高层住宅下面带二层商业网点（隔成一家一家的小商铺）的建筑，大家都是按照普通住宅来做的吗？ 看高规上面对商业网点有明确定义，小型商业服务用房层数不超过二层、建筑面积不超过300m2，一层、二层上述小型商业服务用房建筑面积之和不能超过300m2，这样的话，即一层总建筑面积不超过150，貌似属于这个范围的建筑很少吧，因为上面住宅部分按最少的一层两户的一般都超过150平方了，如果按这样定义的话 上下两层总面积超过300平面的都不算商业网点，那该按商住楼考虑吗？这样的话 下面带小商业的高层住宅基本都是商住楼了，是不是这样呢，
高层住宅下面带二层商业网点（隔成一家一家的小商铺）的建筑，大家都是按照普通住宅来做的吗？ 看高规上面对商业网点有明确定义，小型商业服务用房层数不超过二层、建筑面积不超过300m2，一层、二层上述小型商业服务用房建筑面积之和不能超过300m2，这样的话，即一层总建筑面积不超过150，貌似属于这个范围的建筑很少吧，因为上面住宅部分按最少的一层两户的一般都超过150平方了，如果按这样定义的话 上下两层总面积超过300平面的都不算商业网点，那该按商住楼考虑吗？这样的话 下面带小商业的高层住宅基本都是商住楼了，是不是这样呢，
12楼
4.首层设置商业服务网点，必须符合规定的服务网点，如超出规定或第二层也设置商业网点，应视为商住楼对待，不应以商业服务网点对待。
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13楼
条文解释非常清楚了。
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14楼
同意11楼的意见，按条文意思，商业网点属于住宅一部分，应按住宅对待，但江苏省标《商业建筑设计防火规范》中规定：总建筑面积大于3000平方米的小型商业建筑（含商业网点）应设自动喷淋系统，个人理解为二类高层及多层住宅中总建筑面积小于3000平方米的商业网点可以不设自动喷淋系统，以上纯属个人理解，请大家斧正。
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15楼
高度的要求，在那条规范有？
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16楼
谢谢，学习来了！
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17楼
网点不加喷淋和报警，但是一个网点上下面积和不应超过300
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18楼
最近就老是做这种建筑。真烦
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19楼
11#正解！ 顶起，做的几个项目都是这样的 ，没问题！
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20楼
是一个商铺而已，一栋房子可以分成好几个商铺
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21楼
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