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造价筹划

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默认最新热点热评

怎么做好灌注桩的资料？你都知道吗，全在这里！

灌注桩在基础施工中得到较为广泛的应用，但由于其施工难度较大，技术要求较高，一般情况下都是专业分包，人们接触少，给其留下神秘的面纱，往往会给初学资料者带来一定的难度。那么灌注桩到底需要做什么资料？怎么去做？现在由我来为大家揭开这面神秘的面纱，赶紧起来学习吧。一、桩基分类 1．按承载性状分类： 1）摩擦型桩：在承载能力极限状态下，桩顶竖向荷载由桩侧阻力承受，桩端阻力小到可忽略不计；

叛逆的红酒

采购人选择采购代理机构需要走政府采购程序吗？

《财政部关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（财库〔2019〕38号）规定不得“强制要求采购人采用抓阄、摇号等随机方式或者比选方式选择采购代理机构，干预采购人自主选择采购代理机构”。如果采购人自行决定采用抓阄、摇号等随机方式或者比选方式选择采购代理机构，违规吗？采购人选择采购代理机构需要走政府采购程序吗？答：《中华人民共和国政府采购法》第十九条第二款规定：采购人有权自行选择采购代理机构，任何单位和个人不得以任何方式为采购人指定采购代理机构。从加强采购人主体责任，提高采购效率等角度赋予采购人自行决定采购代理机构的权力。如采购代理机构的选择也按照相关采购程序开展，会出现多次招标、重复招标等问题。采购人自行决定采用抓阄、摇号等随机方式或者比选方式的，不在此列。

什么是EPC项目中的“保护伞协议”？

目前在国内，“保护伞协议”还是一个非常罕见的内容，但是在国际EPC工程采购中，“保护伞协议”是一个常见的采购模式，随着我国EPC市场的发展及建筑企业“走出去”越来越多，对于“保护伞协议”，大家还是有必要进行一个基本的了解。首先，“保护伞协议”不是一个非常严格的法律概念，是一类交易模式的统称。“保护伞协议”（umbrella agreement)是美国法学者卡尔·卢埃林(Karl Lewellyn)于1931年提出的一种契约形式。哈佛法学院的KATIESHONK对此的定义是指为将来的更具体的买卖合同设定一种普遍适用的原则性协议。“保护伞协议”是一种零值协议，并不直接为某特定的一次交易而缔约，而是为了合同期内会发生的不定次数的交易缔结的原则性协议，包括固定的型号、技术规范等的产品目录及相对应的价格条款。同时，“保护伞协议”一般也通过排他性条款的约定，使交易方能够获得交易相对方全部的产品/订单。

儒雅的单车

最新十大变化：2023年版工程清单计价规范征求意见稿

缺项定额怎么计价？造价站答复了！

关于拆除工程计价的争议案例某博物馆拆除工程，资金来源为财政投资。发包人采用直接发包方式，确定由某建筑公司负责实施。2018年8月签订的施工合同显示，工程采用定额计价方式，执行《广东省建设工程计价依据 2010》，合同价格形式为单价合同，目前处于结算阶段。一、争议事项本工程合同约定结算方式为“按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013、《广东省建设工程计价通则 2010》《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额 2012》《广东省建筑与装饰工程综合定额 2010》……其他相关文件进行结算”，结算价最终以某市财政投资评审中心审定为准。

工程造价鉴定过程中存在的问题及解决策略

0 引言近年来，随着建设工程的发展，工程建设项目的数量不断增加，随之而来的是建设工程的案件也在不断增加。又由于工程造价司法鉴定涉及法律问题，这使得工程造价司法鉴定比普通工程造价活动更加复杂。从法律层面上讲，原被告双方基本没有了协商和协调的可能，这对工程造价鉴定人员的职业水平有了更高的要求。面对错综复杂的案件，如何做好工程造价司法鉴定工程成了工程造价司法鉴定执业人员的一个重要课题。本文以工程造价司法鉴定过程中的一个工程作为案例，结合工程造价司法鉴定过程中的遇到的典型争议，阐述相关司法解决的相关解决策略。

商法融合｜建设工程优先受偿权行使期限的72条裁判规则及应用

01、实际竣工日期能否作为建设工程承包人行使工程价款优先受偿权除斥期间的起算点？答案是否定的。在建设工程合同的实际履行过程中，工程通常要经过竣工、验收、结算之后才能付款。但实践中，建设工程结算周期长，流程复杂，6个月期限双方难以达成结算。若以建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日作为优先权行使期限的起算时间，此时承包人尚不知道发包人是否会拖欠工程款，甚至可能出现优先权行使期限已经届满，而发包方的付款期限尚未届至的情形。这显然不利于对承包人权益的保护。因此，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（本文以下简称《解释（一）》）第四十条的规定：“承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”。该规定将优先权行使期限的起算时间规定为“发包人应当给付建设工程价款之日”，实践中，对于“应当给付建设工程价款之日”的认定需要根据具体实际案件作客观判断，现提出以下观点以供参考：

工程结算中“甲供材”引发的法律争议解析及对策

“甲供材料”，工程领域通称“甲供材”，是指在施工过程中，由发包人采购并按照施工进度计划的安排，向承包人供应的材料，在双方结算时，该部分材料费用在结算总价中予以扣除。根据《2013年版清单计价规范》第3. 2. 1条规定：“发包人提供的材料和工程设备（以下简称甲供材料）应在招标文件中按照本规范附录L.1的规定填写《发包人提供材料和工程设备一览表》，写明甲供材料的名称、规格、数量、单价、交货方式、交货地点等。

如何把成本90万的工作签证出300多万？

2013年，我所在的城市要举办某高级别的峰会，整个城市的基础设施都在改造升级。我所在的单位有幸参与了这个系统工程的“冰山一角”，并通过一系列的操作完成了题目所说的这件事。我们是在一家总包单位下面提供劳务，参与的高架桥涂装项目，当时整个城市平面、里面、顶面全部采取统一标准涂装。

某工程竣工资料城建档案费用存异分析

摘要：某工程竣工资料移交当地档案馆时，需要按照城建档案馆的

全了！招投标各节点的时限规定，这都有！

民营建筑企业发展的战略思考

2023年下半年以来，中共中央、国务院、国家部委等陆续出台了优化民营经济发展环境，促进民营经济发展壮大的意见、举措和措施，释放了促进民营经济做大做优做强的强烈信号。作为建筑行业的主力军，民营建筑企业理应审时度势，把握机遇，在时代大变局中发挥应有的作用。 — 1

政府投资项目竣工决算审计应关注的重点!

竣工决算审计是政府投资项目管理的最后一道关口，是项目全过程造价管理的关键环节，也是审计机关需要积极防控的重要审计风险点。近年来，建设工程领域查处的很多重大腐败案件，或与项目竣工决算管理混乱有着直接或间接的关系。参与政府投资项目建设的承包商为获取更丰厚的经济利益，必然会在竣工决算环节动起“歪脑筋”。为此，审计机关实施政府投资项目竣工决算审计必须准确把握审计重点，通过提高审计质量来防范和化解审计风险。笔者结合多年从事政府投资项目的审计实践，来谈谈竣工决算审计应关注的重点内容。

建设工程造价纠纷案件中鉴定的启动与审查要点

编者按：在建设工程施工合同纠纷案件的审理中，涉及的工程造价、工程质量、工期和停窝工损失费用等专门性问题，属于案件基本事实且往往需要进行鉴定。而工程鉴定的启动和审查直接涉及当事人的程序权利和实体利益，影响诉讼的进程、方向和案件处理结果。同时，由于工程鉴定的材料多、周期长、专业性强，实践中对是否应当进行鉴定以及对鉴定意见如何进行审查等把握不准，导致建工案件审理中出现的问题也比较多。

清理现场计价计量争议问题解析（部颁2018清单）

前言：专注公路市政专业，有幸能和行业内各位同仁一起交流探讨！书山有路，学海无涯，愿做一块砖，和大家共建工程之路。来看下18清单计量规则的描述，清理现场是依据图纸所示位置及范围（路基范围以外临时工程用地清场等除外），按路基开挖线或填筑边线之间的水平投影面积以平方米为单位计量的。至于路基范围外的临时工程用地清场是否要计量呢？一般不予计量，但要考虑费用。而路基开挖线或填筑边线之间的水平投影面积如何理解呢？

BIM进行全过程跟踪审计的案例

项目概述：某商业综合体项目位于市中心，占地面积约20,000平方米，总建筑面积为100,000平方米。该项目包括购物中心、办公楼和酒店等部分，总投资额为5亿元人民币。为了确保项目的顺利进行和成本控制，业主决定采用BIM技术进行全过程跟踪审计。审计目标：

李徐伟律师：强烈建议承包商评估履约及争议解决风险

李律师提示：本文适用于我国承包商的国内工程项目与国际工程项目。寒冬将至。是的，寒冬将至，真心希望我国承包商，无论在国内工程项目，还是国际工程项目中，都能做好防御严寒与过冬的工作——来自李律师之强烈建议。一、前言知己知彼，百战不殆。

公开招标、竞争性谈判、竞争性磋商的差异！附六张图，让招标采购流程“门儿清”

公开招标公开招标是招标投标两种方式之一，属于无限制性竞争招标，是招标人通过依法指定的媒介发布招标公告的方式邀请所有不特定的潜在投标人参加投标，并按照法律规定程序和招标文件规定的评标标准和方法确定中标人的一种竞争交易方式。依法必须公开招标项目主要有三类：

太全了~EPC项目各阶段工作内容及文件要求，一目了然！

1 项目各阶段EPC总承包工作续上表续上表续上表续上表

造价市场化改革背景下的工程造价行业发展趋势与应对

摘要：工程建设行业作为我国国民经济中一大支柱性产业，我国工程建设行业的稳步增长对国民经济增长起着重要作用,而工程造价管理又是工程建设管理的三大核心要素之一，主要的作用是控制工程建设项目投资,保证工程建设领域的良性、公平竞争。面对工程建设行业当今时代市场化、国际化的发展,行业内部竞争日趋激烈，行业内出现的矛盾也日益显现，工程造价管理体系已不足以完全满足社会经济和行业发展的需要。本文是在国家推动工程造价改革的背景下通过研究和剖析我国工程造价行业管理的现状,结合党中央、国务院关于推进建筑行业高质量发展的决策部署,对现阶段改革背景下的工程造价行业的发展方向做简明阐述。

一文掌握政府采购7种采购方式，建议收藏！

01 区分招标方式与非招标方式招标方式：公开招标、邀请招标非招标方式：竞争性谈判、单一来源、询价、竞争性磋商、框架协议招标方式

温文尔雅的蜡烛

工程造价鉴定意见质证路径

在建设工程造价争议案件中，常因工程造价无法确定，承包人需在诉讼中申请工程造价鉴定，由工程造价鉴定机构出具专业的造价鉴定意见以查明工程真实造价。根据《建设工程造价鉴定规范》解释，工程造价鉴定意见系指在诉讼或仲裁案件中，鉴定机构接受人民法院或仲裁机构的委托，运用工程造价方面的科学技术、专业知识和实践经验，对工程造价争议中涉及的专门性问题进行鉴别、判断并提供的鉴定意见成果文件。

建筑民企经营之难，难在何处？

近年来，建筑企业爆雷、债务违约、破产重组或清算等消息在行业内屡见不鲜，行业从业者对消息的心态也逐渐从聚焦转向见怪不怪。从市场整体来看，建筑行业已跨过增长的分水岭，走进空气稀薄地带。从市场结构来看，行业竞争加剧，根据攀成德研究，市场份额每年正以 2.75% 的速度向央企及地方国企集中。行业在“马太效应”作用下，已由分化转向固化，民营企业虽然在企业数量和从业人员的占比上都达到行业的90%以上，却仍举步维艰。头部民营企业回归央国企的分包竞争，小微企业可能要为二包或三包“拼命”。笔者认为目前民营建筑企业主要受困于五大方面。

招标文件要求类似业绩必须提供中标通知书合理吗？

某政府投资的依法必须招标的新建教学楼工程，招标文件规定，投标人必须具备至少一个类似项目业绩，设定的业绩证明材料需同时提供中标通知书、合同协议书、竣工验收报告或竣工验收证明。业绩证明材料要求必须提供中标通知书是否合理？

新法释：合同仅加盖法人印章而无签名的，相对人负证明责任

法律规定第二十二条法定代表人、负责人或者工作人员以法人、非法人组织的名义订立合同且未超越权限，法人、非法人组织仅以合同加盖的印章不是备案印章或者系伪造的印章为由主张该合同对其不发生效力的，人民法院不予支持。

新政策下政府投资建设项目工程审计中频发的8类问题及7条建议

不懂就问：设计变更的量价增减签证该如何处理？（附案例说明）

审计案例 | 工程审计之关于设计变更（量价增减处理）【案例】

有胆有识的石榴

配套工程招标相关问题解读

建筑配套工程问答一问

竣工结算如何处理税差调整？

苏州市工程造价协会 2022年度优秀论文一等奖小议小规模纳税人中标结算税差调整分析苏州市群益工程顾问有限责任公司李忠善摘要：鉴于国家大力扶持和支持中小微企业发展，在工程及采购领域招投标项目，大力支持小规模纳税人与一般纳税人同时投标，在设置招标文件时并给予小规模纳税人评标优惠扶持条件，但项目的最高投标限价或标底只有一个，且最高投标限价或标底均采用一般计税法的税率，一旦小规模纳税人中标，就存在项目付款及项目结算是否要调整税差的问题，社会上绝大大多数审计人员及建设单位认为要调整，依据就是如果按同口径来计算小规模纳税人的项目成本是较大的，于是就臆测小规模纳税人将获得较大利润，但其本质问题不能说清楚且不能使人信服。社会上急需对于该类问题本质进行探究并进行分析其中的本质到底是什么，是否存在小规模纳税人中标后利润真的高，或其成本高高在哪里的问题；急需搞清楚小规模纳税人中标一般计税法项目是否需要调整税差的问题。

建设工程风险防范远比案件处置更有价值

很多企业都重视案件管理，花费很多时间在案件处置方面。但仅聚焦案件处置，特别是一个个具体案件，就能做好企业案件管理吗？如何抓好案件管理工作，除了“灭火”之外，是不是应当“防火”？笔者跳出案件本身审视案件管理，探索预防风险的合规解决最佳方案。重处置轻预防现象常见当前存在一个现象，很多企业重视案件管理，在案件处置方面投入了2/3甚至百分之八九十的精力，但忽视了风险预防工作。有的企业案件比较多，企业管理者尤其重视解决当前历史遗留问题，希望能够集中精力及时清理“脓包”。基于管理者的高度重视，法务人员主动或被动地将主要精力集中在案件处置上。

小小小小叮当

基于商法融合协同管理新理念下EPC项目的商务策划思路方法

前言：施工承包工程盈利模式主要靠企业的“资源配置能力”，EPC工程还要在此基础上增加 “知识能力” ，知识与头脑是 EPC 工程创效的第一要素，首先就体现在商务策划阶段，要善于从实践中提炼与总结，而提炼、总结、分享恰恰是我们逐步提升管理水平的必要行为。

造价人一定要知道的工程成本测算六步法

工程成本是施工企业以工程项目为成本核算对象，按一定的方法核算在施工过程中发生的所有生产耗费。那么工程成本怎么核算，才能做好正确的成本预算，避免影响企业的经营决策？建筑安装工程一般是以每一个独立编制施工图预算的单位工程作为成本计算对象的方法进行核算。一个单位工程由几个施工单位共同施工时，

EPC项目“预超概”因素分析与思考

今日话题 EPC模式下预算超概算问题引言： EPC 项目初步设计概算的形成是依据项目初步设计图纸及说明，按照一定设计要求进行编制，是从项目筹建到项目竣工交付使用期间所需全部费用的投资控制文件。该文件一经批准则作为施工图设计的重要依据，同时也作为项目控投资的最高限额，一般情况下不得随意突破。

曾深爱过的鸵鸟

招标投标过程常见的20个问答

1、中标公告发出后发现第一名为无效投标时，招标人应如何处理？

叛逆的红酒

工程总承包（EPC）结算的困境与对策！

引言工程总承包模式(EPC) 在国家的政策强力推动下，正在不断推广，同时，其计价模式又让参与者，感到又回到定额计价时代，EPC承包模式下的计价因为政策空白而让所有参与人无所是从。EPC模式下设计管理、变更管理、材料设备采购管理等让发包人感到的此种模式下存在许多的不合理，优质优价不能体现等，基于此，我们从计价角度对EPC模式目前存在的困境和对策进行探讨，以供实践参考。

财政部官方回复！由同一母公司控股的多家子公司，可以参与同一项目的投标吗？

严肃的滑板

项目成本管理（分包管理）之鲶鱼效应

建筑企业在分包管理上存的主要问题： 1、分包商资源和能力不足，无法形成有效的竞争； 2、跨专业的分包商数量不足，特别是在企业转型期； 3、沿袭使用原来的分包商，形成一定的利益捆绑。 “ 鲶鱼效应 ”在建筑企业管理中也可以予以借鉴，比如说建筑企业对分包商的管理，从企业总部来说，需要不断引进新的分包商加入，从项目角度，一个项目部至少保持20%的分包商是新鲜血液，这样做可以极大的激发分包商的动力和潜能，也可以打破一些利益上的捆绑。

严肃的滑板

竣工结算资料为什么总会被拒收？

说到工程结算，不少有经验的工程人都觉得：三分建，七分算。虽然施工质量和施工成本是很重要的控制因素，但是工程干的再好，资料一团糟，结算的时候也没法计算，到那时补资料是比较困难的，对于施工方来说，就会损失点点滴滴的利润。因此，保管好工程结算资料就特别重要了。这些资料都有啥？碰到问题咋解决？

小小小小叮当

EPC项目中承包人未按约限额设计如何处理?

许多EPC项目招标时仅有设计方案图,发包人无法对项目的背景概况、范围内容、预期目标、功能需求、主要技术经济指标、设计标准以及材料设备的品牌、规格、档次作出准确完整的定义和描述 ,承包人不能充分理解发包人的要求,并在投标中进行合理报价,可能会在工程建设过程中引起不必要的合同变更,从而导致投资额的失控。

严肃的滑板

取消造价资质，造价师就没用了？

“ 一个老话题的新思考 ” 2021年，国务院一纸通知撼动了整个造价圈，正式取消造价咨询甲级、乙级资质认定。

辨识度除外

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