1、建筑物本身的因素。1.建筑物的耐火等级。建筑物耐火等级的高低决定着可燃物火灾蔓延的速度，建筑耐火等级高的，一旦发生火灾，由于建筑物多是由不燃物、难燃物组成，燃烧蔓延的速度慢，允许的疏散时间就越长，反之则短;2.建筑内的消防设施。建筑如能严格按照《建筑设计防火规范》的规定设置自动喷水灭火系统，火灾情况下，系统及时发挥作用，就能为人员疏散赢得宝贵的自救机会。3.火灾的探测系统的及时、高效报警时人员安全疏散的关键。
　　2、管理因素。对人员进行防火安全教育，组织学习疏散预案，让他们熟悉建筑内部情况，一旦发生意外能尽快疏散，在自救的同时也能对他人的疏散进行帮助，使他们成为火灾情况下强有力的领导者和指挥者。

　　3、人的因素。1.人员心理。处于火灾情况下的人员的心理和行为特征相当复杂。2.反映时间。探测到火灾直到消防队到达的这段时间是人员安全疏散的关键阶段。3.人员疏散时间。