在目前污水处理厂和垃圾处理厂实行BOT产业化的同时，其财务经济分析尤为重要。小弟目前有两个问题想向大师们请教：1.在进行资产折旧与摊销时，需要把工程中的无形资产和递延资产的摊销分开处理吗，有无文件规定？2.土地费用应怎样处理较佳，以融资租入方式还是一次性计入投资而后进行摊销较好，有无类似经验。谢谢！
在目前污水处理厂和垃圾处理厂实行BOT产业化的同时，其财务经济分析尤为重要。
小弟目前有两个问题想向大师们请教：
1.在进行资产折旧与摊销时，需要把工程中的无形资产和递延资产的摊销分开处理吗，有无文件规定？
2.土地费用应怎样处理较佳，以融资租入方式还是一次性计入投资而后进行摊销较好，有无类似经验。
谢谢！
2楼
各位朋友谁有一份完整的关于给排水预算的论文啊！帮帮忙好吗？我急用啊！如果我没有这份论文我将无法毕业，以前没有好好的学习，我知道是我的无知，可现在知道了，可就要毕业了，我该怎么办啊！只好来这里向好心的朋友帮忙了！求求你们了！！再这里我说声谢谢你
我的油箱是719sky@sina.com
你要是有可以帮帮我吗！我会很感激你的
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3楼
关于第一个问题，目前BOT国家宏观政策配套不是很健全。在进行经济分析时，可以把摊销的那一部分无形资产和递研资产全部计入固定资产原值，通过折旧旧三。
关于土地费用，主要看地方政策情况，以BOT模式操作，一般政府会将土地无偿提供给投资商。或者采用出让的方式。
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4楼
顶一个。。。。。。。。。。。。。。。。。
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本帖最后由 zaishuizhidong 于 2009-11-20 22:22 编辑 ]
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5楼
我也是做BOT经济分析的，可以多交流吗？？
我的QQ是41699971
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6楼
关于第一个问题：根据建设部和税务总局、财政部的规定，无形资产可以摊销，最短时间10年，折旧是固定资产部分，按规定年限计提（税务局的批准，不是业主任意的），折旧和摊销应该分开计算，如果自己计算的方便，可以合并，但是投产后，就是按税务局的规定去做帐了。
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7楼
第二个问题：土地。
现在地方政府有2个方案：行政无偿划拨，缴纳土地出让金（土地使用权证上的年限）
第一个方式：不需要计算任何费用（你没有出钱）
第二个方式：根据缴纳的土地出让金，算作无形资产，按规定年限摊销，最短10年，可以延长。不过为了账面上好看，一般最长20年，太长的期限，计算现值就没有意义了
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8楼
我认为无形资产与递延资产要分开处理，
因为国家政策规定的市政BOT项目收益率是6%--12%
其基数是固定资产，递延资产考虑的要相对少一些
而土地的处理要看地方的政策了
我的邮箱是：gggkkk657@sohu.com
有兴趣的朋友可以与我联系
我们共同学习
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9楼
建设部是规定投资收益率:净资产的8%.
可是,想过实际问题吗?
8%的净资产收益率,有人投资吗?
首创股份的2002年年报还批露他们的净资产收益率达到12%呢?
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10楼
建设部是规定投资收益率:净资产的8%.
可是,想过实际问题吗?
8%的净资产收益率,有人投资吗?
首创股份的2002年年报还批露他们的净资产收益率达到12%呢?
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11楼
另外,递延资产和无形资产,的确是2个不同概念,但是,做投资分析的时候,是灵活处理的,其实,国内公司常用的投资分析模型太落后了,根本无法和国际接轨,本质上还是市政院使用的概算模型!
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