交流一下园林成本控制的一些办法
abjcfeng0524
2014年06月24日 14:48:30
只看楼主

各位同仁,大家成本控制都是怎样做的?分包地被是什么价格?例如萱草,按芽算。

各位同仁,大家成本控制都是怎样做的?分包地被是什么价格?例如萱草,按芽算。
abjcfeng0524
2014年06月24日 14:51:19
2楼
我们现在的做法是每芽按0.03元,500芽栽植一平方,最后圈完面积结算。不知道这个办法合理不合理。
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abjcfeng0524
2014年06月27日 09:41:27
3楼
大的思路是:定期公布一些内容的工效与定额,现场参照执行,月末或季度末,根据参考标准,看看执行的情况,奖优罚差。
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abjcfeng0524
2014年06月28日 18:09:09
4楼
继续更新
降低工程成本关键在于搞好事前计划,事中控制,事后分析。

事前的事情,确定好施工方案,包括施工的方法、顺序、机具等等,涉及新材料、新工艺等等要筹划好的。
施工方案的不同,工期就会不同,所需机具也不同。因此,施工方案的优化选择是施工企业降低工程成本的主要途径。可以有意识的组织图纸会审、方案论证等等。
事前的事情,还有 做好项目成本计划
   成本计划应按生产计划,确定项目的月、季成本计划和项目总成本计划,分析出工程盈利点,计算出保本点和目标利润,作为控制施工过程生产成本的依据,使工程人员无论在进行到何种进度,都能事前清楚知道自己的目标成本,以便采取相应手段控制成本。

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梦就在
2014年06月29日 09:05:56
5楼
学习了,谢谢啦。
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小小菲菲
2014年06月29日 09:50:11
6楼
进来看看学习学习
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abjcfeng0524
2014年06月29日 10:53:20
7楼
星期天的早晨雾茫茫,拔草锄地的园林郎,向那些还坚守在工地一线的同事致敬,都是最值得尊重的人!
关于做好事中控制,我认为要做好两方面的工作,既有数据的分析(系统成体系的东西),又有支撑分析结果的现象跟进。
例如,本周拔草费用远超计划及定额费用,超过了既定值的50%,那么,一定会有些出工不出力、磨洋工、晚到早退的现象。
怎样将数据与现象结合起来,对现在咱们成本控制应该是有非常的挑战与锻炼。

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abjcfeng0524
2014年06月29日 10:58:01
8楼
事中控制,从定性来细分,大方向有这么几个:材料、人工、机械、工序、环境五个方面。
在材料的管理上,像万达、万科之类的N叉公司,似乎曾经看到过一些《限额用料》的制度,很成体系,也很有效果。但是人家的平台水平相当高,如果我们推行使用的话,不能照搬全套,要摸着石头过河。
这样看,材料管理,不是随便哪家公司就能玩转的。即使你们很节省了,可能制度、规章不是成体系的,不能源源不断地去复制。
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abjcfeng0524
2014年07月01日 10:44:09
9楼
继续更新,昨天开了两场会,喝了一顿酒。
材料的管理应该首先从招投标开始,现在规范的做法、体系的做法还是要有正规的招投标,当然,也分材料的类别,像一些垄断性材料(商混)除外,其他都是扯淡。
招投标的组织又至关重要,不能做着做着砸自己的牌子。好的招投标能让供货商看到合作的希望和诚意,坏的招投标不仅是达不到物美价优的目的,还要背上乱弹琴的臭名。
招投标形式的高大上和成果的低廉最重要
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shigaoyong
2014年07月01日 15:23:38
10楼
关注一下,请继续更新。
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abjcfeng0524
2014年07月02日 16:51:19
11楼
一哥们坚定地离开了,不舍。人各有志,相濡以沫,不若相忘于江湖,珍重!
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碰到几次很成功的招标,苗木分包、五金材料、土方倒运、浇灌主材供应,很体现了招标的优越性;
还有几次竞争谈判不错的案例,广场铺装、苗木分包;
各有千秋吧。。。
无论哪种形式,在现在的统计中,如果90%的招投标能控制在预算控制价内,就算很成功了
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