地震后，成都砖混的房子，特别是房龄老一点的房子，普遍情况是一点裂缝都没有，包括一些六七十年代建造的红砖房也没有任何裂缝。反倒是近几年建造的框架结构的房子裂缝非常普遍。还有个情况，老的砖混房，用钉子钉墙面，是很难钉进去的，因为水泥太硬，现在的建造的房子，为什么同样是水泥抹灰层，钉子一钉就进去了。是不是说明现在的房子是豆腐渣？此外还有楼梯的问题，老房子的楼梯，水泥地面磨了20多年，一点不起沙，不起皮，现在新房子的水泥地面相比之下太差了。
地震后，成都砖混的房子，特别是房龄老一点的房子，普遍情况是一点裂缝都没有，包括一些六七十年代建造的红砖房也没有任何裂缝。反倒是近几年建造的框架结构的房子裂缝非常普遍。
还有个情况，老的砖混房，用钉子钉墙面，是很难钉进去的，因为水泥太硬，现在的建造的房子，为什么同样是水泥抹灰层，钉子一钉就进去了。是不是说明现在的房子是豆腐渣？
此外还有楼梯的问题，老房子的楼梯，水泥地面磨了20多年，一点不起沙，不起皮，现在新房子的水泥地面相比之下太差了。
这到底是啥原因。
32楼
框架结构里填充墙的刚度相对比较大，地震时吸收能量多，先破坏是对的。
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33楼
框架比砖混的房子抗震性能好的多！你看的裂缝是填充墙上的吧！我去北川看过，砖混的房子基本都倒了，倒是有几栋框架的只是节点出现了裂缝！你说的情况有可能是施工方偷工减料，房子的安全性只会越来越高的
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34楼
不知道楼主有没有看到过这样的一个文章。大致的内容是：在国外房子的建设期是根据材料来决定的。而在中国工程的工期是根据领导的一句话来觉得，根本不管的材料的强度特别是混凝土的强度是否已经满足就继续施工，盲目的赶工期。这就是现实的中国建筑行业，所以不可否认的就是中国虽然现在在大兴土木，但是质量真正过关的，相信没有多少。而且从目前看这些建筑20年左右的时间又会因为下一任的领导人而拆掉重建。太现实了。另外框架结构中的墙，马虎一点没有太大的映像，他只是隔离的作用。主要支撑整个房屋的是柱子和梁。
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35楼
工程质量问题，不在结构设计范畴，呵呵
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36楼
房屋平面、竖向 规则 结构布置合理 ，房屋低矮 无论是框架还是砖混都禁得起地震。。。而往往砖混结构的房子都有上述特征。而框架结构因为其平面布置可以很灵活，，反而容易产生平面、竖向不规则，框架又适合较高的房子 对抗震肯定是不利的。。。加之现在设计人员的素质问题，对概念的模糊。。施工人员的素质问题，偷工减料。。所以地震的时候某些框架倒不如砖混了。。
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37楼
成都当时也就7度，砌体结构刚度很大小震下位移很小如果砂浆强度可以抗震构造也有的话不容易裂缝，框架结构侧移刚度较小，小震下的弹性位移足以使填充墙裂缝。如果换成中、大震在看看结果就不一定了。框架结构填充墙都是空心砖或加气块。钉钉子自然容易。以前的水泥地面做的比较用心关键是养护的也好，所以是比现在的要强些。
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38楼
对啊，再有就是现在砂浆用白灰的很少了，大多使用砂浆王或者砂浆精等添加剂，这个外加剂用量很难控制，稍多一点砂浆强度马上就差好多了，你这个框架工程也有可能是用的这个外加剂造成的强度低。
我们这里常规的主体检测项目有一项就是 砂浆强度检测，前几年发现这个问题，现在基本在建的受监督工程没有用的了，但是其他地区没开展这个检测项目的地方，这个用量还是很大的，毕竟这个东西添加之后砂浆的和易性好了，易施工，可惜就是太影响强度了。
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39楼
个人觉得框架结构的抗震性能不一定比砖混好，因为砖混只要构造做的比较到位，应该抗震性能不错的，不就和剪力墙一样吗。
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40楼
理论上说，框架本身要比砖混的房子抗震性能好的多！至于填充墙裂缝、倒塌只能说明，构造做的不够！现在社会本身就浮躁，盖砖混的7层住宅，主体结构最多就是两个半月了！我们做设计的话，尽力的考虑全面，施工的时候大多都给忽视掉了！哎，苦了我们了真的是！
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41楼
主要是老房子跟注重概念设计，窗间墙的尺寸都严格执行；新修的房子，也就是现在搞设计的小年轻们设计的房子，都是不注重概念的，只要建筑图拿来，输入PKPM，计算一下，不显示红色，就万事OK，出图！另外就是现在搞施工图审查的也是只管收钱，图纸质量根本不管，你敢那么设计，我就敢给你审查合格！地震给我们教训就是，多注重概念，概念过了上机计算，不要什么都看软件的计算结果！
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