首先介绍一下，我做了12年项目经理了，最近也遇到难题了。拟建项目有2层地下室，负一层层高4.2m，负二层层高4.8m，基础为静压管桩，承台、筏板。周边剪力墙、内为框架结构。地下水位1.2m。持力土层为粉质粘土，属透水较为严重的土层。上部为粘土、粉土、回填杂土（厚2——4m）等。问题来了：拟建建筑西北角有一户人家，什么条件都不愿搬迁（一层土木结构，基础为毛石，埋深0.4-0.6m，给到60000元/m2），没错六万每平米，公司也就妥协了，不再要求搬迁。但基坑开挖线距离此住户仅有500mm，公司又不愿将基础向后退回，因为是商场，会破坏整个规划格局（无奈），现要求我出方案在这基础上组织施工。关于静压桩都因开挖后没有操作距离，都只有在地面超规范作业了，此处如果在没办法，就到下面想办法去，大不了改基础。
拟建项目有2层地下室，负一层层高4.2m，负二层层高4.8m，基础为静压管桩，承台、筏板。周边剪力墙、内为框架结构。地下水位1.2m。持力土层为粉质粘土，属透水较为严重的土层。上部为粘土、粉土、回填杂土（厚2——4m）等。
问题来了：拟建建筑西北角有一户人家，什么条件都不愿搬迁（一层土木结构，基础为毛石，埋深0.4-0.6m，给到60000元/m2），没错六万每平米，公司也就妥协了，不再要求搬迁。但基坑开挖线距离此住户仅有500mm，公司又不愿将基础向后退回，因为是商场，会破坏整个规划格局（无奈），现要求我出方案在这基础上组织施工。关于静压桩都因开挖后没有操作距离，都只有在地面超规范作业了，此处如果在没办法，就到下面想办法去，大不了改基础。
只是，对此处的支护、降水、开挖和邻近建筑的安全，让我是伤透脑筋了，逆做法、小鉆等等都想了，没招了，希望发到网易来，看看大家是否有人有招或者好的意见。不惜赐教，不胜感激。
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本帖最后由 chyhyc 于 2010-11-29 17:42 编辑 ]
13楼
楼主有没有让他们建筑平移一段距离的可能？平移费用一平方撑死也不会到5000块吧。
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14楼
操作面在那？
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15楼
老兄，是土木结构啊，而且有近百年历史了，说白了，就一包灰啊，怎么移啊!
我甚至担心桩工程施工，由于设备、或震动或挤土效应都会造成该房屋垮塌。
支支招，谢谢！
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本帖最后由 chyhyc 于 2010-12-1 08:38 编辑 ]
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16楼
我想过这个办法，但要满座支护及开挖要求，至少得退3m以上，公司坚决否定了。
支护桩600+操作面1800+止水桩600=30000，原来500继续保留作为安全距离。
你说呢？
假如做悬挑做3m，我还很害怕的，这么多年了做过2.2m的悬挑，梁1.8m高，3级钢筋是布置的密密麻麻，混凝土都是用豆石拌制。这怎么觉得设计不会“敢”的啦。
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本帖最后由 chyhyc 于 2010-12-1 09:15 编辑 ]
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17楼
还算不错，地下室加楼层一块买，15万一平米。单买不卖。我们不扯这了啊，还是继续讨论技术问题啊，谢谢！
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本帖最后由 chyhyc 于 2010-12-1 08:42 编辑 ]
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18楼
答应同面积铺面赔换都不干啊！住户已经不是想要钱或者赔付了。或许是感情吧，就是不愿挪窝了，呵呵呵！
原样恢复已经不太可能了，毕竟近百年的房子了，还是土木结构。
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19楼
我就是甲方项目经理啊！桩不是问题，关键是得有地方打下去啊，关键中的关键。
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20楼
我不但有长螺旋止水帷幕，还有深搅支护桩的，呵呵呵。关键啊，看看土质和水文，敢露点吗？
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21楼
我不但有长螺旋止水帷幕，还有深搅支护桩的，呵呵呵。关键啊，看看土质和水文，敢在施工段上露点吗？那不就是说我其他位置的止水和支护都是白做了。
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22楼
规划是属于拆迁范围的，但是拆迁也要有人性的一面啊，不是像任何人想象一般，那儿都是强拆啊！
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