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造价筹划

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对量在工程结算中的意义和基本原则
一、对量在工程结算中的意义 对量是工程结算中的一个关键性、决定性环节，前期的工程量计算毫无例外地触及到对量。由于计算主体所处的立场不同，计算方法自然也迥然不同，计算结果更是大相径庭。 从宏观上来说，私有投资所占的份额不断增多，业主对建筑造价更加关心，业主不仅让咨询单位与施工单位进行对帐，而且让咨询单位之间对同一工程进行对帐，有时甲方还与咨询单位对帐，其目的是把工程量弄个水落石出，得出精确的量从而有效地控制造价。对量所占的时间和精力，有时远远超过计算工程量所用的时间。
严肃的滑板
容易导致工程变更的三种情况
    工程变更一般指合同实施的范围、内容、工艺流程、条件的变更，2013版《建设工程工程量清单计价规范》对变更的定义为：合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程任何一项工作的增、减、取消或实施工艺、顺序、时间的改变；设计图纸的修改；施工条件的改变；招标工程量清单的错、漏从而引起合同条件的改变或工程量的增减变化。一般可总结概况为四类：设计变更、施工工艺变更、工期变更、施工条件变更。鉴于工程项目的建造周期长、建造成本大、建造过程复杂及建造环境的动态可变性等特点，从项目开工至完工，变更将会不可避免、不间断地发生，给工程项目管理，造价、质量和进度目标的控制造成影响，重大变更则使造价大增、进度延长。
一身肌肉的领结
工程总承包（EPC）项目造价的风险及应对措施
      0 引言             我国推行工程总承包（EPC）模式大致经历了试点、推广和全面推进三个阶段，已有接近40年的时间。        （1）1984~2002年为试点阶段
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工程造价中哪些费用可调整？哪些不可调整？一文讲明白！
来源|网络      主材费可以调整吗？     设计费用可以计入工程造价吗？     不可竞争费具体都包括哪些内容？    
辨识度除外
抗震支架研究及造价分析
引 中华人民共和国住房和城乡建设部公告 第585号关于发布国家标准《建筑机电工程抗震设计规范》的公告——现批准《建筑机电工程抗震设计规范》为国家标准，编号为GB 50981-2014，自2015年8月1日起实施。其中，第1.0.4、5.1.4、7.4.6条为强制性条文，必须严格执行。为减轻地震破坏，防止次生灾害，避免人员伤亡，减少经济损失，新建项目逐渐强制要求做抗震支架。
吃瓜少女
学会这“六看”，招标信息不再“难看”！
制作标书之前，要先学会解读招标信息，但是一份招标文件，一般包含以下部分： 1、招标人须知； 2. 招标项目的性质、数量； 3. 技术规格； 4. 招标价格的要求及其计算方式； 5. 评标的标准和方法； 6. 交货、竣工或提供服务的时间； 7. 投标人应当提供的有关资格和资信证明文件；
一只皮蛋
到底谁错了？定额与清单，一场造价审计的“心理战”…
清标的定义 所谓清标就是招标人或工程造价咨询企业在开标后且评标前，对投标人的投标、报价是否响应招标文件、违反国家有关规定， 以及报价的合理性、算术性错误等进行审查并出具意见的活动。 清标包括内容     1、对招标文件的实质性响应； 2、错漏项分析；
周大虾
最高院案例：没有签订工程合同,工程量及造价该如何认定？
来源：马楠讲造价 导读： 在建设工程领域中，由于存在层层分包、转包的原因，所以很多情况下，分包人并没有和发包人或者总承包人签订工程合同，从而引发许多工程量无法确定、对工程款争议大等纠纷，那么在该情形下，分包单位如何去确定工程量以及主张工程款的具体金额呢？本文通过最高法院的典型案例揭示同类案件的裁判规则。
叛逆的红酒
工程因缺乏施工资料无法进行造价鉴定的，应如何确定工程价款?
  工程因缺乏施工资料无法进行造价鉴定的，应如何确定工程价款?   阅读提示： 工程造价鉴定是建设工程纠纷中最为常用的鉴定，而该鉴定需要以施工图纸、监理日志等材料作为基础。不过在笔者经办的案件中的，时常出现因保管不当、时间久远等原因，造成施工资料不齐全甚至全部丢失。在这样的情况下，已经无法通过鉴定方式确定工程造价，那么此时又该如何处理呢？本文通过最高法院的典型案例揭示同类案件的裁判规则。
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有没有初级统计的视频或资料？发给我一份，谢谢。
有没有初级统计的视频或资料？发给我一份，谢谢。
pzkpzk
建设工程标段如何合理划分？
建设工程标段指一个整体工程按实施阶段(勘察、设计、施工等)和工程范围切割成工程段落并把上述段落或单个或组合起来进行招标的招标客体。工程标段即在大型的工程中分很多小段分别报给不同的施工单位，其中每一个小部分就叫一个标段。 《招标投标法》第十九条规定，招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。
小小小小叮当
报出800万“天价”，只因造价员不懂定额编制原理
自参加工作30年来，对我帮助最大的一段经历就是早年参加了造价处的定额编制。 要想做好工程造价的全过程管理，保证组价的合理性，可不止是会算量和套定额那么简单，还要深层次理解定额编制的原理。 最近我接手的项目，报价组价过程可以说是一波三折，浓缩了造价员平时常常遇到的组价问题。建设方造价员因未把握好定额编制的原理，定额组价多次失误，最终延误合同签署。本文以此为例，希望能帮你更好地组价报价。
小小小小叮当
最高法院:工程无法进行造价鉴定时,应如何确定工程价款?
阅读提示： 工程造价鉴定是建设工程纠纷中最为常用的鉴定，而该鉴定需要以施工图纸、监理日志等材料作为基础。不过在笔者经办的案件中的，时常出现因保管不当、时间久远等原因，造成施工资料不齐全甚至全部丢失。在这样的情况下，已经无法通过鉴定方式确定工程造价，那么此时又该如何处理呢？本文通过最高法院的典型案例揭示同类案件的裁判规则。
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报出800万“天价”，只因造价员不懂工程造价计价原理
自参加工作30年来，对我帮助最大的一段经历就是早年参加了造价处的定额编制。 要想做好工程造价的全过程管理，保证组价的合理性，可不止是会算量和套定额那么简单，还要深层次理解定额编制的原理。 最近我接手的项目，报价组价过程可以说是一波三折，浓缩了造价员平时常常遇到的组价问题。建设方造价员因未把握好定额编制的原理，定额组价多次失误，最终延误合同签署。本文以此为例，希望能帮你更好地组价报价。
叛逆的红酒
工程鉴定主要涉及哪些问题
一、鉴定申请 工程鉴定作为鉴定意见类证据形成方式，以当事人申请为主，法院依职权启动为辅。 司法实践中，主要裁判规则为:对于已经达成有效工程价款结算协议的不得申请造价签定；诉前未共同认可的咨询意见，一方当事人诉讼中可申请司法鉴定；人民法院应当就鉴定事项及举证责任对当事人予以释明；一审未申请司法鉴定，二审可申请，但通常发回重审。 二、鉴定确定 司法鉴定需要由人民法院确定事项、范围、期限后，委托鉴定机构完成。
辨识度除外
老造价师整理的竣工结算审核要点，很多人忽略了这点…
建设工程竣工结算审核是竣工结算阶段的关键环节， 应进行严格审核、精准计算，确保竣工图纸反映的工程量与实际施工完成量一致。 建设工程竣工结算工程量审核重点如下： 建筑面积审核 建筑面积工程量对造价有直接影响，但却往往容易被忽视。   1、建筑面积是一个表示建设规模大小的经济指标，也是以平方米反映建设规模的实物量指标:
严肃的滑板
深度分析！住建部工程造价5大变化：全过程造价势不可挡！
2023年9月11日住房城乡建设部关于修改    《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的决定（征求意见稿）   发布， 继中国建设工程造价管理协会组织编写的《建设项目工程总承包计价规范》（T/CCEAS001-2022）施行刚刚半年即出台意见稿，给建筑业传递了又一个重要信息。 全过程结算不再只是在路上，而是将要开始起跑，因为，万事具备只欠东风。
严肃的滑板
EPC成本管理关键流程有哪些？如何应用？
小小小小叮当
工程造价中程量清单计价模式有哪些条件？
工程造价中程量清单计价模式有哪些条件？ 对于刚入行或是想转行 工程造价 的朋友来说，如果突然接手一个项目，你却不知该从哪下手。而工程量清单计价模式就可以帮助你，告诉你做一个项目的预算大致所需的步骤，到底先干什么，再做什么，以后做项目就有了方向！工程造价中工程量清单计价模式有哪些条件？1、资料的统一性这种特点能够保障招标工作的科学合理，其制定是有招标方统一负责，保障了资料的准确性和统一性，这样就可以减少对工程量的计算，能够节约大量的时间和金钱，并且其准确性更高，能够使招标工作更好地进行。
温文尔雅的蜡烛
公路工程造价影响因素及对策分析
公路工程过程中造价控制是整个工程的关键环节，但以往在开展公路造价控制时，只会对其工程中的小范围制定控制决策，并不能以统筹性的造价控制方案来对整个项目进行控制。针对影响公路造价的因素进行深度的分析，并制定了相应的控制对策，提高了公路造价控制的实效性，降低了工程造价。 1、公路工程造价所表现出的特征分析 一、复杂性：公路工程造价所涉及到的内容十分繁杂，从其建设设备、建设人员到使用材料等多方面都在造价控制范围内。此外，除了实际建设工作中所涉及到的内容外，还有一些复杂的社会因素包含其中。比如与其工程相关的各种费用，是根据当时市场环境变化而变化;工程建设过程中，需要由多个单项工程来组合，而不同的单项施工需要不同的施工单位来完成，从而让公路工程建设工作呈现出了较为复杂的结构层次。
曾深爱过的鸵鸟
工程造价知识：概算计价与清单计价的差异
1.计价依据不同虽然10版概算和13版清单都采用了量价分离的方式计价，但其采用的计价依据各不相同。概算以初步设计图纸或扩初图纸为基准进行工程计量，清单主要依据审图通过的施工图纸来计算工程量，部分项目因实际需要经有关部门同意可按扩初图纸计量。概算的取费依据是以政府或相关主管部门定期发布的文件为准，而清单除了强制性条文规定外，其取费主要由投标方参考相关指导性文件，并结合自身实际管理水平所决定的。
有胆有识的石榴
取消造价资格后，造价工程师还值得考吗？
回顾老王的历史：在2020年的测绘资质改革中，测绘资质类别和等级总数将从138个减少到20个，减少率达到85.5%。对注册测量师、办公条件、无人机控制技术人员等申请材料的要求将取消。 测绘资质改革，不再注册测量师。不，虽然测绘资质不需要注册测量师，但联合测绘仍然需要注册测量师的签字，同样，虽然取消了造价资质，但大部分造价相关文件都是注册造价工程师签字的，谁也不要造价工程师？不同的人有不同的答案。
年轻有为的企鹅
做造价学会应对的质监站下工地必查项目
一个工程，从项目立项到交付使用，都离不开与质监站、安监站的接触，他们严格管控备案的层层手续，严格监督施工过程各责任主体单位的履行职责，严格监督施工过程的施工质量，严格监督验收程序及验收备案制。一、工程项目合法性监督1. 规划许可证、施工许可证2. 开工报告表，同意提前介入审批手续3. 办理质量监督手续4. 先勘察，后设计，再施工5. 天然地基验槽，隐蔽工程是否先通过验收后隐蔽6. 桩基工程、地基处理工程是否是先通过验收再施工后续工程
曾深爱过的鸵鸟
关于工程造价的几大基础问题，你都了解吗？
基本建设工程预算都有哪几种 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。什么叫工程项目工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。
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预防工程造价风险的3个方面
1.预防工程造价中的风险分配工程项目的完成需要一个长期的过程，因此施工成本要根据不同工程造价的原则以及相关的规定要求，针对当前可能存在的风险进行一个详细的分类。针对工程造价控制阶段的危险因素，要提供一个科学而合理的工程造价风险管理方案，才能够根据客观因素以及现实条件产生的问题进行相关的手机信息，为风险管理以及项目建设提供有效的指导，合理的分配工程造价的风险。2.加强施工阶段的管理针对施工阶段的工程项目要有相应的法律依据，当出现风险存在的因素可以通过法律保护自己的合法权益，尤其是针对施工的进度以及严格的标准，具有明确的管理制度，避免模糊不清的条文。
曾深爱过的鸵鸟
工程造价过程中的重点，忽视这些你的预结算不准确
一、忽视定额章节说明内容 作为工程技术人员，在拿到定额时都会留意到定额的说明，但在实际的工程结算编制，有些技术人员在定额的套用中将一些重要的说明忽视了。所以在例行的套用后，为保证计算准确，不给工程造成遗留问题，应该认真核对是否有漏项以及忽略说明。二、忽视定额的必要换算安装定额中包括有许多辅助材料需按实调差。比如：电气工程中作为辅材列出的电线，配管;各册安装定额中作为辅材所用的水泥、砖、型钢材料等。同样，土建工程的建筑面积等项也存在着需要注意的换算问题。很多的施工方所报的结算中虽常常会有高估冒算的现象，但却很少会注意到这一点，这样无疑会造成工程造价偏低。
年轻有为的企鹅
项目建设时影响工程造价的4大因素
一、建设方因素建设方因素体现在多方面，主要原因是项目前期准备不充分。1、在可研批复后没有及时落实征地拆迁、资金筹措及建设手续办理等工作。特别是在公路工程的跟踪审计和结算审计中，经常可以看到因为征地没有落实而影响工程施工进度，拆迁不到位阻扰施工等现象。资金筹措渠道不充分，使项目最后无法进行，成为“烂尾”工程;或者在施工期间，金融市场供应紧缩而要求施工方垫资的，在结算时，施工方要求利息补偿。
年轻有为的企鹅
怎么确定建设工程造价?
工程造价确定的方式主要有四种。第一种，由当事人约定。就是由双方当事人在合同中明确约定。当事人约定时，有国家规定的按国家规定确定，国家没有规定的由当事人约定标准。1997年11月我国《建筑法》第18条规定：“建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位和承包单位在合同中约定”。当事人双方约定，是工程造价确定的主要方式。第二种、招标投标确定，招标投标有利于提高建筑企业的管理水平。有助于严格执行基本建设程序，有利于降低工程造价、提高投资效益，有利于保障工程质量和工期。根据我国《招标投标法》第3条等规定，结合实际情况，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目的工程建设，必须进行招标：
曾深爱过的鸵鸟
从零开始，造价小白学习步骤总结
1.学习造价第一步：学会看图无论你是在施工单位，还是在建设单位或者是咨询单位工作，只要你想从事造价这个行业，你就必须要会看图，因为一切都是来源于图纸。如果你连图都不会看的话，那么你就会无从下手。这里必须要强调一下的是，识图并不是说让你看完一本《房屋建筑学》就完事了，你要学会理论联系实际，实体搭配模型。2.学习造价第二步：将施工与图纸结合打个比方，在造价当中，清单就是菜谱，定额就是食材。
年轻有为的企鹅
道路工程造价的特点及影响因素
工程造价预算越准确，道路工程就越能够获得理想经济利益，工程造价总和能反映出成本投入情况。道路工程造价主要由以下几个部分组成：建筑工程费、购置设备费、安装设备费、监理费、勘察费、设计费、配套设施费、财务费用、前期工作费、土地使用费等等。 一、道路工程造价的特点及影响因素 道路工程具有施工周期长、资源消耗多、资金投入大、不确定因素多等特点，通过对工程造价的控制管理，可以有效保障道路工程实施以及项目盈利。道路工程造价的动态因素包括：
年轻有为的企鹅
工程造价的审计过程
工程量清单计价的突出特点就是“量价分离、投标竟争”。工程量的产生依据施工图、设计变更、施工过程中产生的洽商来确定，费用产生的依据是由施工企业依据自身的施工管理水平确定的直接费、间接费、措施费、利润四部分的总和。这种计价模式反映的是企业自身的施工水平。工程量清单计价模式有利于建筑市场的公平竞争，有利于降低建筑市场的社会成本。工程造价审计主要针对工程项目决算的，在一个建设项目竣工完成，建设单位与施工单位结算工程款时进行的。工程造价审计就是工程造价审核(审价)，是工程造价咨询单位咨询业务的一部分。受业主委托对其工程项目的概算、预算及结算等，依据现行国家政策法规、计价依据及相关工程技术资料对送审造价的工程量、单价及取费等进行逐项审核。在运用工程量清单计价模式进行工程造价审计工作时，可以从以下几个方面来进行：
年轻有为的企鹅
施工过程如何主动控制工程造价？
施工的过程存在着许多未知的因素，但也有着各专业特有的规范和规律。因此，要实现施工过程中 工程造价 的主动控制，就要加强从业人员各专业知识的学习，交流总结各专业的工作经验，增强工作的能动性。如下列举了几点实现工程造价主动控制的方法：1、掌握了解施工工艺与结构构造工程项目中影响造价的因素有很多，其中，最常遇到的两个因素就是施工工艺与结构构造了。这两个因素往往会对分项工程造价的组成产生影响。而熟练掌握他们将在工程造价的主动控制中，起到事半功倍的效果。
有胆有识的石榴
全过程造价中工程变更必须牢记的规则内容
在工程建设过程中往往最怕的就是遇到工程变更，工程变更对工程建设的经济性、质量及施工进度都存在较大影响。如何应对工程变更是每个工程相关人员应考虑的问题。一、处理工程变更遵循的原则1、必须明确工程设计文件，经过审批的文件不能任意变更。若需要变更要根据变更分级按照规定逐级上报经过审批后才能进行变更。2、工程变更须符合需要，标准及工程规范，做到切实有序开展、节约工程成本、保证工程质量与进度的同时还要兼顾各方利益确保变更有效。
儒雅的单车
造价老手如何从头到尾做工程
学造价的都知道，开始的时候都有师傅带，多跟师傅学一些经验，比课本上的知识要有用的多。下面是小编和大家分享的：看造价老手如何从头到尾做工程！实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，之后用EXCEL制表，自动计算。一项工程从头做到尾，方方面面都要注意！详情如下： 一、怎样写招标文件 招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都看清，思考每一个字。
温文尔雅的蜡烛
老造价员张口就来的建筑工程造价指标，收藏备用
工程造价咨询企业应协助委托人采用适当的管理方式，建立健全的合同管理体系以实施全面合同管理，确保建设项目有序进行。 全面合同管理应做到： 1、建立标准合同管理程序； 2、明确合同相关各方的工作职责、权限和工作流程； 3、 明确合同工期、造价、质量、安全等事项的管理流程与时限等。 承担全过程造价咨询业务的工程造价咨询企业应协助委托人进行建设项目合同管理。建设项目合同管理包括合同签订前的管理与合同签订后的管理。
叛逆的红酒
工程造价管理能力提升篇之工程造价审计的流程与实用技巧
一、资料的审核 目前的工程结算审计处于工程竣工阶段，除跟踪审计外大多属于事后审计，现场只有成型后的外观，所有隐蔽情况只能靠业主及施工方提供的资料来显示，对资料的真实性、有效性、可靠性的甑别就显得尤为重要。接受委托时应与委托单位进行详细的书面资料交接，结算审核应提供并审核的资料有： （1）完整的施工图、竣工图； （2）招标文件、招标答疑、补充文件； （3）投标文件、施工合同和补充协议；
有胆有识的石榴
工程造价预算员是什么？
很多时候，一个工程都是有一定的工程，造价师的，到时会给我们这个工程进行估价，然后我们相关的投资方就会根据我们的工程给我们一定的钱财进行建设，但是很多时候建设的话是有很多要求的，那 工程造价 预算员是什么？以下由小编为您介绍相关内容。 一、工程造价预算员是什么 １、含义不一样：预算员有两个意思，一是指对一项目所完成的最基本的人工、材料、机械等开支，包括税收，利润等等所做的细致或粗略的统计。二是也有称建筑预算员或土建预算员。造价员则是指通过造价员资格考试，取得《全国建设工程造价员资格证书》，并经登记注册取得从业印章，从事工程造价活动的专业人员。
有胆有识的石榴
工程造价的计价特征有哪些，你真的清楚吗？
建设工程造价具有单件性计价、多次性计价和按构成的分部组合计价等特点。 1.单件性计价 建设工程是按照特定使用者的专门用途、在指定地点逐个建造的。每项建筑工程为适应不同使用要求，其面积和体积、造型和结构、装修与设备的标准及数量都会有所不同，而且特定地点的气候、地质、水文、地形等自然条件及当地政治、经济、风俗习惯等因素必然使建筑产品实物形态千差万别。再加上不同地区构成投资费用的各种生产要素(如人工、材料、机械)的价格差异，最终导致建设工程造价的千差万别。所以，建设工程和建筑产品不可能象工业产品那样统—地成批定价，而只能根据它们各自所需的物化劳动和活劳动消耗量逐项计价，即单件计价。
一身肌肉的领结
工程造价审计：内部控制审计评价怎样做？
内部控制审计是按照确定的审计目标以审计结果为基础，对被审计单位财政、财务收支真实、合法、效益进行分析判断，并发表审计意见的行为。内控审计评价需要审计人员具备较强的政策水平、较好的业务素质和较高的综合水平，审计评价水平的高低，既体现审计工作质量的好坏，又关系审计部门的形象和权威，同时又直接关系到被审计对象的形象。 一、审计评价存在的主要问题 （1）审计评价超出审计职责范围并且前后自相矛盾。在撰写审计评价时，由于忽视基础工作，没有完全掌握情况，详细占有素材，或确定目标不准确，使审计评价无文章可做，就根据被审单位提供的工作总结，评价为：什么工作怎样做的，达到什么要求，取得了什么成绩等。特别是在搞财务审计的时候，也将没有经过审计的业务数据拿出作评价，超出审计职责范围的内容。同时，审计报告中的内容与做出的审计决定内容相矛盾。如：评价为，某单位较好地执行了国家财经法规，收支合法。但在审计决定中却又认为：该单位偷漏国家税收问题严重、存在着巨额的帐外资金、“小金库”。审计评价存在前后自相矛盾现象。
叛逆的红酒
工程造价的特征及职能是什么？
工程造价就是工程的建造价格，是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。 工程造价 的主要任务是根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。 一、工程造价的职能 （一）评价职能。工程造价是评价投资合理性和投资效益的主要依据之一，对于土地价格，建筑相关产品和设备价格有一定的评估能力；依据工程造价，可以对项目的偿贷能力，获利多少和宏观效益进行评价，工程造价也是评价建筑安装、企业管理水平和经营成果的重要依据。
有胆有识的石榴
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