消防讨论：高层住宅设置通风、采光井,防火规定并不明确，以牺牲消防为代价

2024年2月23日凌晨4时39分，南京市消防救援支队指挥中心接到报警，雨花台区明尚西苑6栋发生火灾。本次事故现场明火于当日上午6时左右被扑灭，现场搜救工作于下午2时全部结束。事发明尚西苑小区，6栋共有2个单元，其中发生火灾的第2单元有256户、居住人口762人。截至23日24时，事故共造成15人遇难，44人在院治疗，其中，1人危重，1人重症，42人伤情较轻。经初步分析，火灾为6栋建筑地面架空层电动自行车停放处起火引发，具体原因正在进一步调查。

事件消防：15人遇难！南京居民楼火灾亲历者讲述逃生经过，小区曾因电动车停放存消防隐患引发投诉和媒体关注

结合网络信息，建筑通风采光井是火灾蔓延的关键！

△23日上午，火灾发生现场图。（总台记者徐靖炜拍摄）

另外一起类似火灾：

2023年4月3日17时09分，江宁区消防救援大队发布消息：大里聚福城小区发生一起火情：4月3日凌晨2时55分。大里聚福城小区怡景园高层住宅天井发生火灾，市消防指挥中心立即调集消防救援力量赶赴现场处置。市、区消防救援力量到场后第一时间疏散居民进行火灾扑救，凌晨3时40分，现场处置完毕。

经初步勘察，现场燃烧物质为空调外机及天井内堆放的杂物等。火情中造成一名居民昏迷，经送医抢救无效身亡。目前，起火原因正在调查中。

（《火灾动力学》中的风助蔓延模式，这种火场快速蔓延的现象，既不是虹吸效应，也不是烟囱效应，而是壕沟效应（Trench Effect），以1986年的伦敦国王十字架地铁站火灾而闻名于世。通常发生在有坡度的上升壕沟（如地铁的上下入口电梯）中，如果这种壕沟是垂直的，就是发生在建筑凹角落的蔓延情况。）

大约从2012年开始，高层”连廊“房大量兴起，逐渐从南方蔓延到北方 。与购房者对“连廊”不感冒形成鲜明对比，”连廊“却是建筑设计师眼中的香饽饽。不难发现，在近些年，除了少数大平层，”连廊“几乎成为高层住宅的标配。

很多人都知道，因为消防的需要，高层住宅一个单元必须有两部楼梯，这样是为了防止一部楼梯发生火灾，可以通过另一部楼梯进行人员疏散。在最初， 高层住宅一般都是两部电梯和两部楼梯以及管道井等都设计在中间（见下图），我们把这一块叫做核心筒。

大家不要以为上图的楼梯是一部，这种楼梯设计叫做剪刀梯，出入口分别设置在两侧，中间有防火墙，是算做两部楼梯的。 但是这样的布局大家看一下，两个边户是没多大问题的，都可以做到南北的通透 ，但是两个中间户因为北侧正好是核心筒，所以只能在南向开窗，甚至有的房间只能把窗开在凹槽里，采光很差，更重要的是根本无法做到南北通透。

后来为了解决中间户不能南北通透的问题 ， 设计上做了”创新” ，把两部楼梯和两部电梯分设在两边，中间靠一个连廊连通（见下图），我们把这种设计叫作“分离式核心筒”。这样的设计布局，边户获得了更好的通风和采光，同样中间户也可以做到了南北通透。

正所谓存在即合理，”连廊“之所以大量被应用，必然拥有着它的价值。那么，”连廊”在建筑设计当中被推崇的原因到底是什么？我们发现不外乎是以下两点。

一方面，“连廊”可以起到消防疏散的作用，即在发生火灾之时，“连廊”可以成为一个“避难岛”，暂时可供居住者躲避风险，同时成为求援的通道。

另一方面，“连廊”能够让中间户彻底“改头换面”。

对于常见的高层塔楼，多为品字型设计，也就是我们通常所说的两楼三户或者两梯四户结构，中间户型会和边户形成一个“品”字。

在这种设计当中，只有边户属于南北通透，而中间户往往会失去通透性，产生空气不流通、采光差等诸多弊端，让居住者感到十分压抑。

由此，“连廊”应运而生，它让中间户变成了形式上的南北通透户型，使用价值得到一定程度的提升。

但问题是，理想和现实之间总会有不小差距，寄托着建筑设计师无限憧憬的“连廊”，显然并不是完美主义者，从实际表现来看并不尽如人意。

首先，”连廊“的消防功能一直被高估了。一旦楼房发生火灾，由于空间有限，”连廊“也无疑会被祸及，它不可能是一座“孤岛”，同时，避难者身处几十米，上百米的“连廊”之上，救援难度也会非常大。

有些业主还在连廊上打鞋柜、有的还把连廊封起来。后期管理难度加大。 很多连廊一开始交付的时候确实是很干净很通畅的，但是随着使用年限的增加，很多的家庭把连廊当成了公共的储藏间。在连廊内堆放着很多的杂物，致使连廊失去了也其应有的逃生效果。这也是目前最普遍的一种现象。

其次，有了”连廊“之后的中间户型，居住感受也并没有发生质的改变 。虽然中间户的通透性会得到一定的改善， 但由于连廊本身就会遮挡采光通风，因此带“连廊”的中间户与真正的南北通透户型仍然会有不少差距。

不但如此，”连廊“还同时给居住者带来诸多如隐私安全等方面的问题。显然，”连廊“设计的初衷是好的，但它却似乎不堪重托。

面对人们的种种质疑，仍然有不少业内人士认为高层住宅“连廊”利大于弊，纷纷站出来为”连廊“发声。

但问题是房子终归是给人住的，如果一种建筑设计带给了人们不好的居住感受，并且持怀疑态度的人也不在少数，我们是否就应该要认真反思一下这种设计存在的必要性和合理性呢？

小编在消防规范网站检索了有关高层住宅通风、采光井的规定，咨询了有关建筑专家，国家标准对此情况的防火要求确实没有明确 ，仅仅散见于各省市的消防技术难点操作指南中。从几个方面进行了求证，如下：

一、为什么要设置内天井。

住宅设计规范 GB50096-2011

7.1.3 卧室、起居室（厅）、厨房应有直接天然采光。

7.2.1 卧室、起居室（厅）、厨房应有自然通风。

以上均为强条。

某小区内天井俯视图

内天井仰视图

二、天井的设置要求。相关规范仅仅规定了防护栏杆、降噪等要求。GB50016虽规定的天井与此不是同一概念。

民用建筑设计统一标准 GB50352-2019

6.7.3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：

1 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并应能承受现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB 50009及其他国家现行相关标准规定的水平荷载。

2 当临空高度在24.0m以下时，栏杆高度不应低于1.05m；当临空高度在24.0m及以上时，栏杆高度不应低于1.1m。上人屋面和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应小于1.2m。

3 栏杆高度应从所在楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，当底面有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位时，应从可踏部位顶面起算。

4 公共场所栏杆离地面0.1m高度范围内不宜留空。

住宅设计规范 GB50096-2011

7.3.4 住宅建筑的体形、朝向和平面布置应有利于噪声控制。在住宅平面设计时，当卧室、起居室（厅）布置在噪声源一侧时，外窗应采取隔声降噪措施；当居住空间与可能产生噪声的房间相邻时，分隔墙和分隔楼板应采取隔声降噪措施；当内天井、凹天井中设置相邻户间窗口时，宜采取隔声降噪措施。

住宅建筑规范 GB50368-2005

5.2.2 外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m。栏杆应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于0.11m。

三、各省市的消防技术难点操作指南

《浙江》2.3.17：住宅建筑的各层天井（含底部）均应设置成U型，应按如下附图 2.3.17 设置，内天井宽度A和开口宽度B宜对应设置，当 B>6m 时B可取6m；如需设置连廊时应为敞开连廊，该敞开连廊兼作前室或者合用前室时，与疏散无关的门、窗不得直接开向敞廊，开向天井的门窗洞口距离敞廊不得小于1.0m；开向敞廊的户门数量可超过3樘；当住宅建筑的2个安全出口（疏散楼梯）分散设置距离不小于5m且敞廊长度不小于4m时，之间连通的敞廊上可不设防火门，可不按照三合一前室考虑。

《浙江》2.3.18：住宅内天井部位可设置不超过2 个方向的宽度不大于1.2m 的不燃性挑板，但应满足在计算内天井宽度时，设置挑板的方向扣除挑板宽度后净尺寸不小于2m。（附图 2.3.18）

《海南》7.3：民用建筑内不宜设置内天井，当需要设置时，天井的最短边尺寸应满足以下要求：1、建筑为多层建筑时，最短边尺寸不应小于6m；建筑为高层建筑时，最短边尺寸不应小于13m。2、当尺寸不符合上述要求时，应满足以下要求：1）天井周边的窗槛墙不应小于1.5m；2）开向天井的窗洞口应采用固定或火灾时可自行关闭的甲级防火窗。

《江苏》1.2.1：天井侧向的厨房窗与连廊开口内侧的直线距离应大于2.0m，当不大于2.0m时，外窗应采用耐火完整性不低于1.00h的防火玻璃窗，天井侧向其他房间窗与连廊开口直线距离不小于1.0m。对空调机位可不做距离要求。楼梯间外窗与连廊开口的水平距离应满足《建规》第6.4.1-1条1.00m的要求。

1.3.1.1：同一防火分区的封闭内天井，或者一侧敞开的内天井相对外墙之间间距可参照《指南》P170页对于平面布置中存在凹口的同一座民用建筑，凹口两翼的间距要求。

《福建》4.2：住宅建筑的天井应按图 4.2（A≥2.0m，B≥A 且≥2.5m，C≤A /3）设计。敞开式外廊两侧的栏杆，除底部设置高度100mm的反口外，应采用通透式栏杆。

《江西》13：由两端前室与开敞外廊组成的住宅疏散设计，其前室窗口与同侧周边的门窗洞口距离不应小于1.0m，与转角的门窗洞口距离不应小于2.0m，开敞外廊与周边门窗洞口距离不应小于2.0m，前室与开敞外廊连接处不设门，见图13.1。《江西》15：住宅开敞外廊具有前室功能时，应与周边门窗洞口距离不小于2.0m，如果周边门窗洞口为防火门窗且满足《建筑设计防火规范》相关要求时，距离不限。

《西安》6.6：高层住宅建筑的天井不宜设置成内天井，当天井设置为U 型且以连廊联系时,其开口处不应小于 4m；设置的连廊应为敞开式连廊；开向天井的门窗洞口距离敞廊不应小于2.0m。