现将有关内容通知如下：

辨识度除外

揭秘！母子公司规避招标的几种情形...

目前，国有企业招标中，母子公司规避招标，自行监管、招标失败比例过高等问题一直是行业困扰。有些问题虽在招标采购环节中出现，但其根源是国有企业自身制度设计的问题；国有企业自行招标或委托内部招标代理机构进行招标的项目较多，这些项目中很多由于项目性质原因，诸多环节没有在地方政府招标投标有形市场进行，导致政府部门的行政监督相对较弱，因此在开评标环节中出现的问题较多。今天小编带大家一起来看看~

辨识度除外

工程防水、地库钢筋，快速算量技巧，包工头必备技能！

工程防水、地库钢筋，快速算量技巧，包工头必备技能！作为一名包工头，除了会要钱，你还必须会算量，不然一个活干下来，你的带班把钱挣了，你连老本都亏掉了。一个不会算量的老板是很容易被蒙蔽的，带班说多少就是多少，到时候你的钱怎么流出去你都不知道。不过不要慌，今天就教你一个很简单的快速算量的方法，不一定精确，但至少心中有数，比如说你是做防水的，有些工程的基础，大坑小坑犄角旮旯这个量是非常的不好算，但是你用这个方法就很简单，你就去项目部材料员或仓管员那里，把所有进场的用在你那栋楼的防水卷材全部拉出来，看看一共多少卷，比如说总共100卷，一卷20个平米，那就是2000平米，搭接和损耗15%左右，你的工程量就是2000除以1.15=1739平米，是不是很简单。

小小小小叮当

工程招投标的清标步骤是什么?

清标就是通过采用核对、比较、筛选等方法，对投标文件进行基础性的数据分析和整理工作。找出投标文件中可能存在的疑义或者显著异常的数据，为初步评审以及详细评审中的质疑工作提供基础。下面本文将为大家介绍工程招投标的清标步骤是什么。一、进行偏差性审查，通过对比招标文件，判断投标人的投标文件有没有完全响应招标文件的要求。二、进行符合性审查，分析投标文件，判断是否有更改了招标文件中的工程量清单内容，是否有漏项、多项。

小小小小叮当

工程结算注意问题汇总

1、招标书：指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文件，包括招标文件答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。 2、投标书：指我方为响应招标书而投出的并且已经中标的投标文件。 3、合同：指经甲乙双方签订的工程承包合同，其内容与工程承包合同所规定的合同组成内容一致。 4、设计变更：指由设计院开出的签字齐全并生效的设计变更通知单或其它文件。 5、委托单：指业主或其他单位开出的委托我单位施工的本标段范围以外工作的有效单据。

造价师职业生涯中一定要区分的建筑面积！

关于《建筑面积计算规范》GB/T50353-2013 建筑面积计算数据比较多，哪些计算全面积？哪些计算一半面积？哪些不计算面积？很容易混淆，下面特找来建筑面积计算相关数据总结说明，供大家参考！

严肃的滑板

工程结算送审资料清单，造价老司机箱底总结

说到工程结算，不少有经验的工程人都觉得：三分建，七分算。虽然施工质量和施工成本是很重要的控制因素，但是工程干的再好，资料一团糟，结算的时候也没法计算，到那时补资料是比较困难的，对于施工方来说，就会损失点点滴滴的利润。

天津市政桥梁造价指标分析

随着我国勘测设计行业市场化改革的不断深入，大型设计院跨地区承揽工程已经成为业内新常态。而我国各省所颁布的地方计价定额在人工、材料、机械消耗量等方面存在较大差异，这种差异的存在不仅影响企业的合理报价，而且还影响社会资源的合理配置，对建筑业市场的健康发展带来不利影响。这一问题在桥梁工程项目中体现得尤为突出。同一套桥梁设计图纸，按不同省市定额计价得出的桥梁造价差异较大，这给造价文件的编制、审核工作带来很大困扰。通过对天津、北京、上海、广东、河南等五省市桥梁定额的应用分析，得出天津桥梁分部分项造价指标偏高的结论，并分析得出其主要原因是天津定额人工消耗量和综合费率高。文章还结合小箱梁、预应力板梁和预应力现浇箱梁三种桥梁结构典型案例进行计价，得出了五省市桥梁指标的差异程度，以指导桥梁工程造价文件的编制，为今后市政桥梁定额的修编提供参考。

严肃的滑板

造价工程师注意了！该地住建厅将严查这些行为...

近日，江西省发布通知，将在全省范围内开展“双随机，一公开”检查，对工程造价咨询企业及造价工程师注册、执业和继续教育情况进行抽查。一起来看详细内容~ 各设区市住房和城乡建设局，赣江新区城乡建设和交通局：根据《江西省市场监管部门联席会议办公室关于全面推进2023年江西省“双随机、一公开”监管工作的通知》（赣市监明电〔2023〕1号）要求，从10月份开始在全省范围内开展2023年度工程造价咨询企业及注册造价工程师执业行为的“双随机、一公开”抽查工作。现就有关事项通知如下。

辨识度除外

住建局官宣：11月起，造价新增1笔费用！

来源：成都市住建局 9月27日，成都市住建局印发《成都市房屋建筑和市政基础设施工程款支付担保管理暂行办法》，本办法自2023年11月1日起试行，试行期2年。 1、本办法所称工程款支付担保，是指由保证人向施工单位提供的

叛逆的红酒

如何控制路桥工程项目成本？

20世纪90年代以来，随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立，企业越来越意识到，在生存与发展的竞争中，成本管理的作用举足轻重。这对于交通行业，尤其是路桥施工企业是机遇与风险同在。路桥施工企业在任务取得、施工组织、施工方式、资产结构、资金应用、经营管理等方面发生着一系列变化。但最值得一提的是在工程建设中实行施工项目成本控制是企业生存和发展的基础和核心，在施工阶段搞好成本控制，达到增收节支的目的是项目经营活动中最为重要的环节。

叛逆的红酒

营收利润突破2000亿！住建部发布《造价咨询统计》，钱到底被谁赚了？

8月31日，住建部发布《2022年工程造价咨询统计公报》（以下简称《公报》），引来无数热议。在过去的一年经历疫情的考验后，工程造价咨询公司能否仍能焕发出新的生机，带领行业继续向前，值得探讨。人员构成本次《公报》的发行，相比之前增加了工程造价咨询人员、新吸纳就业人员数量的变化，可以更直观地看出行业新生人员的增速。

严肃的滑板

工程项目管理之风险管理指南

建筑企业风险管理，是企业管理中非常重要的一环，往往与企业合规管理相结合，成为企业规范稳定运营的“心脏”。风险管理是针对项目全生命周期的各个职能范畴进行风险管理和控制，实时把脉经营指标，风险和经营异常时自动发送消息预警，并根据风险等级分别推送相关单位（部门）和责任人，形成企业医生！一、建筑企业运营管理中常见的风险有哪些企业的运行过程中必然会面临各种各样的风险，如现金流的风险、负债率过高的风险、采购环节成本与质量的风险、销售环节价格控制的风险、分销渠道上铺货过多的风险、库存的不合理风险、订单不能被按时履行的风险、预算被严重超支的风险、审批流不被遵循而导致的潜在风险等等。

2022年工程造价咨询统计公报

按照《国家统计局关于批准执行工程造价咨询统计调查制度的函》（国统制〔2022〕182号）等相关规定，我部开展了2022年工程造价咨询统计工作。为适应新的行业发展形势，与2021年相比，工程造价咨询统计调查制度主要进行了两方面的调整：一是调整了统计口径，贯彻落实《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）要求，因取消工程造价咨询企业资质，统计范围由原具有工程造价咨询资质的企业变为开展工程造价咨询业务的企业；二是为及时了解行业从业者有关情况，增加了工程造价咨询人员、新吸纳就业人员数量等统计指标。

住建部发布：2022年工程造价咨询统计公报

8月31日，住建部发布《 2022年工程造价咨询统计公报》。按照《国家统计局关于批准执行工程造价咨询统计调查制度的函》（国统制〔2022〕182号）等相关规定，我部开展了2022年工程造价咨询统计工作。

叛逆的红酒

到底是什么影响了EPC项目的工程造价？

今日话题 EPC项目造价管控

叛逆的红酒

住建部：工程造价利润统计公报发了！

长期在咨询公司工作，或者想跳槽去造价咨询公司的人快来看看。这一年工程造价咨询业务企业发生了巨大变化。快来看看你们公司的营业利润占比全国工程造价咨询公司有多少？下面，我们来看看住建部的统计汇报：

12个常见建筑工程造价疑点、难点释疑！

来源：造价有数，版权归原作者所有一：工期定额中单位工程工期定额与单项工程工期定额有什么区别？答：发包方将工程全部内容进行发包，应执行单项工程工期定额，发包方将工程的结构、装修等分段进行发包，应执行单位工程工期定额。工期定额中单项工程的总工期减装修工期不等于结构工期，单位工程中的结构工期和装修工期之和不等于单项工程工期。

严肃的滑板

分公司能用总公司的资质参与招投标吗？

某电子智能化招标项目，有家投标单位是分公司，因为没有资质，使用了总公司的资质参加该项目的招投标。评审时，评标委员会认为总公司对分公司有资质授权，认定分公司投标有效。请问：分公司可以用总公司的资质参与招投标吗？答：该项目分公司投标无效。资质是一种行政许可，不得私相授受。总公司将自己的资质授权给下属分公司，允诺其使用该资质参加投标的做法是不合法的。

新形势新政策下代建项目的成本与造价管控要点分析与应对

在“房住不炒”的主旋律下，房地价差逐年缩小，地产进入“ 微利时代 ”，对成本管理也提出了更高要求：一方面要“ 节流 ”，实施“拧水行动”；一方面要“ 开源 ”，使项目利润最大化。代建作为服务业，助客户勇攀高峰是我们的目标。绿城管理依托多年行业经验和知识体系，形成了一套

小小小小叮当

道路改造工程造价指标案例

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3.8万吨梁体转体施工工艺和造价

上跨瓦日铁路转体桥是临淄至临沂高速公路项目关键控制性工程，设计速度120公里/小时，双向六车道。桥面宽38.2米，重3.9万吨，需顺时针转体53度，是目前国内无现浇合龙段整幅转体最重的转体桥。桥梁梁体采用变高度预应力混凝土箱梁，施工采用支架现浇工艺，梁体现浇支架距铁路接触网仅16米，主梁线形控制、技术精度要求高，安全风险大，施工组织复杂。 10月9日 8点30分，随着两台连续千斤顶缓缓牵引支撑在大桥底部的球铰，这座3.9万吨的“庞然大物”开始以稳定的速率沿顺时针方向缓缓转动，在预定的60分钟的铁路“窗口期”内，从与铁路线几乎平行到逐渐上跨，精准到达设计位置。为充分保障铁路运营及施工安全，项目采取梁下分箱室整体内模制作、吊装工艺，减少吊装距离，采用“预应力免灌浆低回缩锚索”技术（

严肃的滑板

这23个工程造价中的“坑”，多少预算员都“栽跟头”了！

建筑企业已进入微利润时代，工程越来越少，市场的竞争越来越激烈，接活很难，接好活更难。市场变得越来越规范，标准越来越高，单价越来越透明、工程款支付却越来越难。有时为了拿工程，不惜低价中标，却也埋下隐患。对于施工企业，对造价风险的控制尤为重要，只有对该规避的风险规避掉，才能保证项目的不亏损，进而实现项目的盈利。那么，站在成本的角度，项目周期内都会有哪些“坑”呢？

小小小小叮当

优秀审计报告是怎样“炼”成的？

审计报告，是由审计机关出具的，集审计评价、揭示问题、整改要求和审计建议于一体的重要法律文书，是界定审计责任、控制审计质量、评价审计工作成效的重要依据。审计报告能够集中体现审计机关、审计人员的执审能力水平，在审计署制定的优秀审计项目最新评分标准中，审计报告占比份量极重。写好高质量的审计报告，是每名审计人员必备的基本功。那么，一篇优秀的审计报告是怎样“炼”成的呢？俗话说，巧妇难为无米之炊。一份有血有肉、有滋有味的审计报告，必须建立在审得好和写得好的前提之下。审得好，就是能够把政策措施吃透，把被审计单位的家底摸透，把被审计单位的业务研究透；写得好，就是能够把问题说清楚，把漏洞和风险挖出来，把整改补救措施提出来。优秀审计报告的评判标准，可以概括为以下四个方面：一是“立得正”，政治性强。审计报告要体现政治规矩，重要审计事项能够按规定向本级和上一级党委审计委员会报告，审计报告、审计决定能够按要求向上一级审计机关报告。二是“站得高”，宏观性强。审计报告内容要能够聚焦党中央、地方党委政府决策部署，体现全国、全省审计工作会议统一安排，聚焦国家和区域、行业重大战略、重大规划。三是“看得清”，研究性强。审计报告要能够全面体现研究型审计的成效或成果，研究党中央对审计对象及所在地区、行业、领域的决策部署，研究习近平总书记关于所审计地区、行业、领域的重要指示批示精神，研究党的二十大报告、国家发展规划等对相关领域的战略安排，研究审计对象的历史沿革、发展现状、改革方向、业务运行、管理模式，研究主管部门和专家学者等各方面的观点意见，揭示重大问题和风险隐患，综合提炼形成高质量审计成果。四是“过得硬”，规范性强。审计报告的每一句话都要经得起法律法规和客观事实的检验，审计工作方案和审计实施方案确定的审计事项都要在审计报告中得以体现，重点审计内容要得到落实；审计反映问题要事实清楚，聚焦重点，体现项目特点；定性定责、处理处罚恰当；审计建议针对性强、具体明确、切实可行。

儒雅的单车

中标后的常见问题和对策，投标人必看!

中标后的注意事项在招投标实践中，很多投标人以为中标后就万事大吉了，其实中标后还是需要注意一些问题的，这样才能确保后续工作的顺利进行。下面是小编整理的中标后的常见问题和对策，欢迎大家阅读参考!

怎么优化招投标阶段的造价控制？

1.规定严格的工程量清单标准由于建设工程的清单必须保持科学、合理，对相关条款的规定要明确，不能模棱两可。所以在制定清单时，要与业主有良好的沟通，保证工程量清单的全面性，在这个方面上可以参考国外的成熟经验，使工程清单保持科学、合理性，这样才能达到控制成本造价的目的，为建设工程打下良好的基础。 2.对投标单位进行严格的资格审查

严肃的滑板

工程项目清标的要求是什么？

一、工程项目清标是什么意思？清标就是通过采用核对、比较、筛选等方法，对投标文件进行的基础性的数据分析和整理工作。其目的是找出投标文件中可能存在疑义或者显著异常的数据，为初步评审以及详细评审中的质疑工作提供基础。技术标和商务标都有进行清标的必要，但一般而言，清标主要是针对商务标(投标报价)部分。清标也是国际上通行的做法，在现有建设工程招标投标法律法规的框架体系内，清标属于评标工作的范畴。

“+EPC”模式的几种衍生模式

《政府投资条例》颁布后，“EPC+F”模式由于涉嫌施工单位垫资建设政府投资项目，因违规而难以实施，同时国资委要求国企降负债，减少投资类项目比例，增加现汇项目比例，投资类项目需要报集团总部审核通过方可实施，以便降低企业负债。国企在当前形势下很难大量作为“F”端介入融资环节，衍生出了以“社会投资人+EPC”为代表的新模式。地方政府之所以积极推进“+EPC”模式，一是为规避政府投资项目不得由施工单位垫资建设的违法风险，将项目包装成企业投资项目实施；二是为合乎预算法“地方政府不得以发行地方政府债券以外的其他方式举借债务”之规定，将筹集项目资金的主体设计为社会投资人和项目公司。

严肃的滑板

速看！21条工程造价必备知识点！

造价工作需要了解的知识很多，记忆起来也非常不容易，经常会忽略重要的点，那么作为一名优秀的造价员，你了解这21条内容吗？（收藏保存，以备不时之需） 1、综合脚手架是否包含电梯井、剪力墙等施工脚手架?

小小小小叮当

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