(转) 绿地集团对地下车库顶景观设计施工质量控制
liuxin0663
liuxin0663 Lv.8
2010年12月13日 16:08:08
只看楼主

鉴于部分项目由于景观设计施工与土建交接的资料不完善,导致现场施工滞后和部分车库上浮的事故隐患,为了控制设计环节所导致的问题,设计部应就以下环节进行认真把控:一、技术部分对设计环节的质量控制1. 土建设计公司施工图设计前,景观方案设计后,技术部要求景观设计公司对土建设计公司提出初步的景观设计要求。景观设计要求以工作联系单的形式提交给设计院作为设计任务书的补充。2. 技术部配合土建设计公司、景观设计公司对部分景观小品、景观结构计交接面进行设计界面划分。

鉴于部分项目由于景观设计施工与土建交接的资料不完善,导致现场施工滞后和部分车库上浮的事故隐患,为了控制设计环节所导致的问题,设计部应就以下环节进行认真把控:
一、技术部分对设计环节的质量控制
1. 土建设计公司施工图设计前,景观方案设计后,技术部要求景观设计公司对土建设计公司提出初步的景观设计要求。景观设计要求以工作联系单的形式提交给设计院作为设计任务书的补充。
2. 技术部配合土建设计公司、景观设计公司对部分景观小品、景观结构计交接面进行设计界面划分。
3. 景观设计公司完成初步设计50%之前,应由土建设计公司对地下车库顶板的覆土要求、景观施工要求提出详细的设计要求。此部分的要求在结构施工图中也应详细说明。
4. 景观设计公司按照土建设计公司的设计要求完成景观施工图设计之后,土建设计公司应审核景观施工图是否满足要求,并在景观施工图(包括总平面图、竖向构件图、结构平、剖面图等)上会签。
二、技术部配合项目部对现场施工环节的质量控制
1. 项目部应在地下车库施工前应提交详细的施工降水方案给土建设计公司审核。
2. 项目部应在地下车库施工前针对可能出现的大范围、长时间降雨提出可行的地下车库抗浮施工组织方案,并提交土建设计公司审核。
3. 项目部在施工后浇带封闭或者停止#点降水之前,应通知设计部、土建设计公司施工现场踏勘。
4. 项目部在车库顶景观施工前应组织景观设计公司、景观施工公司、土建设计公司进行景观设计交底。景观施工公司应有景观施工方案,此方案应提交土建设计公司审核。其中景观施工公司的施工方案宜包括详细挖土方案。
5. 项目部在车库顶覆土完成后应要求土建设计公司踏勘现场并确认。
6. 下图为景观设计施工质量控制的重要环节。
三、结论
由于项目推进的速度较快,土建设计完成时,景观施工图设计通常尚未完成,在土建、
景观设计施工交接的资料不完善时,甚至会出现车库上浮等重大事故的发生.为确保景观设计施工与土建设计施工的平稳交接,技术部、项目部在整个项目土建、景观设计周期及现场施工过程中,应对设计、施工环节认真把控。

[ 本帖最后由 liuxin0663 于 2010-12-13 16:32 编辑 ]
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chj9643
2010年12月21日 15:31:35
12楼
说的很不错,可是往往做不到,设计管理理论上是包括很多方面的问题,实际工作中,却往往成了催图和发图工作,悲哀。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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manzhonglijun
2010年12月21日 18:50:32
13楼
值得学习!
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ice810804
2010年12月21日 21:46:15
14楼
不错,如果贴图,效果会更好的!支持楼主!
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bluelance
2010年12月21日 22:03:39
15楼
支持一下 非常好
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chaoguoqi
2010年12月22日 10:04:27
16楼
有限的用地,无际的土地回报,建地下车库,地上景观有山有水,创造地势起伏;这不是问题所在,前期有完善的设计计划也没有问题,现实往往是开发商在开发过程之中,该地块地价快速增值,致使开发商对建筑产品有更高的期望,不断变更设计,地库上园林景观是其中的一部分,这不是每个开发商都可以做的综合设计,这里不仅仅设计到景观与地库的关系,还涉及到市政综合管线布局的问题,总之目前的建筑质量隐患多多。
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wfyuanyue
2010年12月22日 10:46:02
17楼
支持楼主,说的很实际
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cuishisheng
2010年12月22日 13:38:07
18楼
设计方:依据土建施工方提供的板顶标高、车库顶部的结构承载计算书、结合实际现场的实际情况,进行景观设计;
施工方:对车库位置要与土建施工方交接好,垃圾清理、覆种植土、做防水处理等
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xuganhang
2010年12月22日 22:39:50
19楼
理想是这样,但是往往人家结构的做完了就不愿意再修改了。个人经常碰见的情况是,结构给的覆土厚度是60cm,还包括排水和防水层,这样一来留给园林发挥的空间有个50算不错了。通过甲方让结构增加点荷载,或者说能不能局部堆点土坡,人家就是不肯松口。一来嫌麻烦,二来嘛,就是甲方的成本控制了。至于做出来的效果,大家都知道的了。那些甲方还有脸说我们做的不好什么的。
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xuganhang
2010年12月22日 22:43:05
20楼

严重同意!!!!我们公司水电设计师就经常跟我说管都埋不下去了,然后我就跟他抱怨说我的植物设计就铺草皮就够了,因为其他的都种不了。
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悠闲居士
2010年12月23日 11:00:08
21楼
鄙公司碰到过好几次这样的问题了,业主给的结构图就是给个顶标高和允许的覆土厚度,想在上面做个廊架上面的,还要被迫移至柱顶的位置,对我们景观设计和廊架的跨度有限制作用。在国内基本都是这样,有几个是结构设计和景观施工图设计是同时进行的,而且多数还不是同一家公司设计。总之问题多多啊。。。
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