12楼
纯属转载。。。
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13楼
本帖最后由 a2428331959 于 2016-3-24 08:55 编辑
三．所谓大师
我刚毕业的时候，在一位刘大师的工作室里做过两年的绘图员。这位刘大师确实就点传奇色彩，虽然现在他不在这一行了，去搞房地产发大财去了，江湖上依然有他的传说，这个城市里搞设计的很多人都听过他的大名，也算是很有名气的“大师”级人物，他是专作方案起家的，刘大师表达能力十分的强大，特别能忽悠，我见过他给甲方讲过方案，他讲话的时候犹如滔滔江水绵绵不绝，只见得他一张大嘴在那里不停地张合，张合。果然是业界里说的“刘大嘴”啊。
遥记得，本人初毕业时，雄姿英发，头发还比较多，腰也比较挺，干活也勤快，苦活脏活，累活都干得甘之如饴，刚毕业我也是一颗清纯的青葱啊，那时候我也不敢跟人家谈工资，老板说是多少就是多少，那时候他给我一个月一千五，我房租五百元，吃饭要六七元，生活事务要二三百元，所以一旦有朋友结婚或者喜事之类的，我的口袋就要吊顶了。于是，我实在过不过去就跟刘大师借钱，一千两千的借，两年过去了，我一分钱也没挣到，但还好，从他那里学到了点东西，在这位大师下面做事，他又不给我产值的提成，我也要生活啊，两年下来我一分钱也没存着，是年光族。所以我就想辞职了，他给我算了下工资，说我还欠他三千元，但是兄弟一场，我就不和你计较了。我在想我帮他做这两年，至少也帮他赚了几百万的，他竟这么说，觉得这人真是相当的小气，但是当老板的哪个不是小气鬼，这人其实是相当的有钱，开的车是保时捷的，住的是郊区的别墅豪宅，不剥削我们他哪里会这么有钱。
不过我们得服人家，人家大师确有过人之处。
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14楼
本帖最后由 a2428331959 于 2016-3-24 08:55 编辑
刘大师对商业地产项目确实有深刻的研究，如何让一个地块利益最大化，他是十分有心得的，他所使的“杀手锏”就是偷容积率。
刘大师循循善诱对给我们上过课：建筑面积里有一些面积确实是可以不计入容积率的，简单的说：一块地总用地面积是
1
万平方米的话，容积率是
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的话，那么意味着这块地可以建
3
万平方米的建筑面积，但是挑空层呢，不计入容积率，阳台计一半，露台也不计入容积率，（假）凸窗也不计入容积率，设备平台也不计入容积率。这些我们可以多做一些，以后出售给业主就白送给业主，业主自己改造下，就可以成完自己的实际使用面积。挑空层可以供业主以后自己加块预制板就可以多出一些面积来，就是所谓的一层变两层，（假）凸窗业主以后自己打掉，面积就又多一点点多来，露台可以再改造出一个房间出来。。。。
地下室也可以偷面积，做出下沉式的广场就可以把地下室的一部分面积当商地用，创造不少价值出来了。
如同一股清流的那时的我那时候很傻很天真，我问了一个极笨的话，这些不算产权的面积送给业主，业主有什么用？
刘大师大笑：业主本来才买九十平方，但是通过我们帮他“偷”面积，业主的使用面积就变大了，甲方销售房屋的时候房产证上的面积是没变大没错，但是这样子的话，甲方卖给业主难道是只白送的吗？不，甲方肯定可以提高售价的，这样子甲方不就可以多赚钱了吗？而且同样的地块，同样的用地面积，同样的容积率，每个单元的不计入容积率面积多了，不是可以多盖几层了吧？我就是帮甲方偷容积率的啊。
哦，原来，我如醍醐灌顶，茅塞顿开，恍然大悟。
对，能帮甲方赚钱的设计师才是好设计师，至于立面风格是要现代的，还是中式的还是欧式的这个都是次要的，要是不能帮甲方赚钱，你什么风格的建筑甲方都不会鸟你一眼。
如今不会偷容积率的设计师，根本就不用混了，毕业一两年的谁不会偷点，遥想当年刘大师偷面积还真是一等一的高手，那时候就他偷得纯粹点，高明点，当然，也是当然偷容积率不是卡的那么严的时代，而如今偷容积率则有比较多的限制，当然现在偷容积率还是要有一定的办法，这个我就不多聊了，我还想有口饭吃呢。
刘大师金盆洗手不做设计的时候丢下了一句话，搞设计太累了，赚的都是辛苦钱，谁要赚谁赚去，老子不赚了。他已经赚得盆满钵满的了，看不上搞设计的那一点点的小钱了，那是十年前的事了，刘大师和他们一伙人赶上了一个好时代，设计院设计师少，房地产也刚起步，房地产什么也不懂，都听设计师的，那时是房地产的老总屁颠屁颠的跟在设计师后面，“设计师给我设计个方案吧。钱我马上打款给你吧。”那时候设计师真心有地位，现在设计师，只能跟在房地产商后面，屁颠屁颠地求着人家：“老总，让我给你们提个方案，搞个设计啦。我先提个方案给你，钱你先别急，方案觉得合适了再给钱也行。”这事情都倒了过来了。
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15楼
本帖最后由 a2428331959 于 2016-3-24 09:29 编辑
现在的建筑设计业只不过是服务业而已，帮房地产服务的。又辛苦又累，收入又低真是辛苦钱。特别是设计院里以绘图为主的广大的劳动人民们，尤其辛苦。
而我和很多的朋友们仍在赚这个辛苦钱，只希望院里算工程量的钱的时候，能高抬贵手，能别那么的抠，能让我们辛苦钱多一点点就行了。
这个工作真累，完全没有你想像中的那么光鲜亮丽，你以为就是坐在办公室吹吹空调看看电脑那么简单吗
?
跟你说下我的工作时间的安排吧。
我们的工作时间是这么安排的，早上九点上班，十二点下班，下午二点半上班，六点下班，然后就吹着口哨回家了，回家看看电视和朋友喝喝小酒，或者对着电影爆米花，或者去
KTV
唱唱歌，去迪厅
HI
一下，周末自驾游啊开车兜风去郊外看看山，戏戏水，拈拈花惹惹草。去休闲会所里下下像棋，打打麻将，品品茶，等一等，好像不对，我好像说成了我朋友小钱的生活了。
他的生活正是我所羡慕向往的绝对的小资生活啊。
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16楼
本帖最后由 a2428331959 于 2016-3-24 09:31 编辑
小钱是我一个发小，同人不同命，他是富二代，他老爸
90
年代在海外搞点小买卖，大学毕业后，他老爸给他安排到市里没几年就成了个科员，他现在在市中心有个跃式的三百多平方的高层住宅，小日子过得滋润得，他和我一样，三十出头，但是不想结婚，想多玩几年。他常常打电话给我，大多是晚上十点多的时候：“李奔啊，喝酒了，来不来”
“不来，我这会儿加班呢”我说。
“李奔啊，来唱歌呢。”
“不来，我这会儿加班呢”我说。
“李奔啊，来酒吧玩啊，这会儿一定得来，我这里妹妹真个叫多啊。”
“不来，我这会儿加班呢”我说。
“行，不打扰你发财啊，你有追求，有理想，你什么时候有空打我电话啊，我随叫随到啊”
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17楼
本帖最后由 a2428331959 于 2016-3-24 09:32 编辑
| “好好好，有空我一定找你。”我答应了，结果，大半年过去了，我还没给他打电话呢。
因为我的工作是这么安排的。每周一到周五，早上九点上班，十二点下班，下午二点半上班，六点下班，然后吃完饭快点来上班，实在急你得叫外送，一边吃饭一边画图。到七点半的时候，我们还得上晚上的班，至少再加班到十一点，不好意思，我又说错了，我们公司是不用加班的，我们是自由加班的。坐最后一班的公车回家，对了，在回家之前，我们得把图拷到U盘里。回到家里，我们还得打开电脑，继续画图。画到差不多十一点半吧，这时候，如果图还画得完的话，我就有机会洗澡睡觉了，等到我拖着疲惫的身躯到床上睡觉的时候，差不多也凌晨一点了。而且到床上还不一定可以睡得着，因为设计是高强的脑力劳动，画图太多了，身子累了，脑子还很活跃，有一些工作的事情，比如总平面，户型，平面，立面，还在脑海里翻来覆去，像海浪不停的在撞击着礁石，还得等脑海平静下来，你才睡得着。
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18楼
本帖最后由 a2428331959 于 2016-3-24 10:58 编辑
终之，你在逛街时，我在加班，你在唱歌时，我在加班，你在看电视时，我在加班，我时时加班，天天加班，月月加班，我年年都在加班，我不是在加班就是在要去加班的路上。
我们都成了没什么灵魂的画图匠了，成了一个麻木不仁的橡皮人。这就是做建筑设计这个伟大职业的真实写照。
再说说我这个发小，小钱吧，这人也是个奇葩。
小钱突然有天来我公司找我，那是晚上十一点多，当然，我仍然没有下班，他来的时候，我正在赶着一份方案文本的出图。
我说：“什么风把你吹来了啊，领导有什么指示啊，等我把这图画完了再说吧，我现在真没时间招待你。”
小钱说：“怎么？晚上去酒吧吧，我请你，我一个电话就能叫出四五个美女你信不”
我看他拿出手机来，我吓了一跳，我忙把他的手机塞回去，小声地说：“你看到坐在我前排的那个人不？是做结构设计的，还有边上，那是做给排水设计的，还有后面还有一个是做电设计的，我要是晚上没有把图提给各个专业，你知道后果是怎么样？”
小钱说：“怎么样”
我把手往脖子上一横，做了个割喉的手势。
小钱吓了一掉，说：“真的这么严重。”
我说：“你以为啊。”
小钱说：“那，没事，我就是来看看你做事的，你做你的事，我不打扰你了。”他也没说什么，搬来张椅子看着我画图。看了一会儿，看到我手噼里啪啦的按着键盘，图就出来了。
“太神奇了，你是怎么画的。”
我仍盯着电脑，头也不回地回了他一句话：“想学吗？我教你。”
“行行行，我真想学点本事。”小钱说：“我真羡慕你，杰出的设计师啊，你的生活过得真是充实啊。”
我白了他一眼，说：“找抽是不是，来挤兑我。”
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19楼
本帖最后由 a2428331959 于 2016-3-24 16:34 编辑
小钱摸着胸口说：“我向毛主席保证，我说的是真心话。”我知道小钱说的毛主席是指人民币的意思。我又不屑地白了他一眼。小钱一点也没发现，他又说了下去：“我真是羡慕你的生活，你这才是有理想，有抱负的四有青年，像我这日子过得浑浑噩噩的，一恍眼，三十岁都来了，姑娘倒是有几个喜欢我的，但我这个还是有良知的，像我这样子的人没什么本事，还是不要坑害人家了。”
“那是。你真有觉悟啊，我替那些良家妇女感谢你了。”我忙着又画了一个剖面图。
“你说我长这么大了，你说我除了喝酒，抽烟，唱酒，泡妞，你说我会什么啊？你好好想想”小钱若有所思地说。
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20楼
本帖最后由 a2428331959 于 2016-3-24 16:38 编辑
我稍稍想了下，说：“你
CS
玩得还不错。爆头能力我比不上你。”
小钱好像没听到我说什么，自顾自地又说了起来：“假如有一天我工作没有了，到社会上混，你说我能混出个什么鸟样啊？”
我停止了画图，顿了顿，小钱今天这么有觉悟啊，对了让我好好想想，小钱到底会干什么？想了半天，小钱除了花钱的事，什么事情还真的一点不会啊，但他有钱啊，钱不是万能的，但是没钱万万不能啊，再说了，他的工作又不会丢的，他上头有人啊，他的工作内容不过是泡泡茶而已就可以轻松的把几万的月薪拿到手了。哪像我，受业主的气，受公司领导的气，受同事的气。连小强都要欺负我，我把桌上的一只小强赶走。小强夺路而逃，我冷不溜地说：“要不然，来我们院里工作吧，我一定让你找到人生的意义，让你好好的改图，让你痛快淋漓，轰轰列列的生活，我什么都教你，以你的智慧一定可以成为伟大的建筑师的。
“我想是学点东西的，不过，你这行我搞不来，我也不是学这个的。”小钱突然说：“我想创业，我不想在局里工作了，我要辞职。”
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21楼
本帖最后由 a2428331959 于 2016-3-24 16:39 编辑
“啊？你是说真的吗？”我倒真是十分的意外。放着好好的单位不上，要干嘛去？
小钱说：“真的，真的不能再真了。”
“你要想清楚啊，你这个工作可是别人削尖了脑袋都进不去的单位啊。”
“这个屁工作，真是浪费生命，谁爱去，谁去。他突然下了决心似的，拍了下大腿说：“我不干了，我一定要自己的创业。”小钱毅然决然地。
我说：“你可想清楚了，要知道，创业也不容易啊。”
“就是不容易才有意思嘛，以我的商业头脑，我就不信我在商业领域不能有所做为。记得我们上大学的时候我就挨宿舍卖过
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是不？”
“那是”我想起来了，上大学那会了，他确实卖过
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，不过货进得太多了，价格下跌得太快了，最后他以最优惠的价格“强迫”了我们每人向他买一个。但还堆了不少的
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，最后那
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都让我们打八十分的时候当起桌子的脚垫了。
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