1．用地范围
本次规划北临平谷大街，项目规划总用地面积为22200平方米。
2．基地现状
地块红线范围内整体呈规则长方形，东侧为高尔夫用地呈不规则方形。西侧为主题公园与住宅区，南北向最长处约64.58米，东西向最宽处约333.75米，地势平坦。
3．设计现状
基地内部无需要保留的建筑物；用地北侧区域中已经有一排3层商业建筑，南侧有3层至6层的住宅。