首先介绍一下，我做了12年项目经理了，最近也遇到难题了。拟建项目有2层地下室，负一层层高4.2m，负二层层高4.8m，基础为静压管桩，承台、筏板。周边剪力墙、内为框架结构。地下水位1.2m。持力土层为粉质粘土，属透水较为严重的土层。上部为粘土、粉土、回填杂土（厚2——4m）等。问题来了：拟建建筑西北角有一户人家，什么条件都不愿搬迁（一层土木结构，基础为毛石，埋深0.4-0.6m，给到60000元/m2），没错六万每平米，公司也就妥协了，不再要求搬迁。但基坑开挖线距离此住户仅有500mm，公司又不愿将基础向后退回，因为是商场，会破坏整个规划格局（无奈），现要求我出方案在这基础上组织施工。关于静压桩都因开挖后没有操作距离，都只有在地面超规范作业了，此处如果在没办法，就到下面想办法去，大不了改基础。
拟建项目有2层地下室，负一层层高4.2m，负二层层高4.8m，基础为静压管桩，承台、筏板。周边剪力墙、内为框架结构。地下水位1.2m。持力土层为粉质粘土，属透水较为严重的土层。上部为粘土、粉土、回填杂土（厚2——4m）等。
问题来了：拟建建筑西北角有一户人家，什么条件都不愿搬迁（一层土木结构，基础为毛石，埋深0.4-0.6m，给到60000元/m2），没错六万每平米，公司也就妥协了，不再要求搬迁。但基坑开挖线距离此住户仅有500mm，公司又不愿将基础向后退回，因为是商场，会破坏整个规划格局（无奈），现要求我出方案在这基础上组织施工。关于静压桩都因开挖后没有操作距离，都只有在地面超规范作业了，此处如果在没办法，就到下面想办法去，大不了改基础。
只是，对此处的支护、降水、开挖和邻近建筑的安全，让我是伤透脑筋了，逆做法、小鉆等等都想了，没招了，希望发到网易来，看看大家是否有人有招或者好的意见。不惜赐教，不胜感激。
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本帖最后由 chyhyc 于 2010-11-29 17:42 编辑 ]
23楼
抱歉了，暂时我还不能将图纸发不上来，因为我们的建筑图纸是按仿古建筑设计的，甲方和设计都有保密要求。但是我画了一张简单的示意图，请参考。
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本帖最后由 chyhyc 于 2010-12-1 10:00 编辑 ]
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24楼
基础加固，整体造价我算过，对比起来很低啦。但是采用此方法啊，此建筑包垮。理由呢？我说说：1、百年建筑土木结构，可谓朽不堪言；2、基础：毛石，百年前用什么做粘接？黄土+白灰啊；3、基础埋深，400——600，可以说不用加压；4、墙，土打垒，填充什么？碎瓦、麦草节、头发啊；5、屋面，瓦，还是响瓦，何谓响瓦，就是无任何粘接材料干铺的。
你看基础加固是不是在促使它倒呢？
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25楼
我对基础不懂的很多，看了也能学习，希望高手多指点下楼主！ 当然楼主也是位高手:)
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26楼
楼主是来卖老的吧？12年项目经理怎么了？了不起吗？你是来向大家请教问题的。
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27楼
楼主，我是做结构设计的悬挑3m一点问题也没有啊！简单点可以层层挑啊！我感觉只有这样做比较简单吧！
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28楼
真悬挑出来就牛X了，底下百年泥房，顶上现代科技，历史与现代的见证，上得了十大和谐镜头，呵呵。
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29楼
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30楼
望给点指点，我参考一下，无限感激。
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31楼
具体情况不了解啊，几层，筏板做多厚，等等；我的意思是柱子后退，上面层层挑不就的了，3m又不是30m！还有最好把图纸发上来大家才能全面了解，这种图纸又不是高科技还保密真是的，难道是国家机密建筑物核导弹指挥所啊，呵呵，开玩笑！
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32楼
对于此复杂的情况,有地下室的,其支户采用如下方案:
1.由于地下水位较浅,建议采用止水帷幕加排水.
2.止水帷幕采用三管旋喷桩,估计粉质粘土下为卵石层,卵石层下为基岩.
3.如果打不下去要线引孔,然后旋喷,一定要穿透卵石层才可以.
至于未拆迁的老房子,建议采用如下方案:
1.四周用搅拌桩加固地基,然后施工.
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