全框架结构的顶楼上的圈梁(顶楼房间上的横梁,位置示意图在18楼)，起初发现裂缝，打开表面的抹灰层后，就出现这样的景象：大概有20厘米长，就好像没有砂浆，只有石子挤在那里。可能是施工缝没有处理好。感觉质量蛮差的。现在想退房，不知道这样是否可以判定为该商平房主体质量不合格。其它质量问题例如，外墙渗水，墙面空鼓等现象。万望各位大侠指点
全框架结构的顶楼上的圈梁(顶楼房间上的横梁,位置示意图在18楼)，起初发现裂缝，打开表面的抹灰层后，就出现这样的景象：大概有20厘米长，就好像没有砂浆，只有石子挤在那里。可能是施工缝没有处理好。感觉质量蛮差的。现在想退房，不知道这样是否可以判定为该商平房主体质量不合格。其它质量问题例如，外墙渗水，墙面空鼓等现象。万望各位大侠指点
22楼
惭愧！！我一直没有搞清出梁的分类
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23楼
此梁应为住框架梁。混凝土漏震动，造成混凝土洞。属极其严重的施工质量问题。按要求应剔除混凝土。重新浇筑。如为质量验收，应判为主体不合格直接要求施工方处理。
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24楼
混凝土的标号有问题，在施工中振捣不到位，是不合格的，坚决要返工，修补。采取的方法！哈哈！各有各的招了啊！
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25楼
我也买了银厦的房子，我去年就入住了，真幸运，我的房子没有质量问题，哈哈！
mha如果想要这房子就叫房产商维修到满意为止；
如果不想要就退房，现在房价已涨到1800元了，如果是去年或前年买的还能赚不少差价；
如果是买了不久，就赚不到钱了，不过也不会亏本，因为现在的房价有下跌的趋势，不久你可能会买到更便宜的房子。
我们买房是为了生活得更好，不是为了生气，不是为了烦恼，不是为了终生的遗憾！
希望mha的问题能尽快解决，拖得越久越伤身体啊！
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26楼
如果是圈梁没有大问题的，看你打出的是框架梁
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27楼
不合格，即使是非承重构件，也不允许做成这个样子，外墙渗水，墙面空鼓均属于质量问题，竣工验收是属于不合格的
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28楼
这还能住人吗？？？？？
赶快找人去检查一下吧。。。
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29楼
仔细看下还有个烟头呢~~~~~~~~~~`
这是什么施工队啊！！
他们就没有一点责任心吗？
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30楼
是不是在此处圈梁，还是要仔细看看。
很恐怖。
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31楼
看上去是主梁啊，还是圈梁？
不过看上去很恐怖。
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