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造价筹划

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默认最新热点热评

12个常见建筑工程造价疑点、难点释疑！

来源：造价有数，版权归原作者所有一：工期定额中单位工程工期定额与单项工程工期定额有什么区别？答：发包方将工程全部内容进行发包，应执行单项工程工期定额，发包方将工程的结构、装修等分段进行发包，应执行单位工程工期定额。工期定额中单项工程的总工期减装修工期不等于结构工期，单位工程中的结构工期和装修工期之和不等于单项工程工期。

严肃的滑板

分公司能用总公司的资质参与招投标吗？

某电子智能化招标项目，有家投标单位是分公司，因为没有资质，使用了总公司的资质参加该项目的招投标。评审时，评标委员会认为总公司对分公司有资质授权，认定分公司投标有效。请问：分公司可以用总公司的资质参与招投标吗？答：该项目分公司投标无效。资质是一种行政许可，不得私相授受。总公司将自己的资质授权给下属分公司，允诺其使用该资质参加投标的做法是不合法的。

新形势新政策下代建项目的成本与造价管控要点分析与应对

在“房住不炒”的主旋律下，房地价差逐年缩小，地产进入“ 微利时代 ”，对成本管理也提出了更高要求：一方面要“ 节流 ”，实施“拧水行动”；一方面要“ 开源 ”，使项目利润最大化。代建作为服务业，助客户勇攀高峰是我们的目标。绿城管理依托多年行业经验和知识体系，形成了一套

小小小小叮当

道路改造工程造价指标案例

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3.8万吨梁体转体施工工艺和造价

上跨瓦日铁路转体桥是临淄至临沂高速公路项目关键控制性工程，设计速度120公里/小时，双向六车道。桥面宽38.2米，重3.9万吨，需顺时针转体53度，是目前国内无现浇合龙段整幅转体最重的转体桥。桥梁梁体采用变高度预应力混凝土箱梁，施工采用支架现浇工艺，梁体现浇支架距铁路接触网仅16米，主梁线形控制、技术精度要求高，安全风险大，施工组织复杂。 10月9日 8点30分，随着两台连续千斤顶缓缓牵引支撑在大桥底部的球铰，这座3.9万吨的“庞然大物”开始以稳定的速率沿顺时针方向缓缓转动，在预定的60分钟的铁路“窗口期”内，从与铁路线几乎平行到逐渐上跨，精准到达设计位置。为充分保障铁路运营及施工安全，项目采取梁下分箱室整体内模制作、吊装工艺，减少吊装距离，采用“预应力免灌浆低回缩锚索”技术（

严肃的滑板

这23个工程造价中的“坑”，多少预算员都“栽跟头”了！

建筑企业已进入微利润时代，工程越来越少，市场的竞争越来越激烈，接活很难，接好活更难。市场变得越来越规范，标准越来越高，单价越来越透明、工程款支付却越来越难。有时为了拿工程，不惜低价中标，却也埋下隐患。对于施工企业，对造价风险的控制尤为重要，只有对该规避的风险规避掉，才能保证项目的不亏损，进而实现项目的盈利。那么，站在成本的角度，项目周期内都会有哪些“坑”呢？

小小小小叮当

优秀审计报告是怎样“炼”成的？

审计报告，是由审计机关出具的，集审计评价、揭示问题、整改要求和审计建议于一体的重要法律文书，是界定审计责任、控制审计质量、评价审计工作成效的重要依据。审计报告能够集中体现审计机关、审计人员的执审能力水平，在审计署制定的优秀审计项目最新评分标准中，审计报告占比份量极重。写好高质量的审计报告，是每名审计人员必备的基本功。那么，一篇优秀的审计报告是怎样“炼”成的呢？俗话说，巧妇难为无米之炊。一份有血有肉、有滋有味的审计报告，必须建立在审得好和写得好的前提之下。审得好，就是能够把政策措施吃透，把被审计单位的家底摸透，把被审计单位的业务研究透；写得好，就是能够把问题说清楚，把漏洞和风险挖出来，把整改补救措施提出来。优秀审计报告的评判标准，可以概括为以下四个方面：一是“立得正”，政治性强。审计报告要体现政治规矩，重要审计事项能够按规定向本级和上一级党委审计委员会报告，审计报告、审计决定能够按要求向上一级审计机关报告。二是“站得高”，宏观性强。审计报告内容要能够聚焦党中央、地方党委政府决策部署，体现全国、全省审计工作会议统一安排，聚焦国家和区域、行业重大战略、重大规划。三是“看得清”，研究性强。审计报告要能够全面体现研究型审计的成效或成果，研究党中央对审计对象及所在地区、行业、领域的决策部署，研究习近平总书记关于所审计地区、行业、领域的重要指示批示精神，研究党的二十大报告、国家发展规划等对相关领域的战略安排，研究审计对象的历史沿革、发展现状、改革方向、业务运行、管理模式，研究主管部门和专家学者等各方面的观点意见，揭示重大问题和风险隐患，综合提炼形成高质量审计成果。四是“过得硬”，规范性强。审计报告的每一句话都要经得起法律法规和客观事实的检验，审计工作方案和审计实施方案确定的审计事项都要在审计报告中得以体现，重点审计内容要得到落实；审计反映问题要事实清楚，聚焦重点，体现项目特点；定性定责、处理处罚恰当；审计建议针对性强、具体明确、切实可行。

儒雅的单车

中标后的常见问题和对策，投标人必看!

中标后的注意事项在招投标实践中，很多投标人以为中标后就万事大吉了，其实中标后还是需要注意一些问题的，这样才能确保后续工作的顺利进行。下面是小编整理的中标后的常见问题和对策，欢迎大家阅读参考!

怎么优化招投标阶段的造价控制？

1.规定严格的工程量清单标准由于建设工程的清单必须保持科学、合理，对相关条款的规定要明确，不能模棱两可。所以在制定清单时，要与业主有良好的沟通，保证工程量清单的全面性，在这个方面上可以参考国外的成熟经验，使工程清单保持科学、合理性，这样才能达到控制成本造价的目的，为建设工程打下良好的基础。 2.对投标单位进行严格的资格审查

严肃的滑板

工程项目清标的要求是什么？

一、工程项目清标是什么意思？清标就是通过采用核对、比较、筛选等方法，对投标文件进行的基础性的数据分析和整理工作。其目的是找出投标文件中可能存在疑义或者显著异常的数据，为初步评审以及详细评审中的质疑工作提供基础。技术标和商务标都有进行清标的必要，但一般而言，清标主要是针对商务标(投标报价)部分。清标也是国际上通行的做法，在现有建设工程招标投标法律法规的框架体系内，清标属于评标工作的范畴。

“+EPC”模式的几种衍生模式

《政府投资条例》颁布后，“EPC+F”模式由于涉嫌施工单位垫资建设政府投资项目，因违规而难以实施，同时国资委要求国企降负债，减少投资类项目比例，增加现汇项目比例，投资类项目需要报集团总部审核通过方可实施，以便降低企业负债。国企在当前形势下很难大量作为“F”端介入融资环节，衍生出了以“社会投资人+EPC”为代表的新模式。地方政府之所以积极推进“+EPC”模式，一是为规避政府投资项目不得由施工单位垫资建设的违法风险，将项目包装成企业投资项目实施；二是为合乎预算法“地方政府不得以发行地方政府债券以外的其他方式举借债务”之规定，将筹集项目资金的主体设计为社会投资人和项目公司。

严肃的滑板

速看！21条工程造价必备知识点！

造价工作需要了解的知识很多，记忆起来也非常不容易，经常会忽略重要的点，那么作为一名优秀的造价员，你了解这21条内容吗？（收藏保存，以备不时之需） 1、综合脚手架是否包含电梯井、剪力墙等施工脚手架?

小小小小叮当

工程变更要点详解

在工程项目实施过程中，常会因工程量变化、施工方案或改变造成工程成本的变动，此时需进行工程变更，而工程变更的结果会直接影响工程造价。因此，在工程中应明确工程变更要点，并在工程实施之前采取适当措施规避工程变更。下面整理了工程变更的相关要点，为您提供借鉴。引起工程变更的原因

儒雅的单车

工程造价计价的特点

工程造价计价有大额性、个别性、差异性、动态性、层次性及兼容性这几个特点。按工程不同的建设阶段，工程造价具有几种不同的形式，分别是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算和竣工决算。大额性：要发挥工程项目的投资效用，其工程造价都非常昂贵，动辄数百万、数千万，特大的工程项目造价可达百亿人民币。个别性、差异性：任何一项工程都有特定的用途、功能和规模。因此，对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性，产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。

叛逆的红酒

路面粘层计量问题及造价编制要点分析

308-1 透层 1、透层简介：透层是为使沥青面层与非沥青材料基层结合良好，在基层上喷洒低黏度液体沥青 (液体石油沥青、乳化沥青、煤沥青) 而形成的透入基层表面一定深度的薄层。作用：将沥青路面的基层与沥青下面层黏结成一个整体。高速公路、一级公路的透层沥青应采用沥青洒布车喷洒，二级及二级以下公路也可采用手工沥青洒布机喷洒。

最高院案例：没有签订工程合同,工程量及造价该如何认定？

导读：在建设工程领域中，由于存在层层分包、转包的原因，所以很多情况下，分包人并没有和发包人或者总承包人签订工程合同，从而引发许多工程量无法确定、对工程款争议大等纠纷，那么在该情形下，分包单位如何去确定工程量以及主张工程款的具体金额呢？本文通过最高法院的典型案例揭示同类案件的裁判规则。

提高自己工程造价知识

一、怎样写招标文件招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都看清，思考每一个字。

小小小小叮当

重大调整！工程造价咨询服务收费有变动...

近日，四川省造价工程师协会发布关于调整《四川省工程造价咨询服务收费参考标准（试行）》部分标准的通知，一起来看看详情吧~ 各有关单位：根据工程造价咨询服务项目实际使用情况，现决定对四川省造价工程师协会印发的《四川省工程造价咨询服务收费参考标准（试行）》（川建价师协〔2022〕56号）的部分收费参考标准进行调整。部分标准调整结果如下：

如何在短时间内完成高质量的工程量清单？造价人必看

代做工程预算.造价(yusuanw)专业标书制作代写，工程预算，工程造价16年老品牌，为您投标保驾护航，中标才是给您最好的服务！来源：网络版权归原作者所有

权威！发改委集中答复招标投标行业15类疑难问题

来源：北京筑龙数智采购国家发改委近日在其官方网站对招标投标行业中的疑难问题进行了集中答复，并且答复内容非常详细，涉及国有企业在工程建设招标投标中的诸多疑难问题。本文整理了答复全文，供相关从业者参考。一、关于国有企业下属参股子公司能否参与该国有企业组织的招标的答复国有企业下属参股子公司能否作为投标人公平参与国有企业组织的招投标工作？

辨识度除外

EPC总承包项目工程造价控制要点

EPC 总承包项目模式主要是指建设单位作为建设过程中的业主方，将整个建设工程委托给总承包单位，由总承包单位包揽建筑工程建设全周期，在工程质量管理、工程进度管理以及安全管理方面的工作，最终，在整个工程竣工验收合格后，向建设单位提供符合合约规定的工程承包管理模式。 EPC 工程总承包单位在管理过程中，必须要将工程造价的控制工作作为重难点，工作注重与业主之间的协调和沟通，并且做好对分包商的成本控制管理工作，才能有效地提升 EPC 总承包工程造价控制的水平和效率。

小小小小叮当

收藏！一造考试中7种采购的评审方式！

近期有同学留言，一造考试会不会考评审方式？政府采购方式有哪些？适用于什么情况？具体应该怎么操作？评审的方法有哪些？今天我们来看一看政府采购方式及评审方法。目前政府采购方式一共有七种，包括公开招标、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购、询价、竞争性磋商、框架协议采购。 01 公开招标

千万要牢记！工程造价审计成败的关键

建筑安装工程造价审计较一般的财务收支审计有较大的不同，涉及工程项目勘察设计、招标投标、合同、质量和进度控制、计量支付等工程项目现场管理的各个环节，专业性强、面对情况复杂、所需的审核的资料多、问题争议性大，任务极为艰巨，要在有限的审计时间内对建筑安装工程费用的真实性和合法性进行全面的造价审计难度极高。

辨识度除外

必看！工程结算送审资料清单！不再担心缺项漏项

说到工程结算，不少有经验的工程人都觉得：三分建，七分算。虽然施工质量和施工成本是很重要的控制因素，但是工程干的再好，资料一团糟，结算的时候也没法计算，到那时补资料是比较困难的，对于施工方来说，就会损失点点滴滴的利润。

工程造价鉴定中的证据管理

成都市工程造价协会 2022年优秀工程造价学术论文三等奖

牵住EPC项目造价管控的牛鼻子

今日话题 EPC项目造价管控

是“无知”还是“恶意”？类似项目变更后，居然大幅度涨价！

在实际工作中，常会碰到工程中类似项目的变更问题，由于变更价格的计算和确认，往往发包人和承包人意见不统一，存在结算异议造成结算纠纷。笔者就类似项目中材料变更的材料价格替换进行分析，不妥之处欢迎批评指正。类似项目的确认探讨问题前应先弄清什么是类似项目，对于类似项目该如何界定，在尹贻林教授的《工程价款管理——基于DBB模式的建设工程投资管控百科全书》一书中提到合同有类似综合单价的表现形式为：

论造价人的固执

作者|王先伟机构|上海科汇律师事务所

新政下工程造价中材差是否可调的9种情形及法规依据

一、合同有效，约定材料费调差的，从其规定。建设工程施工合同有效，约定材料费调差的，建设行政主管部门发布材料费调整文件后，依据《民法典》第五百零九条第一款规定，按照约定进行材料费调差。二、合同无效，约定材料费调差的，可以参照约定执行。《民法典》第七百九十三条第一款规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿；依据《住房和城乡建设部、财政部关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》（建标[2013]44号）第一条第（一）项规定，工程价款包括材料费；故虽然建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照约定执行材料费调差。

新形势新政策下EPC模式的实施细则及实施方案，珍藏版！

EPC总承包模式（又称交钥匙模式），是设计-采购-施工（Engineering，Procurement and Construct）一体化的承发包模式，是一种包括设计、设备采购、施工、安装和调试，直至竣工移交的总承包模式。其首先由建设单位作为业主将建设工程发包给总承包单位，然后由总承包单位承揽整个建设工程的设计、采购和施工，并对所承包的建设工程的质量、安全、工期、造价等全面负责，最终向建设单位提交一个符合合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收合格的建设工程的承发包模式。

关于工程造价鉴定若干问题的解答

重庆市高级人民法院关于建设工程造价鉴定若干问题的解答渝高法〔 2016 〕 260 号一、鉴定程序的启动 1 ．当事人在何种情形下可以申请通过鉴定方式确定建设工程造价？具有下列情形之一，当事人申请进行建设工程造价鉴定，人民法院经审查认为根据当事人举示的证据不能自行确定建设工程造价的，可予准许：（1）合同约定采用固定总价方式确定工程造价，同时对固定总价包含的风险范围、风险费用的计算方法以及风险范围以外的合同价格的调整方法作出了约定，需要确定风险范围以外的工程造价的。

10月1日起施行！本市建设工程概算相关费率将调整

为进一步深化本市建设工程造价改革，根据《上海市人民政府关于修改<上海市建设工程文明施工管理规定>的决定》（沪府令第23号）、《文明施工标准》（DG/TJ08-2102-2019）及《关于调整本市建设工程规费项目设置等相关事项的通知》（沪建标定联〔2023〕120号）的相关规定，市住房城乡建设管理委、市发展改革委、市财政局对建设工程概算相关费率进行了重新测算，有关事项详见↓

造价人技能两极分化严重，如何突破？

甲方混不下去了混乙方，乙方混不下去了混监理，监理混不下去了跑外卖，建筑市场今年直线下降，估计触底是后年。造价咨询人没有降级的空间，直接是下岗转行，目前躺平一大波人，降薪也得耗着，一些企业拖欠工资严重，甚至半年没有发工资了。踏入建筑圈五年以上转行困难，八年以上转行艰难，十年以上再转行基本是不可能的。自己躺平的时候，银行没躺平，对手也没躺平，有经历没经验的技术人，尴尬到了极限。

一身肌肉的领结

基建项目竣工财务决算审计（附案例）

随着我国国民经济迅速发展,国家财政对固定资产投资力度在不断加大，基本建设项目日益增多，为了规范基本建设财务行为，加强基本建设财务管理，提高财政资金使用效益，保障财政资金安全，2016年4月财政部出台了《中华人民共和国财政部令第81号—基本建设财务规则》，自2016年9月1日起施行，该规则适用于行政事业单位以及国有和国有控股企业使用财政资金的基本建设财务行为，其他组织或非国有企业使用财政资金的基本建设财务行为，参照执行。

辨识度除外

“甲供材”引发的法律争议解析

“甲供材料”，工程领域通称“甲供材”，是指在施工过程中，由发包人采购并按照施工进度计划的安排，向承包人供应的材料，在双方结算时，该部分材料费用在结算总价中予以扣除。根据《2013年版清单计价规范》第3. 2. 1条规定：“发包人提供的材料和工程设备（以下简称甲供材料）应在招标文件中按照本规范附录L.1的规定填写《发包人提供材料和工程设备一览表》，写明甲供材料的名称、规格、数量、单价、交货方式、交货地点等。承包人投标时，甲供材料单价应计入相应项目的综合单价中，签约后，发包人应按合同约定扣除甲供材料款，不予支付。”财政部《财政投资项目评审操作规程》（试行）（财办建〔2002〕619号）中，关于财政投资项目建筑安装工程投资评审的主要内容中，对有甲供材料的项目，应审查甲供材料的结算是否准确无误，审定的建安工程投资总额是否已包含甲供材料。工程价款结算纠纷中，“甲供材”问题也经常成为案件争议焦点，本文拟对工程领域“甲供材”引发的工程造价、工期以及工程质量等方面的法律问题进行梳理并总结。

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商法融合：现阶段工程总承包模式存在的法律问题与应对

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国家审计署：正确理解和把握当前工程结算中以审代结的若干问题

审计法实施条例第二十条规定，审计机关对政府投资和以政府投资为主的建设项目的总预算或者概算的执行情况、年度预算的执行情况和年度决算、单项工程结算、项目竣工决算，依法进行审计监督。可见，结算审计是审计机关的法定职责，审计机关不仅要开展结算审计，更要开展好结算审计。 2017年以来，审计署陆续出台《审计署关于进一步完善和规范投资审计工作的意见》《〈关于进一步完善和规范投资审计工作的意见〉贯彻落实中常见问题解答》《审计署办公厅关于进一步严格规范投资审计的通知》对规范投资审计工作进行安排部署并开展专项清理检查，纠正了各地存在的强制要求直接以审计机关审计结果作为工程价款结算依据的有关规定和做法，取得良好实效。依法审计观念深入人心，投资审计的作用发挥更加全面，针对“以审代结”等问题人民来信来访大幅下降，“以审代结”问题已得到根本性扭转。但实际工作中，仍有个别审计机关特别是县级审计机关，依然存在对上述文件的误读误用。

招标书和投标书的内容与区别是什么？

一、什么是招标书? 招标书是由发标单位编制或委托设计单位编制，向投标者提供对该工程的主要技术、质量、工期等要求的文件。招标书是招标工作时采购当事人都要遵守的具有法律效应且可执行的投标行为标准文件。招标书也是投标商投标编制投标书的依据，投标商必须对招标书的内容进行实质性的响应，否则被判定为无效标(按废弃标处理)。招标书同样也是评标最重要的依据。招标书一般有至少一个正本，两个或多个副本。

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公路顶管工程计价争议案例因变更造成的措施费如何结算

随着我国城市化进程的大力推进，建筑业和基础设施建设日益成为社会治理的重点领域和关键环节，工程建设量大幅提高，建设工程在全生命周期过程中发生的工程造价纠纷案件不断增加。由于该类纠纷涉及的法律关系复杂、产生原因多样、时间跨度大、专业技术性较强等，造成建设工程纠纷处理难度较大。建设工程纠纷大多由工程造价纠纷引起，而其他原因引起的纠纷最终

新形势下建设工程领域虚假项目、虚增造价成本九大审计与对抗方法

引言：众所周知工程建筑利润丰厚， “水很深”。一个工程建设项目从立项审批、规划管理、招标投标到建设施工、质量管理、物资采购、资金使用，直至最后竣工验收，每一个环节都是违法违纪案件的发生地。限于篇幅，今天给大家分享下工程成本的“混水”。

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