高层住宅下面带二层商业网点（隔成一家一家的小商铺）的建筑，大家都是按照普通住宅来做的吗？ 看高规上面对商业网点有明确定义，小型商业服务用房层数不超过二层、建筑面积不超过300m2，一层、二层上述小型商业服务用房建筑面积之和不能超过300m2，这样的话，即一层总建筑面积不超过150，貌似属于这个范围的建筑很少吧，因为上面住宅部分按最少的一层两户的一般都超过150平方了，如果按这样定义的话 上下两层总面积超过300平面的都不算商业网点，那该按商住楼考虑吗？这样的话 下面带小商业的高层住宅基本都是商住楼了，是不是这样呢，
高层住宅下面带二层商业网点（隔成一家一家的小商铺）的建筑，大家都是按照普通住宅来做的吗？ 看高规上面对商业网点有明确定义，小型商业服务用房层数不超过二层、建筑面积不超过300m2，一层、二层上述小型商业服务用房建筑面积之和不能超过300m2，这样的话，即一层总建筑面积不超过150，貌似属于这个范围的建筑很少吧，因为上面住宅部分按最少的一层两户的一般都超过150平方了，如果按这样定义的话 上下两层总面积超过300平面的都不算商业网点，那该按商住楼考虑吗？这样的话 下面带小商业的高层住宅基本都是商住楼了，是不是这样呢，
2楼
300平指的是每个小间上下的面积之和，不是总的面积，如果是总面积那规定商业服务网点的定义有何意义
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3楼
还要求2层的总高度不超过7.5米。
我上次就被建筑害惨了，建筑超高，由商业网点改为商业，住宅楼变商住楼，建筑省事改个名字，我们可累死了，加喷淋，最惨一类高层的住宅走廊我们这里也要加喷淋，还被消防的骂
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4楼
非常谢谢上传的人，我正好需要这方面知识的内容啊！先认真看后评论！
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5楼
到底是每层不超过300还是所有哦？上次我们也有这个，没有加喷淋。
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6楼
两层的面积和不超过300
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7楼
一个店铺应该作为一个防火单元，上下层加起来应该小于300平方米，建筑构造措施有规定的，如果是江苏的可以见江苏省标《商业建筑设计防火规范》及江苏省标《住宅设计规范》，上面有具体要求。
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8楼
底层带商业网点，上部住宅可以不做喷淋（限100m以下），商业网点属于公共用房，应设置喷淋。但是每个商业网点必须有独立的直通室外的安全出口，不能采用公共走廊。
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9楼
新手，学习中，谢谢各位
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10楼
8楼正解，规范写的很明确了
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11楼
一个店铺应该作为一个防火单元，上下层加起来应该小于300平方米。我不同意8楼的看法，住宅底部的商业服务网点是不需要做喷淋的，除非工程当地有地方性条文。
试想一下，如果商业服务网点也需要做喷淋，那规范规定这一条有何意义？大家都按商业来做好了，何必多此一举，费老鼻子劲来解释这个问题！
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