施工过程如何主动控制工程造价?
有胆有识的石榴
2023年09月25日 09:32:46
来自于造价筹划
只看楼主

施工的过程存在着许多未知的因素,但也有着各专业特有的规范和规律。因此,要实现施工过程中 工程造价 的主动控制,就要加强从业人员各专业知识的学习,交流总结各专业的工作经验,增强工作的能动性。如下列举了几点实现工程造价主动控制的方法:1、掌握了解施工工艺与结构构造工程项目中影响造价的因素有很多,其中,最常遇到的两个因素就是施工工艺与结构构造了。这两个因素往往会对分项工程造价的组成产生影响。而熟练掌握他们将在工程造价的主动控制中,起到事半功倍的效果。

施工的过程存在着许多未知的因素,但也有着各专业特有的规范和规律。因此,要实现施工过程中 工程造价 的主动控制,就要加强从业人员各专业知识的学习,交流总结各专业的工作经验,增强工作的能动性。如下列举了几点实现工程造价主动控制的方法:

1、掌握了解施工工艺与结构构造

工程项目中影响造价的因素有很多,其中,最常遇到的两个因素就是施工工艺与结构构造了。这两个因素往往会对分项工程造价的组成产生影响。而熟练掌握他们将在工程造价的主动控制中,起到事半功倍的效果。

如:在烟草技改项目搭设外墙脚手架时,因现有建筑的室外台阶较高、较宽,且局部与花坛相连围绕建筑一周,给脚手架的固定带来不便,施工方便向施工监理提出希望拆除台阶后再进行搭设。施工监理均未对此提出异议,送至我处要求在施工前对拆除费用进行预审。

根据对现场台阶测量后,发现上报量为全实心砼台阶的方量,与一般室外台阶结构不符。在这分享造价培训提供的一个下载造价信息方法,百度 “ 贡献造价学会 ” 即可,告别几个人用一本信息价的尴尬,急需造价信息又没办法拿到的可以先下来用。且在现场勘察时发现,台阶与入口处地坪连为一体,未发现因年久沉降而产生的裂纹。通过对原始结构图纸和地下室现场的比对,最终确认施工方上报的室外台阶实为地下室在上部结构外侧的顶板。

经与设计和监理商量后,决定不对台阶作整体性拆除,仅针对局部无法搭设脚手的花坛位置进行拆除,但需保证现有结构安全。据此方案,我重新计算了拆除费用,使该项费用减少至原上报造价的10%。同时也保障了拆除项目的可行性,减少可能因拆除造成的其他未知费用。

2、加强现场勘察

在改建项目造价控制中,项目现场的勘查是十分重要的一个环节,这是项目设计是否正确,施工定位是否符合设计要求,及工程量计算是否正确的一个重要的保障,这也是实现 工程造价 主动控制的一个重要手段。

如:样板房装修工程,因现场需进行结构改造无法开展样板房装饰,故租借了一层结构相似的办公楼进行样板房装修工程。在开工前,要求我对该样板房精装造价进行预算审核,以便签订包干合同。根据要求,我在取得设计图纸时便对现场进行了勘察,经比对发现,现场的轴跨少于图纸标注跨数,而施工方与设计方均未对此作出说明,预算也未按现场情况进行调整。我立即上报建设主管部门和设计公司,经沟通最终确定按现场条件对图纸及造价进行调整整。

3、主材选用及市场价格变化情况对造价影响的分析

在装饰和高层建筑结构加固工程和大批量钢结构施工项目中,主要材料的造价对项目总体的费用有着较大的影响。为保证工程项目总造价可控性,就需要在主材或小样确认前,对主材的费用与最终的效果作出评估。在这分享造价培训提供的一个下载造价信息的方法,百度 “ 贡献造价学会 ” 即可,告别几个人用一本信息价的尴尬,急需造价信息又没办法拿到的可以先下来用。并通过对其今后的价格变化做出相应判断,确定是否需要提前采购,以保证不受短期内价格急剧上涨的影响。

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