目前手上有3栋 六跃七的商住楼。自己也搜寻了许多资料，不过还是不能很清楚的解决问题。特地发出来，希望有高人给予正确合理的指点。 A栋，每层面积为250平米，不超过300。1至3层均为商铺，4-6层（包含跃层）为住宅。商铺和住宅的楼梯间是分开设置的 B栋，每层面积为250平米，不超过300。1至3层均为商铺，4-6层（包含跃层）为住宅。商铺和住宅的楼梯间是分开设置的 C栋，每层面积为250平米，不超过300。1,2层为商铺，3--5层为宾馆，6层和6跃7层为住宅。 总共就只有一把楼梯。
目前手上有3栋 六跃七的商住楼。自己也搜寻了许多资料，不过还是不能很清楚的解决问题。特地发出来，希望有高人给予正确合理的指点。
A栋，每层面积为250平米，不超过300。1至3层均为商铺，4-6层（包含跃层）为住宅。商铺和住宅的楼梯间是分开设置的
B栋，每层面积为250平米，不超过300。1至3层均为商铺，4-6层（包含跃层）为住宅。商铺和住宅的楼梯间是分开设置的
C栋，每层面积为250平米，不超过300。1,2层为商铺，3--5层为宾馆，6层和6跃7层为住宅。 总共就只有一把楼梯。
目前，本人的想法是。C栋1--7层全部上消火栓。虽然顶层是住宅，也照样做上去了 。 按 超过5层的非住宅类居住建筑考虑消火栓。
A栋和B栋， 目前非常迷惑。 到底是仅在商铺部分设置消火栓， 还是 依然按照超过5层的非住宅类居住建筑来 考虑 整栋都上消火栓。 询问了几个朋友，这两种做法都有人支持。
搜寻了许多资料，大都是仅有1层，或者1,2层位商业网点的住宅帖子，没发现有像我这种，1--3层都作为商铺的。
另外还有一个问题，涉及到是施工安装的 。 如果AB两栋建筑，每层都设置消火栓的话。 住宅部分就设置在休息平台比较合理，层高3米，在1米5的位置有400的梁，也就是只剩下1米1。消火栓要如何安装，不管选用哪一型号消火栓，都安装不起。那么 就只有明装，明装才不会被梁卡到。 但是明装在休息平台，是否存在影响人员疏散逃生？
请多多指点。
2楼
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3楼
这个问题的理解可参考《建规》5.4.6
5.4.6 住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，应符合下列规定：
1 ……，且居住部分的
安全出口和疏散楼梯应独立设置；
2 其他功能场所和居住部分的安全疏散、
消防设施等防火设计，应分别按照本规范中住宅建筑和公共建筑的有关规定执行，其中居住部分的层数确定应包括其他功能部分的层数。
个人看法：
A栋和B栋的商铺和住宅的楼梯间分开设置，可以理解为商铺和住宅是完全分隔的不同防火分区，因此A栋和B栋住宅部分可按不超过7层的住宅考虑，不设消火栓。
C栋1、2层为商铺，3--5层为宾馆，6层和6跃7层为住宅，共用一个楼梯。这个应该违反规范了，审查可能有问题。
至于住宅楼梯间休息平台设置消火栓可以做到，常见的是休息平台设置窗台，消火栓设置在窗台下，安装高度没有1.1m，消防局是认可的（和当地消防部门交流下意见）
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4楼
补充一下，这几家是私人自己买地盘盖的房子。因为业主太难缠，要求这要求那，建筑上改了许多，最后应业主要求，不图审了。
虽然不图审，但是我觉得，在给排水消防上，自己也应该严格对待，不然出了事也是自己兜着。
消防大队是不承担法律责任的，图审公司只有连带责任，主要责任是设计者。
即便这几家私人的房子，和消防大队打好了关系， 难道就能因为这样就消火栓一个都不摆么……那样只是害了自己。
所以我想严格对待，多询问，多参考大家以前有没做过这种工程，如何处理。
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5楼
我比较赞成这个意见，呵呵
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6楼
下面一、二层是商业可以按商住楼考虑；下面一~三层是商业就不能按商住楼考虑了，已经超过了商业网点的概念了，应该按综合楼考虑了
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7楼
……保守点的做法就是
A栋 B栋 1--6层全部做上消火栓。 不过要做的话 在住宅部分， 我一开始也提到了，暗装的话，消火栓安装高度不够 。只有明装，明装又担心影响疏散。
开放点的做法还是 1--3层做消火栓。 4--6层 不做消火栓。
……我个人是想全部做消火栓了，。主要是安装高度的问题。跟结构的和建筑的 都比较难以沟通……哎 看来只有明装了
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8楼
建筑本身就错了，疏散楼梯都不够，水消防根本就没法做
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9楼
住宅不应设置消火栓你最好从侧面去问一下消防部门的相关人员；我认为住宅是不设置的。
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10楼
1--3层是商铺 确切的说 这个已经不能算住宅
要算综合楼了。
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11楼
能不能多搞几个灭火器？
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